2024版二手房买卖按揭合同附带房屋交易风险评估范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖按揭合同，附带房屋交易风险评估范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋使用情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.按揭贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款期限5.4还款方式6.房屋交易风险评估6.1风险评估范本6.2风险评估内容6.3风险评估结果7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手房买卖按揭合同》。1.1.2“卖方”指将房屋出售给买方的自然人或法人。1.1.3“买方”指购买卖方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指卖方拥有全部产权并同意出售给买方的建筑物及其附属设施。1.1.5“按揭贷款”指买方为购买房屋向金融机构申请的贷款。1.1.6“交易价格”指卖方同意出售房屋的价格。1.1.7“风险”指因房屋交易过程中可能发生的各种不确定性因素。1.2解释1.2.1本合同中的定义如有歧义，应根据合同目的进行解释。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______。2.1.2房屋产权证号：_______。2.1.3房屋建筑面积：_______平方米。2.1.4房屋结构：_______。2.1.5房屋用途：_______。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷。2.2.2房屋不存在查封、抵押、租赁等情况。2.2.3房屋权属证明文件齐全。2.3房屋使用情况2.3.1房屋已交付卖方使用，无任何未结费用或债务。2.3.2房屋不存在影响交易的安全隐患。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______。3.1.2买方身份证号码：_______。3.1.3买方联系方式：_______。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______。3.2.2卖方身份证号码：_______。3.2.3卖方联系方式：_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：_______元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签署之日起_______日内支付交易价格的_______%作为定金。4.2.2买方应在_______日内支付剩余交易价格的_______%。4.2.3按揭贷款部分应在合同签署后_______日内办理完毕。5.按揭贷款5.1贷款金额5.1.1按揭贷款金额为：_______元整。5.2贷款利率5.2.1按揭贷款利率为：_______%。5.3还款期限5.3.1还款期限为_______年。5.4还款方式5.4.1买方应按月等额本息方式偿还按揭贷款。6.房屋交易风险评估6.1风险评估范本6.1.1风险评估内容：6.1.1.1房屋产权风险6.1.1.2房屋交易合规性风险6.1.1.3房屋交易价格合理性风险6.1.1.4房屋交易资金安全风险6.1.2风险评估结果：6.1.2.1风险等级6.1.2.2风险控制措施7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同并交付定金。7.2合同解除条件7.2.1买方或卖方在合同约定的期限内未支付定金。7.2.2买方或卖方提供虚假信息或隐瞒房屋交易风险。7.2.3买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款。8.1.2卖方未按约定交付房屋。8.1.3买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.2.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。8.2.3买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为买方和卖方共同选择的仲裁委员会。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定内容11.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2房屋买卖合同。12.2合同附件二12.2.1房屋交易风险评估报告。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_______。14.合同生效日期14.1合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，提供专业服务或参与交易活动的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产律师事务所1.2.4金融机构1.2.5其他专业服务机构2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照其专业职责和合同约定，提供真实、准确、全面的服务。2.1.2第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方介入的附加条款3.1介入条件3.1.1双方协商一致，同意第三方介入。3.1.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。3.2介入程序3.2.1双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.2.2第三方介入后，应向双方提供阶段性报告。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，应承担相应的责任。4.1.2甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。4.2第三方与乙方责任划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，应承担相应的责任。4.2.2乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。4.3第三方与双方的责任划分4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.3.2双方因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，应根据具体情况，由第三方承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。5.1.2第三方责任限额可在服务协议中约定，但不得低于上述限额。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并书面通知对方。7.第三方介入的合同终止7.1合同终止7.1.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，双方应协商一致，并书面通知第三方。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入期间的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。8.1.2如原合同未约定争议解决方式，双方应协商一致，选择适当的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，作为交易双方签订的正式协议。3.房屋交易风险评估报告说明：提供房屋交易风险评估报告，以评估房屋交易过程中可能存在的风险。4.按揭贷款合同说明：提供按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等贷款条款。5.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，由专业评估机构出具，以确定房屋的市场价值。6.房屋维修保养记录说明：提供房屋维修保养记录，以证明房屋的维护状况。7.房屋交易税费清单说明：提供房屋交易税费清单，列出交易过程中产生的各项税费。8.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，记录房屋交付时的现状。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和责任。10.补充协议说明：提供补充协议，对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定支付购房款。