2024年度商铺转租与商业风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转租与商业风险评估合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同期限2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺配套设施3.转租方信息3.1转租方名称3.2转租方法定代表人3.3转租方联系方式4.承租方信息4.1承租方名称4.2承租方法定代表人4.3承租方联系方式5.转租条款5.1转租期限5.2租金及支付方式5.3转租费用及承担5.4保证金及退还6.商业风险评估6.1风险评估目的6.2风险评估内容6.3风险评估方法6.4风险评估报告7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商业风险评估报告13.其他约定13.1合同生效13.2合同份数13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺转租与商业风险评估合同”。1.2合同目的：本合同旨在明确商铺转租双方的权利和义务，并对商铺进行商业风险评估，以确保双方利益。1.3合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。第二条商铺基本信息2.1商铺地址：位于[具体地址]。2.2商铺面积：商铺总面积为[具体面积]平方米。2.3商铺类型：商铺为[具体类型]。2.4商铺配套设施：商铺内配备有[具体配套设施]。第三条转租方信息3.1转租方名称：[转租方全称]。3.2转租方法定代表人：[法定代表人姓名]。3.3转租方联系方式：电话[电话号码]，邮箱[邮箱地址]。第四条承租方信息4.1承租方名称：[承租方全称]。4.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]。4.3承租方联系方式：电话[电话号码]，邮箱[邮箱地址]。第五条转租条款5.1转租期限：自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2租金及支付方式：租金为每月[具体金额]元，支付方式为[支付方式]。5.3转租费用及承担：转租费用包括但不限于税费、物业管理费等，由[承担方]承担。5.4保证金及退还：承租方需支付保证金[具体金额]元，合同期满或解除后无违约行为，保证金将全额退还。第六条商业风险评估6.1风险评估目的：本合同旨在对商铺进行商业风险评估，以评估商铺的经营风险。6.2风险评估内容：包括但不限于市场环境、竞争对手、经营状况等。6.3风险评估方法：采用实地考察、数据分析等方法。6.4风险评估报告：风险评估报告由[评估机构名称]出具，评估结果作为本合同的附件。第七条合同履行与变更7.1合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更：任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。第八条违约责任8.1.1承租方未按时支付租金或违约金。8.1.2承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。8.1.3转租方未履行合同约定的转租义务。8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。8.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失。8.2.3按照法律规定承担其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。10.1.3因不可抗力致使合同目的不能实现。10.2合同解除程序：解除合同的一方应提前[具体期限]书面通知对方，并说明解除理由。第十一条合同终止11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理商铺等。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商业风险评估报告第十三条其他约定13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由转租方[转租方全称]和承租方[承租方全称]于[具体日期]签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺转租与商业风险评估过程中，提供专业服务或协助的任何非合同签约方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的必要性2.1.1商铺转租过程中需要专业中介机构协助。2.1.2需要专业评估机构对商铺进行商业风险评估。2.1.3需要法律顾问提供法律意见或协助解决合同纠纷。第三条第三方职责3.1.1中介机构：协助商铺转租双方进行洽谈、签订合同等。3.1.2评估机构：对商铺进行商业风险评估，出具评估报告。3.1.3法律顾问：提供法律意见，协助解决合同纠纷。第四条第三方权利4.1.1根据合同约定或委托协议收取服务费用。4.1.2在提供专业服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。4.1.3在提供专业服务过程中，有权根据实际情况调整服务方案。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定或委托协议提供专业、高效的服务。5.1.2保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。5.1.3在提供专业服务过程中，不得泄露或滥用甲方和乙方的信息。第六条第三方责任限额6.1.1第三方提供服务的性质和范围。6.1.2第三方提供服务的风险程度。6.1.3第三方服务的市场价格。6.2第三方责任限额应在合同或委托协议中明确约定，如无约定，按法定责任限额执行。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任承担方式包括但不限于：7.2.1直接向甲方或乙方支付赔偿金。7.2.2负责修复或更换受损的财产。7.2.3承担其他法定或约定的责任。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与其他各方的划分如下：8.1.1第三方与甲方：第三方作为服务提供方，甲方作为服务需求方。8.1.2第三方与乙方：第三方作为服务提供方，乙方作为服务需求方。8.1.3第三方与中介机构：第三方与中介机构之间可能存在合作关系，具体权利义务由合作协议约定。第九条第三方变更9.1.1双方协商一致。9.1.2不违反合同约定或法律法规。9.1.3不损害甲方和乙方的合法权益。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括：10.1.1合同或委托协议约定的服务期限届满。10.1.2第三方完成约定的服务任务。10.1.3双方协商一致终止第三方介入。第十一条本合同修正11.1本合同中有关第三方的条款，如因第三方介入而需要修改，经双方协商一致，可对本合同进行相应修正。第十二条其他12.1本条款的补充和修改，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同修正后的条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利和义务等条款。说明：商铺租赁合同是本合同的基础，详细记录了商铺租赁的详细信息。2.附件二：商业风险评估报告详细要求：包括商铺所在地的市场分析、竞争对手分析、经营状况分析等。说明：商业风险评估报告为商铺转租提供风险评估依据，有助于承租方了解经营风险。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的性质、范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同中的职责和义务。4.附件四：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件往来等。说明：沟通记录有助于证明双方在合同履行过程中的协商和决策过程。5.附件五：合同解除或终止的通知书详细要求：明确合同解除或终止的原因、程序和后续处理。说明：通知书用于正式通知对方合同解除或终止的事实。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：证明违约金已实际支付。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：甲方未按时支付租金。甲方擅自改变商铺用途。甲方未履行合同约定的转租义务。