2024版房屋买卖合同专业公证服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同专业公证服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户及税费承担5.1产权过户手续5.2税费承担5.3产权过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房屋买卖合同附件一9.2房屋买卖合同附件二10.公证服务内容10.1公证服务范围10.2公证服务费用10.3公证服务时间11.公证机构及公证员信息11.1公证机构名称11.2公证员姓名及资质12.公证服务程序12.1公证申请12.2公证受理12.3公证审查12.4公证出证13.公证费用支付13.1费用支付方式13.2费用支付时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋结构：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人或负责人姓名：_______1.2.3买方联系电话：_______1.2.4买方地址：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方法定代表人或负责人姓名：_______1.3.3卖方联系电话：_______1.3.4卖方地址：_______2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件。2.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验。2.1.3买方应在合同约定的时间内支付房屋价款。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。2.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币_______元整。3.2付款方式及时间：3.2.1买方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金。3.2.2买方应在房屋交付前_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。3.2.3买方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。3.3付款凭证：3.3.1买方支付的款项应以银行转账或现金形式支付，并取得相应的付款凭证。3.3.2卖方应妥善保管买方支付的款项凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋应达到合同约定的交付条件。4.2.2房屋应无影响居住的明显质量问题。4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。4.3.2验收过程中发现的问题，买方应在_______个工作日内书面通知卖方。5.房屋产权过户及税费承担5.1产权过户手续：5.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.1.2房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证交付给买方。5.2税费承担：5.2.1房屋买卖过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由买方承担。5.2.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：7.2.1双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买方支付定金后，合同生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。8.2.2任何一方违约，导致合同无法继续履行，合同终止。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件一9.1.1房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同的具体条款。9.2房屋买卖合同附件二9.2.1房屋买卖合同附件二为房屋产权证明文件复印件。10.公证服务内容10.1公证服务范围10.1.1对房屋买卖合同的真实性、合法性进行公证。10.1.2对房屋产权过户手续进行公证。10.2公证服务费用10.2.1公证服务费用为人民币_______元。10.3公证服务时间10.3.1公证服务时间为_______个工作日。11.公证机构及公证员信息11.1公证机构名称11.1.1公证机构名称：_______公证处。11.2公证员姓名及资质11.2.1公证员姓名：_______11.2.2公证员资质：_______12.公证服务程序12.1公证申请12.1.1买方和卖方应向公证机构提交公证申请。12.2公证受理12.2.1公证机构收到申请后，对申请材料进行审查，决定是否受理。12.3公证审查12.3.1公证机构对房屋买卖合同的合法性、真实性进行审查。12.4公证出证12.4.1公证机构审查合格后，出具公证证书。13.公证费用支付13.1费用支付方式13.1.1公证费用应以银行转账或现金形式支付。13.2费用支付时间13.2.1买方应在公证申请时支付公证费用。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同文本14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2第三方责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。3.第三方介入条件3.1双方一致同意，在房屋买卖过程中，可引入第三方提供专业服务。3.2第三方介入前，双方应就第三方服务内容、费用、责任等达成一致。4.第三方服务内容4.1中介方：负责协助双方进行房屋交易谈判、促成交易、提供市场信息等服务。4.2评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。4.3鉴定机构：负责对房屋的权属、结构、质量等进行鉴定，提供鉴定报告。4.4律师：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判、代理诉讼等服务。5.第三方费用5.1第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用应在服务完成或合同约定的时间内支付。6.第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。6.2第三方责任包括但不限于：6.1.1提供虚假信息、误导双方；6.1.2违反法律法规、合同约定；6.1.3因第三方自身原因导致房屋交易失败。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方之间的关系：7.1.1第三方与买方、卖方之间是委托代理关系；7.1.2第三方应忠实履行委托人的委托事项，维护委托人的合法权益。7.2第三方与合同其他方的划分说明：7.2.1第三方与合同其他方（如评估机构、鉴定机构、律师等）之间是服务提供与接受关系；7.2.2第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，合同内容可能发生变更，变更后的合同条款应经双方同意，并书面确认。8.2合同变更不影响合同其他条款的效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，合同可提前终止；10.2合同终止后，双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，双方应在附件一中详细填写所有必要信息。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权单位或产权人公章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中无产权纠纷。3.公证服务协议详细要求：包括公证服务内容、费用、时间、责任限额等条款。