2024版低首付农村住房贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低首付农村住房贷款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1贷款人信息2.2借款人信息3.贷款金额3.1贷款总额3.2分期还款4.贷款利率4.1利率类型4.2利率计算方式5.贷款期限5.1贷款期限起止时间5.2期限调整6.还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款7.还款计划7.1还款计划表7.2还款变更8.逾期还款8.1逾期定义8.2逾期利率8.3逾期罚金9.贷款保险9.1保险类型9.2保险费用10.房屋抵押10.1抵押物信息10.2抵押登记11.房屋评估11.1评估机构11.2评估费用12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效条件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.违约责任14.1违约行为14.2违约责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2本合同中“借款人”指从贷款人处借取贷款的个人。1.1.3本合同中“贷款金额”指借款人同意借取的金额。1.1.4本合同中“贷款利率”指贷款的利息率。1.1.5本合同中“贷款期限”指贷款的起止时间。1.1.6本合同中“还款方式”指借款人偿还贷款的方式。1.1.7本合同中“逾期还款”指借款人未按照约定时间偿还贷款本金或利息。1.1.8本合同中“贷款保险”指为贷款提供的保险保障。1.1.9本合同中“房屋抵押”指借款人以自有房屋作为贷款的抵押物。1.1.10本合同中“房屋评估”指对抵押房屋进行的价值评估。1.1.11本合同中“合同签订”指借款人与贷款人正式签署本合同的行为。1.1.12本合同中“合同生效”指本合同经双方签署后开始具有法律效力。1.1.13本合同中“合同解除”指在特定情况下，合同一方或双方同意终止合同关系。1.1.14本合同中“合同终止”指合同因法定原因或约定原因而不再具有法律效力。1.1.15本合同中“违约责任”指因一方违约行为而产生的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的解释以本合同为准。1.2.2本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规或行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：X银行2.1.2贷款人地址：省市区路号2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：2.2.2借款人身份证号码：X2.2.3借款人地址：省市区路号3.贷款金额3.1贷款总额：人民币100,000元整（￥100,000.00）3.2分期还款：贷款期限为20年，分240期偿还。4.贷款利率4.1利率类型：固定利率4.2利率计算方式：按年利率5.88%计算，每年计息一次。5.贷款期限5.1贷款期限起止时间：自2024年1月1日起至2044年1月1日止。5.2期限调整：在贷款期限内，未经双方书面同意，贷款期限不得调整。6.还款方式6.1等额本息还款：借款人每月偿还相同金额的本金和利息，直至贷款全部还清。6.2等额本金还款：借款人每月偿还相同金额的本金，利息随本金逐月递减。7.还款计划7.1还款计划表：详见附件一。7.2还款变更：借款人如需变更还款计划，应提前一个月书面通知贷款人，并经贷款人同意。8.逾期还款8.1逾期定义8.1.1逾期还款指借款人未能在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金或利息。8.1.2逾期还款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期利率8.2.1逾期利率为原贷款利率的1.5倍。8.2.2逾期利息从逾期还款之日起计算，直至全部逾期本金及利息还清为止。8.3逾期罚金8.3.1每次逾期还款，借款人需支付逾期罚金，罚金金额为逾期本金金额的0.5%。8.3.2逾期罚金从逾期还款之日起计算，直至全部逾期本金及罚金还清为止。9.贷款保险9.1保险类型9.1.1借款人需购买意外伤害保险，保险金额不低于贷款总额。9.1.2借款人可自愿购买其他保险产品，如房屋保险等。9.2保险费用9.2.1保险费用由借款人承担。9.2.2保险费用在贷款发放时一次性支付。10.房屋抵押10.1抵押物信息10.1.1抵押物为借款人名下位于省市区路号的房产。10.1.2抵押物产权清晰，无任何争议。10.2抵押登记10.2.1贷款人有权要求借款人在贷款发放前办理抵押登记手续。10.2.2抵押登记费用由借款人承担。11.房屋评估11.1评估机构11.1.1房屋评估由贷款人指定的评估机构进行。11.2评估费用11.2.1评估费用由借款人承担。12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1借款人须按照贷款人要求提供相关资料。12.2.2双方签字盖章后，合同正式生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款、提供虚假信息等。13.1.2贷款人因国家政策调整、市场风险等原因，单方面解除合同。13.2合同终止条件13.2.1贷款全部还清。13.2.2双方协商一致，书面同意终止合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.违约责任14.1违约行为14.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息。14.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。14.1.3借款人擅自处置抵押物。14.2违约责任承担14.2.1借款人应承担逾期还款的违约责任，包括逾期利息、罚金等。14.2.2借款人因违约行为导致的损失，由借款人承担。14.2.3贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，为履行合同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。1.2.2保险机构：提供贷款保险服务。1.2.3中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、贷款申请、房屋过户等事宜。1.2.4律师事务所：提供法律咨询和代理服务。1.2.5其他专业机构或个人。2.