1.2乙方违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方未履行合同约定的转租义务。1.3第三方违约行为：第三方未按约定提供专业服务。第三方泄露商业秘密。第三方未履行合同约定的责任。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元。2.2恢复或赔偿损失：违约方应恢复或赔偿因违约造成的损失。2.3赔偿责任：违约方应根据法律法规和合同约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。3.2示例二：若第三方未按约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失或重新提供服务。全文完。2024年度商铺转租与商业风险评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转租方基本信息1.3承租方基本信息2.转租商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备3.转租期限及费用3.1转租期限3.2转租租金3.3转租押金3.4转租租金支付方式4.商业风险评估4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估报告4.4风险评估费用5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2转租方违约责任5.3承租方违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商业风险评估报告9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件的效力13.合同签署人13.1租赁方签署人13.2转租方签署人13.3承租方签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3住所地：___________1.1.4联系电话：___________1.2转租方基本信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3住所地：___________1.2.4联系电话：___________1.3承租方基本信息1.3.1名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3住所地：___________1.3.4联系电话：___________2.转租商铺基本情况2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________2.4商铺设施设备：___________3.转租期限及费用3.1转租期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2转租租金：每月人民币___________元整。3.3转租押金：人民币___________元整。3.4转租租金支付方式：___________4.商业风险评估4.1风险评估范围：包括但不限于市场风险、经营风险、财务风险等。4.2风险评估方法：采用___________方法进行风险评估。4.3风险评估报告：由___________机构出具风险评估报告。4.4风险评估费用：人民币___________元整。5.违约责任5.1租赁方违约责任：若租赁方未按时交付商铺或存在其他违约行为，应承担___________责任。5.2转租方违约责任：若转租方未按时支付租金或存在其他违约行为，应承担___________责任。5.3承租方违约责任：若承租方未按时支付租金或存在其他违约行为，应承担___________责任。6.合同解除与终止6.1.1双方协商一致；6.1.2出现不可抗力；6.1.3违约行为导致合同无法履行。6.2.1转租期限届满；6.2.2双方协商一致；6.2.3出现不可抗力。6.3.1发出解除或终止合同的通知；6.3.2确认解除或终止合同的效力；6.3.3清理合同解除或终止后的相关事宜。8.合同生效及变更8.1合同生效条件：本合同经双方签署并加盖公章后，自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应提前___________天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3.1转租期限；8.3.2转租租金；8.3.3合同附件；8.3.4其他经双方协商一致需变更的内容。9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.1.1合同编号：___________9.1.2租赁方：___________9.1.3转租方：___________9.1.4承租方：___________9.1.5租赁期限：___________9.1.6租金及支付方式：___________9.1.7押金：___________9.1.8违约责任：___________9.1.9其他约定事项：___________9.2附件二：商业风险评估报告9.2.1报告编号：___________9.2.2评估机构：___________9.2.3评估日期：___________9.2.4风险评估结果：___________9.2.5风险应对措施：___________9.3附件三：其他相关文件9.3.1文件一：___________9.3.2文件二：___________9.3.3文件三：___________10.合同签署及生效日期10.1合同签署：本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签署之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式___________份。11.2合同保管：本合同由___________方保管___________份，___________方保管___________份。12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。12.2通知方式：本合同中提到的通知，应采用___________方式发送，并以___________作为送达日期的确定标准。12.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署人13.1租赁方签署人：___________13.2转租方签署人：___________13.3承租方签署人：___________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商业风险评估报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2.1双方协商一致，需第三方提供专业服务；15.2.2法律规定或合同约定需第三方介入；15.2.3双方无法自行解决争议，需第三方调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其最高赔偿金额不超过___________元人民币。16.2责任限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的直接经济损失、违约责任赔偿等。16.3责任限额的调整：如因法律法规变更或双方协商一致，责任限额可进行调整。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照本合同约定及法律法规要求，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权根据本合同约定及法律法规要求，获取报酬、费用及其他合法权益。17.3利益：第三方在履行本合同过程中，有权获取与业务相关的信息，并有权保护其商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方仅对其自身行为负责，不承担因甲乙双方行为或第三方之间相互行为而产生的责任。18.2权利划分：第三方享有的权利仅限于本合同明确约定的范围，不得侵犯甲乙双方的权利。18.3利益划分：第三方在履行本合同过程中获得的利益，归第三方所有，但不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并说明介入原因、目的和所需配合事项。19.2介入同意：第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.3介入实施：第三方介入后，应按照本合同约定及法律法规要求，独立、公正地履行职责。20.第三方介入的终止20.1.1第三方完成其介入任务；20.1.2双方协商一致同意终止介入；20.1.3出现不可抗力；20.1.4法律法规规定。