说明：本协议为公证机构与买卖双方之间的服务合同，明确双方的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、双方权利义务等条款。说明：本协议为第三方与买卖双方之间的服务合同，明确第三方的职责范围。5.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，需包含评估方法、评估结果等信息。6.房屋鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房屋权属、结构、质量等鉴定报告。说明：本报告用于确认房屋的真实情况，保障买卖双方的合法权益。7.房屋交付清单详细要求：包括房屋交付时间、交付物品清单、验收结果等信息。说明：本清单用于记录房屋交付过程，确保房屋交付符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房屋价款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋产权过户手续；1.4第三方提供虚假信息或误导双方；1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定；2.3违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1买方未按约定时间支付房屋价款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；3.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；3.3双方未按约定办理房屋产权过户手续，应各自承担相应的责任；3.4第三方提供虚假信息或误导双方，应承担相应的法律责任；3.5任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖合同专业公证服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证明文件3.2房屋产权归属3.3房屋产权限制4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户手续及相关费用6.1产权过户手续6.2相关费用6.3费用承担7.房屋交付后的维护及保养7.1房屋维护7.2房屋保养7.3维护保养责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：________________所在区域：________________2.2房屋面积建筑面积：________________使用面积：________________2.3房屋结构建筑类型：________________建筑年代：________________2.4房屋用途房屋性质：________________房屋用途：________________3.房屋产权状况3.1房屋产权证明文件产权证号：________________3.2房屋产权归属房屋所有权人：________________3.3房屋产权限制房屋是否存在共有权人：________________房屋是否存在抵押、查封等情况：________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格交易价格：________________4.2付款方式付款方式：现金/转账/其他4.3付款时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.4付款地点付款地点：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________5.2房屋交付方式交付方式：现场交付/邮寄交付5.3房屋验收标准验收标准：________________5.4验收程序验收程序：________________6.房屋产权过户手续及相关费用6.1产权过户手续过户手续：________________6.2相关费用过户费用：________________税费：________________6.3费用承担费用承担：________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致决定解除合同；3.一方违约导致合同无法履行；8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%；3.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%；8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方友好协商解决；2.争议提交仲裁委员会仲裁；3.争议提交人民法院诉讼；9.2争议解决方式争议解决方式由双方在争议解决途径中选择适用；9.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或双方约定的其他地点。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件；5.法律法规规定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证等；12.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署；13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份；14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求；2.3第三方介入应有利于合同的履行和甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同交易价格的__%；3.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；4.2第三方应按照合作协议的要求，为甲乙双方提供专业、高效的服务；4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方，双方在合同履行过程中各自承担相应的责任和义务；5.2第三方与甲乙双方之间不存在利益关联，其服务费用由甲乙双方各自承担；5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的合同条款调整a)合同主体：增加第三方为合同主体之一；b)服务内容：明确第三方提供的服务内容；c)费用承担：明确第三方服务费用的承担方式；d)责任划分：明确第三方在合同履行过程中的责任；e)争议解决：增加第三方在争议解决中的角色和职责。6.2甲乙双方应根据实际情况，对合同其他相关条款进行必要的调整，以确保合同在第三方介入后的有效履行。7.第三方介入的合同生效7.1本合同在第三方介入后，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效；7.2本合同在第三方介入后的生效日期，以甲乙双方和第三方签字（或盖章）的日期为准。8.第三方介入的合同解除a)第三方未能履行合作协议约定的义务；b)第三方违反法律法规或行业规范；c)第三方因自身原因导致合同无法履行；d)甲乙双方协商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合作协议和本合同的规定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任承担等。9.第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；9.2若第三方介入的合同争议涉及第三方与其他方的权益，甲乙双方和第三方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：附件应清晰可辨，并加盖房屋产权登记机构公章。2.房屋交易价格评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋的评估价值、评估依据等。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：付款凭证应与合同约定的付款时间、金额相符。4.房屋交付验收记录要求：由买方签字确认的房屋交付验收记录。