2024年商品房内部认购团购优惠及售后服务保障协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房内部认购团购优惠及售后服务保障协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期2.商品房认购条款2.1商品房信息2.2认购资格2.3认购流程2.4认购价格2.5认购数量2.6认购时限2.7认购撤销3.团购优惠条款3.1优惠形式3.2优惠条件3.3优惠额度3.4优惠使用期限3.5优惠变更与撤销4.售后服务保障条款4.1售后服务内容4.2售后服务标准4.3售后服务期限4.4售后服务费用4.5售后服务责任5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款证明6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3协议附件10.4协议生效11.合同附件11.1商品房认购确认书11.2团购优惠明细11.3售后服务协议11.4付款计划表12.协议份数12.1协议正本12.2协议副本13.签字盖章13.1协议签署13.2双方盖章14.生效与终止14.1生效条件14.2终止条件14.3终止程序第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年商品房内部认购团购优惠及售后服务保障协议”。1.2协议双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.4协议有效期本协议有效期为[协议有效期]，自协议生效之日起至[协议终止日期]止。第二条商品房认购条款2.1商品房信息甲方承诺向乙方提供的商品房信息包括但不限于：房屋位置、面积、户型、配套设施、价格等。2.2认购资格（1）具备完全民事行为能力；（2）购买商品房的资金来源合法；（3）无不良信用记录。2.3认购流程认购流程如下：（1）乙方在规定时间内向甲方提交认购申请；（2）甲方审核乙方资格，确认认购资格；（3）双方签订本协议；（4）乙方按照约定支付认购金；（5）甲方向乙方出具认购确认书。2.4认购价格本协议约定的认购价格为[认购价格]。2.5认购数量乙方在本协议约定的时间内认购的商品房数量为[认购数量]。2.6认购时限2.7认购撤销乙方有权在[认购撤销时限]内撤销认购，撤销认购的，乙方应向甲方支付[撤销认购费用]。第三条团购优惠条款3.1优惠形式本协议约定的团购优惠形式为折扣优惠。3.2优惠条件（1）参与团购的商品房数量达到[团购数量]；（2）团购活动期间内完成认购。3.3优惠额度团购优惠额度为[优惠额度]。3.4优惠使用期限团购优惠额度在[优惠使用期限]内有效。3.5优惠变更与撤销甲方有权在团购活动前变更或撤销优惠，并提前[通知期限]通知乙方。第四条售后服务保障条款4.1售后服务内容本协议约定的售后服务内容包括但不限于：房屋质量保证、维修服务、物业服务、绿化维护等。4.2售后服务标准甲方提供的售后服务应符合国家相关法律法规和行业标准。4.3售后服务期限本协议约定的售后服务期限为[售后服务期限]。4.4售后服务费用售后服务费用按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.5售后服务责任甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任，并保障乙方的合法权益。第五条付款方式与期限5.1付款方式乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。5.2付款期限乙方应在[付款期限]内支付购房款。5.3逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付[逾期付款违约金]。5.4付款证明乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具付款证明。第六条合同变更与解除6.1合同变更本协议在履行过程中，经双方协商一致，可以对本协议进行变更。6.2合同解除（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3解除条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规规定；（3）解除程序合法。6.4解除程序（1）提出解除协议；（2）协商一致；（3）签订解除协议；（4）履行解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[指定仲裁委员会]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如经协商或仲裁未能解决，任何一方均有权向[指定法院]提起诉讼。第十条其他约定10.1通知方式除非本协议另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。10.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应在不可抗力发生之日起[通知期限]内通知对方，并采取一切必要的补救措施。10.3协议附件本协议附件作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1商品房认购确认书11.2团购优惠明细11.3售后服务协议11.4付款计划表第十二条协议份数12.1协议正本本协议一式[协议正本份数]份，甲乙双方各执[甲乙双方各执份数]份。12.2协议副本本协议副本[协议副本份数]份，用于备案或发送给相关方。第十三条签字盖章13.1协议签署本协议经甲乙双方签字盖章后生效。13.2双方盖章甲方（盖章）：[甲方公章]乙方（盖章）：[乙方公章]第十四条生效与终止14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。14.3终止程序（1）通知对方；（2）履行终止协议；（3）办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的咨询、协调和监督；（2）提供专业服务，如评估、监理、担保等；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。2.甲乙双方与第三方的关系2.1协同关系甲乙双方与第三方在履行本合同时，应建立协同关系，相互配合，共同维护合同履行。2.2独立责任第三方在本合同中的责任独立于甲乙双方，第三方不因甲乙双方之间的任何纠纷而承担连带责任。3.第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方提供的服务类型；（2）第三方在合同履行过程中的风险；（3）第三方自身的经济实力。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，经甲乙双方协商一致，可对本合同进行补充或修改。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方参与合同履行，履行完毕后，甲乙双方应向第三方支付相应费用。4.2第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方参与合同履行过程中产生的其他费用。4.3第三方介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议的约定支付。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利（1）根据合作协议，要求甲乙双方履行合同义务；（2）根据合同约定，享有相应的报酬；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方的义务（1）按照合作协议，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方与合同履行的关系第三方参与合同履行，但对其提供的服务仅承担合同约定的责任，不承担甲乙双方之间的连带责任。6.3第三方与争议解决的关系第三方在争议解决过程中，应协助甲乙双方解决争议，但第三方对争议的最终结果不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更在第三方介入本合同后，如需对合同进行变更，经甲乙双方协商一致，可对本合同进行补充或修改。7.2合同变更的生效本合同变更经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房认购确认书详细要求：包括商品房的基本信息、认购价格、认购数量、认购时限、认购撤销条款等。说明：此附件作为合同附件，确认甲乙双方就商品房认购事项的协议内容。2.团购优惠明细详细要求：列出团购优惠的具体形式、优惠条件、优惠额度、优惠使用期限等。说明：此附件作为合同附件，明确团购优惠的具体细节。3.售后服务协议详细要求：详细列出售后服务的内容、标准、期限、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，确保甲乙双方对售后服务的理解一致。4.付款计划表详细要求：列出付款的分期计划、每次付款的金额、付款时间等。说明：此附件作为合同附件，明确甲乙双方在付款方面的具体安排。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此附件作为合同附件，明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此附件作为合同附件，明确争议解决的途径和规则。7.法律适用与管辖协议详细要求：明确合同适用的法律、管辖法院等。说明：此附件作为合同附件，确保合同的法律适用性和可执行性。8.不可抗力协议详细要求：定义不可抗力事件、免责范围、通知要求等。说明：此附件作为合同附件，明确不可抗力事件的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间提供商品房信息或提供虚假信息；（2）乙方未按约定时间完成认购；（3）甲方未按约定时间交付商品房；（4）乙方未按约定时间支付购房款；（5）第三方未按约定提供或履行服务；（6）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。（2）乙方违约：乙方应