2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1房地产开发商2.2买受人2.3双方联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目建设周期4.绿色智能家居系统4.1系统概述4.2系统配置4.3系统安装4.4系统维护5.房地产开发内容5.1土地使用权5.2建筑工程5.3配套设施5.4绿化工程6.付款方式与期限6.1首付款6.2分期付款6.3付款期限6.4付款方式7.风险承担与保险7.1风险概述7.2风险分担7.3保险条款7.4保险费用8.合同履行与违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任8.4违约金9.交付与验收9.1交付标准9.2交付时间9.3验收程序9.4验收标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“绿色智能家居”指在房地产开发过程中，采用节能、环保、健康、舒适的设计理念和技术，配备智能化家居系统，实现家居环境的智能化、绿色化。1.1.2“房地产开发商”指在合同中承诺开发房地产项目的法人或其他组织。1.1.3“买受人”指在合同中承诺购买房地产项目的个人或单位。1.1.4“合同”指本《2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本条所列的含义。第二条双方基本信息2.1房地产开发商2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2买受人2.2.1名称：科技有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：第三条项目概况3.1项目名称：绿色智能家居住宅小区3.2项目地点：省市区路3.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米3.4项目类型：住宅、商业、配套设施3.5项目建设周期：2024年1月1日至2026年12月31日第四条绿色智能家居系统4.1系统概述4.1.1系统采用智能化家居技术，实现家居环境的自动化、节能化、舒适化。4.1.2系统包括智能照明、智能安防、智能温控、智能家电等模块。4.2系统配置4.2.1智能照明：采用LED节能灯，实现自动调节亮度与色温。4.2.2智能安防：配备门禁系统、监控摄像头、报警系统等。4.2.3智能温控：采用中央空调系统，实现室内温度自动调节。4.2.4智能家电：配置智能电视、智能冰箱、智能洗衣机等。4.3系统安装4.3.1系统安装由房地产开发商负责，确保系统正常运行。4.3.2系统安装完成后，买受人应进行验收。4.4系统维护4.4.1系统维护由房地产开发商负责，确保系统长期稳定运行。4.4.2买受人应合理使用系统，避免人为损坏。第五条房地产开发内容5.1土地使用权5.1.1房地产开发商拥有项目用地使用权，并已取得相关土地使用权证书。5.1.2买受人购买房屋时，土地使用权随房屋一并转移。5.2建筑工程5.2.1房地产开发商负责项目的建筑工程，确保工程质量。5.2.2建筑工程包括主体结构、屋面、墙体、地面等。5.3配套设施5.3.1项目内配备幼儿园、超市、健身中心等配套设施。5.3.2配套设施由房地产开发商负责建设与维护。5.4绿化工程5.4.2绿化工程由房地产开发商负责实施与维护。第六条付款方式与期限6.1首付款6.1.1买受人应在合同签订之日起15个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的30%。6.2分期付款6.2.1买受人应在房屋交付后30日内支付第二期付款，金额为房屋总价款的40%。6.2.2买受人应在房屋交付后6个月内支付第三期付款，金额为房屋总价款的20%。6.3付款期限6.3.1买受人应在合同约定的付款期限内支付相应款项。6.3.2逾期付款的，买受人应向房地产开发商支付逾期付款利息，利率为同期银行贷款利率的1.5倍。6.4付款方式6.4.1买受人应通过银行转账或现金支付方式向房地产开发商支付款项。第七条风险承担与保险7.1风险概述7.1.1房地产开发商在项目建设过程中，承担项目风险。7.1.2买受人购买房屋后，承担房屋使用风险。7.2风险分担7.2.1房地产开发商负责项目用地、建筑工程、配套设施等建设过程中的风险。7.2.2买受人负责房屋使用过程中的风险，包括但不限于自然灾害、人为破坏等。7.3保险条款7.3.1房地产开发商应购买建筑工程一切险、第三者责任险等。7.3.2买受人应购买房屋财产险、家财险等。7.4保险费用7.4.1保险费用由房地产开发商和买受人各自承担，具体费用根据保险条款计算。第八条合同履行与违约责任8.1履行方式8.1.1房地产开发商应按照合同约定的时间、质量、标准完成项目建设，并交付给买受人。8.1.2买受人应按照合同约定的时间、方式支付款项。8.2履行期限8.2.1房地产开发商应在合同约定的项目建设周期内完成项目。8.2.2买受人应在合同约定的付款期限内支付款项。8.3违约责任8.3.1房地产开发商未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算。8.3.2买受人未按约定支付款项的，应向房地产开发商支付违约金，违约金按每日欠款金额的0.1%计算。8.3.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条交付与验收9.1交付标准9.1.1房屋交付时，应符合国家规定的建筑质量标准，并达到合同约定的使用条件。9.1.2房屋交付时，应附带房屋质量保证书、使用说明书等文件。9.2交付时间9.2.1房地产开发商应在合同约定的项目建设周期一个月内完成房屋交付。9.3验收程序9.3.1买受人应在房屋交付后7个工作日内进行验收。9.3.2验收不合格的，买受人应在验收之日起3个工作日内通知房地产开发商，并要求整改。9.4验收标准9.4.1房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准及合同约定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止11.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。12.2补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与终止13.1生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1合同生效时间为2024年1月1日。13.3终止条件13.3.1合同履行完毕或解除后，合同终止。13.4终止时间13.4.1合同终止时间为合同履行完毕或解除之日。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于土地使用证、建筑工程施工许可证、房屋质量保证书等。