第三方职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.2.1收取其服务相应的费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.3依法维护自身合法权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项及第三方类型。3.2甲乙双方协商确定第三方，并签订服务协议。3.3第三方在服务协议中明确其职责和权利。3.4第三方按照服务协议的要求，开展相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在其职责范围内，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据服务协议和法律法规确定。4.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供其服务的相关证明和报告。5.1.2甲方有权要求第三方对服务质量和效果进行解释和说明。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供其服务的相关证明和报告。5.2.2乙方有权要求第三方对服务质量和效果进行解释和说明。5.3第三方与贷款人的划分：5.3.1第三方应向贷款人提供其服务的相关证明和报告。5.3.2贷款人有权要求第三方对服务质量和效果进行解释和说明。5.4第三方与其他相关方的划分：5.4.1第三方应与其他相关方保持沟通，确保服务的一致性和协调性。5.4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。6.2如服务协议未明确费用分担，则由甲乙双方协商确定。6.3如协商不成，则由法院或仲裁机构根据实际情况裁决费用分担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。7.3争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保争议得到及时、有效的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表1.1详细要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款申请金额、贷款期限、还款方式等内容。1.2附件说明：贷款申请表是合同签订的前提文件，用于确认借款人的贷款需求和还款能力。2.个人身份证明文件2.1详细要求：包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。2.2附件说明：身份证明文件是确认借款人身份的有效凭证。3.房屋所有权证明文件3.1详细要求：包括房产证、购房合同等证明抵押房屋所有权的文件。3.2附件说明：房屋所有权证明文件是确认抵押房屋产权的必要文件。4.房屋评估报告4.1详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。4.2附件说明：评估报告是确认抵押房屋价值的依据。5.贷款合同5.1详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。5.2附件说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议。6.抵押登记证明6.1详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明。6.2附件说明：抵押登记证明是确认抵押登记生效的文件。7.第三方服务协议7.1详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。7.2附件说明：服务协议是明确第三方职责和权利的文件。8.还款计划表8.1详细要求：包括还款期限、每月还款金额、逾期还款情况等。8.2附件说明：还款计划表是借款人按照约定偿还贷款的详细计划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按照约定偿还贷款本金或利息。1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3借款人擅自处置抵押物。1.4贷款人未按照约定提供贷款或擅自变更贷款条件。1.5第三方未按照服务协议履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2责任认定标准根据法律法规、行业惯例和合同约定确定。3.违约责任示例说明3.1借款人未按约定偿还贷款本金，应支付逾期利息和罚金。3.2借款人提供虚假信息导致贷款无法正常发放，应承担相应责任。3.3第三方未按服务协议履行评估职责，导致评估报告不准确，应承担相应责任。全文完。2024版低首付农村住房贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款条件3.1贷款人资格3.2住房条件3.3贷款用途4.贷款发放与还款4.1贷款发放4.2还款方式4.3还款计划5.保证金与抵押物5.1保证金5.2抵押物6.利息与费用6.1利息计算6.2费用计算6.3增值税7.逾期贷款处理7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期处理8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更8.2提前还款9.保险要求9.1保险类型9.2保险费用9.3保险期限10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同生效与通知14.1合同生效14.2通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版低首付农村住房贷款合同》。1.1.2“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.3“借款人”指从贷款人处借款的农村住房贷款申请人。1.1.4“贷款”指借款人从贷款人处借取的用于农村住房建设的资金。1.1.5“住房”指借款人拟建设的农村住房。1.1.6“合同金额”指本合同约定的贷款本金总额。1.1.7“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清贷款本金和利息的期间。1.1.8“贷款利率”指贷款人根据国家相关规定和贷款政策确定的利率。1.2定义1.2.1“逾期”指借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息。1.2.2“提前还款”指借款人在合同约定的还款期限届满前偿还全部贷款本金的行为。2.贷款概述2.1贷款金额2.