2024版智慧型物业经理竞聘服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧型物业经理竞聘服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1服务方定义1.2业主方定义1.3相关术语定义2.服务内容2.1竞聘服务概述2.2服务提供形式2.3服务期限2.4服务地点2.5服务对象3.竞聘条件3.1竞聘资格要求3.2竞聘流程3.3竞聘资料提交3.4竞聘评审标准4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.服务期限及终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序6.4终止费用7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除10.通知与送达10.1通知形式10.2送达方式10.3送达地址11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1竞聘申请表12.2服务内容详细说明12.3服务费用明细12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务方定义本合同中，服务方指提供智慧型物业经理竞聘服务的乙方。1.2业主方定义本合同中，业主方指委托乙方提供智慧型物业经理竞聘服务的甲方。1.3相关术语定义（1）“智慧型物业经理”指具备现代物业管理知识、技能和经验，能够运用信息技术手段进行物业管理的专业人才。（2）“竞聘服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于竞聘方案制定、竞聘流程策划、竞聘评审等在内的综合性服务。（3）“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供竞聘服务的起止时间。（4）“服务地点”指乙方为甲方提供竞聘服务所涉及的物业所在地。2.服务内容2.1竞聘服务概述乙方将根据甲方要求，为其提供一套完整的智慧型物业经理竞聘服务方案。2.2服务提供形式（1）制定竞聘方案，包括竞聘条件、评审标准、竞聘流程等；（2）组织竞聘活动，包括竞聘报名、资格审查、面试、评审等；（3）提供竞聘过程中的专业咨询和建议。2.3服务期限本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至竞聘活动结束之日止。2.4服务地点乙方为甲方提供服务的地点为甲方所涉及的物业所在地。2.5服务对象本合同约定的服务对象为甲方所属物业的管理团队及有意向的竞聘者。3.竞聘条件3.1竞聘资格要求（1）具备国家认可的相关专业学历或资格证书；（3）熟悉物业管理相关法律法规和行业标准；3.2竞聘流程竞聘流程如下：（1）发布竞聘公告；（2）竞聘者报名及资格审查；（3）组织竞聘面试；（4）评审委员会评审；（5）公布竞聘结果。3.3竞聘资料提交（1）个人简历；（2）相关学历、资格证书复印件；（3）工作业绩证明；（4）其他相关材料。3.4竞聘评审标准评审标准包括：（1）专业知识与技能；（2）工作经验；（3）综合素质；（4）创新能力。4.服务费用4.1费用计算方式服务费用按照本合同附件中约定的标准计算。4.2费用支付方式服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见附件。4.3费用支付时间服务费用支付时间为服务期限内的每个支付周期。4.4费用调整如因市场变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，乙方应提前向甲方通知，经双方协商一致后调整费用。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息指涉及甲方物业管理的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。6.服务期限及终止6.1服务期限本合同约定的服务期限为自合同签订之日起至竞聘活动结束之日止。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照本合同约定履行合同终止后的相关事宜；（3）合同终止后，乙方应向甲方提供已完成的服务报告及资料。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。9.3合同解除（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定履行合同解除后的相关事宜。10.通知与送达10.1通知形式通知应以书面形式发送，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。10.2送达方式（1）通知送达至双方约定的地址或双方代表指定的地址；（2）以邮件或快递方式送达，自投递之日起视为送达；（3）以电子邮件或传真方式送达，自发送之日起视为送达。10.3送达地址（1）甲方送达地址：[甲方详细地址]（2）乙方送达地址：[乙方详细地址]11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.合同附件12.1竞聘申请表12.2服务内容详细说明12.3服务费用明细12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为[签署时间]。13.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、技术支持方等。1.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入范围、职责和权利。2.2第三方介入的介入内容应符合合同目的，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责（1）提供专业咨询、评估或技术服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）在必要时，协调甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）甲方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方提供履行职责的相关证明。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）乙方对第三方的行为有监督权，有权要求第三方提供履行职责的相关证明。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时履行对甲乙双方的责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，维护自身合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿上限。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同签订时市场通行标准为准。