2024版厂房租赁电梯维修保养及安全监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁电梯维修保养及安全监管合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2维修保养方基本信息1.3监管方基本信息2.厂房及电梯概况2.1厂房基本情况2.2电梯基本情况2.3电梯使用范围3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3保养费用支付方式及金额4.电梯维修保养责任4.1维修保养内容4.2维修保养标准4.3维修保养期限4.4故障处理5.安全监管责任5.1监管范围5.2监管标准5.3监管措施5.4报告与备案6.电梯使用要求6.1使用人员培训6.2使用操作规范6.3使用注意事项7.电梯维修保养档案管理7.1档案内容7.2档案保存期限7.3档案查阅与复制8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2维修保养方违约责任8.3监管方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：厂房及电梯基本情况表12.2附件二：维修保养方案12.3附件三：安全监管方案13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：__________________（4）联系方式：____________________1.2维修保养方基本信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：__________________（4）联系方式：____________________1.3监管方基本信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：__________________（4）联系方式：____________________第二条厂房及电梯概况2.1厂房基本情况（1）厂房地址：________________________（2）厂房面积：________________________平方米（3）厂房用途：________________________2.2电梯基本情况（1）电梯型号：________________________（2）电梯数量：________________________部（3）电梯使用年限：________________________年2.3电梯使用范围（1）使用楼层：________________________层（2）使用时间：________________________（3）使用人数：________________________人第三条租赁期限及费用3.1租赁期限（1）租赁起始日期：________________________（2）租赁终止日期：________________________3.2租金支付方式及金额（1）租金金额：________________________元/月（2）支付方式：________________________3.3保养费用支付方式及金额（1）保养费用金额：________________________元/年（2）支付方式：________________________第四条电梯维修保养责任4.1维修保养内容（1）日常维护保养（2）定期检查（3）故障排除4.2维修保养标准（1）按照国家标准及行业规范执行（2）保证电梯安全、可靠、高效运行4.3维修保养期限（1）日常维护保养：________________________天/次（2）定期检查：________________________次/年4.4故障处理（1）接到故障通知后，________________________小时内到达现场（2）故障排除：________________________小时内解决第五条安全监管责任5.1监管范围（1）电梯运行安全（2）电梯设备安全（3）操作人员安全5.2监管标准（1）按照国家标准及行业规范执行（2）保证电梯安全、可靠、高效运行5.3监管措施（1）定期检查电梯设备（2）对操作人员进行培训（3）对电梯运行情况进行实时监控5.4报告与备案（1）每月向监管方提交电梯运行情况报告（2）对发现的安全隐患及时报告并备案第六条电梯使用要求6.1使用人员培训（1）对使用人员进行电梯安全操作培训（2）培训合格后，方可使用电梯6.2使用操作规范（1）按照电梯操作手册进行操作（2）严禁超载、违规操作6.3使用注意事项（1）禁止在电梯内吸烟、吃东西（2）禁止损坏电梯设备第七条电梯维修保养档案管理7.1档案内容（1）维修保养记录（2）检查记录（3）故障处理记录7.2档案保存期限（1）维修保养记录：________________________年（2）检查记录：________________________年（3）故障处理记录：________________________年7.3档案查阅与复制（1）查阅档案需经维修保养方同意（2）查阅、复制档案需支付________________________元/次第八条违约责任8.1租赁方违约责任（1）如租赁方未按时支付租金，应向维修保养方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的________________________%。（2）如租赁方违反合同规定，擅自改变厂房用途或损坏电梯设备，应承担修复费用及相应赔偿责任。8.2维修保养方违约责任（1）如维修保养方未按时进行维修保养，应向租赁方支付违约金，违约金为保养费用总额的________________________%。（2）如维修保养方未能按照合同约定提供合格的维修保养服务，应承担由此造成的损失及赔偿责任。8.3监管方违约责任（1）如监管方未能按照合同规定履行监管职责，导致电梯安全事故发生，应承担相应责任。（2）如监管方在接到报告后未及时处理安全隐患，应承担由此造成的损失及赔偿责任。第九条合同解除9.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前________________________天书面通知另一方。（2）双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。（3）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。9.3解除后的处理（1）租赁方应将厂房及电梯交还维修保养方。（2）维修保养方应将维修保养工作完成至合同解除时的状态。（3）双方应结清合同解除前产生的所有费用。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商不成，争议双方同意提交________________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自________________________之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同解除。