2024版共有产权住房土地使用权及房屋租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权住房土地使用权及房屋租赁管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.定义与解释2.1共有产权住房2.2土地使用权2.3房屋租赁2.4相关法律法规3.土地使用权3.1土地使用权取得3.2土地使用权期限3.3土地使用权变更3.4土地使用权终止4.房屋租赁4.1房屋租赁期限4.2房屋租赁用途4.3房屋租赁租金4.4租金支付方式5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.房屋维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.房屋使用与管理7.1房屋使用规范7.2房屋管理责任7.3房屋安全与消防8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：土地使用权证14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版共有产权住房土地使用权及房屋租赁管理合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（承租方）为[乙方全称]。1.3合同签订日期：本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期：自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条定义与解释2.1共有产权住房：指由政府提供部分资金、土地使用权，个人支付部分资金购买，共同享有住房产权的住房。2.2土地使用权：指本合同项下土地使用权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。2.3房屋租赁：指乙方在甲方提供的共有产权住房中租赁居住。2.4相关法律法规：本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第三条土地使用权3.1土地使用权取得：甲方已依法取得本合同项下土地使用权，并具备出租条件。3.2土地使用权期限：土地使用权期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.3土地使用权变更：如需变更土地使用权，双方应协商一致，并依法办理相关手续。3.4土地使用权终止：在合同到期或终止情况下，土地使用权归甲方所有。第四条房屋租赁4.1房屋租赁期限：房屋租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2房屋租赁用途：乙方仅限自用，不得用于经营性活动。4.3房屋租赁租金：房屋租赁租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。4.4租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金，逾期未支付者，甲方有权按日收取滞纳金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方有权根据法律法规和合同约定，对房屋进行管理。5.1.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并承担维修责任。5.1.3甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住。5.2承租方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并爱护房屋及附属设施。5.2.2乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。5.2.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。第六条房屋维修与保养6.1出租方的维修责任：甲方负责房屋主体结构、屋面、外墙面、门窗等维修。6.2承租方的保养责任：乙方负责室内装修、家具、家电等日常保养。第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规范：乙方应遵守国家及地方有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。7.2房屋管理责任：甲方负责房屋整体管理，乙方负责室内环境卫生。7.3房屋安全与消防：甲方负责房屋安全与消防设施的维护，乙方应配合消防检查。第八条房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。8.2合同解除8.2.1出租方解除合同：甲方有下列情况之一的，可提前30日书面通知乙方解除合同：a)乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；b)乙方擅自改变房屋结构或用途；c)乙方拖欠租金超过3个月；d)甲方因国家政策调整，需收回房屋。8.2.2承租方解除合同：乙方有下列情况之一的，可提前30日书面通知甲方解除合同：a)甲方未按合同约定提供房屋或设施；b)房屋存在安全隐患，甲方未及时整改；c)乙方工作调动，确需迁出；d)乙方家庭生活需要，经甲方同意。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违约，应承担下列责任：a)逾期交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]%；b)未能保证房屋及设施安全，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失；c)未经乙方同意擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿乙方损失。9.2承租方违约责任：乙方违约，应承担下列责任：a)逾期支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的[百分比]%；b)损坏房屋及设施，应赔偿甲方损失；c)擅自转租、转借房屋，应承担法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构，如仲裁委员会。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可部分或全部免除责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：土地使用权证第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定需要介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文本及相关资料。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当造成的损失；b)第三方提供的信息、咨询、评估等存在错误或遗漏，导致甲乙双方遭受的损失。