2024年度房屋买卖合同违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同违约责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.违约行为概述2.1违约行为的定义2.2违约行为的分类3.违约责任承担3.1违约责任的定义3.2违约责任的承担方式3.3违约责任的具体条款4.违约赔偿的计算4.1赔偿金额的计算方法4.2赔偿金额的具体标准5.违约金的支付5.1违约金的定义5.2违约金的支付方式5.3违约金的具体数额6.违约金的减免条件6.1减免条件的定义6.2减免条件的具体情况7.违约纠纷的解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决的具体程序8.违约责任的有效期8.1违约责任的有效期限8.2违约责任期限的延长9.违约责任的解除9.1违约责任解除的条件9.2违约责任解除的程序10.违约责任的变更10.1违约责任变更的条件10.2违约责任变更的程序11.违约责任的终止11.1违约责任终止的条件11.2违约责任终止的程序12.违约责任的追偿12.1追偿权的定义12.2追偿权的行使方式13.违约责任的法律适用13.1法律适用原则13.2法律适用范围14.违约责任的其他事项14.1其他相关条款14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的一方。1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的一方。1.1.3“房屋”指出卖人根据本合同出售给买受人的房产。1.1.4“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.1.5“违约责任”指违约方应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《2024年度房屋买卖合同违约责任协议》。1.2.2“约定”指本合同中明确规定的条款。2.违约行为概述2.1违约行为的定义2.1.1出卖人未按合同约定时间、质量、数量交付房屋。2.1.2买受人未按合同约定支付购房款。2.2违约行为的分类2.2.1一方违约2.2.2双方违约3.违约责任承担3.1违约责任的定义3.1.1违约责任是指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约责任的承担方式3.2.1违约金3.2.2赔偿损失3.3违约责任的具体条款3.3.1出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算。3.3.2买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付购房款金额的1%计算。4.违约赔偿的计算4.1赔偿金额的计算方法4.1.1赔偿金额按实际损失计算。4.1.2实际损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、利息损失等。4.2赔偿金额的具体标准4.2.1直接经济损失按实际损失金额计算。4.2.2间接经济损失按合同约定比例计算。4.2.3利息损失按中国人民银行同期贷款利率计算。5.违约金的支付5.1违约金的定义5.1.1违约金是指违约方应向守约方支付的金额，作为违约责任的补偿。5.2违约金的支付方式5.2.1违约金应在本合同约定的违约行为发生后10日内支付。5.2.2违约金的支付方式为银行转账。5.3违约金的具体数额5.3.1违约金的具体数额根据违约行为和损失情况进行确定。6.违约金的减免条件6.1减免条件的定义6.1.1减免条件是指根据特定情况，可减少违约金数额的条件。6.2减免条件的具体情况6.2.1因不可抗力导致违约的，可根据实际情况减免违约金。6.2.2因买受人原因导致违约的，可根据具体情况减免违约金。7.违约纠纷的解决7.1纠纷解决方式7.1.1双方应友好协商解决违约纠纷。7.1.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决的具体程序7.2.1双方应在违约行为发生后30日内协商解决。7.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.违约责任的有效期8.1违约责任的有效期限8.1.1本合同约定的违约责任自合同签订之日起至合同履行完毕止有效。8.1.2如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，违约责任的有效期限相应延长。8.2违约责任期限的延长8.2.1因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，违约责任期限的延长应经双方协商一致。8.2.2违约责任期限的延长不得超过合同约定的履行期限。9.违约责任的解除9.1违约责任解除的条件9.1.1违约方在违约行为发生后，能够采取补救措施，且守约方同意的。9.1.2违约方在违约行为发生后，无法采取补救措施，守约方要求解除违约责任的。9.2违约责任解除的程序9.2.1双方应在违约行为发生后15日内协商解除违约责任。9.2.2协商不成，守约方有权单方面解除违约责任，并要求违约方承担相应的违约责任。10.违约责任的变更10.1违约责任变更的条件10.1.1因政策调整、市场变化等原因，导致违约责任计算标准发生变化的。10.1.2因双方协商一致，需要变更违约责任条款的。10.2违约责任变更的程序10.2.1双方应在违约责任变更发生后10日内签订补充协议。10.2.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。11.违约责任的终止11.1违约责任终止的条件11.1.1违约方已完全履行违约责任。11.1.2双方协商一致，终止违约责任。11.2违约责任终止的程序11.2.1违约方履行违约责任后，双方应签署违约责任终止确认书。11.2.2确认书应明确违约责任已终止，并解除双方因违约而产生的权利义务。12.违约责任的追偿12.1追偿权的定义12.1.1追偿权是指守约方对违约方因违约行为所造成的损失有权要求赔偿的权利。12.2追偿权的行使方式12.2.1守约方应在违约行为发生后30日内向违约方提出追偿要求。12.2.2追偿要求应以书面形式提出，并附具相关证据。13.违约责任的法律适用13.1法律适用原则13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同如与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。13.2法律适用范围13.2.1本合同中所有条款均适用中华人民共和国法律。14.违约责任的其他事项14.1其他相关条款14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构等。15.1.2第三方不包括合同甲乙双方及其法定代表人、股东、董事、监事、员工等关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，为保障合同履行，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。16.第三方职责16.1第三方责任16.1.1第三方应根据协议约定，履行相应的职责，包括但不限于提供评估、鉴定、见证等服务。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。16.2.2第三方有权在协议约定的范围内，独立作出判断和决策。