2024年度售楼部建筑施工与绿色建筑咨询与监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼部建筑施工与绿色建筑咨询与监理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程进度3.施工内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工方法3.4施工工艺4.咨询与监理服务内容4.1咨询服务内容4.2监理服务内容4.3咨询与监理服务标准5.工程造价5.1工程预算5.2工程结算5.3工程变更6.工程进度与工期6.1工程进度计划6.2工程工期6.3工程延误责任7.质量要求7.1工程质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.安全生产8.1安全生产要求8.2安全生产责任8.3安全生产措施9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.付款方式与期限10.1付款方式10.2付款期限10.3付款条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度售楼部建筑施工与绿色建筑咨询与监理合同1.2合同编号：S202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订双方：（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑工程咨询有限公司第二条工程概况2.1工程名称：售楼部建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：建筑面积10000平方米，地上5层，地下1层2.4工程类别：住宅配套商业建筑2.5工程进度：预计2024年3月1日开工，2025年12月31日竣工第三条施工内容3.1施工范围：售楼部建筑工程的土建、装饰、设备安装等全部施工内容3.2施工内容：（1）基础工程：包括地基处理、基础垫层、基础主体等（2）主体结构工程：包括砌体结构、钢筋混凝土结构等（3）装饰工程：包括内外墙涂料、地砖、吊顶等（4）设备安装工程：包括给排水、电气、消防、通风空调等3.3施工方法：（1）土建工程：采用钢筋混凝土结构，施工方法包括现浇、预制等（2）装饰工程：采用现代装饰材料，施工方法包括涂料、瓷砖粘贴等（3）设备安装工程：按照国家相关标准和规范进行安装3.4施工工艺：（1）土建工程：采用流水线施工，确保施工质量和进度（2）装饰工程：采用标准化施工工艺，确保装饰效果（3）设备安装工程：严格按照设计图纸和规范进行安装第四条咨询与监理服务内容4.1咨询服务内容：（1）编制施工组织设计（2）编制工程进度计划（3）编制工程预算和结算（4）提供施工技术支持4.2监理服务内容：（1）现场施工监督管理（2）工程质量控制（3）工程造价控制（4）安全生产管理4.3咨询与监理服务标准：（1）按照国家相关标准和规范执行（2）确保施工质量和进度（3）提供优质的服务第五条工程造价5.1工程预算：根据施工图纸和工程量清单，预算总造价为人民币X万元5.2工程结算：按照合同约定和实际完成工程量进行结算5.3工程变更：因设计变更、工程量增加等原因导致工程造价变化，双方协商确定变更价格第六条工程进度与工期6.1工程进度计划：根据工程规模和施工内容，制定详细的工程进度计划6.2工程工期：从2024年3月1日起至2025年12月31日止，共计20个月6.3工程延误责任：因甲方原因导致工期延误，甲方承担相应的责任；因乙方原因导致工期延误，乙方承担相应的责任第七条质量要求7.1工程质量标准：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级7.2质量检验：施工过程中，按照相关标准和规范进行质量检验，确保施工质量7.3质量责任：甲方负责组织施工，确保工程质量；乙方负责咨询和监理，对工程质量进行监督和管理第八条安全生产8.1安全生产要求：乙方在施工过程中必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全8.2安全生产责任：（1）乙方负责施工现场的安全生产管理，包括安全教育培训、安全设施配备、安全措施落实等（2）甲方负责协调解决施工现场的安全生产问题，提供必要的安全保障措施8.3安全生产措施：（1）制定安全生产管理制度和操作规程（2）设置专职安全生产管理人员（3）定期进行安全检查和隐患排查（4）采取必要的安全防护措施，如防护网、警示标志等第九条合同履行与变更9.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量和进度9.2合同变更：（1）因设计变更、工程量增减等原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订补充协议（2）合同变更不得影响工程质量和安全，且变更内容不得违反国家相关法律法规第十条付款方式与期限10.1付款方式：采用分阶段付款方式，按工程进度和实际完成量进行付款10.2付款期限：（1）开工前，甲方支付合同总价款的20%作为预付款（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的40%（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%作为保修金10.3付款条件：乙方提供相关验收报告和发票，甲方应在约定付款期限内支付相应款项第十一条违约责任11.1违约行为：（1）甲方未按约定支付款项（2）乙方未按约定完成工程或提供咨询、监理服务（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的行为11.2违约责任：（1）甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息（2）乙方未按约定完成工程或提供咨询、监理服务，应向甲方支付违约金，并承担相应的损失（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正（3）合同约定的其他解除条件13.2合同终止条件：（1）合同约定的工程竣工日期届满（2）双方协商一致解除合同（3）合同约定的其他终止条件13.3合同解除与终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方（2）双方应在接到通知之日起15日内签订解除或终止合同的协议（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、补充协议等14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何自然人或法人。