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：a)根据合作协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同履行信息；b)第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；c)第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方义务：a)第三方应按照合作协议，履行合同监督、检查等职责；b)第三方应确保其提供的信息、咨询、评估等内容的准确性和完整性；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利，承担相应义务。6.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判，不承担合同签订的责任。6.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款a)第三方介入的条件和程序；b)第三方介入后的责任划分；c)第三方介入的费用承担；d)第三方介入后的合同履行期限调整。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条本合同与第三方协议的关系10.1本合同与第三方协议之间，如有冲突，以本合同为准。10.2第三方协议的签订和履行，不影响本合同的效力。第十一条本合同修正的生效11.1本合同修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同修正作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。说明：此附件为合同主体部分，是本合同的核心内容。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供甲方持有的土地使用权证书，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：此附件用于证明甲方对土地的合法使用权，确保租赁合同的合法性。3.附件三：房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括结构、装修、设施等。说明：此附件用于双方确认房屋现状，避免日后产生纠纷。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方介入的协议，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金缴纳的收据，证明乙方已缴纳保证金。说明：此附件用于证明乙方已履行缴纳保证金的义务。6.附件六：维修费用清单详细要求：房屋维修费用的详细清单，包括维修项目、费用、付款凭证等。说明：此附件用于记录房屋维修费用的支出情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未能按时交付房屋或设施；b)未经乙方同意擅自改变房屋结构；c)未按合同约定提供房屋及设施；d)未及时整改房屋安全隐患。乙方违约行为：a)逾期支付租金；b)损坏房屋及设施；c)擅自转租、转借房屋；d)违反房屋使用规范。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)逾期交付房屋，支付违约金；b)未按约定提供房屋及设施，赔偿乙方损失；c)擅自改变房屋结构，恢复原状或赔偿乙方损失；d)未及时整改安全隐患，赔偿乙方损失。乙方违约责任：a)逾期支付租金，支付违约金；b)损坏房屋及设施，赔偿甲方损失；c)擅自转租、转借房屋，承担法律责任；d)违反房屋使用规范，承担相应责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的日期前交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。乙方违约示例：乙方在房屋内擅自安装违建，造成房屋结构损坏，应赔偿甲方损失，包括修复费用和损失赔偿。全文完。2024版共有产权住房土地使用权及房屋租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（共有产权住房土地使用权人）基本信息1.2乙方（房屋承租人）基本信息1.3丙方（如有）基本信息2.房屋及土地使用权基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.2土地使用权性质、面积、期限2.3房屋及土地使用权的权属证明文件3.共有产权份额及使用方式3.1甲方产权份额3.2乙方产权份额3.3产权份额变更及处理4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式及标准4.3租金支付方式及时间5.房屋及土地使用权使用规则5.1使用范围及用途5.2使用限制及禁止事项5.3乙方对房屋及土地使用权的维护义务6.房屋及土地使用权转让及抵押6.1转让条件及程序6.2抵押条件及程序6.3转让及抵押的禁止性规定7.房屋及土地使用权租赁期间的维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用的承担8.房屋及土地使用权租赁期间的保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险费用的承担9.房屋及土地使用权租赁期间的税费9.1税费承担9.2税费缴纳方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任的承担方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充条款13.3合同解除或终止后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（共有产权住房土地使用权人）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（房屋承租人）基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：1.3丙方（如有）基本信息1.3.1丙方名称：1.3.2丙方法定代表人：1.3.3丙方住所：1.3.4丙方联系方式：2.房屋及土地使用权基本信息2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋具体地址：2.1.3房屋建筑面积：2.1.4房屋结构类型：2.2土地使用权性质、面积、期限2.2.1土地使用权类型：2.2.2土地使用权面积：2.2.3土地使用权期限：2.2.4土地使用权证书编号：2.3房屋及土地使用权的权属证明文件2.3.1房屋所有权证：2.3.2土地使用权证：2.3.3其他相关证明文件：3.共有产权份额及使用方式3.1甲方产权份额3.1.1甲方持有房屋产权份额比例：3.1.2甲方持有土地使用权份额比例：3.2乙方产权份额3.2.1乙方持有房屋产权份额比例：3.2.2乙方持有土地使用权份额比例：3.3产权份额变更及处理3.3.1产权份额变更条件：3.3.2产权份额变更程序：3.3.3产权份额变更后的处理：4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：4.1.2租赁终止日期：4.2租金计算方式及标准4.2.1租金计算方式：4.2.2租金标准：4.3租金支付方式及时间4.3.1租金支付方式：4.3.2租金支付时间：5.