1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定交付房屋。2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵。3.2责任认定：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务等。4.不可抗力导致的违约4.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。4.2责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。5.其他违约行为及责任认定5.1违约行为：违反合同约定的其他义务。5.2责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应的责任。示例说明：1.买方未按约定支付购房款，导致合同无法履行。买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.卖方未按约定交付房屋，导致合同无法履行。卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致房屋交易无法进行。第三方应承担相应的责任，包括赔偿损失、终止服务等。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，附带房屋交易风险评估范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.按揭贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款审批6.房屋交易税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.房屋交易风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估方法7.3风险评估报告8.房屋权属变更登记8.1登记申请8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3按揭贷款银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3房屋交易税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同变更及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2贷款审批部门：_______1.3.3贷款审批人员：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋土地使用权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式3.2.1买受人首付比例：_______%3.2.2按揭贷款比例：_______%3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2按揭贷款发放时间：_______3.4付款条件3.4.1首付款支付条件：_______3.4.2按揭贷款发放条件：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋外观完好4.3验收程序4.3.1验收通知4.3.2验收人员4.3.3验收结果确认5.按揭贷款事项5.1贷款金额：人民币_______元整5.2贷款期限：_______年5.3贷款利率：_______%5.4还款方式：_______5.5贷款审批5.5.1银行审批条件：_______5.5.2银行审批程序：_______6.房屋交易税费6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担方：_______6.3税费缴纳期限：_______8.房屋权属变更登记8.1登记申请8.1.1出卖人提供房屋权属证明8.1.2买受人提供身份证明8.1.3按揭贷款合同复印件8.2登记时间：自房屋交付之日起_______个工作日内8.3登记费用：按照国家及地方相关规定执行9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付_______元违约金9.1.2出卖人提供的房屋权属证明存在虚假信息，导致买受人无法办理产权登记，应承担相应法律责任9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每延迟一日应向出卖人支付_______元违约金9.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_______元违约金9.3按揭贷款银行违约责任9.3.1按揭贷款银行未按约定时间发放贷款，每延迟一日应向买受人支付_______元违约金9.3.2按揭贷款银行未按约定利率发放贷款，应承担相应法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件11.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3房屋交易税费缴纳凭证12.4其他相关文件13.其他约定事项13.1合同解除后的处理13.1.1出卖人应退还买受人已支付的首付款13.1.2按揭贷款银行应退还买受人已支付的按揭贷款13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务13.2.2双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作13.3合同变更及补充13.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行13.3.2变更或补充的合同与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、资金监管等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应合作协议。2.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合作协议中约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额根据合作协议约定，或按照国家相关法律法规执行。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。4.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整，导致第三方提供的服务存在瑕疵，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利和义务。5.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。6.1.2第三方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益，并对交易风险进行评估。6.1.3第三方应协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括但不限于权属变更登记、贷款发放等。6.1.4第三方应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。6.2甲乙双方在第三方介入时的额外条款：6.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。6.2.2甲乙双方应按照约定的时间、方式配合第三方完成相关工作。6.2.3甲乙双方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。7.第三方合作协议7.1.1第三方的服务内容、范围和标准。7.1.2第三方的责任和义务。7.1.3第三方的报酬及支付方式。7.1.4第三方的责任限额。7.1.5合作期限及终止条件。7.1.6违约责任及争议解决方式。8.第三方变更或退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签订新的合作协议。9.合同争议解决9.1甲乙双方与第三方在履行合作协议过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1本修正条款经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的原件或复印件，确保信息准确无误。说明：用于明确贷款金额、期限、利率等贷款条件，是合同履行的重要依据。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、土地