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、供应商、监理方、设计方、检测机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入目的：为提高合同履行的效率、确保工程质量、降低风险等目的。2.2第三方介入范围：（1）在工程咨询、监理、设计、检测等方面提供专业服务；（2）在工程材料、设备采购等方面提供中介服务；第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定：（2）在合同中明确第三方的责任限额，并要求第三方提供相应的责任保险。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的目的和理由。4.2第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相关协议。4.3第三方协议：第三方与甲乙双方签订协议，明确双方的权利义务和责任。第五条第三方责权利划分5.1第三方权利：（1）根据协议约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方的配合和支持；（3）根据合同约定，享有相应的权利。5.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）遵守国家相关法律法规，确保服务质量；（3）对甲乙双方负责，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）第三方在履行合同过程中，如给甲方造成损失，应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）第三方在履行合同过程中，如给乙方造成损失，应承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利和利益；（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行；（3）第三方在履行合同过程中，如给甲乙双方造成损失，应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第九条本合同未尽事宜9.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。9.2甲乙双方可就第三方介入后的有关事宜另行签订补充协议。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求：包含所有必要的工程图纸、设计文件、技术规范和标准。说明：工程图纸及技术规范是施工和监理的基础，必须完整、准确。2.工程量清单详细要求：详细列出所有工程项目的名称、数量、规格、单位、单价和总价。说明：工程量清单是计算工程成本和支付款项的依据。3.合同签订双方的身份证明文件详细要求：包括营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：身份证明文件用于确认合同双方的合法身份。4.第三方资质证明文件详细要求：包括中介方、监理方、设计方、检测机构的资质证书。说明：资质证明文件用于确认第三方具备履行合同的能力。5.付款凭证详细要求：包括银行汇款单、支票、收据等付款凭证。说明：付款凭证是支付款项的有效证明。6.工程进度报告详细要求：包括施工进度、质量状况、安全生产情况等。说明：工程进度报告用于监督工程进度和质量。7.工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：工程验收报告是工程竣工验收的依据。8.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产操作规程、安全检查制度、应急预案等。说明：安全生产管理制度用于确保施工过程中的安全。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同内容变更的正式文件。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付款项。责任认定：支付违约金，并承担相应的利息。示例：甲方未在约定付款期限内支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工程或提供咨询、监理服务。责任认定：支付违约金，并承担相应的损失。示例：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五，并赔偿甲方因延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.合同解除违约责任：违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为合同总价款的5%。5.争议解决违约责任：违约行为：一方拒绝或拖延争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担争议解决费用。示例：一方拒绝参与争议解决，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和承担仲裁费用。全文完。2024年度售楼部建筑施工与绿色建筑咨询与监理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.建筑施工合同内容3.1施工范围3.2施工工期3.3施工质量标准3.4施工图纸及资料3.5施工进度款支付方式3.6施工验收标准及程序4.绿色建筑咨询合同内容4.1咨询范围4.2咨询期限4.3咨询费用及支付方式4.4咨询成果及交付方式5.监理合同内容5.1监理范围5.2监理期限5.3监理费用及支付方式5.4监理报告及交付方式6.技术规范与标准6.1国家及地方相关法规6.2行业标准6.3企业标准7.施工材料与设备7.1材料品牌及型号7.2设备型号及性能参数7.3材料与设备质量要求8.