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方的服务不构成甲乙双方合同义务的一部分。17.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额根据服务性质和协议约定确定，最高不超过其服务费用的一定比例。19.第三方责任免除19.1第三方责任免除19.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，且甲乙双方无法预见、避免或克服的，第三方不承担赔偿责任。19.1.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致第三方服务结果存在误差，第三方不承担赔偿责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入程序20.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签署相关服务协议。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议履行相应义务。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。20.2.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.第三方介入的监督21.1第三方监督21.1.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保第三方履行其职责。21.1.2监督方式包括但不限于定期报告、现场检查等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止条件22.1.1合同履行完毕或提前解除，第三方介入的职责自然终止。22.1.2第三方因自身原因无法履行职责，经甲乙双方同意后终止。22.2第三方介入终止程序22.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付剩余费用，并解除与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度房屋买卖合同》详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于房屋买卖双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础文件。2.《第三方服务协议》详细要求：第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。3.《房屋产权证明文件》详细要求：房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。4.《房屋评估报告》详细要求：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.《房屋查验报告》详细要求：第三方查验机构出具的房屋查验报告。说明：本附件用于确认房屋质量状况，确保交易安全。6.《付款凭证》详细要求：买受人支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。7.《交付凭证》详细要求：出卖人交付房屋的凭证，如房屋交接确认书等。说明：本附件用于证明房屋已交付买受人。8.《违约责任确认书》详细要求：双方确认违约行为的文件，包括违约事实、违约责任认定等。说明：本附件用于明确违约责任，作为追究违约方责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按合同约定时间、质量、数量交付房屋。1.2买受人未按合同约定支付购房款。1.3第三方提供的服务不符合约定标准。1.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准2.1出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的1%计算。2.2买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付购房款金额的1%计算。2.3第三方提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法按期入住，买受人要求出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。3.2买受人未按时支付购房款，导致出卖人无法按时收回款项，出卖人要求买受人支付违约金，违约金为未支付购房款金额的1%。3.3第三方评估机构出具的报告严重失实，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按合同约定进行房屋验收，导致房屋质量问题，双方应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年度房屋买卖合同违约责任协议1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3合同签订时间1.4付款方式及时间1.5房屋交付时间1.6违约责任条款1.7违约金的计算方式1.8违约金的支付方式1.9违约责任的具体内容1.10违约金的减免条件1.11违约金的争议解决方式1.12合同解除及终止条件1.13合同纠纷的解决方式1.14合同的生效及修改条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋结构类型：_______1.1.5房屋用途：_______第二条买卖双方信息2.1买方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4通讯地址：_______2.2卖方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4通讯地址：_______第三条合同签订时间3.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。第四条付款方式及时间4.1.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；4.1.2尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付；4.1.3付款方式：_______（现金、银行转账等）。第五条房屋交付时间5.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。第六条违约责任条款6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；6.1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；6.2.2卖方提供虚假房屋信息的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第七条违约金的支付方式7.1.1违约金支付时间：买方或卖方违约时，违约方应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付违约金；7.1.2违约金支付方式：_______（现金、银行转账等）。第八条违约金的减免条件8.1买方或卖方在违约前已经采取了积极措施，且能够证明其违约行为是由于不可抗力或其他非违约方原因造成的，违约方可以申请减免违约金。8.2减免违约金的申请应在违约行为发生后_______个工作日内提出，并提供相应的证明材料。