2024版抵押房屋买卖纠纷处理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋买卖纠纷处理协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息3.2抵押情况4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务4.2买受方权利义务5.贷款事项5.1贷款申请5.2贷款发放5.3贷款偿还6.房屋过户手续6.1过户申请6.2过户手续6.3过户费用7.纠纷处理机制7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“抵押房屋”指出卖方名下的位于____市____区____路的____号房屋，房屋所有权证号为______。（2）“买受方”指愿意购买抵押房屋的乙方。（3）“出卖方”指房屋所有权人甲方。（4）“贷款”指买受方为购买抵押房屋而申请的贷款。1.2解释（1）本合同中涉及的法律术语和专有名词，除非本合同另有规定，应按照其通常含义进行解释。（2）本合同中对任何一词或短语的单数形式或复数形式，均应视为相互包含。2.合同双方信息2.1出卖方信息（1）甲方名称：______。（2）甲方法定代表人：______。（3）甲方联系方式：______。2.2买受方信息（1）乙方名称：______。（2）乙方法定代表人：______。（3）乙方联系方式：______。3.抵押房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋地址：____市____区____路____号。（2）房屋建筑面积：____平方米。（3）房屋用途：____。3.2抵押情况（1）抵押权人：______。（2）抵押贷款金额：____元。（3）抵押贷款期限：____年。4.买卖双方权利义务4.1出卖方权利义务（1）保证抵押房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）配合买受方办理抵押房屋过户手续。（3）确保抵押贷款余额在合同签订前已全部结清。4.2买受方权利义务（1）按合同约定支付购房款。（2）配合出卖方办理抵押房屋过户手续。（3）按照贷款合同约定偿还贷款。5.贷款事项5.1贷款申请（1）买受方应在合同签订后____个工作日内向贷款银行提交贷款申请。（2）贷款银行应在____个工作日内对买受方的贷款申请进行审批。5.2贷款发放（1）贷款银行批准贷款后，应在____个工作日内将贷款发放至买受方指定的账户。（2）买受方应在收到贷款后____个工作日内将购房款支付给出卖方。5.3贷款偿还（1）买受方应按照贷款合同约定按期偿还贷款本息。（2）出卖方应在买受方偿还贷款本息后，配合买受方办理抵押房屋抵押权注销手续。6.房屋过户手续6.1过户申请（1）买受方应在合同签订后____个工作日内向房地产登记机构提交房屋过户申请。（2）房地产登记机构应在____个工作日内对买受方的过户申请进行审核。6.2过户手续（1）买受方应提供合同、身份证、户口本、婚姻证明等材料。（2）出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。6.3过户费用（1）房屋过户所需费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。（2）具体费用标准按照国家及地方相关规定执行。7.纠纷处理机制7.1纠纷处理原则（1）双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中的纠纷。（2）双方应优先通过协商方式解决纠纷。7.2纠纷处理程序（1）双方发生纠纷后，应在____个工作日内协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按时办理抵押房屋过户手续，每逾期一日应向买受方支付____元违约金。（2）买受方未按时支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付____元违约金。（3）贷款银行拒绝发放贷款，买受方应在____个工作日内提供其他贷款方式或支付全部购房款，否则视为违约。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。（2）违约方应按约定的违约金支付给守约方。（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应优先通过协商解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决期间，双方应继续履行合同义务。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施。（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）收到解除通知的一方应在____个工作日内确认解除。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。（2）合同解除后，双方应相互返还已收取的款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同签订后，买受方支付首付款。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕。（2）合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。（3）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入（1）本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。（2）第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋过户、贷款申请、法律咨询等。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。（2）第三方介入的范围应限于合同约定的事宜，不得超出甲乙双方的授权。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义（1）本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。（2）责任限额应根据第三方提供的服务类型、专业能力等因素合理确定。2.2责任限额的具体规定（1）中介方：中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果错误，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过评估价值的____%。（3）律师事务所：律师事务所因故意或重大过失导致法律意见错误，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过律师服务费用的____倍。（4）房地产登记机构：房地产登记机构因故意或重大过失导致登记错误，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过登记费用的____倍。3.第三方责任免除3.1免责条件（1）不可抗力导致第三方无法履行职责。（2）第三方履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致损失。（3）第三方履行职责过程中，因甲乙双方的行为导致损失。3.2免责声明（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、信息错误、行为导致损失，不负赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的授权不当或违反法律法规导致损失，不负赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）甲方有权监督第三方的工作进展和质量。（3）甲方有权向第三方提出合理的要求和建议。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。