14.3合同份数14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归房地产开发商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供专业服务或协助的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于：设计单位、监理单位、施工单位、金融机构、保险公司、评估机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在其专业服务或协助范围内，对甲乙双方承担的责任，应明确约定责任限额。15.2.2责任限额应依据第三方的专业服务内容、合同金额及行业标准等因素综合确定。15.2.3第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在服务协议或补充协议中予以确认。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的规定，履行其专业服务或协助义务。16.1.2第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同或服务协议的规定，获得相应的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利条件。16.3利益16.3.1第三方有权获得合同履行过程中产生的合理利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，应独立于甲方与乙方之间的合同责任。17.1.2甲方与乙方之间的合同责任，不应因第三方的介入而改变。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，应独立于乙方与甲方之间的合同责任。17.2.2乙方与甲方之间的合同责任，不应因第三方的介入而改变。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的程序18.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择、合同签订、服务提供等。18.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并由第三方签订服务协议或补充协议。18.2第三方介入的费用18.2.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方分摊或由乙方承担。18.2.2第三方费用的支付方式、时间等应在服务协议或补充协议中明确。19.第三方介入的合同修改19.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对原合同进行必要的修改和补充。19.1.1修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字盖章，具有同等法律效力。19.1.2修改后的合同应包含第三方的责任限额、责权利划分、费用分摊等内容。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，向有关机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：真实有效，符合国家相关法律法规。说明：证明房地产开发商拥有项目用地使用权。2.建筑工程施工许可证要求：真实有效，符合国家相关法律法规。说明：证明房地产开发商具备合法的建筑工程施工资格。3.房屋质量保证书要求：详细列明房屋质量标准、保修期限及保修范围。说明：保障买受人购房后的质量权益。4.使用说明书要求：详细说明房屋及智能家居系统的使用方法、注意事项。说明：帮助买受人正确使用房屋及智能家居系统。5.绿色智能家居系统配置清单要求：详细列明系统配置、技术参数、品牌等信息。说明：明确智能家居系统的具体内容和功能。6.项目建设进度表要求：明确项目建设各阶段的起止时间、完成情况。说明：便于双方监督项目建设进度。7.付款计划表要求：详细列明各期付款金额、支付时间、支付方式。说明：明确双方付款义务。8.保险单要求：真实有效，涵盖合同约定的保险范围。说明：保障项目及房屋安全。9.第三方服务协议或补充协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为。10.合同变更协议要求：详细列明变更内容、双方签字盖章。说明：保障合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发商违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金按每日房屋总价款的0.1%计算。示例：若合同约定交付时间为2025年6月30日，实际交付时间为2025年7月15日，则应支付违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：承担修复责任，修复期间由房地产开发商承担相关费用。示例：若房屋墙体出现裂缝，房地产开发商应负责修复。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：支付违约金，违约金按每日欠款金额的0.1%计算。示例：若合同约定支付时间为2024年2月28日，实际支付时间为2024年3月5日，则应支付违约金。2.2非法使用房屋责任认定：承担修复责任，修复期间由买受人承担相关费用。示例：若买受人擅自改变房屋结构，造成损坏，应负责修复。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：承担修复责任，修复期间由第三方承担相关费用。示例：若第三方提供的智能家居系统存在问题，应负责修复。3.2第三方造成项目损失责任认定：承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在施工过程中造成项目损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版二零二四年度绿色智能家居房地产开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.土地使用权及规划3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地规划指标4.项目投资4.1投资总额4.2投资来源4.3投资进度安排5.项目建设5.1建设内容5.2建设工期5.3建设标准6.项目设计6.1设计单位6.2设计内容6.3设计进度7.项目施工7.1施工单位7.2施工内容7.3施工进度8.项目监理8.1监理单位8.2监理内容8.3监理进度9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收时间10.项目交付10.1交付条件10.2交付时间10.3交付手续11.项目质量保证11.1质量保证期限11.2质量保证责任11.3质量保证措施12.项目售后服务12.1售后服务范围12.2售后服务内容12.3售后服务期限13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：智能家居科技有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称“绿色智能家居住宅小区”2.2项目地点市区街道路2.3项目规模总建筑面积：100000平方米，住宅面积：80000平方米，商业面积：20000平方米2.4项目类型绿色环保、智能家居、住宅小区3.