8.3违约金的减免由双方协商确定，协商不成的，可由仲裁机构或人民法院裁决。第九条违约金的争议解决方式9.1买方与卖方因违约金发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除及终止条件10.1买方或卖方在履行合同过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.3合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项视为自动解除。第十一条合同纠纷的解决方式11.1买方与卖方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼或仲裁的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同的生效及修改条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3付款凭证；13.1.4其他双方约定的附件。第十四条合同的解除和终止14.1合同的解除和终止，除本合同另有约定外，应按照法律规定和合同约定执行。14.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同关系。14.3合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的款项，并结清所有债权债务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同签订方，但在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入合同履行的任何个人或机构。第二条第三方介入的范围2.1.1房地产中介机构；2.1.2房地产评估机构；2.1.3房地产担保机构；2.1.4房地产保险机构；2.1.5法律、财务或其他专业咨询机构；2.1.6其他经甲乙双方认可的第三方。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定；3.1.2第三方责任限额不得低于其服务合同金额的_______%；3.1.3第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方共同确认。第四条第三方介入的程序4.1.1第三方应向甲乙双方提交其服务合同及责任限额证明；4.1.2甲乙双方应在收到第三方提交的文件后_______个工作日内，共同确认第三方的介入；4.1.3第三方介入后，应立即开始履行其服务义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务；5.1.2第三方有权根据其服务合同收取相应的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应遵守法律法规，履行其服务合同中的义务；5.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入本合同后，其责任仅限于其服务范围，与其他各方的责任划分如下：6.1.1甲乙双方对房屋买卖合同的主要责任不因第三方介入而改变；6.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务合同约定的内容；6.1.3如第三方在服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法继续履行其服务合同；7.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；7.1.3甲乙双方协商一致决定终止第三方的介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入本合同产生的费用，包括但不限于服务费用、诉讼费用、仲裁费用等，应根据合同约定或法律规定由责任方承担。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款作为本合同的附件，自双方签字（或盖章）之日起生效，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落地址等详细信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保买卖双方在合同签订前了解房屋的权属状况。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋基本情况、付款方式、交付时间等。说明：此附件是本合同的基础，详细列明了买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供所有已支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保款项支付的真实性和完整性。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。4.房屋评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估日期等。说明：此附件用于确定房屋的成交价格，确保买卖双方对房屋价值有共同的认识。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括房产证、契税完税证明、身份证复印件等。说明：此附件用于证明房屋所有权已成功过户至买方。6.第三方服务合同要求：提供第三方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的合同文本，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和权利。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。第三方未按约定履行服务义务，应根据服务合同约定承担违约责任。3.示例说明：若买方未在合同约定的支付首付款的日期支付，则构成违约，应向卖方支付_______元的违约金。若卖方未在合同约定的交付房屋的日期交付，则构成违约，应向买方支付_______元的违约金。若第三方未在合同约定的服务期限内完成评估报告，则构成违约，应根据服务合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同违约责任协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖合同签订及履行3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同履行期限3.4付款方式及时间3.5房屋交付时间4.违约责任及赔偿4.1买方违约责任4.1.1逾期付款违约责任4.1.2未按约定办理产权过户手续违约责任4.1.3未按约定交付房屋违约责任4.2卖方违约责任4.2.1逾期交付房屋违约责任4.2.2未按约定办理产权过户手续违约责任4.2.3房屋权属瑕疵违约责任5.