2024版商铺购置合同公证材料详细清单汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺购置合同公证材料详细清单汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点1.5合同标的物描述1.6合同标的物位置1.7合同标的物面积1.8合同标的物权属情况1.9合同标的物用途1.10合同标的物附属设施2.合同签订双方基本情况2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方联系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方联系方式3.合同标的物购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式3.5付款凭证4.合同标的物交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果4.6验收报告5.合同标的物权属转移及登记5.1权属转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间5.5登记结果6.合同标的物相关税费及费用6.1税费种类6.2税费承担6.3费用种类6.4费用承担6.5费用支付时间6.6费用支付方式7.合同标的物使用及维护7.1使用范围7.2使用年限7.3维护责任7.4维护费用7.5维护方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效时间11.3合同期限11.4合同续签12.合同附件12.1附件一：合同标的物清单12.2附件二：合同标的物权属证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费及费用清单12.5附件五：合同签订双方身份证复印件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4签署印章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024BCH0011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方名称1.3.1甲方：商贸有限公司1.3.2乙方：房地产开发有限公司1.4合同签订地点：市区路号1.5合同标的物描述：位于市区路号商铺，建筑面积为100平方米，用途为零售。1.6合同标的物位置：市区路号，购物中心一层1.7合同标的物面积：100平方米1.8合同标的物权属情况：乙方为该商铺的合法所有权人，无任何权属纠纷。1.9合同标的物用途：零售1.10合同标的物附属设施：中央空调、消防设施、监控系统、卫生间2.合同签订双方基本情况2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：商贸有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：房地产开发有限公司2.2.2乙方法定代表人：3.合同标的物购置价格及支付方式3.1购置价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：分期支付，首付款为购置价格的30%，余款在合同签订后6个月内付清。3.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，余款在合同签订后6个月内分3次支付。3.4付款方式：银行转账3.5付款凭证：甲方收到乙方开具的收款凭证后，视为已收到相应款项。4.合同标的物交付及验收4.1交付时间：合同签订后30个工作日内4.2交付地点：市区路号商铺4.3验收标准：符合国家相关法律法规和行业标准，无质量问题。4.4验收程序：甲方在交付前5个工作日通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后3个工作日内进行验收。4.5验收结果：验收合格，甲方签署验收报告。4.6验收报告：验收报告由乙方出具，甲方签字确认。5.合同标的物权属转移及登记5.1权属转移：乙方将商铺所有权转移给甲方。5.2登记手续：乙方协助甲方办理商铺所有权转移登记手续。5.3登记费用：登记费用由乙方承担。5.4登记时间：合同签订后60个工作日内完成登记手续。5.5登记结果：甲方取得商铺所有权证书。6.合同标的物相关税费及费用6.1税费种类：契税、印花税、房产税等。6.2税费承担：税费由甲方承担。6.3费用种类：物业费、水电费等。6.4费用承担：费用由甲方承担。6.5费用支付时间：按相关法律法规和物业管理规定支付。6.6费用支付方式：银行转账7.合同标的物使用及维护7.1使用范围：商铺仅限于零售用途。7.2使用年限：自合同签订之日起，商铺使用年限为20年。7.3维护责任：甲方负责商铺的日常维护。7.4维护费用：维护费用由甲方承担。7.5维护方式：甲方应按照乙方提供的维护指南进行维护。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定支付款项；8.1.2乙方未按合同约定交付标的物；8.1.3任何一方未按合同约定履行验收义务；8.1.4任何一方未按合同约定履行权属转移及登记义务；8.1.5任何一方违反合同约定的使用及维护责任。8.2违约责任8.2.1甲方未支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%；8.2.2乙方未交付标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为购置价格的5%；8.2.3违反验收义务的，应承担相应的赔偿责任；8.2.4违反权属转移及登记义务的，应承担相应的赔偿责任；8.2.5违反使用及维护责任的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1任何一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2赔偿金额根据实际情况确定。8.4违约处理8.4.1发生违约行为后，双方应友好协商解决；8.4.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度；9.1.2不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序9.2.1提前30日书面通知对方；9.2.2双方协商一致；9.3终止条件9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同双方协商一致终止合同；9.4终止程序9.4.1双方签署终止合同协议；9.4.2办理合同终止手续。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1市区人民法院10.3争议解决程序10.3.1双方提交诉状；10.3.2法院受理并开庭审理；10.3.3法院作出判决。10.4争议解决费用10.4.1诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及期限11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同期限11.3.1合同有效期为20年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1附件一：合同标的物清单12.2附件二：合同标的物权属证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费及费用清单12.5附件五：合同签订双方身份证复印件13.合同签署13.1签署时间：2024年3月15日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：13.3.3签署印章：商贸有限公司公章、房地产开发有限公司公章14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人、顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，降低风险，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入可以是中介方、监理方、评估机构、律师等。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方协商一致，确定第三方介入的方式和具体事宜。15.4.