房屋及土地使用权使用规则5.1使用范围及用途5.1.1房屋使用范围：5.1.2土地使用权使用范围：5.1.3房屋及土地使用权用途：5.2使用限制及禁止事项5.2.1使用限制：5.2.2禁止事项：5.3乙方对房屋及土地使用权的维护义务5.3.1乙方维护义务：5.3.2维护费用承担：6.房屋及土地使用权转让及抵押6.1转让条件及程序6.1.1转让条件：6.1.2转让程序：6.2抵押条件及程序6.2.1抵押条件：6.2.2抵押程序：6.3转让及抵押的禁止性规定6.3.1禁止转让情形：6.3.2禁止抵押情形：8.房屋及土地使用权租赁期间的维修责任8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修：8.1.2甲方负责房屋及土地使用权范围内的公共设施的维修：8.2乙方维修责任8.2.1乙方负责房屋内部设施的维修：8.2.2乙方负责房屋及土地使用权范围内的附属设施维修：8.3维修费用的承担8.3.1甲方维修费用由甲方承担：8.3.2乙方维修费用由乙方承担：8.3.3因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担：9.房屋及土地使用权租赁期间的保险9.1甲方保险责任9.1.1甲方负责投保房屋及土地使用权范围内的财产保险：9.1.2甲方负责投保第三方责任险：9.2乙方保险责任9.2.1乙方负责投保个人财产保险：9.2.2乙方负责投保个人意外伤害险：9.3保险费用的承担9.3.1甲方保险费用由甲方承担：9.3.2乙方保险费用由乙方承担：10.房屋及土地使用权租赁期间的税费10.1税费承担10.1.1房屋租赁税费由乙方承担：10.1.2土地使用权相关税费由甲方承担：10.2税费缴纳方式10.2.1税费缴纳时间：10.2.2税费缴纳方式：11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时交付房屋或土地使用权，应支付违约金：11.1.2甲方违反租赁规定，应承担相应责任：11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付租金，应支付违约金：11.2.2乙方违反租赁规定，应承担相应责任：11.3违约责任的承担方式11.3.1违约金计算方式：11.3.2违约责任的具体执行：12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1甲方有正当理由解除合同：12.1.2乙方有正当理由解除合同：12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满：12.2.2双方协商一致终止合同：12.3合同解除及终止后的处理12.3.1租金结算：12.3.2房屋及土地使用权返还：13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决：13.1.2仲裁或诉讼解决：13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：13.2.2人民法院：14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：14.1.2合同签订后生效：14.2合同附件及补充条款14.2.1合同附件：14.2.2补充条款：14.3合同签署及生效日期14.3.1签署日期：14.3.2生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、协助履行合同或为合同履行提供担保的独立法人或其他组织。15.1.2第三方的范围15.1.3.1房地产中介机构；15.1.3.2房屋租赁管理公司；15.1.3.3房屋评估机构；15.1.3.4法律服务机构；15.1.3.5保险公司；15.1.3.6其他为合同履行提供协助的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因及所需服务内容。16.2第三方介入的同意16.2.1双方同意第三方介入后，应在合同中明确第三方的职责和权限。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，按照合同约定和双方同意的方案开展工作。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并在合同中予以明确。18.第三方介入的责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定和双方要求，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.3第三方的责任18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系是基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系是基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与丙方的关系19.3.1如丙方存在，第三方与丙方之间的关系应根据丙方在合同中的角色和职责确定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明变更原因及内容。20.2合同变更的同意20.2.1双方同意合同变更后，应在合同中予以明确，并经双方签字盖章确认。20.3合同变更的生效20.3.1合同变更经双方签字盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，复印件需加盖甲方印章。说明：证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证要求：真实、有效，复印件需加盖甲方印章。说明：证明甲方对土地使用权拥有权利。3.房屋租赁合同要求：双方签字盖章，真实、有效。说明：明确甲乙双方的权利义务。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施状况，双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据。5.产权份额变更协议要求：双方签字盖章，真实、有效。说明：在产权份额变更时使用。6.房屋维修记录要求：详细记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房屋维修的凭证。7.房屋租赁税费缴纳凭证要求：真实、有效，复印件需加盖税务机关印章。说明：证明乙方已缴纳相关税费。8.第三方服务协议要求：双方签字盖章，真实、有效。说明：明确第三方提供的服务内容和责任。9.争议解决协议要求：双方签字盖章，真实、有效。说明：约定争议解决方式。10.合同变更协议要求：双方签字盖章，真实、有效。说明：在合同变更时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋或土地使用权，应支付违约金，违约金为每日租金的2%。甲方违反租赁规定，如擅自改变房屋结构，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的2%。乙方违反租赁规定，如擅自转租房屋，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，应赔偿甲方或乙方的损失。