2024年度房屋买卖担保合同（含房屋交易风险提示）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖担保合同（含房屋交易风险提示）本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付时间及方式5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.房屋交易风险提示7.1法律法规风险7.2房屋质量风险7.3房屋权属风险8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3民事诉讼解决9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解释13.合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________________________2.1.2房屋所有权人：________________________2.1.3房屋登记地址：________________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在区域：________________________2.2.2房屋具体地址：________________________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：________________________2.3.2房屋使用面积：________________________2.3.3房屋结构：________________________3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：________________________3.1.2买方法定代表人：________________________3.1.3买方联系方式：________________________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：________________________3.2.2卖方法定代表人：________________________3.2.3卖方联系方式：________________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖总价：人民币________________________元整。4.1.2买卖双方确认房屋买卖价格已充分协商一致。4.2支付时间及方式4.2.1买方应在签订本合同之日起________________________日内支付房屋总价款的________________________%。4.2.2剩余房屋总价款应在房屋交付之日起________________________日内支付完毕。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为________________________。5.2过户手续办理5.2.1卖方应在本合同签订之日起________________________日内协助买方办理房屋过户手续。5.2.2过户手续费用由________________________方承担。6.交易税费承担6.1税费种类6.1.1应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2承担方式6.2.1应缴纳的税费由________________________方承担。7.房屋交易风险提示7.1法律法规风险7.1.1买卖双方应遵守国家法律法规，确保房屋买卖合法、合规。7.2房屋质量风险7.2.1买方应自行或委托专业机构对房屋进行查验，确认房屋质量符合要求。7.3房屋权属风险7.3.1买卖双方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1买卖双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商期限为自争议发生之日起________________________日内。8.2仲裁解决8.2.1协商不成，任何一方均有权向________________________仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3民事诉讼解决8.3.1争议无法通过协商或仲裁解决时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付________________________元违约金。9.1.2若买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付________________________元违约金。9.2卖方违约责任9.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付________________________元违约金。9.2.2若卖方提供的房屋权属证明不真实，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应承担全部责任。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在________________________日内纠正的，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应以书面形式通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同因房屋买卖完成、合同解除或法律规定其他原因终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、交易税费缴纳凭证等。12.2合同变更12.2.1本合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解释12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋所有权证复印件14.1.3交易税费缴纳凭证14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指为房屋买卖提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入本合同的目的在于协助买卖双方完成房屋买卖交易，确保交易安全、合规。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为本合同房屋买卖总价款的________________________%。17.第三方介入条款17.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。17.2第三方介入服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议要求买卖双方提供必要的信息和协助。18.2第三方有权在履行职责过程中，对房屋买卖交易进行必要的调查和核实。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议约定，尽职尽责地提供专业服务。19.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害买卖双方的合法权益。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与买卖双方之间形成委托服务关系，第三方对买卖双方承担相应的服务责任。20.2第三方与卖方之间形成服务关系，第三方对卖方承担相应的服务责任。20.3第三方与买方之间形成服务关系，第三方对买方承担相应的服务责任。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1.1买卖双方应积极配合第三方的工作，提供真实、完整的信息。21.1.2买卖双方应确保第三方在履行职责过程中，有权接触和查阅相关文件、资料。21.1.3买卖双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。21.1.4第三方在履行职责过程中，如因买卖双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致损失，买卖双方应承担相应责任。22.第三方责任免除22.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。22.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入本合同后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。23.2协商不成，任何一方均有权向________________________仲裁委员会申请仲裁。24.第三方介入后的合同变更24.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续、税费承担、争议解决方式、违约责任、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。说明：本合同为房屋买卖的主要文件，是双方权利义务的依据。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的重要依据。5.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋质量状况、是否存在安全隐患等。说明：确保房屋质量符合要求。6.房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同内容需变更，应签订补充协议，明确变更内容。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方服务协议详细要求：第三方介入时应签订服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等。说明：明确第三方在交易中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确解决方式。