（3）其他依法或依约定终止的情形。11.3合同终止后的处理（1）双方应结清合同终止前产生的所有费用。（2）合同终止后，双方应各自保存合同原件，并妥善处理合同相关事宜。第十二条合同附件12.1附件一：厂房及电梯基本情况表12.2附件二：维修保养方案12.3附件三：安全监管方案第十三条合同签署13.1签署日期：________________________13.2签署地点：________________________13.3签署人员：（1）租赁方代表（签字）：________________________（2）维修保养方代表（签字）：________________________（3）监管方代表（签字）：________________________第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同执行过程中提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介服务、工程质量监理、安全评估、保险理赔等。（2）第三方介入的具体事宜由甲乙双方协商确定，并在合同附件中明确。第二条甲乙双方责任与权利2.1甲方责任与权利（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方原因导致的损失。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。2.2乙方责任与权利（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和条件。（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成相关工作，并对服务质量进行验收。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指因第三方原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，并经双方签字确认。（2）第三方责任限额应考虑第三方服务的性质、难度、预期风险等因素。3.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于因第三方原因导致甲乙双方损失的所有情形。（2）第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供中介、咨询、监理等服务时，应独立于甲方，不得受甲方利益影响。（2）第三方应按照甲方要求提供真实、准确、完整的信息。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供中介、咨询、监理等服务时，应独立于乙方，不得受乙方利益影响。（2）第三方应按照乙方要求提供真实、准确、完整的信息。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在提供保险理赔等服务时，应按照合同约定履行职责，确保保险理赔的公正、公平。（2）第三方应与其他各方保持良好沟通，共同维护合同履行的顺利进行。第五条第三方介入的流程与要求5.1第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并在合同附件中明确。（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确各自的权利义务。（3）第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方对第三方服务质量进行监督。5.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和能力，并取得甲乙双方的认可。（2）第三方应按照合同约定和相关规定，独立、公正地履行职责。（3）第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的相关事宜。（2）变更后的第三方介入事宜应重新签订相关服务协议，并经双方签字确认。6.2第三方介入解除（1）如第三方违反合同约定或相关规定，甲乙双方有权解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议解决方式（1）甲乙双方通过友好协商解决第三方介入争议。（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决机构（1）协商不成，争议双方同意提交________________________仲裁委员会仲裁。7.3第三方介入争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及电梯基本情况表要求：详细列出厂房和电梯的详细信息，包括但不限于地址、面积、型号、使用年限、使用范围等。说明：此附件用于明确合同双方对厂房和电梯的初始状况有明确的认识。2.附件二：维修保养方案要求：详细描述电梯的维修保养计划，包括保养周期、保养内容、保养标准、应急处理措施等。说明：此附件用于确保双方对电梯的维修保养有明确的预期和保障。3.附件三：安全监管方案要求：详细描述安全监管的范围、标准、措施、报告流程等。说明：此附件用于确保双方对安全监管有明确的执行标准和流程。4.附件四：第三方介入服务协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、职责、费用、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、内容、结果、费用等。说明：此附件用于跟踪电梯的维护情况，便于后续分析和决策。6.附件六：安全检查报告要求：记录定期安全检查的时间、发现的问题、整改措施等。说明：此附件用于确保安全监管的有效性和及时性。7.附件七：争议解决协议要求：详细描述争议解决的途径、程序、费用等。说明：此附件用于在发生争议时，双方有明确的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。维修保养方未按时进行维修保养。监管方未能履行监管职责。第三方未能履行服务协议。2.责任认定标准：违约行为发生后，由受害方提供证据证明损失。责任认定依据合同约定、法律法规及行业标准。责任认定需双方协商一致，或由第三方机构仲裁。3.违约责任示例：租赁方未按时支付租金，应向维修保养方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的1%。维修保养方未按时进行维修保养，应向租赁方支付违约金，违约金为保养费用总额的1%。监管方未能履行监管职责，导致电梯安全事故发生，应承担相应责任。第三方未能履行服务协议，应承担由此造成的损失及赔偿责任。全文完。2024版厂房租赁电梯维修保养及安全监管合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2电梯维修保养方信息3.租赁厂房信息3.1厂房地址3.2厂房面积3.3厂房用途4.电梯设备信息4.1电梯型号4.2电梯数量4.3电梯安装时间5.维修保养内容5.1定期保养5.2故障维修5.3电梯改造与升级6.保养费用6.1保养费用计算方式6.2保养费用支付方式6.3保养费用调整机制7.