（2）乙方有权监督第三方的工作进展和质量。（3）乙方有权向第三方提出合理的要求和建议。4.3第三方与甲乙双方的共同责权利（1）第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。（2）第三方应配合甲乙双方完成合同约定的各项事宜。（3）第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（2）第三方应在____个工作日内对介入申请进行审核并答复。5.2第三方介入的确认（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.3第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入事项完成后，第三方应向甲乙双方提交工作报告。（2）甲乙双方应在____个工作日内对第三方的工作进行评估。（3）如第三方工作不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同（1）详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间等。（2）说明：本附件为合同的核心文件，应详细记载双方的权利义务和房屋买卖的详细信息。2.附件二：抵押合同（1）详细要求：包括抵押房屋的基本信息、抵押权人信息、抵押贷款金额、期限、利率等。（2）说明：本附件为抵押贷款的合同，详细规定抵押权的设立、变更和终止。3.附件三：贷款合同（1）详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。（2）说明：本附件为贷款合同，详细规定贷款的发放、使用和偿还。4.附件四：房产评估报告（1）详细要求：包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。（2）说明：本附件为房屋评估报告，作为确定房屋买卖价格的重要依据。5.附件五：房屋所有权证复印件（1）详细要求：包括房屋所有权证编号、房屋基本信息等。（2）说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋权属的合法性。6.附件六：身份证复印件（1）详细要求：包括身份证号码、姓名、照片等。（2）说明：本附件为身份证复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。7.附件七：户口本复印件（1）详细要求：包括家庭成员信息、家庭关系等。（2）说明：本附件为户口本复印件，用于证明家庭成员关系。8.附件八：婚姻证明复印件（1）详细要求：包括结婚证号码、结婚日期等。（2）说明：本附件为婚姻证明复印件，用于证明甲乙双方的婚姻状况。9.附件九：其他相关文件（1）详细要求：包括合同履行过程中的其他文件，如付款凭证、维修记录等。（2）说明：本附件为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）出卖方未按时办理抵押房屋过户手续。（2）买受方未按时支付购房款。（3）贷款银行拒绝发放贷款。（4）第三方提供的信息错误或评估结果不准确。（5）甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）出卖方未按时办理抵押房屋过户手续，每逾期一日应向买受方支付____元违约金。（2）买受方未按时支付购房款，每逾期一日应向出卖方支付____元违约金。（3）贷款银行拒绝发放贷款，买受方应在____个工作日内提供其他贷款方式或支付全部购房款，否则视为违约。（4）第三方提供的信息错误或评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。（5）甲乙双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，确定相应的责任。3.违约责任示例（1）出卖方未按时办理抵押房屋过户手续，逾期10日，应向买受方支付____元违约金。（2）买受方未按时支付购房款，逾期5日，应向出卖方支付____元违约金。（3）第三方评估机构评估结果错误，导致买受方多支付购房款____元，应向买受方返还该款项。全文完。2024版抵押房屋买卖纠纷处理协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2双方联系方式1.3双方住所地1.4双方身份证号码或营业执照号码2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋建设年代2.6房屋现状3.抵押权设立情况3.1抵押权人3.2抵押权人联系方式3.3抵押权设立时间3.4抵押权登记情况3.5抵押权范围3.6抵押权期限4.买卖合同基本情况4.1买卖双方4.2买卖合同编号4.3买卖合同签订时间4.4买卖合同标的4.5买卖合同价格4.6付款方式4.7交房时间4.8交房条件5.纠纷处理方式5.1纠纷解决机构5.2纠纷解决程序5.3纠纷解决期限5.4纠纷解决费用5.5纠纷解决后的执行6.抵押权解除条件6.1买卖合同履行完毕6.2抵押权人同意解除抵押权6.3抵押权人行使抵押权6.4其他解除抵押权条件7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2抵押权人违约责任7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用9.合同生效条件9.1合同签署9.2合同登记9.3合同生效日期9.4合同生效时间10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更程序10.4合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2抵押权处理12.3资金返还12.4其他处理事项13.合同附件13.1附件一：抵押权登记证明13.2附件二：买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3合同解除条款14.4合同续签条款14.5合同解除后纠纷处理条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：[甲方全称]1.2双方联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]，甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]1.3双方住所地：甲方住所地：[甲方住所地详细地址]1.4双方身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]，甲方营业执照号码：[甲方营业执照号码]2.抵押房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋所在城市][房屋所在区][街道][详细地址]2.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.5房屋建设年代：[房屋建设年份]2.6房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]3.抵押权设立情况3.1抵押权人：[抵押权人全称]3.2抵押权人联系方式：抵押权人联系电话：[抵押权人联系电话]，抵押权人电子邮箱：[抵押权人电子邮箱]3.3抵押权设立时间：[抵押权设立日期]3.4抵押权登记情况：[抵押权登记情况描述，如已登记、未登记等]3.5抵押权范围：[抵押权所覆盖的范围描述]3.6抵押权期限：[抵押权期限，如自[抵押权设立日期]起至[抵押权到期日期]止]4.买卖合同基本情况4.1买卖双方：甲方（出卖方）：[甲方全称]，乙方（买受方）：[乙方全称]4.2买卖合同编号：[买卖合同编号]4.3买卖合同签订时间：[买卖合同签订日期]4.4买卖合同标的：[房屋坐落地址]的房屋所有权4.5买卖合同价格：[房屋买卖价格]元整4.6付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.7交房时间：[交房时间，如自买卖合同签订之日起[具体时间]内]4.8交房条件：[交房条件描述，如房屋须具备居住条件、无权属争议等]5.