说明：验收记录应详细记录房屋的交付情况，包括房屋结构、设施设备等。5.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关手续，如过户申请书、契税完税证明等。说明：过户手续应齐全，符合国家法律法规的要求。6.合同补充协议要求：双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议应明确约定合同未尽事宜，并对合同原有条款进行补充或修改。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：合作协议应明确各方的权利、义务和责任。8.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：文件应具有法律效力，并经相关机构或法院认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋。买方未按时支付房款。第三方未按约定提供服务质量。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，买方要求卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的2%。买方未按时支付房款，导致卖方无法按约定获得房款，卖方要求买方支付违约金，违约金为应付款项的1%。第三方在提供房屋评估服务时，因评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖合同专业公证服务2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积及用途2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.履约责任及违约责任4.1履约责任4.2违约责任4.3违约金计算5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准及程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同保密条款11.3通知送达方式12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址1.2合同订立时间及地点合同订立时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋位置及坐落房屋位于____市____区____路____号，具体坐落为____栋____单元____室。2.2房屋产权状况房屋产权证号为____，房屋所有权人为甲方，房屋为独立产权，无任何权属纠纷。2.3房屋面积及用途房屋建筑面积为____平方米，用途为____（住宅/商业/办公等）。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、供暖、电梯、停车位等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付尾款人民币____元整；3.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见本合同第三条第三款。4.履约责任及违约责任4.1履约责任甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋交付时符合合同约定。乙方应按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.2违约责任（1）若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，自约定交付之日起计算至实际交付之日止；（2）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，自约定付款之日起计算至实际付款之日止；（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交相关证明材料、办理产权转移登记等。5.2过户费用房屋过户产生的税费、手续费等费用由____方承担。5.3费用承担具体费用承担方式详见本合同第五条第二、三条。6.房屋交付及验收6.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋交付时，应提供房屋产权证、房屋测绘报告等文件。6.3验收标准及程序乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准及程序如下：（1）乙方应按照合同约定对房屋进行验收；（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在____个工作日内予以修复；（3）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。7.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理房屋过户手续；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用因解决合同争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小各自承担相应的费用。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：房屋信息、交易价格、支付方式、履约责任等。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知送达方式除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。通知自送达之日起生效。12.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件份数合同附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入（1）甲方或乙方在合同签订前，可以选择通过中介机构提供的服务进行房屋买卖交易。（2）中介机构应在甲乙双方签订合同前，向双方明确其服务内容、费用及责任。15.2.2其他第三方介入（1）如需其他第三方介入，应经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项及责任。（2）第三方介入的，其服务内容、费用及责任应在合同中予以明确。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，包括但不限于信息提供、协助谈判、合同起草、过户手续办理等。15.3.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或履行不利的，应承担相应的违约责任。（2）第三方责任限额为本合同交易额的____%，最高不超过____元人民币。15.3.3免责条款（1）第三方在提供服务过程中，因不可抗力、甲方或乙方的行为、或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致合同无法履行或履行不利的，第三方不承担违约责任。（2）第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致合同无法履行或履行不利的，第三方不承担违约责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保甲方了解房屋的真实情况。（2）甲方对第三方提供的服务不满意，有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。16.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保乙方了解房屋的真实情况。（2）乙方对第三方提供的服务不满意，有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的责任。16.3第三方与甲乙双方（1）第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。17.2合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方介入后