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限2.2.1本合同约定的贷款期限为____年。2.3贷款利率2.3.1本合同约定的贷款利率为____%，按年利率执行。3.贷款条件3.1贷款人资格3.1.1借款人须符合贷款人的贷款条件，包括但不限于：具有完全民事行为能力、具有稳定收入来源、信用良好等。3.2住房条件3.2.1借款人须提供合法的农村住房用地使用权证明。3.2.2借款人须提供住房建设计划及设计图纸。3.3贷款用途3.3.1本贷款仅限于借款人用于农村住房建设，不得用于其他用途。4.贷款发放与还款4.1贷款发放4.1.1贷款人应在合同签订后____个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。4.2还款方式4.2.1借款人应按合同约定的还款方式偿还贷款，包括等额本息、等额本金等。4.3还款计划4.3.1借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，包括每月还款金额、还款日期等。5.保证金与抵押物5.1保证金5.1.1借款人须按贷款金额的____%向贷款人缴纳保证金。5.2抵押物5.2.1借款人须提供合法的抵押物，抵押物价值不得低于贷款金额的____%。6.利息与费用6.1利息计算6.1.1利息按合同约定的贷款利率按月计收，每月计息日为____日。6.2费用计算6.2.1贷款人可收取一定的手续费、管理费等费用，具体收费标准由双方协商确定。6.3增值税6.3.1如国家相关政策调整，涉及增值税等税费，由借款人承担。7.逾期贷款处理7.1逾期定义7.1.1逾期指借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息。7.2逾期利息7.2.1逾期贷款自逾期之日起，按合同约定的贷款利率加倍计收逾期利息。7.3逾期处理7.3.1贷款人有权采取一切法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于：起诉、强制执行等。8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更8.1.1在贷款期限内，借款人如需变更贷款金额、期限或利率，应提前____个工作日向贷款人提出书面申请。8.1.2贷款人应在收到借款人申请后____个工作日内予以答复，并签订相应的变更协议。8.2提前还款8.2.1借款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。8.2.2提前偿还贷款本金应提前____个工作日向贷款人提出书面申请。8.2.3提前还款部分，借款人应按贷款人提供的还款计划偿还相应利息。9.保险要求9.1保险类型9.1.1借款人须购买房屋建筑保险和借款人意外伤害保险。9.1.2房屋建筑保险金额应不低于贷款金额。9.2保险费用9.2.1保险费用由借款人承担。9.3保险期限9.3.1保险期限应与贷款期限一致。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1合同签订后，未经双方同意，任何一方不得单方面解除合同。10.1.2.1借款人未按合同约定使用贷款；10.1.2.2借款人未按时偿还贷款本金或利息；10.1.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.2.4借款人违反合同约定的其他条款。10.2合同终止10.2.1合同期限届满且借款人已按合同约定偿还全部贷款本金及利息，合同自动终止。10.2.2合同解除或终止后，借款人应将抵押物归还贷款人。11.违约责任11.1违约行为11.1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息，构成违约。11.1.2贷款人未按合同约定提供贷款，构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算标准为：逾期贷款本金×日利率×逾期天数。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同生效与通知14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2通知方式14.2.1.1邮寄至对方提供的地址；14.2.1.2传真或电子邮件发送至对方指定的联系人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的用途与权限16.1第三方介入的用途16.1.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。16.1.2第三方介入的权限包括但不限于：16.1.2.1协助甲乙双方进行合同条款的解释和执行；16.1.2.2对合同标的物进行评估、鉴定；16.1.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议；16.1.2.4提供法律、财务等专业咨询。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时所收取的费用总额。17.1.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。18.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.1.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，但不承担甲方在合同中的直接责任。19.1.2第三方在协助甲方履行合同过程中，如甲方违反合同约定，第三方不承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，但不承担乙方在合同中的直接责任。19.2.2第三方在协助乙方履行合同过程中，如乙方违反合同约定，第三方不承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其接受委托的职责范围，不涉及甲乙双方的权利义务关系。19.3.2第三方在执行职责过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方自行承担。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同终止20.2.1第三方介入的合同，如因合同目的实现、合同期限届满或其他原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必备文件。2.房地产权证要求：提供合法有效的农村住房用地使用权证明。说明：房地产权证是证明借款人拥有住房建设用地的法律文件。3.住房建设计划及设计图纸要求