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供服务的行为承担责任。16.1.2甲方应与第三方协商确定服务费用，并按时支付。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应确保第三方在其提供的资料和条件下提供服务。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因违约行为给合同双方造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。17.2.2第三方责任限额不应超过合同标的物购置价格的10%。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应按照合作协议承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任承担的方式包括但不限于：a)退还已收取的费用；b)采取补救措施；c)支付违约金；d)承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是平等的法律主体，各自享有权利，承担义务。18.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与其他各方责任的划分18.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担全部责任。18.2.2第三方在履行合同过程中，因合同双方的原因造成损失的，由合同双方根据合同约定承担相应的责任。18.3第三方与其他各方权益的保护18.3.1第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向合同双方提出索赔。18.3.2合同双方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同标的物清单详细要求：清单应包括商铺的详细描述，如面积、位置、附属设施等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确合同标的物的具体信息。2.附件二：合同标的物权属证明详细要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证等权属证明文件。附件说明：本证明文件作为合同附件，用于证明乙方对商铺的合法所有权。3.附件三：付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等付款凭证。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明甲方已按照合同约定支付款项。4.附件四：税费及费用清单详细要求：列出合同标的物购置过程中产生的所有税费及费用。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确税费及费用的种类和金额。5.附件五：合同签订双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的主体资格。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.附件七：验收报告详细要求：由乙方出具，甲方签字确认的验收报告。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明合同标的物已按约定交付和验收。8.附件八：合同解除及终止协议详细要求：明确合同解除或终止的条件、程序和后果。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范合同解除或终止的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定交付标的物；任何一方未按合同约定履行验收义务；任何一方未按合同约定履行权属转移及登记义务；任何一方违反合同约定的使用及维护责任；第三方未按合作协议履行义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生；违约行为对合同履行造成影响；违约行为给合同双方造成损失。3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定支付款项，导致乙方无法按时交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%；乙方未按合同约定交付标的物，导致甲方无法按约定使用商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购置价格的5%；第三方未按合作协议履行义务，导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版商铺购置合同公证材料详细清单汇编1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.商铺购置信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属情况3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.产权转移及登记4.1产权转移方式4.2产权登记手续4.3登记费用及承担5.交付及验收5.1商铺交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.合同履行期限及条件6.1合同履行期限6.2履行条件及责任7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任及赔偿7.3违约处理程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知及程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除或终止后的财产处理12.2合同解除或终止后的债务处理13.合同公证13.1公证机构13.2公证费用及承担13.3公证程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方当事人信息1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2出卖方地址：[出卖方详细地址]1.3.3出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]1.3.4出卖方联系电话：[出卖方联系电话]1.3.5买受方：[买受方全称]1.3.6买受方地址：[买受方详细地址]1.3.7买受方联系人：[买受方联系人姓名]1.3.8买受方联系电话：[买受方联系电话]1.4合同签订地点：[合同签订地点]2.商铺购置信息2.1商铺名称：[商铺名称]2.2商铺地址：[商铺详细地址]2.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.4商铺用途：[商铺用途描述]2.5商铺权属情况：[商铺权属证明文件编号及出具机构]3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额：人民币[金额]元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起X个工作日内支付。3.2.2尾款：[尾款金额]元，于商铺交付前X个工作日内支付。3.3付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。4.产权转移及登记4.1产权转移方式：出卖方将商铺的产权依法转移给买受方。4.2产权登记手续：出卖方应协助买受方办理商铺产权登记手续。4.3登记费用及承担：商铺产权登记费用由买受方承担。5.交付及验收5.1商铺交付时间：[商铺交付具体日期]5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：商铺应满足合同约定的使用条件，无质量问题。5.2.2验收程序：买受方应在交付之日起X个工作日内对商铺进行验收，如有异议，应在验收之日起X个工作日内提出。5.3验收不合格的处理：如商铺验收不合格，出卖方应在X个工作日内进行修复，直至符合验收标准。6.合同履行期限及条件6.1合同履行期限：自合同签订之日起至商铺交付完毕之日止。6.2履行条件及责任：6.2.1出卖方责任：确保商铺权属清晰，无任何法律纠纷；提供符合合同约定的商铺。