故障维修费用7.1故障维修费用计算方式7.2故障维修费用支付方式7.3故障维修费用调整机制8.安全监管责任8.1电梯安全责任划分8.2安全检查与验收8.3安全事故处理9.合同履行9.1租赁双方义务9.2电梯使用要求9.3合同变更与解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1电梯设备清单12.2保养计划表12.3维修记录13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同变更与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方经友好协商，就甲方租赁乙方厂房并使用甲方提供的电梯，乙方负责电梯的维修保养及安全监管事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在电梯维修保养及安全监管方面的权利、义务和责任，确保电梯的正常运行和安全使用。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方（租赁方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2电梯维修保养方信息乙方（电梯维修保养方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.租赁厂房信息3.1厂房地址厂房位于：____________________3.2厂房面积厂房总面积为：____平方米3.3厂房用途厂房用途为：____________________4.电梯设备信息4.1电梯型号电梯型号为：____________________4.2电梯数量电梯数量为：____部4.3电梯安装时间电梯安装时间为：____年____月____日5.维修保养内容5.1定期保养乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对电梯进行定期保养，保养周期为____个月/次。5.2故障维修甲方在使用过程中，若发现电梯存在故障，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行维修。5.3电梯改造与升级如需对电梯进行改造或升级，双方应协商一致，并由乙方负责实施。6.保养费用6.1保养费用计算方式保养费用按实际保养工作量计算，具体费用标准详见附件《保养费用明细表》。6.2保养费用支付方式保养费用按月支付，甲方应在每月____日前将保养费用支付至乙方指定账户。6.3保养费用调整机制如国家相关政策调整或市场行情发生变化，双方可协商调整保养费用。7.故障维修费用7.1故障维修费用计算方式故障维修费用按实际维修工作量计算，具体费用标准详见附件《维修费用明细表》。7.2故障维修费用支付方式故障维修费用由甲方承担，维修完成后，甲方应在____日内将维修费用支付至乙方指定账户。7.3故障维修费用调整机制如国家相关政策调整或市场行情发生变化，双方可协商调整维修费用。8.安全监管责任8.1电梯安全责任划分甲方负责电梯使用过程中的安全管理和操作人员培训，确保操作人员熟悉电梯使用规范和安全注意事项。乙方负责电梯的维修保养工作，确保电梯的安全性能符合国家标准，并对维修保养过程中的安全负责。8.2安全检查与验收乙方应每月对电梯进行一次全面检查，并填写《电梯安全检查记录表》。检查发现的问题应及时整改，并向甲方报告。8.3安全事故处理如发生电梯安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照国家相关法律法规进行处理。事故处理结果应及时通知相关管理部门。9.合同履行9.1租赁双方义务甲方应按照合同约定支付保养费用和维修费用，并保证电梯的合理使用。乙方应按照合同约定提供维修保养服务，确保电梯的正常运行。9.2电梯使用要求甲方应遵守电梯使用规范，不得擅自改动电梯结构和系统，不得在电梯内进行危险活动。9.3合同变更与解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除合同。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于维修费用、停机损失、诉讼费用等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，独立、公正地审理争议，并作出裁决。12.合同附件12.1电梯设备清单详见附件《电梯设备清单》。12.2保养计划表详见附件《保养计划表》。12.3维修记录详见附件《维修记录》。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。如一方地址变更，应及时通知对方。14.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供技术服务、咨询服务；（2）进行设备安装、调试、改造；（3）提供资金、担保；（4）承担部分或全部维修保养责任；（5）其他与本合同履行相关的活动。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在本合同中的具体职责和贡献，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面协商一致，并签署补充协议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请需第三方介入时，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。3.2第三方介入的批准对方应在收到申请后____个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。3.3第三方介入的合同签订经双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相关合同，明确双方的权利、义务和责任。4.第三方与甲乙双方的权利义务关系4.1第三方与甲方的关系第三方应按照与甲方签订的合同，履行其在本合同中的职责，并对甲方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系第三方应按照与乙方签订的合同，履行其在本合同中的职责，并对乙方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。5.第三方介入后的责任划分5.1第三方责任第三方在本合同中的责任应限于其在本合同中的职责范围，并按照合同约定承担相应的责任。5.2甲方责任甲方应按照本合同约定，承担其在合同中的责任，并对第三方在合同履行过程中产生的损失承担相应的责任。5.3乙方责任乙方应按照本合同约定，承担其在合同中的责任，并对第三方在合同履行过程中产生的损失承担相应的责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。6.2争议解决程序如协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）第三方无法履行其在本合同中的职责；（3）甲乙双方协