违约责任赔偿计算方式5.1违约金比例5.2利息计算方式5.3其他赔偿方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同变更及补充协议8.1合同变更程序8.2合同补充协议9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同附件清单11.1房屋产权证明文件清单11.2房屋买卖合同清单11.3其他相关文件清单12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2卖方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.3双方联系方式买方电子邮箱：_________________卖方电子邮箱：_________________买方通讯地址：_________________卖方通讯地址：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置所在城市：____________________详细地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三条买卖合同签订及履行3.1合同签订时间合同签订日期：__________________3.2合同签订地点合同签订地点：__________________3.3合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。3.4付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________3.5房屋交付时间房屋交付日期：__________________第四条违约责任及赔偿4.1买方违约责任4.1.1逾期付款违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金，并承担由此产生的利息。4.1.2未按约定办理产权过户手续违约责任如买方未按约定办理产权过户手续，应向卖方支付_____%的违约金，并承担由此产生的费用。4.1.3未按约定交付房屋违约责任如买方未按约定交付房屋，应向卖方支付_____%的违约金，并承担由此产生的费用。4.2卖方违约责任4.2.1逾期交付房屋违约责任如卖方逾期交付房屋，应向买方支付_____%的违约金，并承担由此产生的费用。4.2.2未按约定办理产权过户手续违约责任如卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付_____%的违约金，并承担由此产生的费用。4.2.3房屋权属瑕疵违约责任如卖方提供的房屋存在权属瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第五条违约责任赔偿计算方式5.1违约金比例违约金比例为合同总价的_____%。5.2利息计算方式逾期付款产生的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。5.3其他赔偿方式除违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的实际损失。第六条争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构无6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条合同解除及终止条件7.1合同解除条件1）买方或卖方单方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；2）房屋被依法查封、征收或确权纠纷；3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的终止条件成就。第一部分：合同如下：第八条合同变更及补充协议8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的终止条件成就；4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同附件10.1房屋产权证明文件1）房屋所有权证；2）土地使用权证；3）其他相关权属证明文件。10.2房屋买卖合同本合同。10.3其他相关文件1）房屋交易税费缴纳凭证；2）房屋交接清单；3）其他双方认为必要的文件。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证明文件清单1）房屋所有权证；2）土地使用权证；3）其他相关权属证明文件。11.2房屋买卖合同清单本合同。11.3其他相关文件清单1）房屋交易税费缴纳凭证；2）房屋交接清单；3）其他双方认为必要的文件。第十二条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同签署地点本合同签署地点：____________________第十四条合同附件签署日期及地点14.1房屋产权证明文件签署日期及地点1）房屋所有权证：____年____月____日，____地；2）土地使用权证：____年____月____日，____地；3）其他相关权属证明文件：____年____月____日，____地。14.2房屋买卖合同签署日期及地点本合同签署日期及地点同第十三条。14.3其他相关文件签署日期及地点1）房屋交易税费缴纳凭证：____年____月____日，____地；2）房屋交接清单：____年____月____日，____地；3）其他双方认为必要的文件：____年____月____日，____地。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更及补充协议8.3第三方介入1）定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，为协助合同履行而介入的第三方服务提供者。2）介入方式：任何一方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息以及预期介入的时间和方式。3）第三方责任：第三方介入合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身提供的服务承担责任。其责任范围包括但不限于：a）中介机构：提供真实、准确、完整的房屋信息，协助双方完成交易手续；b）评估机构：提供房屋价值评估报告，确保评估结果客观、公正；c）律师事务所：提供法律咨询，协助双方解决法律问题；d）监理单位：对房屋施工过程进行监督，确保工程质量。第九条合同生效及终止9.3第三方介入后的合同履行1）介入后的合同履行，仍以本合同为准，第三方仅提供辅助服务。2）第三方介入后，如出现违约行为，由第三方承担责任，甲方和乙方有权追究其违约责任。第十条违约责任及赔偿10.4第三方违约责任1）第三方违约责任：第三方在介入合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。2）责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用。第十一条合同附件11.4第三方服务协议1）第三方服务协议：第三方介入合同履行时，应与甲方和乙方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。a）第三方的基本信息；b）服务内容、方式及期限；c）服务费用及支付方式；d）违约责任及赔偿；e）争议解决方式。第十二条合同附件清单12.4第三方服务协议清单1）中介机构服务协议；2）评估机构评估报告；3）律师事务所法律服务协议；4）监理单位监理服务协议；5）其他第三方服务协议。第十三条合同签署日期及地点13.3第三方介入后的签署1）第三方介入后，本合同签署日期及地点不变。2）服务协议签署日期及地点：同本合同签署日期及地点。第十四条合同附件签署日期及地点14.3第三方服务协议签署日期及地点1）中介机构服务协议：____年____月____日，____地；2）评估机构评估报告：____年____月____日，____地；3）律师事务所法律服务协议：____年____月____日，