（1）第三方提供服务的内容和风险；（2）第三方履行的职责和权利；（3）甲乙双方在合同中的权利和义务。6.4第三方责任限额的调整：（1）如市场通行标准发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；（2）如第三方履行职责过程中出现特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用、期限等。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方履行职责过程中出现严重违约行为。8.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告及资料，并退还已收取的服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：（1）双方应本着友好协商的原则解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2第三方介入的争议解决程序：（1）争议发生后，甲乙双方应将争议情况通知第三方；（2）第三方应在收到争议通知之日起[时间]内，向甲乙双方提出解决方案；（3）甲乙双方和第三方应根据解决方案协商解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竞聘申请表详细要求：申请表应包括个人基本信息、教育背景、工作经历、竞聘职位及理由等内容。2.服务内容详细说明详细要求：详细说明乙方提供的服务内容、服务流程、服务标准等。说明：服务内容详细说明作为合同附件，用于明确双方服务范围和标准。3.服务费用明细详细要求：列明服务费用的计算方式、支付方式、支付时间等。说明：服务费用明细用于明确双方在服务过程中的费用结算。4.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范双方在发生争议时的处理方式。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于规范双方在合同履行过程中的变更事宜。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、生效时间等。说明：合同终止协议作为合同附件，用于规范双方在合同终止过程中的事宜。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证书、授权委托书等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法性和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行服务内容。乙方未按时提交服务报告及资料。第三方未按照合同约定履行职责。甲乙双方未按照合同约定支付费用。任何一方泄露合同约定保密信息。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。如违约方故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时提交服务报告及资料，导致甲方无法及时了解服务进展，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。第三方未按照合同约定履行职责，导致甲方服务受到影响，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因第三方违约造成的损失。全文完。2024版智慧型物业经理竞聘服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.竞聘条件与资格2.1竞聘条件2.2资格要求2.3资格审核3.竞聘程序与时间表3.1竞聘报名3.2初选流程3.3复选流程3.4最终评审3.5竞聘结果公布4.服务内容与范围4.1服务概述4.2服务细节4.3服务标准5.服务期限与费用5.1服务期限5.2费用构成5.3付款方式5.4费用调整6.权利与义务6.1物业经理的权利6.2物业经理的义务6.3服务提供方的权利6.4服务提供方的义务7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧型物业经理”指具备现代物业管理理念、技能和经验，能够运用信息化手段进行物业管理的专业人员。1.1.2“服务协议”指本双方就智慧型物业经理竞聘及相关服务事宜所签订的协议。1.1.3“服务内容”指智慧型物业经理在服务期限内应提供的服务项目。1.1.4“服务期限”指智慧型物业经理提供服务的起止日期。1.2解释1.2.1本合同中如未定义的术语，应参照物业管理行业相关法律法规及行业惯例进行解释。2.竞聘条件与资格2.1竞聘条件2.1.1应具有国家认可的相关专业学历或职业资格证书。2.2资格要求2.2.1应提供个人简历、学历证书、职业资格证书等证明材料。2.2.2应通过竞聘单位的面试和考核。2.3资格审核2.3.1竞聘单位应在收到报名材料后10个工作日内完成资格审核。3.竞聘程序与时间表3.1竞聘报名3.1.1报名时间：自公告发布之日起至指定日期止。3.1.2报名方式：通过线上或线下方式提交报名材料。3.2初选流程3.2.1初选时间：报名截止后5个工作日内。3.2.2初选方式：根据报名材料进行筛选。3.3复选流程3.3.1复选时间：初选通过后5个工作日内。3.3.2复选方式：面试和实操考核。3.4最终评审3.4.1评审时间：复选通过后5个工作日内。3.4.2评审方式：由专家评审组对候选人进行综合评审。3.5竞聘结果公布3.5.1结果公布时间：评审结束后5个工作日内。3.5.2结果公布方式：通过公告或书面通知。4.服务内容与范围4.1服务概述4.1.1智慧型物业经理应负责物业项目的日常管理、维护和服务工作。4.1.2智慧型物业经理应负责制定物业管理制度和标准。4.2服务细节4.2.1定期进行物业巡查，确保设施设备正常运行。4.2.2及时处理业主投诉，提高业主满意度。4.3服务标准4.3.1按照国家标准和行业标准提供服务。4.3.2严格按照服务协议约定的服务标准执行。5.服务期限与费用5.1服务期限5.1.1服务期限为1年，自合同生效之日起计算。5.2费用构成5.2.1服务费用包括基本工资、绩效工资、社会保险和福利等。5.3付款方式5.3.1每季度支付一次服务费用，具体时间由双方约定。5.4费用调整5.4.1服务费用根据国家政策、市场行情等因素进行调整。6.权利与义务6.1物业经理的权利6.1.1获得服务费用的权利。6.1.2按照服务协议约定的内容提供服务。6.2物业经理的义务6.2.1履行服务协议约定的服务内容。6.2.2遵守国家法律法规和物业管理规章制度。6.3服务提供方的权利6.3.1指导、监督物业经理的工作。6.3.2检查物业经理的服务质量和效果。6.4服务提供方的义务6.4.1为物业经理提供必要的工作条件和支持。6.4.2按时支付服务费用。8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业经理和服务提供方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限8.2.1本协议约定的保密期限为服务期限届满后3年。