施工现场管理8.1施工现场布置8.2施工现场安全8.3施工现场环保8.4施工现场文明施工9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式第二条项目概况2.1项目名称2024年度售楼部建筑施工项目2.2项目地点市区街道号2.3项目规模总建筑面积：10000平方米2.4项目类型住宅配套商业建筑第三条建筑施工合同内容3.1施工范围包括售楼部的主体结构、装饰装修、设备安装等全部施工内容。3.2施工工期自合同签订之日起至2025年12月31日竣工。3.3施工质量标准按照国家及地方相关法规、行业标准和企业标准执行。3.4施工图纸及资料甲方提供完整的施工图纸及资料，乙方应严格按照图纸及资料进行施工。3.5施工进度款支付方式甲方按照乙方提交的进度款申请，在施工过程中分期支付。3.6施工验收标准及程序施工完成后，双方按照合同约定的验收标准及程序进行验收。第四条绿色建筑咨询合同内容4.1咨询范围包括售楼部的绿色建筑设计、施工、运营等方面的咨询。4.2咨询期限自合同签订之日起至2025年12月31日。4.3咨询费用及支付方式咨询费用为人民币万元，支付方式为分期支付。4.4咨询成果及交付方式乙方在咨询期限内向甲方提交绿色建筑设计、施工、运营等方面的咨询报告，以电子文档形式交付。第五条监理合同内容5.1监理范围包括售楼部的施工质量、安全、进度等方面的监理。5.2监理期限自合同签订之日起至2025年12月31日。5.3监理费用及支付方式监理费用为人民币万元，支付方式为分期支付。5.4监理报告及交付方式乙方在监理过程中定期向甲方提交监理报告，以电子文档形式交付。第六条技术规范与标准6.1国家及地方相关法规严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法规执行。6.2行业标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等行业标准执行。6.3企业标准按照企业内部制定的相关标准执行。第七条施工材料与设备7.1材料品牌及型号甲方提供材料品牌及型号清单，乙方应严格按照清单采购。7.2设备型号及性能参数甲方提供设备型号及性能参数清单，乙方应严格按照清单采购。7.3材料与设备质量要求材料与设备应符合国家及地方相关法规、行业标准和企业标准的要求。第一部分：合同如下：第八条施工现场管理8.1施工现场布置乙方应根据施工图纸及甲方要求，合理布置施工现场，确保施工安全、文明。8.2施工现场安全乙方应严格执行国家和地方有关施工安全的法律法规，建立健全施工现场安全管理制度，确保施工人员生命财产安全。8.3施工现场环保乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染，符合国家及地方环保要求。8.4施工现场文明施工乙方应遵守施工现场文明施工规范，保持施工现场整洁有序，确保施工期间不影响周边环境。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。第十条违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期竣工、施工质量不合格、擅自变更设计、擅自停工、违反安全生产规定等。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿计算方法按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定计算。第十一条合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行已完成的义务，并就未履行部分进行结算。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行已完成的义务，并就未履行部分进行结算。第十三条其他约定事项13.1合同附件包括但不限于：施工图纸、材料设备清单、工程量清单、监理合同等。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律法规及行业惯例解释。13.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为合同附件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与项目施工、监理、咨询、材料供应、设备采购等活动的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入方式2.1.1施工分包：乙方将部分施工内容分包给第三方；2.1.2监理分包：监理机构将部分监理内容分包给第三方；2.1.3咨询分包：咨询机构将部分咨询内容分包给第三方；2.1.4材料设备采购：甲方或乙方委托第三方进行材料设备的采购。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下合同金额的%。3.2第三方责任限额的具体计算方法如下：3.2.1第三方责任限额=第三方合同金额×%3.3第三方责任限额的赔偿，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照本合同约定，独立履行其合同义务，并享有相应的权利；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定支付相关费用；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方协助其履行合同义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，独立承担其合同义务，并保证其履行的质量和安全；4.2.2第三方应遵守国家及地方的法律法规、行业规范及本合同约定；4.2.3第三方应配合甲方或乙方及监理机构的工作，及时反馈相关信息。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应向甲方提供相关资质证明及履约能力证明；5.1.2第三方应按照本合同约定，向甲方报告其履行合同情况；5.1.3第三方应按照甲方要求，提供相关资料及服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应与乙方签订分包合同，明确双方的权利和义务；5.2.2第三方应按照分包合同约定，向乙方提供相关服务；5.2.3第三方应接受乙方的监督和管理。5.3第三方与监理机构的关系：5.3.1第三方应接受监理机构的监督和检查；5.3.2第三方应按照监理机构的要求，及时整改问题；5.3.3第三方应配合监理机构的工作，确保项目顺利进行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2.1变更第三方合同金额；6.2.2变更第三方权利和义务；6.2.3变更第三方责任限额。