第三方违反合同约定，如泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在约定日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，每日租金为1000元，则甲方应支付5000元违约金。若乙方擅自转租房屋，导致甲方损失10000元，乙方应赔偿甲方10000元。全文完。2024版共有产权住房土地使用权及房屋租赁管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2土地使用权1.3房屋租赁1.4合同双方2.合同标的2.1土地使用权范围2.2房屋基本情况2.3共有产权比例3.土地使用权取得与使用3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权使用条件3.4土地使用权变更与转让4.房屋租赁事宜4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4房屋维护与修缮5.产权份额管理5.1产权份额登记5.2产权份额变更5.3产权份额转让5.4产权份额继承6.租赁关系变更6.1租赁合同的续签6.2租赁合同的解除6.3租赁合同的终止7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1土地使用权证书10.2房屋产权证10.3其他相关文件11.其他约定11.1合同未尽事宜11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共有产权住房：指由政府提供部分土地、房屋开发企业建设和居民共同出资购买，居民拥有部分产权的住房。1.2土地使用权：指合同双方在土地使用权范围内的权利义务关系。1.3房屋租赁：指合同双方在房屋租赁期限内的权利义务关系。1.4合同双方：甲方为土地使用权提供方及房屋所有权人，乙方为房屋租赁方。第二条合同标的2.1土地使用权范围：甲方将土地使用权范围内的土地及地上建筑物、构筑物等提供给乙方使用。2.2房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。2.3共有产权比例：甲方拥有[具体比例]的产权份额，乙方拥有[具体比例]的产权份额。第三条土地使用权取得与使用3.1土地使用权取得方式：甲方根据国家相关法律法规，通过出让方式取得土地使用权。3.2土地使用权期限：土地使用权期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。3.3土地使用权使用条件：乙方在土地使用权期限内，应遵守国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.4土地使用权变更与转让：土地使用权变更或转让需经甲方同意，并依法办理相关手续。第四条房屋租赁事宜4.1租赁期限：租赁期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.2租金及支付方式：租金为[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。4.3租赁用途：乙方应将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。4.4房屋维护与修缮：甲方负责房屋主体结构的维护与修缮，乙方负责室内设施的维护与修缮。第五条产权份额管理5.1产权份额登记：甲方负责将双方共有产权份额在房屋产权证上进行登记。5.2产权份额变更：产权份额变更需经双方协商一致，并依法办理相关手续。5.3产权份额转让：产权份额转让需经甲方同意，并依法办理相关手续。5.4产权份额继承：在甲方或乙方去世后，其产权份额按法定继承办理。第六条租赁关系变更6.1租赁合同的续签：租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。6.2租赁合同的解除：在下列情况下，任何一方可解除租赁合同：（1）甲方因土地使用权原因，需收回土地使用权；（2）乙方违反租赁合同约定，经甲方催告后仍不改正；（3）发生不可抗力，致使租赁合同无法履行。6.3租赁合同的终止：租赁期限届满，租赁合同自然终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定提供土地使用权或房屋，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：在下列情况下，任何一方可解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商解除事宜；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1土地使用权证书：本合同附件一。10.2房屋产权证：本合同附件二。10.3其他相关文件：包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等。第十一条其他约定11.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。11.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同解除：合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，并清算各自的权利义务。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：[具体地点]。12.3签署代表：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第十三条合同备案13.1备案机关：本合同需向[具体备案机关]备案。13.2备案手续：双方应按照备案机关的要求，提供相关文件，办理备案手续。13.3备案期限：备案期限为[具体期限]。第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件：合同期满或因本合同约定的其他终止条件成就而终止。14.2合同解除条件：在第九条所述的合同解除条件成就时，合同解除。14.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续，并清算各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指本合同签订后，因履行合同需要，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]元。第四条第三方责权利4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、进行评估、咨询、监理等。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完成其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和合作协议的约定。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订相应的变更协议。第七条第三方介入后的合同解除（1）第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或合作协议约定的其他合同解除条件。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相关手续，并清算各自的权利义务。第八条第三方