2024年版：房产交易定金支付确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：房产交易定金支付确认书本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.2定金支付1.3确认书第二条合同主体2.1卖家2.2买家第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途第四条定金金额4.1定金数额4.2支付方式第五条定金支付时间5.1支付日期5.2支付时间第六条定金退款条件6.1退款原因6.2退款流程第七条定金使用的条件7.1使用原因7.2使用流程第八条定金支付的凭证8.1支付凭证8.2保存方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易：本合同所指的房产交易是指甲方（卖家）将其名下的房产出售给乙方（买家），并经双方协商一致，乙方支付定金以确认购买意愿的行为。1.2定金支付：定金支付是指乙方按照本合同约定的金额和方式，向甲方支付的用以确认购买意愿和保证交易继续进行的金钱。1.3确认书：确认书是指由双方签署的，用以确认乙方支付定金事实和双方交易意愿的书面文件。第二条合同主体2.1卖家：甲方，即房产的所有人，有权出售该房产并享有本合同约定的权利。2.2买家：乙方，即购买甲方房产的当事人，需按照本合同约定支付定金并履行合同义务。第三条房产信息3.1房产地址：甲方名下的房产位于_______（具体地址），该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.2房产面积：该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。3.3房产用途：该房产的用途为_______（住宅/商业/办公等），符合相关法律法规的规定。第四条定金金额4.1定金数额：乙方应支付的定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；4.2.2以现金方式支付至甲方指定的地点。第五条定金支付时间5.1支付日期：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金。5.2支付时间：乙方应在上述支付日期内的_______时_______分前完成定金的支付。第六条定金退款条件6.1退款原因：乙方如因个人原因决定不购买甲方房产，可以向甲方提出退款申请。6.2退款流程：6.2.1乙方应以书面形式向甲方提出退款申请；6.2.2甲方应在收到乙方退款申请后的_______日内回复乙方；6.2.3甲方同意退款后，应在_______日内将定金退还给乙方。第八条定金支付的凭证8.1支付凭证：乙方支付定金时，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付收据作为支付定金的凭证。8.2保存方式：甲方应将乙方支付定金的凭证妥善保存，作为交易履行的依据。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2不可抗力因素导致合同无法履行；9.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；9.2.4一方违反合同规定，严重损害对方利益；9.2.5法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十条违约责任10.1.1甲方未按合同约定时间、地点交付房产；10.1.2甲方提供的房产信息与实际情况不符；10.1.3乙方未按合同约定时间支付定金；10.1.4乙方无正当理由拒绝履行合同义务。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决：双方可约定仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录文件：本合同的有效组成部分，包括但不限于房产证、土地使用权证、交易双方的身份证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指在甲乙双方的房产交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各类中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业服务，确保交易过程的公开、公正、透明。第十六条第三方服务内容16.1中介服务：包括房源信息收集、发布、带看、协调交易双方、协助办理过户手续等。16.3金融服务：为交易双方提供贷款、支付、结算等服务。第十七条第三方介入后的额外条款17.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房产信息和个人信息，第三方有权对甲乙双方提供的信息进行核实。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规和行业规范。17.3第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的立场，不得偏袒任何一方。17.4甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方应在提供服务后开具正规发票。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围内的过失造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方应对其员工的行为承担责任，员工在提供服务过程中的过错，由第三方承担赔偿责任。18.3第三方责任限额包括但不限于：18.3.1第三方提供虚假信息、误导甲乙双方导致损失的；18.3.2第三方未按约定时间、质量提供服务导致损失的；18.3.3第三方未履行保密义务导致损失的。18.4甲乙双方认为第三方的行为给自己造成了损失，可以向第三方提出赔偿要求。第三方在确认损失后，应在_______日内给予赔偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方作为甲乙双方的中介方，应严格遵守合同约定，为甲乙双方提供专业服务。19.2第三方与中介方：第三方与中介方是合作关系，第三方不得利用中介方的资源进行不正当竞争。19.3第三方与评估方、金融服务方：第三方应与评估方、金融服务方保持独立，不得相互勾结，损害甲乙双方的利益。第二十十条第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如有正当理由需退出，应提前_______日通知甲乙双方。20.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，确保交易顺利进行。20.3第三方退出后，其责任限额仍适用于退出前的行为。第二十一条本合同的补充与修订21.1本合同未尽事宜，双方可通过附加条款进行补充。21.2本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。21.3修订后的合同条款具有同等法律效力，取代原合同相应条款。第二十二条合同的生效、变更和终止22.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的变更、终止均需双方协商一致，并签订书面协议。22.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行完毕各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：贷款合同及相关文件附件5：支付凭证复印件附件6：交易双方身份证明复印件附件7：中介服务协议附件8：第三方服务协议附件9：房屋验收报告附件10：过户手续办理指南附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰可见，不得有破损、涂改等痕迹。附件2：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有破损、涂改等痕迹。附件3：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果准确可靠。附件4：贷款合同及相关文件应包含贷款金额、还款期限、利率等信息，并由金融机构盖章确认。附件5：支付凭证复印件应清晰可见，显示支付金额、支付时间等信息。附件6：交易双方身份证明复印件应清晰可见，显示姓名、身份证号码等信息。附件7：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件8：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。附件9：房屋验收报告应由具有资质的验收机构出具，显示房屋质量及存在的问题。附件10：过户手续办理指南应明确过户手续的流程、所需材料、办理时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房产。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符。3.乙方未按照约定时间支付定金。4.乙方无正当理由拒绝履行合同义务。5.第三方提供虚假信息、误导甲乙双方。6.第三方未按约定时间、质量提供服务。7.第三方未履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。4.违约行为导致第三方损失的，由违约方承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的乙方租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房地产权利转移的行为，包括买卖、赠与、交换等。2.定金支付：指买方为确保交易履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.确认书：指由双方签署的，用以确认定金支付事实和交易意愿的书面文件。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的损失，需进行赔偿的金额。6.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。7.第三方：指在房产交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的中介机构、评估机构、金融服务机构等。本合同中的房产交易指甲方将其名下的房产出售给乙方，并经双方协商一致，乙方支付定金以确认购买意愿