8.3保密义务8.3.1双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。8.3.2物业经理未经服务提供方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.合同变更与解除9.1变更程序9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方。9.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1合同一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行已无意义的。9.3解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日内未提出异议的，视为同意解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照所选仲裁机构的规则进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方因本协议发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：竞聘报名表、服务内容清单、费用明细表等。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。13.3终止条件13.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.4终止日期13.4.1合同终止日期以合同约定或实际终止情况为准。14.合同附件清单14.1竞聘报名表14.2服务内容清单14.3费用明细表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的评估、审计、咨询、调解、仲裁等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需符合法律法规的规定。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.3第三方介入的目的应当是为了维护合同的履行和双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方根据合作协议及本合同的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中因自身过错造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。3.2.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、市场行情和合同履行风险等因素综合确定。3.3第三方责任限额的调整3.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。3.3.2第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，独立开展评估、审计、咨询等工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，客观、公正地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身过错造成的损失，在责任限额内对甲乙双方进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益。5.1.2第三方应按照甲方的要求和指示开展工作。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在介入合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益。5.2.2第三方应按照乙方的要求和指示开展工作。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方是独立的法律关系主体。5.3.2第三方在介入合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕或合同解除。7.1.2第三方完成协议约定的全部工作。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竞聘报名表详细要求：包含个人基本信息、教育背景、工作经历、竞聘职位及理由等。附件说明：作为报名竞聘智慧型物业经理的必要文件。2.服务内容清单详细要求：详细列出智慧型物业经理在服务期限内的具体服务项目和工作内容。附件说明：作为明确服务范围和标准的依据。3.费用明细表详细要求：列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等。附件说明：作为明确费用构成和支付方式的依据。4.服务协议详细要求：包括双方的权利义务、服务期限、违约责任等。附件说明：作为双方履行合同的法律依据。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、责任、权利和义务。附件说明：作为第三方介入合同履行的法律依据。6.保密协议详细要求：明确双方保密义务、保密期限、保密信息范围等。附件说明：作为保护双方商业秘密的法律依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：作为解决合同履行过程中争议的法律依据。8.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。附件说明：作为双方在不可抗力事件发生时，免除或减轻责任的法律依据。附件说明：作为评估智慧型物业经理工作表现和合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务提供方未按约定提供服务的。物业经理未按服务标准履行职责的。服务提供方未按时支付费用的。物业经理泄露保密信息的。双方未按约定履行争议解决程序的。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、终止合同等。3.违约责任示例说明示例一：服务提供方未按约定提供服务，导致物业项目出现重大安全隐患，应承担赔偿责任。示例二：物业经理泄露保密信息，给服务提供方造成经济损失，应承担赔偿责任。示例三：双方未按约定履行争议解决程序，导致争议长期无法解决，应承担违约责任。全文完。2024版智慧型物业经理竞聘服务协议2本合同目录一览1.竞聘条件与资格1.1竞聘人基本条件1.2竞聘人资格要求2.竞聘程序与时间安排2.1竞聘报名2.2资格审查2.3竞聘考核2.4结果公示3.物业经理岗位职责3.1物业管理基本职责3.2智慧物业管理系统操作与管理3.3物业服务品质提升4.服务协议期限4.1签订期限4.2服务期限4.3延长或终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3违约责任6.物业经理权利与义务6.1物业经理权利6.2物业经理义务7.