说明：确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按约定支付房屋总价款。责任认定：买方应向卖方支付________________________元违约金。示例：买方应于签订合同后________________________日内支付房屋总价款的________________________%，未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付________________________元违约金。示例：卖方应于________________________日前交付房屋，未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致买卖双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同房屋买卖总价款的________________________%。示例：第三方在房屋质量检测过程中，因检测失误导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为违约行为：一方未按约定履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担仲裁或诉讼费用等。示例：一方未按约定时间申请仲裁或提起诉讼，则构成违约。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含房屋交易风险提示）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3担保事项1.4交易风险提示2.合同标的物2.1房屋基本情况2.2土地使用权2.3房屋附属设施3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交易风险提示4.1房屋产权瑕疵4.2房屋权属纠纷4.3房屋交易税费4.4房屋质量问题4.5房屋交易政策风险5.担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物5.3担保期限5.4担保责任6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约责任形式9.2违约金计算9.3损害赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋买卖合同担保协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具体地址。1.2.2房屋产权证号：具体证号。1.2.3房屋面积：具体面积。1.2.4房屋用途：具体用途。1.3担保事项1.3.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.3.2乙方同意按照合同约定支付购房款。1.3.3甲方同意为乙方的购房款提供担保。1.4交易风险提示1.4.1房屋产权瑕疵：甲方承诺房屋产权清晰，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。1.4.2房屋权属纠纷：甲方承诺房屋无权属纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。1.4.3房屋交易税费：甲方承担房屋交易中应缴纳的税费。1.4.4房屋质量问题：甲方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。1.4.5房屋交易政策风险：因国家政策调整导致的交易风险由双方协商解决。2.合同标的物2.1房屋基本情况2.1.1房屋结构：具体结构类型。2.1.2建筑面积：具体建筑面积。2.1.3使用面积：具体使用面积。2.2土地使用权2.2.1土地使用权证号：具体证号。2.2.2土地使用权类型：具体类型。2.2.3土地使用权期限：具体期限。2.3房屋附属设施2.3.1附属设施清单：具体附属设施及数量。2.3.2附属设施权属：附属设施权属明确，与房屋一并转让。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1买方有权要求甲方提供房屋产权证明文件。3.1.2买方有权要求甲方承担房屋交易税费。3.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。3.2买方的义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.2.3买方应遵守房屋使用规定。3.3卖方的权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。3.3.3卖方有权要求买方遵守房屋使用规定。3.4卖方的义务3.4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.4.2卖方应承担房屋交易税费。3.4.3卖方应保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。4.房屋交易风险提示4.1房屋产权瑕疵4.1.1如甲方提供的房屋产权证明文件存在瑕疵，甲方应承担全部责任。4.1.2如因房屋产权瑕疵导致交易无法进行，甲方应退还买方已支付的购房款。4.2房屋权属纠纷4.2.1如因房屋权属纠纷导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。4.2.2如因房屋权属纠纷导致交易无法进行，甲方应退还买方已支付的购房款。4.3房屋交易税费4.3.1如因政策调整导致交易税费增加，甲方应承担增加部分的税费。4.3.2如因政策调整导致交易税费减少，甲方应退还买方减少部分的税费。4.4房屋质量问题4.4.1如因房屋质量问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。4.4.2如因房屋质量问题导致交易无法进行，甲方应退还买方已支付的购房款。4.5房屋交易政策风险4.5.1如因国家政策调整导致交易无法进行，双方应协商解决，必要时可解除合同。5.担保方式与担保物5.1担保方式5.1.1甲方同意为乙方的购房款提供连带责任担保。5.2担保物5.2.1甲方提供的担保物为房屋产权证及土地使用权证。5.3担保期限5.3.1担保期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。5.4担保责任5.4.1甲方在担保期限内，如因房屋产权瑕疵、权属纠纷等原因导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。5.4.2甲方在担保期限内，如因房屋质量问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1买方应按照合同约定分期支付购房款。6.2付款期限6.2.1买方应在合同签订之日起__日内支付首期购房款。6.2.2买方应在房屋交付前支付尾期购房款。6.3逾期付款责任6.3.1如买方逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准7.2.1房屋验收标准应符合国家规定的质量标准。7.3验收程序7.3.1乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收。7.3.2乙方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。7.4验收不合格的处理7.4.1如验收不合格，甲方应在__日内进行整改，直至符合验收标准。7.4.2如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋信息，导致交易无法进行。8.1.2乙方未按合同约定支付购房款，经催告后仍未履行。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1任一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方。8.2.2收到解除合同通知后，另一方应在__日内给予书面回复。8.3合同终止条件8.3.1双方协商一致解除合同。8.3.2合同约定的义务已全部履行完毕。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.4.2双方应相互退还已收取的款项。9.违约责任9.1违约责任形式9.1.1逾期付款违约金：按逾期付款金额的每日万分之五计算。9.1.2逾期交付房屋违约金：按房屋总价款的每日万分之五计算。9.2违约金计算9.2.1违约金自逾期之日起计算，至实际履行完毕之日止。9.3损害赔偿9.3.1一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件等方式。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：具体地址。11.2.2乙方送达地址：具体地址。11.3送达时间11.3.1通知送达后__日内，对方未提出异议，视为有效送达。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章。12.1.2甲方将房屋产权证及土地使用权证交付乙方。12.2合同解除条件12.2.1发生本合同第8.1条所列解除条件。12.3合同解除程序12.3.1按照本合同第8.2条规定的程序进行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋买卖合同担保协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖担保合同中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的介入方式包括但不限于：a)中介服务：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订和履行；b)评估服务：对房屋进行评估，提供评估报告；c)担保服务：为甲乙双方的交易提供担保服务；d)其他相关服务：如法律咨询、税务咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的__%。