20.2介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务及后续事宜。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定及法律法规要求承担。21.2费用结算：第三方介入的费用应在介入结束后___________天内结算。22.第三方介入的法律适用22.1法律适用：本合同中第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。22.2争议解决：如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方的权利义务等。说明：此附件为合同的核心附件，是双方权利义务的基础。2.附件二：商业风险评估报告要求：由专业评估机构出具，详细分析商铺所在市场的风险、经营风险、财务风险等。说明：此附件为合同的有效补充，有助于承租方了解风险，做出决策。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于：3.1水电煤等公用事业费用清单；3.2商铺装修及设施设备清单；3.3违约责任及赔偿标准；3.4双方协商一致的其他文件。说明：此附件包含合同履行过程中可能涉及到的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：1.1.1未按时交付商铺或设施设备；1.1.2未按时支付租金或押金；1.1.3损坏商铺或设施设备；1.1.4违反合同约定的其他行为。1.2转租方违约：1.2.1未按时支付租金或押金；1.2.2未按时交付商铺或设施设备；1.2.3损坏商铺或设施设备；1.2.4违反合同约定的其他行为。1.3承租方违约：1.3.1未按时支付租金或押金；1.3.2损坏商铺或设施设备；1.3.3违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约责任赔偿：2.1.1租赁方、转租方、承租方未按时支付租金或押金的，应向对方支付滞纳金，滞纳金按___________比例计算。2.1.2损坏商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿损失。2.1.3违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。2.2违约责任承担：2.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2.2若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1示例一：租赁方未按时交付商铺，导致承租方无法按约定日期营业，承租方要求赔偿损失。说明：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，如租金损失、装修损失等。3.2示例二：承租方损坏商铺设施设备，导致租赁方维修费用增加，租赁方要求赔偿。说明：承租方应承担违约责任，赔偿租赁方因维修产生的费用。全文完。2024年度商铺转租与商业风险评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺租赁期限及租金3.转租事宜3.1转租主体及对象3.2转租期限及租金3.3转租费用及支付方式4.商业风险评估4.1风险评估目的及内容4.2风险评估方法及标准4.3风险评估结果及应对措施5.合同履行与变更5.1合同履行期限及义务5.2合同变更程序及条件6.合同解除与终止6.1合同解除条件及程序6.2合同终止条件及程序7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约赔偿方式及标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺转租协议10.2附件二：商业风险评估报告11.合同签署及生效日期12.其他约定事项12.1合同签署地点12.2合同语言12.3合同份数及保管13.合同备案及法律适用13.1合同备案要求13.2合同法律适用14.合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（转租方），乙方（承租方）1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：1.3合同双方地址：甲方地址：市区路号；乙方地址：市区路号2.商铺基本信息2.1商铺名称：商铺2.2商铺位置：市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：一层商铺，包括店面及内部办公室3.转租事宜3.1转租主体：甲方作为原承租方，将其承租的商铺转租给乙方3.2转租对象：乙方为转租接受方3.3转租期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.4转租租金：每月人民币10,000元，共计人民币1,200,000元3.5转租费用：乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付转租费用人民币5,000元，剩余款项于转租期限开始前一次性支付4.商业风险评估4.1风险评估目的：评估商铺转租后的商业风险，确保双方权益4.2风险评估内容：包括市场风险、运营风险、政策风险等4.3风险评估方法：采用现场调查、数据分析、专家咨询等方式4.4风险评估标准：参照国家相关政策和行业标准5.合同履行与变更5.1合同履行期限：自合同生效之日起至转租期限届满之日止5.2合同义务：甲方应确保商铺符合乙方经营需求，乙方应按约定支付租金及费用5.3合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议6.合同解除与终止6.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同6.2合同终止条件：转租期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行6.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜，协商不成可依法提起诉讼7.违约责任7.1违约情形：一方未按约定履行合同义务7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿方式：违约金按每月转租租金的10%计算，赔偿损失根据实际情况确定8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因期满、解除、终止或不可抗力等原因失效。10.合同附件10.1附件一：商铺转租协议10.2附件二：商业风险评估报告11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1合同签署地点：市区路号12.2合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。12.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同备案及法律适用13.1合同备案要求：本合同需在签订之日起30日内向相关政府部门备案。13.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署人签字及日期14.1甲方签字（或盖章）：_______________________日期：_______________________14.2乙方签字（或盖章）：_______________________日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问、担保方等，其定义为提供相关服务或参与合同履行的独立第三方实体。1.提供转租商铺的寻找与评估服务；2.提供商业风险评估；3.提供法律咨询或代理服务；4.提供担保或资金监管服务；5.其他经甲乙双方一致同意的第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因其提供的服务或参与合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方责任承担：1.第三方在其服务协议中约定的责任范围内承担相应责任；2.第三方违反服务协议或因自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任；3.因第三方原因导致合同无法履行的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。17.第三方权利17.1第三方权利：1.第三方有权根据服务协议或合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权根据服务协议或合同约定，获取必