土地使用权及规划3.1土地使用权取得方式甲方通过公开招标取得该地块土地使用权。3.2土地使用权期限土地使用权期限为70年。3.3土地规划指标容积率：2.0；建筑密度：30%；绿地率：35%；建筑高度：不超过100米。4.项目投资4.1投资总额项目总投资为人民币5亿元。4.2投资来源甲方自筹资金及银行贷款。4.3投资进度安排（1）前期准备：2024年1月至2024年3月（2）土地平整及基础设施建设：2024年4月至2024年12月（3）主体工程：2025年1月至2026年12月（4）配套设施及绿化：2027年1月至2027年6月5.项目建设5.1建设内容（1）住宅楼：共计10栋，共计800套（2）商业楼：1栋，共计2层（3）地下车库：1座，共计2层5.2建设工期项目总工期为4年。5.3建设标准按照国家现行住宅设计规范和绿色建筑标准执行。6.项目设计6.1设计单位甲方委托建筑设计研究院进行项目设计。6.2设计内容包括但不限于：建筑、结构、给排水、电气、暖通、绿化等。6.3设计进度（1）初步设计：2024年4月至2024年6月（2）施工图设计：2024年7月至2024年9月7.项目施工7.1施工单位甲方委托建筑施工有限公司进行项目施工。7.2施工内容包括但不限于：住宅楼、商业楼、地下车库等。7.3施工进度（1）基础工程：2024年10月至2025年2月（2）主体结构工程：2025年3月至2026年1月（3）装饰装修工程：2026年2月至2026年12月（4）配套设施及绿化工程：2027年1月至2027年6月8.项目监理8.1监理单位甲方委托工程监理有限公司对项目进行全过程监理。8.2监理内容包括但不限于：施工质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理等。8.3监理进度与项目建设进度同步，确保项目按时完成。9.项目验收9.1验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。9.2验收程序（1）自检：施工单位完成自检后，通知监理单位进行预验收。（2）预验收：监理单位组织预验收，发现问题及时反馈施工单位整改。（3）最终验收：预验收合格后，由甲方组织相关部门进行最终验收。9.3验收时间项目竣工后60日内完成最终验收。10.项目交付10.1交付条件项目通过最终验收，且具备交付使用条件。10.2交付时间项目竣工验收合格后30日内。10.3交付手续甲方将项目交付给乙方，乙方接收并办理相关手续。11.项目质量保证11.1质量保证期限自项目交付之日起，质量保证期限为2年。11.2质量保证责任（1）施工单位负责项目施工过程中的质量保证。（2）监理单位负责监督施工单位的质量保证工作。（3）甲方对项目质量承担最终责任。11.3质量保证措施（1）施工单位必须按照设计图纸和施工规范进行施工。（2）监理单位对施工过程进行监督检查，确保质量符合要求。（3）项目交付后，甲方负责组织对项目进行定期检查和维护。12.项目售后服务12.1售后服务范围包括但不限于：房屋保修、设施设备维修、绿化养护等。12.2售后服务内容（1）房屋保修：提供2年住宅质量保修服务。（2）设施设备维修：提供24小时紧急维修服务。（3）绿化养护：定期对绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等。12.3售后服务期限自项目交付之日起，售后服务期限为5年。13.违约责任13.1违约情形（1）甲方未按时提供项目用地；（2）乙方未按时交付项目；（3）任何一方未履行合同约定的质量保证责任；（4）任何一方未履行合同约定的售后服务责任。13.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（3）任何一方违约，均应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或合同期限届满。14.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算和结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、施工承包商、材料供应商等。15.2第三方介入方式1.中介服务：为甲乙双方提供信息沟通、洽谈、协调等服务；2.咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询、建议和方案设计；3.监理服务：对项目施工过程进行监督和检查，确保工程质量；4.施工承包：承担项目施工任务；5.材料供应：提供项目所需的建筑材料和设备。15.3第三方选择与授权甲乙双方均有权选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方参与合同履行。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。2.若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应按照合同约定承担超出部分的责任。3.第三方因不可抗力等原因造成的损失，按照相关法律法规和合同约定处理。16.2第三方责任划分1.第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定和法律法规，对其自身行为承担责任。2.第三方在合同履行过程中，若违反合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方在合同履行过程中，若因甲乙双方原因造成的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：1.享有合同约定的服务费用；2.在合同履行过程中，有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式；3.有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系以服务合同为准，甲方应按照服务合同约定支付费用，并配合第三方履行合同。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系以服务合同为准，乙方应按照服务合同约定支付费用，并配合第三方履行合同。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系应建立在合同的基础上，甲乙双方应共同维护合同的履行，确保项目顺利进行。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并由第三方确认。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同履行应以原合同为准，甲乙双方应按照原合同约定履行各自义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供由土地管理部门颁发的土地使用权证原件及复印件，证明甲方拥有该地块的使用权。2.项目规划许可证详细要求：提供由城市规划管理部门