纠纷处理方式5.1纠纷解决机构：[纠纷解决机构名称]5.2纠纷解决程序：[纠纷解决程序描述，如协商、调解、仲裁等]5.3纠纷解决期限：[纠纷解决期限，如自纠纷发生之日起[具体时间]内]5.4纠纷解决费用：[纠纷解决费用承担方式，如双方各自承担、由败诉方承担等]5.5纠纷解决后的执行：[纠纷解决后的执行方式，如申请法院强制执行等]6.抵押权解除条件6.1买卖合同履行完毕：[买卖合同履行完毕的条件描述]6.2抵押权人同意解除抵押权：[抵押权人同意解除抵押权的条件描述]6.3抵押权人行使抵押权：[抵押权人行使抵押权的条件描述]6.4其他解除抵押权条件：[其他解除抵押权条件的描述]7.违约责任7.1买卖双方违约责任：[买卖双方违约责任的描述，如延迟付款、延迟交房等]7.2抵押权人违约责任：[抵押权人违约责任的描述，如未按时解除抵押权等]7.3违约赔偿方式：[违约赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等]7.4违约赔偿金额：[违约赔偿金额的具体数额]8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构所在地]的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，或[指定法院名称]8.3争议解决程序：[争议解决程序描述，如仲裁规则、诉讼程序等]8.4争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内，或自一方提出争议之日起[具体时间]内8.5争议解决费用：[争议解决费用承担方式，如双方各自承担、由败诉方承担等]9.合同生效条件9.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同登记：本合同签订后，双方应于[具体时间]内到[登记机构名称]办理登记手续。9.3合同生效日期：[合同生效日期]9.4合同生效时间：[合同生效时间，如自合同签署之日起]10.合同变更与解除10.1合同变更条件：[合同变更的条件描述，如双方协商一致、法律法规变更等]10.2合同解除条件：[合同解除的条件描述，如一方违约、不可抗力等]10.3合同变更程序：[合同变更的程序描述，如书面提出变更请求、双方签署变更协议等]10.4合同解除程序：[合同解除的程序描述，如书面通知对方、解除合同协议等]11.通知与送达11.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行。11.2送达地址：[送达地址，如双方住所地、营业场所等]11.3送达方式：[送达方式，如直接送达、邮寄送达等]11.4送达时间：[送达时间，如收到通知之日起[具体时间]内]12.合同解除后的处理12.1房屋返还：合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2抵押权处理：合同解除后，抵押权人应解除对房屋的抵押权。12.3资金返还：合同解除后，卖方应将已收买方的款项返还给买方。12.4其他处理事项：[合同解除后其他需要处理的事项描述]13.合同附件13.1附件一：抵押权登记证明13.2附件二：买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。14.3合同解除条款：本合同解除后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的效力。14.4合同续签条款：本合同期满后，如双方同意，可续签本合同。14.5合同解除后纠纷处理条款：本合同解除后，双方应友好协商解决可能出现的纠纷。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等目的而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：提供房屋买卖、抵押权设立等中介服务的机构或个人。2.1.2评估服务：提供房屋价值评估服务的机构或个人。2.1.3担保服务：提供担保服务的机构或个人。2.1.4法律服务：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所或律师。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[具体金额]元。3.1.2第三方因一般过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[具体金额]元。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1根据合同约定，收取中介费、评估费、担保费、律师费等相关费用。4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、监督权、协助权等。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。4.2.2在合同履行过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保合同双方的合法权益不受损害。4.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同双方的权利义务关系：5.1.1第三方与本合同双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务仅限于合同约定。5.1.2第三方在本合同中的权利义务不得损害本合同双方的权利。5.2第三方与甲方、乙方的责任划分：5.2.1第三方因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。5.2.2第三方在本合同履行过程中，未尽到谨慎、勤勉义务导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。5.2.3第三方在本合同履行过程中，因不可抗力导致合同一方或双方遭受损失的，双方互不承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲方、乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息、抵押权信息等。6.1.2甲方、乙方应配合第三方进行房屋评估、抵押权设立等事宜。6.1.3甲方、乙方应按照合同约定支付第三方相关费用。6.1.4甲方、乙方在第三方介入期间，应保持与第三方的沟通，及时解决问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押权登记证明详细要求：该证明应由抵押权登记机关出具，证明抵押权已依法设立，并载明抵押权人、抵押物、抵押权期限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押权的设立情况，确保买卖合同的有效性。2.附件二：买卖合同详细要求：该合同应详细载明买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件作为合同附件，是买卖双方权利义务的具体体现，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋所有权证详细要求：该证书应由房屋登记机关出具，证明房屋所有权归属卖方。说明：本附件作为合同附件，用于证明卖方对房屋的所有权，确保买卖合同的合法性。4.附件四：房屋评估报告详细要求：该报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。说明：本附件作为合同附件，用于确定房屋的成交价格，保护买方的利益。5.附件五：抵押权解除证明详细要求：该证明应由抵押权登记机关出具，证明抵押权已依法解除。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押权已解除，确保房屋的过户手续。6.