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。8.2.1第三方合同终止日期；8.2.2第三方合同终止后的权利义务；8.2.3第三方合同终止后的费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术规范详细要求：提供完整的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、详图等，以及相关的技术规范和施工标准。说明：施工图纸是施工的依据，技术规范和施工标准是确保施工质量和安全的重要文件。2.材料设备清单及质量证明详细要求：列明所有材料设备的名称、型号、规格、数量、产地等信息，并提供相应的质量证明文件。说明：材料设备清单是材料设备采购和验收的依据，质量证明文件是确保材料设备符合质量标准的重要凭证。3.施工进度计划及变更通知详细要求：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、时间节点、责任人等，并及时通知甲方。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要文件，变更通知是及时调整施工计划的重要手段。4.施工现场安全管理措施详细要求：制定施工现场的安全管理措施，包括安全管理制度、安全操作规程、应急预案等。说明：施工现场安全管理措施是保障施工人员生命财产安全的重要保障。5.施工质量验收报告详细要求：在工程每个阶段完成后，提交质量验收报告，包括验收项目、验收结果、验收人员等。说明：施工质量验收报告是确保工程质量符合标准的重要文件。6.施工现场环保措施及监测报告详细要求：制定施工现场的环保措施，包括噪声、粉尘、废水等污染的控制措施，并定期提交监测报告。说明：施工现场环保措施及监测报告是确保施工过程符合环保要求的重要文件。7.施工监理报告详细要求：监理机构应定期提交监理报告，包括监理内容、监理结果、监理建议等。说明：施工监理报告是确保施工过程符合合同约定和规范要求的重要文件。8.绿色建筑设计、施工、运营咨询报告详细要求：咨询机构应提交绿色建筑设计、施工、运营咨询报告，包括咨询内容、咨询结果、咨询建议等。说明：绿色建筑设计、施工、运营咨询报告是确保项目达到绿色建筑标准的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期竣工责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价的‰作为违约金。2.违约行为：施工质量不合格责任认定标准：因乙方施工质量问题导致工程返工，乙方应承担全部返工费用。3.违约行为：擅自变更设计责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自变更设计，应承担由此产生的全部费用。4.违约行为：擅自停工责任认定标准：未经甲方同意，乙方擅自停工，应承担由此产生的全部费用。5.违约行为：违反安全生产规定责任认定标准：因乙方违反安全生产规定导致事故，乙方应承担相应的法律责任。6.违约行为：材料设备质量问题责任认定标准：因乙方提供的材料设备质量问题导致工程损坏，乙方应承担修复或更换费用。7.违约行为：未按照约定提供咨询报告责任认定标准：乙方未按照约定提供咨询报告，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金。全文完。2024年度售楼部建筑施工与绿色建筑咨询与监理合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1建筑施工项目概况2.2绿色建筑咨询与监理项目概况3.合同工期3.1建筑施工工期3.2绿色建筑咨询与监理工期4.合同价款及支付方式4.1建筑施工合同价款4.2绿色建筑咨询与监理合同价款4.3支付方式及时间5.施工及监理范围5.1建筑施工范围5.2绿色建筑咨询与监理范围6.施工及监理质量要求6.1建筑施工质量要求6.2绿色建筑咨询与监理质量要求7.施工及监理进度要求7.1建筑施工进度要求7.2绿色建筑咨询与监理进度要求8.施工及监理安全要求8.1建筑施工安全要求8.2绿色建筑咨询与监理安全要求9.施工及监理验收标准9.1建筑施工验收标准9.2绿色建筑咨询与监理验收标准10.施工及监理变更及索赔10.1施工变更及索赔10.2监理变更及索赔11.违约责任11.1建筑施工违约责任11.2绿色建筑咨询与监理违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1附件一：建筑施工图纸及技术规范14.2附件二：绿色建筑咨询与监理方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1建筑施工项目概况2.1.1项目名称：售楼部2.1.2项目地点：市区路号2.1.3项目规模：总建筑面积平方米，地上层，地下层2.2绿色建筑咨询与监理项目概况2.2.1项目名称：售楼部绿色建筑咨询与监理2.2.2项目地点：与上述建筑施工项目同一地点2.2.3项目内容：包括绿色建筑设计咨询、施工监理、验收评估等3.合同工期3.1建筑施工工期3.1.1施工开始时间：2024年4月1日3.1.2施工结束时间：2024年10月31日3.2绿色建筑咨询与监理工期3.2.1咨询开始时间：2024年4月1日3.2.2咨询结束时间：2024年6月30日3.2.3监理工期：与建筑施工工期同步4.合同价款及支付方式4.1建筑施工合同价款4.1.1总合同价款：人民币万元整4.2绿色建筑咨询与监理合同价款4.2.1咨询费用：人民币万元整4.2.2监理费用：人民币万元整4.3支付方式及时间4.3.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款4.3.2乙方在每月末提交上月工程进度报告及工程款申请，甲方应在收到报告后5个工作日内支付当月工程款的70%4.3.3乙方在工程竣工验收合格后30日内提交结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付结算款的70%，剩余30%作为质保金，在质保期满后30日内支付5.