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：a)因第三方提供的服务存在重大失误导致甲乙双方遭受的损失；b)第三方违反合同约定造成甲乙双方损失的；c)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：a)收取甲乙双方约定的服务费用；b)在合同约定范围内行使职权；c)在履行合同过程中，对甲乙双方进行必要的指导和协助。15.4.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、及时的服务；b)保守甲乙双方商业秘密；c)在履行合同过程中，严格遵守法律法规和合同约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；b)第三方对甲乙双方的承诺和保证仅限于合同约定的范围。15.5.2第三方与其他各方的责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容；b)甲乙双方对第三方的责任限于支付服务费用；c)任何因第三方原因导致的损失，甲乙双方应根据合同约定承担责任。16.第三方变更与退出16.1第三方变更16.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。16.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款应相应调整。16.2第三方退出16.2.1第三方退出合同，应提前__日书面通知甲乙双方。16.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定承担责任。17.合同补充条款17.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。18.争议解决18.1本合同争议解决方式、机构及程序，适用本合同第10条的规定。19.合同生效与解除19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2本合同解除条件、程序，适用本合同第8条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋信息、买卖双方的权利义务、付款方式、交付与验收、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为房屋买卖合同的主要内容，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：对房屋买卖合同中的未尽事宜进行补充和细化。说明：此附件用于明确双方在房屋买卖过程中的具体细节和约定。3.附件三：房屋买卖合同担保协议详细要求：明确甲乙双方在担保事项上的权利义务，包括担保方式、担保物、担保期限、担保责任等。说明：此附件是担保合同的组成部分，确保交易安全。4.附件四：房屋产权证及土地使用权证复印件详细要求：提供房屋产权证及土地使用权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。说明：此附件用于验证房屋的权属状况。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的价值。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已按约定缴纳。7.附件七：房屋验收报告详细要求：由乙方或第三方对房屋进行验收后出具的报告，明确房屋的质量状况。说明：此附件用于确认房屋交付时的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：甲方应承担违约责任，退还买方已支付的购房款，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业、及时的服务，或违反合同约定造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付相应的违约金或损害赔偿。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋交付时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，甲方有权解除合同，乙方应支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款给甲方造成的损失。若第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还服务费用，并支付相应的违约金或损害赔偿。全文完。2024年度房屋买卖担保合同（含房屋交易风险提示）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3担保方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交易风险提示4.1房屋权属风险4.2房屋质量风险4.3房屋交易税费风险4.4房屋交易政策风险5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.担保责任及义务7.1担保范围7.2担保期限7.3担保方式7.4担保费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3担保方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3房屋交易税费缴纳证明12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更及解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人或授权代表：_________________1.1.3买方身份证号码：_________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人或授权代表：_________________1.2.3卖方身份证号码：_________________1.2.4卖方联系电话：_________________1.3担保方信息1.3.1担保方全称：_________________1.3.2担保方法定代表人或授权代表：_________________1.3.3担保方身份证号码：_________________1.3.4担保方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋权属证明：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间节点：_________________4.房屋交易风险提示4.1房屋权属风险：买方应确保房屋权属清晰，无权属纠纷，卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件；4.2房屋质量风险：房屋应符合国家相关质量标准，卖方应保证房屋在交付时不存在影响居住安全的质量问题；4.3房屋交易税费风险：买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费；4.4房屋交易政策风险：因国家政策调整导致的交易风险由买卖双方共同承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________5.2房屋验收标准：_________________5.3验收程序：_________________6.房屋产权转移登记6.1登记申请：买方应在房屋交付后__个工作日内向相关部门提交房屋产权转移登记申请；6.2登记费用：_________________6.3登记时间：_________________7.担保责任及义务7.1担保范围：担保方对本合同项下买方应支付的交易款项承担连带担保责任；7.2担保期限：自合同签订之日起至买方履行完毕全部付款义务止；7.3担保方式：担保方提供不可撤销的连带责任担保函；7.4担保费用：_________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为每日按逾期款项的万分之五计算；8.1.2买方未按时完成房屋验收的，应承担因延误验收而产生的所有费用；8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为每日按房屋交易价格的万分之五计算；8.2.2卖方提供的房屋不符合约定的，应承担修复费用或退还房款；8.3担保方违约责任8.3.1担保方未履行担保义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买方造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或任何一方违约并导致合同无法履行；10.3合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明11.3房屋交易税费缴纳证明12.合同签署及生效日期12.1签署日期：_________________12.2生效日期：_________________13.合同变更及解除13.1变更条件：任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效；13.2解除条件：合同解除应符合法律规定的条件，并应签订书面解除协议；13.3变更及解除程序：变更或解除合同应遵循法定程序，并通知相关方。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，否则因通知不及时造成的损失由责任方承担；14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明；14.3合同份数：本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应当经过甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式、职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方的介入时间、地点和方式。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的__%。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件；16.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