智慧物业系统使用与维护7.1系统使用规范7.2系统维护责任7.3系统升级与更新8.物业管理事项报告与沟通8.1报告内容与要求8.2沟通方式与频率8.3重大事项报告9.物业服务品质监督与考核9.1考核指标与方法9.2考核结果运用9.3质量改进措施10.违约责任与处理10.1违约情形与定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止后的处理13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.竞聘条件与资格1.1竞聘人基本条件1.1.1具有完全民事行为能力；1.1.2具有相关专业学历或同等专业水平；1.2竞聘人资格要求1.2.2熟悉智慧物业管理系统操作与管理；1.2.4具有成功实施智慧物业项目案例。2.竞聘程序与时间安排2.1竞聘报名2.1.1报名时间：自本协议签订之日起至2024年3月31日；2.1.2报名方式：通过书面形式提交报名材料；2.1.3报名材料：身份证、学历证书、职称证书、工作经验证明、智慧物业系统操作与管理相关证明等。2.2资格审查2.2.1审查时间：自报名截止之日起至2024年4月10日；2.2.2审查内容：报名材料的真实性、完整性及竞聘人资格。2.3竞聘考核2.3.1考核时间：2024年4月15日；2.3.2考核形式：笔试、面试；2.3.3考核内容：物业管理知识、智慧物业系统操作与管理、案例分析等。2.4结果公示2.4.1公示时间：2024年4月20日至4月25日；2.4.2公示方式：在物业管理处公示栏及公司官方网站上公示。3.物业经理岗位职责3.1物业管理基本职责3.1.1负责物业管理项目的全面管理工作；3.1.2制定物业管理计划，组织实施并监督执行；3.1.3确保物业管理项目的安全、稳定、和谐。3.2智慧物业管理系统操作与管理3.2.1熟练掌握智慧物业管理系统操作；3.2.2负责系统数据的维护与管理；3.2.3定期对系统进行升级与优化。3.3物业服务品质提升3.3.1制定物业服务标准，提高服务质量；3.3.2加强员工培训，提升服务意识；3.3.3定期对物业服务进行考核与改进。4.服务协议期限4.1签订期限：自本协议签订之日起至2024年12月31日；4.2服务期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日；4.3延长或终止条件：根据物业服务项目的实际情况，经双方协商一致后可延长或终止服务协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据物业服务项目的实际情况，按照双方协商确定的收费标准执行；5.2费用支付方式：按月支付，每月支付日期为每月的15日；5.3违约责任：如一方未按时支付费用，应向另一方支付违约金，违约金为应支付费用金额的千分之五。6.物业经理权利与义务6.1物业经理权利6.1.1参与物业管理决策；6.1.2依法依规行使物业管理职权；6.1.3要求物业管理处提供必要的工作条件。6.2物业经理义务6.2.1严格遵守国家法律法规和物业管理相关规定；6.2.2负责物业管理项目的日常管理工作；6.2.3积极配合物业管理处的工作。8.物业管理事项报告与沟通8.1报告内容与要求8.1.1物业经理应及时向上级报告物业管理项目的重大事项；8.1.2报告内容应包括事件发生的时间、地点、原因、影响及处理措施；8.1.3报告应采用书面形式，并在事件发生后24小时内提交。8.2沟通方式与频率8.2.1物业经理与物业管理处应保持每日至少一次的沟通；8.2.2沟通方式包括电话、邮件、现场会议等；8.2.3对于紧急事项，应立即沟通并采取相应措施。8.3重大事项报告a)物业安全事故；b)物业设施设备重大故障；c)物业服务投诉；d)物业项目重大变更。9.物业服务品质监督与考核9.1考核指标与方法9.1.1考核指标包括但不限于：物业管理服务质量、工作效率、客户满意度等；9.1.2考核方法包括定期检查、客户满意度调查、现场考核等。9.2考核结果运用9.2.1考核结果将作为物业服务品质提升的依据；9.2.2对于考核不合格的，物业经理应制定整改计划并执行。9.3质量改进措施9.3.1物业经理应根据考核结果，制定并实施服务质量改进措施；9.3.2物业管理处将定期对改进措施的实施情况进行跟踪和评估。10.违约责任与处理10.1违约情形与定义10.1.1违约情形包括但不限于：未按时完成工作、服务质量不达标、违反服务协议等；10.1.2违约定义详见本合同附件一。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金按合同约定比例计算。10.3违约处理程序10.3.1物业经理发现违约行为，应及时向物业管理处报告；10.3.2物业管理处将进行调查核实，并采取相应处理措施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会；11.2.2争议解决机构的具体规定详见本合同附件二。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2一方严重违约；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满；12.2.2合同解除。12.3解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务；12.3.2双方应相互返还已支付的费用。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方确认无误。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出；13.2.2变更内容经双方协商一致后生效。13.3合同补充协议13.3.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3.2本合同补充协议的签订应遵循本合同的相关规定。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件一：违约情形与定义；14.3.2本合同附件二：争议解决机构的具体规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行相应的职责，享有相应的权利。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)获取必要的信息和资料；b)参与合同履行的监督和评估；c)对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.2.3第三方的责任包括但不限于：a)对其提供的服务或产品负责；b)对其行为造成甲乙双方损失承担相应责任；c)遵守保密协议，不得泄露合同内容。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.3.2第三方一经选定，甲乙双方应授权其按照合同约定履行职责。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、介入时间、介入方式等。16.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方协商一致。17.3如