2024年精装修二手房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精装修二手房交易协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3精装修1.4交易金额1.5交付日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.精装修标准3.1装修风格3.2装修材料3.3装修公司3.4装修进度与监督4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款事宜4.5尾款支付5.交付与验收5.1交付日期5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.房产过户6.1过户责任方6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3装修公司违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止的程序10.合同的生效10.1签署日期10.2生效条件10.3有效期11.附加条款11.1装修增项11.2家具家电赠送11.3物业费用承担12.双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3装修公司承诺13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2装修设计方案13.3家具家电清单13.4贷款相关文件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名），丙方为（装修公司名称）。1.2二手房指位于（地址），房产证号为（房产证号码）的住宅房屋，房屋结构为（户型），建筑面积为（面积）平方米。1.3精装修指按照附件中的装修设计方案对房屋进行装修，包括地面、墙面、天花板、厨卫设施、家具家电等的全新装修。1.4交易金额本房屋交易总金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。1.5交付日期房屋交付日期为（交付日期）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（城市）市（区）街道（路）号，具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（面积）平方米，套内建筑面积为（面积）平方米。2.3房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.4房屋现状房屋现状为（装修情况/未装修），设施设备齐全，功能正常。第三条精装修标准3.1装修风格装修风格为（装修风格，如现代简约、中式、欧式等），颜色搭配、材料选择等应符合甲方要求。3.2装修材料装修材料应选用符合国家标准的环保材料，具体品牌和型号见附件。3.3装修公司丙方负责本房屋的精装修工作，包括但不限于设计、施工、监理等。3.4装修进度与监督装修进度按照附件中的装修计划执行，甲方、乙方应对装修过程进行监督，确保装修质量。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本房屋交易总金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。4.2定金乙方应在签署本合同之日起五个工作日内支付人民币（金额）作为定金。4.3首付款乙方应在（支付日期）前支付首付款人民币（金额）。4.4贷款事宜乙方如需贷款，应按照甲乙双方约定的贷款方式和金额向银行申请贷款。4.5尾款支付房屋交付且验收合格后，乙方应支付尾款人民币（金额）。第五条交付与验收5.1交付日期房屋交付日期为（交付日期）。5.2交付条件（1）装修工程完毕，且通过验收；（2）所有设施设备正常运行；（3）相关手续齐全，包括但不限于房产证、装修验收报告等。5.3验收程序甲方、乙方应在交付日期共同进行验收，填写验收记录，确认房屋符合本合同约定的交付条件。5.4质量问题处理如房屋交付后出现质量问题，甲方、乙方应按照本合同约定的维修责任进行处理。第六条房产过户6.1过户责任方甲方负责办理房屋过户手续，乙方应给予协助。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。6.3过户时间甲方应在本合同约定的交付日期之前完成房产过户手续。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。8.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的（百分比）。8.3装修公司违约如丙方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的交付日期届满，且房屋过户手续完成；（3）法律、法规规定的其他情形。10.3变更或终止的程序合同变更或终止应书面签署，并由各方签字盖章确认。第十一条合同的生效11.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本合同在甲乙双方签署后，经丙方确认同意后生效。11.3有效期本合同自签署之日起至房屋过户手续完成之日止有效。第十二条附加条款12.1装修增项如甲方、乙方在装修过程中提出增项要求，需书面确认，并按增项金额支付费用。12.2家具家电赠送甲方同意将（家具家电名称）赠送给乙方，具体品牌和型号见附件。12.3物业费用承担物业费用由（承担方）承担，具体费用为每月（金额）。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明甲方声明对本房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。13.2买方声明乙方声明已充分了解本房屋的情况，并同意按照本合同约定购买。13.3装修公司承诺丙方承诺按照本合同约定的标准和质量完成装修工作。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2补充协议补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：装修设计方案附件三：家具家电清单附件四：贷款相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋享有完全的所有权。附件二：装修设计方案说明：本附件为房屋装修的设计方案，包括装修风格、材料选择、颜色搭配等详细内容。附件三：家具家电清单说明：本附件为甲方同意赠送给乙方的家具家电清单，包括家具家电的名称、品牌和型号等详细信息。附件四：贷款相关文件说明：本附件为乙方申请贷款所需的相关文件，包括但不限于收入证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。示例：如果甲方未能按照约定的交付日期交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。乙方违约行为及责任认定：2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的5%。示例：如果乙方未能按照约定的时间支付首付款，甲方可以要求乙方支付违约金。丙方违约行为及责任认定：3.如丙方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。示例：如果丙方未能按照约定的装修标准完成装修工作，甲方、乙方可以要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：房产过户：指将房屋的所有权从甲方