6.2.2买受方责任：按合同约定支付价款；按时办理产权登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：提起诉讼的一方应在争议发生后X个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按合同约定交付商铺；9.1.2买受方未按合同约定支付价款；9.1.3出卖方违反合同约定，导致商铺无法使用；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3解除或终止合同的通知及程序：9.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式发出；9.3.2双方应在收到解除或终止合同通知之日起X个工作日内确认解除或终止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：包括但不限于商铺产权证明、交易税费缴纳证明等。10.2补充协议：双方在合同履行过程中可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除或终止后的财产处理：12.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关财产；12.1.2如有争议，由双方协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2合同解除或终止后的债务处理：12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关债务；12.2.2如有争议，由双方协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同公证13.1公证机构：[公证机构名称]13.2公证费用及承担：公证费用由双方按比例承担。13.3公证程序：双方应按照公证机构的要求，按时完成公证程序。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供专业意见等。16.第三方介入的类型16.1中介方：负责协调甲乙双方关系，促成合同签订和履行的中介机构。16.2评估机构：对商铺价值进行评估的专业机构。16.3咨询机构：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构。17.第三方介入的约定17.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入的流程：甲乙双方应提前X个工作日向对方告知第三方介入的意向，并共同确定第三方介入的具体事宜。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额为[金额]元。18.2责任承担：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超过部分由甲乙双方根据合同约定承担。19.第三方责权利界定19.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合专业标准和要求。19.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于合同约定的服务费用、合同约定的保密条款等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。20.1.2第三方与甲方责任划分：第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务接受并支付费用。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。20.2.2第三方与乙方责任划分：第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方提供的服务接受并支付费用。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供方，其职责是协助甲乙双方完成合同履行。20.3.2第三方与甲乙双方责任划分：第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，甲乙双方对第三方提供的服务接受并支付费用。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同变更：第三方介入可能导致合同条款的变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。21.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等法律文件，证明商铺权属清晰。说明：用于证明商铺的权属，确保交易合法有效。2.商铺交易税费缴纳证明要求：提供商铺交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，避免交易过程中产生税务纠纷。3.商铺装修及设施清单要求：列出商铺内所有装修及设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确商铺的装修及设施情况，便于双方验收。4.商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺租赁合同，明确租赁关系及租金等相关事项。说明：用于了解商铺的租赁情况，确保交易不影响现有租赁关系。5.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的商铺价值评估报告。说明：用于确定商铺的合理价格，保障交易公平。6.第三方咨询服务报告要求：提供第三方咨询机构出具的专业咨询报告。说明：用于为甲乙双方提供专业意见，提高交易效率。7.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的书面变更协议。说明：用于明确合同变更内容，确保双方权益。8.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入事宜。说明：用于规范第三方介入行为，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付商铺责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：出卖方未按约定时间交付商铺，应支付违约金人民币[金额]元。1.2商铺存在质量问题责任认定：出卖方应承担维修、更换或退货责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：商铺存在漏水问题，出卖方应负责维修，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付价款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买受方未按约定时间支付尾款，应支付违约金人民币[金额]元。2.2违反合同约定使用商铺责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：买受方未经出卖方同意，擅自改变商铺用途，应支付违约金人民币[金额]元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，应支付违约金人民币[金额]元。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：第三方泄露商铺交易信息，应支付违约金人民币[金额]元。全文完。2024版商铺购置合同公证材料详细清单汇编2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺配套设施3.商铺购置价格3.1购置价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺产权及权利4.1产权归属4.2权利义务4.3产权过户手续5.商铺使用范围5.1使用性质5.2使用期限5.3使用限制6.商铺交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.商铺维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.商铺租赁及转租8.1租赁条款8.2转租条件8.3租赁期限9.商铺税费及费用9.1税费承担9.2费用承担9.3税费缴纳10.商铺合同解除及违约责任10.1解除条件10.2违约责任10.3解除程序11.