施工及监理范围5.1建筑施工范围5.1.1土建工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等5.1.2安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等5.2绿色建筑咨询与监理范围5.2.1绿色建筑设计咨询：包括绿色建筑设计方案、绿色建材选用等5.2.2施工监理：包括施工过程中的绿色施工管理、绿色建材使用等5.2.3验收评估：包括绿色建筑性能评估、绿色建材评估等6.施工及监理质量要求6.1建筑施工质量要求6.1.1符合国家及地方相关建筑质量标准6.1.2工程质量达到优良等级6.2绿色建筑咨询与监理质量要求6.2.1符合国家及地方相关绿色建筑标准6.2.2绿色建筑性能达到设计要求8.施工及监理安全要求8.1建筑施工安全要求8.1.1施工现场必须遵守国家有关安全生产的法律法规和标准8.1.2乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程8.1.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患8.2绿色建筑咨询与监理安全要求8.2.1乙方在绿色建筑咨询与监理过程中，应确保咨询与监理活动的安全性8.2.2乙方应提供必要的安全防护设施，确保咨询与监理人员的生命财产安全9.施工及监理验收标准9.1建筑施工验收标准9.1.1工程质量验收应按照国家及地方相关建筑质量标准进行9.1.2验收应包括施工质量、安全、环保等方面9.2绿色建筑咨询与监理验收标准9.2.1绿色建筑设计咨询验收应包括设计方案是否符合绿色建筑标准9.2.2绿色建筑施工监理验收应包括施工过程中的绿色施工措施落实情况9.2.3绿色建筑竣工验收应包括绿色建筑性能指标是否符合设计要求10.施工及监理变更及索赔10.1施工变更及索赔10.1.1任何施工变更必须经过甲方书面同意10.1.2乙方因变更产生的额外费用应由甲方承担10.1.3甲方有权要求乙方赔偿因变更导致的损失10.2监理变更及索赔10.2.1监理变更需经甲方和乙方共同确认10.2.2监理变更产生的额外费用由甲方承担10.2.3甲方有权要求监理方赔偿因变更导致的损失11.违约责任11.1建筑施工违约责任11.1.1乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金11.1.2乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿甲方损失11.2绿色建筑咨询与监理违约责任11.2.1乙方未按合同约定完成咨询与监理任务的，应向甲方支付违约金11.2.2乙方提供的咨询与监理服务不符合合同约定的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章13.1.2甲方支付预付款13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工期届满，工程竣工验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3发生不可抗力导致合同无法履行14.合同附件14.1附件一：建筑施工图纸及技术规范14.2附件二：绿色建筑咨询与监理方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的独立第三方主体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构、评估机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，引入第三方参与合同相关活动的行为。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的专业性和效率；2.1.2确保合同履行的公正性和客观性；2.1.3降低合同履行风险。2.2第三方介入的目的：2.2.1对合同标的进行专业咨询、监理、检测、评估等；2.2.2协助甲乙双方解决合同履行中的争议；2.2.3确保合同履行符合相关法律法规和标准。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：3.1.1按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；3.1.2对其提供的服务承担相应的法律责任；3.1.3不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为，有权提出意见和建议。3.3第三方的义务：3.3.1严格按照合同约定和法律法规履行职责；3.3.2对合同履行过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方；3.3.3对合同履行过程中的争议，应积极协助甲乙双方协商解决。4.第三方介入的流程及程序4.1第三方介入的流程：4.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；4.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议；4.1.3第三方按照服务协议履行职责。4.2第三方介入的程序：4.2.1第三方在介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明文件；4.2.2第三方应参加甲乙双方组织的会议，了解合同履行情况；4.2.3第三方在介入过程中，应按照合同约定和法律法规履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方应向甲方提供专业、客观、公正的服务，确保甲方权益；6.1.2甲方应支付第三方合同约定的服务费用，并配合第三方履行职责。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方应向乙方提供专业、客观、公正的服务，确保乙方权益；6.2.2乙方应支付第三方合同约定的服务费用，并配合第三方履行职责。6.3第三方与合同履行的其他方的划分说明：6.3.1第三方在合同履行过程中，应与其他合同履行方保持沟通，确保合同履行的协调性；6.3.2第三方对其他合同履行方的行为不承担直接责任，但应积极协调解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑施工图纸及技术规范1.1详细要求和说明：1.1.1包含建筑施工图纸的完整套数，包括平面图、立面图、剖面图等；1.1.2技术规范应包括建筑材料的选用标准、施工工艺、