附件六：第三方服务协议详细要求：该协议应由第三方与甲方、乙方签订，明确第三方在本合同中的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在本合同中的权利义务，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未能按约定时间交付房屋；房屋存在权属争议；房屋质量不符合约定标准；1.2乙方违约：未能按约定时间支付房款；隐瞒房屋信息，导致甲方遭受损失；逾期交房；1.3第三方违约：提供虚假信息；服务不到位；未按约定收取费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的[具体比例]%。房屋存在权属争议的，甲方应承担相应的法律责任。房屋质量不符合约定标准的，甲方应修复房屋或退还房款及违约金。2.2乙方违约责任：乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的[具体比例]%。乙方隐瞒房屋信息，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。乙方逾期交房的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的[具体比例]%。2.3第三方违约责任：第三方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方、乙方造成的损失。第三方服务不到位，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。全文完。2024版抵押房屋买卖纠纷处理协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3中介机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况4.买卖双方的权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付与过户手续6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担7.抵押解除与清偿7.1抵押解除条件7.2抵押清偿方式7.3抵押清偿期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押解除协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与日期13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“抵押房屋”指出卖人拥有的，已设定抵押权的房屋。1.1.2本合同中，“买受人”指愿意购买抵押房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中，“中介机构”指提供本合同交易服务的中介机构。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义解释。2.当事人信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号：[出卖人身份证号]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号：[买受人身份证号]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.3中介机构信息2.3.1名称：[中介机构名称]2.3.2联系电话：[中介机构联系电话]2.3.3地址：[中介机构地址]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[房屋地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.2.2房屋他项权证号：[房屋他项权证号]3.3房屋抵押情况3.3.1抵押权人：[抵押权人名称]3.3.2抵押权证号：[抵押权证号]3.3.3抵押债权金额：[抵押债权金额]3.3.4抵押期限：[抵押期限]4.买卖双方的权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款。4.1.2出卖人应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。4.1.3出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。4.2买受人权利与义务4.2.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。4.2.2买受人应按照合同约定支付购房款。4.2.3买受人应配合出卖人办理房屋过户手续。5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额：[交易款项总额]5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间节点：[付款时间节点，如首付时间、尾款时间等]6.房屋交付与过户手续6.1房屋交付时间：[房屋交付时间]6.2房屋过户手续6.2.1出卖人应提供房屋所有权证、他项权证等过户所需材料。6.2.2买受人应按照合同约定支付购房款，并配合出卖人办理过户手续。6.3过户费用承担：[过户费用承担，如买卖双方各自承担、共同承担等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于购房款0.1%的违约金。8.1.2买受人未按合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.1.3买受人违反合同约定，未按时办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对合同履行的影响。8.2.2受损方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1出卖人送达地址：[出卖人地址]10.2.2买受人送达地址：[买受人地址]10.2.3中介机构送达地址：[中介机构地址]11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方可解除本合同。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押解除协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与日期13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期限]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指除买卖双方和中介机构外的其他参与本合同履行的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其工作失误或违反合同约定导致的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经买卖双方同意，并由双方共同邀请。15.4.2第三方介入后，应向买卖双方提供其专业意见或服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用，甲方有权在甲方应支付给乙方的购房款中扣除。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中提供的信息真实、准确、完整。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行工作，提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方在履行职责过程中遵守合同约定。17.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守合同约定。17.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。17.3第三方与中介机构的关系17.3.1第三方在介入过程中，中介机构有权对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。17.3.2中介机构有权要求第