商铺合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：商铺购置合同12.2附件二：商铺产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署人信息13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（商铺出售方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。（2）乙方（商铺购买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地址。1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号第二条商铺基本信息2.1商铺名称：____商铺2.2商铺地址：____市____区____街道____号____室2.3商铺面积：____平方米2.4商铺结构：____层，____室____厅____卫2.5商铺配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶具、水电表等。第三条商铺购置价格3.1购置价格：人民币____元整。3.2付款方式：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金；（2）乙方应在____年____月____日前支付剩余总价款的____%；（3）商铺交付后，乙方应在____个工作日内支付剩余总价款的____%。3.3付款时间：（1）定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）首付款支付时间：____年____月____日前；（3）尾款支付时间：商铺交付后____个工作日内。第四条商铺产权及权利4.1产权归属：本合同签订后，商铺的产权归乙方所有。4.2权利义务：（1）甲方应保证商铺产权清晰，无任何权属纠纷；（2）乙方在商铺使用过程中，应遵守相关法律法规，合理使用商铺；（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3产权过户手续：甲方应在合同签订后____个工作日内办理产权过户手续，并将产权证原件交付乙方。第五条商铺使用范围5.1使用性质：商铺仅限作为商业用途使用。5.2使用期限：自商铺交付之日起____年。5.3使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和功能。第六条商铺交付及验收6.1交付时间：甲方应在____年____月____日前将商铺交付乙方。6.2验收标准：（1）商铺结构完整，无严重质量问题；（2）商铺配套设施齐全，符合使用要求；（3）商铺内部装修符合合同约定。6.3验收程序：（1）乙方在接到甲方通知后____个工作日内进行验收；（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，甲方应在____个工作日内进行整改。第七条商铺维修及保养7.1维修责任：（1）商铺交付前，甲方应负责对商铺进行必要的维修和保养；（2）商铺交付后，乙方负责日常的维修和保养；（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修和承担相应费用。7.2保养责任：乙方应按照商铺的实际情况，定期对商铺进行保养。7.3维修费用：除因乙方使用不当造成的损坏外，商铺维修费用由乙方承担。第八条商铺租赁及转租8.1租赁条款：（1）商铺租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。（2）商铺租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。8.2转租条件：（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺；（2）如需转租，乙方应将转租意向及转租条件提前____个工作日通知甲方；（3）转租合同应经甲方签字确认后方可生效。8.3租赁期限：（1）商铺租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租____年；（2）如乙方有意续租，应在租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面申请。第九条商铺税费及费用9.1税费承担：（1）商铺购置过程中的税费，由甲方承担；（2）商铺租赁期间的税费，由乙方承担。9.2费用承担：（1）商铺的水电费、物业管理费等日常费用，由乙方承担；（2）商铺维修基金等专项费用，按相关规定由双方分担。9.3税费缴纳：（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，将购置商铺所需缴纳的税费缴纳完毕；（2）乙方应在每月____日前，将商铺租赁期间的税费缴纳完毕。第十条商铺合同解除及违约责任10.1解除条件：（1）甲方违约，如未按时交付商铺或提供虚假信息；（2）乙方违约，如未按时支付款项或违反使用规定；（3）商铺因不可抗力因素无法继续使用。10.2违约责任：（1）甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；（3）因不可抗力因素导致合同解除，双方互不承担违约责任。10.3解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应在____个工作日内办理相关手续。第十一条商铺合同争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：（1）双方可选择仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁委员会的选择及仲裁规则应按双方协商一致的原则确定。11.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个工作日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。第十二条合同附件12.1附件一：商铺购置合同12.2附件二：商铺产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署人信息：（1）甲方签署人：姓名，职务；（2）乙方签署人：姓名，职务。13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：____市____区____街道____号第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一：第三方定义及介入目的14.1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，以及任何因履行本合同而需要介入合同关系的独立第三方。14.1.2第三方介入目的：第三方介入本合同关系，旨在提供专业服务、保障交易安全、协助合同履行、解决合同争议等。第十四条之二：第三方选择与授权14.2.1第三方选择：甲方和乙方应根据各自的需要和判断，选择合适的第三方提供相关服务。14.2.2第三方授权：甲方和乙方应向第三方出具书面授权委托书，明确第三方在本合同关系中的职责和权限。第十四条之三：第三方责任限额14.3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务所承担的最高赔偿金额。14.3.2责任限额确定：（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务内容、市场惯例等因素确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在授权委托书中予以确认。第十四条之四：第三方职责与义务14.4.1第三方职责：第三方应按照授权委托书中的约定，履行其在本合同关系中的职责。14.4.2第三方义务：（1）第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益。第十四条之五：第三方与其他各方的划分说明14.5.1责任划分：（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应向甲方或乙方承担相应的赔偿责任；（3）第三方因甲方或乙方的行为导致损失，由甲方或乙方各自承担责任。14.5.2权利划分：（1）第三方根据授权委托书享有相应的权利，包括但不限于获取必要信息、提出建议、收取服