2024版房地产租赁居间服务合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁居间服务合同规范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产租赁居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.房地产信息提供3.1房地产基本信息3.2房地产权属证明3.3房地产租赁条件4.居间服务义务4.1居间服务方义务4.2房东义务4.3房客义务5.居间服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算时间5.3费用结算标准6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任6.2房东违约责任6.3房客违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除和终止11.1合同解除和终止条件11.2合同解除和终止程序11.3合同解除和终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1房地产经纪机构名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5房东姓名：___________1.1.6身份证号码：___________1.1.7联系电话：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产租赁居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1为房东提供房地产租赁信息查询、推荐、咨询等服务。2.1.2为房客提供房地产租赁信息查询、推荐、咨询等服务。2.1.3协助房东与房客进行租赁谈判。2.2居间服务期限2.2.1本合同居间服务期限为____个月。2.2.2居间服务期限自合同签订之日起计算。2.3居间服务费用2.3.1居间服务费用为租赁成交总金额的____%。2.3.2居间服务费用在租赁合同签订后由房客支付。3.房地产信息提供3.1房地产基本信息3.1.1房地产位置：___________3.1.2房地产面积：____平方米3.1.3房地产类型：___________3.1.4房地产权属：___________3.2房地产权属证明3.2.1房地产经纪机构应提供房地产权属证明复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房地产租赁条件3.3.1房地产租赁用途：___________3.3.2房地产租赁期限：____年____月3.3.3房地产租赁租金：____元/月4.居间服务义务4.1居间服务方义务4.1.1居间服务方应按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产租赁信息。4.1.2居间服务方应协助房东与房客进行租赁谈判，确保谈判公平、公正。4.1.3居间服务方应协助签订租赁合同，并在合同签订后向房东收取居间服务费用。4.2房东义务4.2.1房东应提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2.2房东应配合居间服务方进行租赁谈判。4.2.3房东应在租赁合同签订后按照约定向居间服务方支付居间服务费用。4.3房客义务4.3.1房客应提供真实、准确、完整的个人信息。4.3.2房客应配合居间服务方进行租赁谈判。4.3.3房客应在租赁合同签订后按照约定向房东支付租金。5.居间服务费用结算5.1费用结算方式5.1.1居间服务费用采用一次性结算方式。5.2费用结算时间5.2.1居间服务费用在租赁合同签订后____个工作日内支付。5.3费用结算标准5.3.1居间服务费用为租赁成交总金额的____%。6.居间服务违约责任6.1居间服务方违约责任6.1.1居间服务方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产租赁信息的，应退还房东已支付的居间服务费用。6.1.2居间服务方未协助签订租赁合同的，应退还房东已支付的居间服务费用。6.2房东违约责任6.2.1房东未按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息的，应承担相应的法律责任。6.2.2房东未配合居间服务方进行租赁谈判的，应承担相应的法律责任。6.3房客违约责任6.3.1房客未按照合同约定支付租金的，应承担相应的法律责任。6.3.2房客未配合居间服务方进行租赁谈判的，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2房地产经纪机构违反合同约定，房东或房客有权解除合同。8.1.3房地产经纪机构无法继续履行居间服务义务，房东或房客有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除通知应在解除条件成就后____个工作日内送达对方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。8.3.2合同解除后，双方应退还对方已支付的预付款项。8.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1合同经双方签字（或盖章）且无争议。9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同生效地点9.3.1合同生效地点为合同签订地。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同。10.2合同变更程序10.2.1双方应书面通知对方变更内容。10.2.2合同变更通知应在变更条件成就后____个工作日内送达对方。10.3合同变更效力10.3.1合同变更自变更通知送达对方之日起生效。11.合同解除和终止11.1合同解除和终止条件11.1.1合同解除条件同第八条。11.2合同解除和终止程序11.2.1合同解除和终止程序同第八条。11.3合同解除和终止后果11.3.1合同解除和终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。11.3.2合同解除和终止后，双方不再承担合同约定的义务。12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.1.1房地产租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：房地产权属证明12.2.1房地产权属证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为___________。13.3合同签署人13.3.1房地产经纪机构签署人：___________13.3.2房东签署人：___________13.3.3房客签署人：___________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。15.2.2合同中未明确约定需第三方介入的情形，但经双方同意，可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.3.2第三方介入前，双方应就第三方介入的必要性、服务内容等进行充分沟通。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致损害的，其责任限额由服务协议约定。15.4.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方仅对双方提供服务，不承担与合同无关的义务。15.5.2第三方与甲乙双方均为独立第三方，不构成任何形式的合作关系。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方在提供专业服务过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方在提供专业服务过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方责任划分17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致损害的，由第三方承担相应责任。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致损害的，不承担赔偿责任。17.2甲乙双方责任17.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方能够正常开展专业服务。17.2.2甲乙双方因自身原因导致第三方无法正常开展专业服务的，应承担相应责任。17.3第三方与其他各方责任17.3.1第三方与其他各方之间发生的争议，由第三方与其他各方自行解决。17.3.2第三方与其他各方之间的争议，不影响甲乙双方与第三方的权利义务关系。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成专业服务，且甲乙双方确认服务结果。18.1.3双方协商一致，同意终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1双方应书面通知第三方终止介入。18.3第三方介入终止后果18.3.1第三方介入终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。18.3.2第三方介入终止后，第三方不再承担合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：包括但不限于租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、违约责任等内容。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.房地产权属证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明租赁标的物的权属情况，确保租赁双方的合法权益。3.第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限制等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务符合合同要求。4.预付款项收据详细要求：包括但不限于收据编号、收款方信息、收款金额、收款日期等。说明：本附件用于证明预付款项的收取情况，确保双方的交易透明。5.租金支付凭证详细要求：包括但不限于支付日期、支付金额、收款方信息等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，确保租金的按时支付。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证件、租赁标的物的维修保养记录等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同信息的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构违约违约行为：未按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产租赁信息。责任认定标准：退还房东已支付的居间服务费用，并承担相应的法律责任。示例：若房地产经纪机构提供的房源信息与实际不符，导致房东遭受损失，应退还居间服务费用。2.房东违约违约行为：未按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息。责任认定标准：承担相应的法律责任，如赔偿房客因此遭受的损失。示例：若房东提供的房屋信息与实际不符，导致房客遭受损失，应赔偿房客的损失。3.房客违约违约行为：未按照合同约定支付租金。责任认定标准：支付滞纳金，并承担相应的法律责任。示例：若房客未按时支付租金，应支付滞纳金，并可能面临合同解除的法律后果。4.第三方违约违约行为：未按照服务协议提供专业服务或提供的服务不符合约定。责任认定标准：根据服务协议约定，承担相应的责任，如退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致评估报告延迟出具，应退还部分服务费用。全文完。2024版房地产租赁居间服务合同规范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同期限2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产租赁用途3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3装修与改造8.不可抗力与风险8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理8.3风险责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产租赁居间服务合同”。1.2合同双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。1.5合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置：位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房地产面积：_______平方米。2.3房地产用途：_______。2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的_______权。2.5房地产租赁用途：_______。3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息：甲方名称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。3.2承租方基本信息：乙方名称：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。4.租赁费用4.1租金金额：每月租金为人民币_______元。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月_______日。4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式进行调整。5.租赁保证金5.1保证金金额：保证金为人民币_______元。5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起_______日内将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准：房屋应符合国家相关标准和约定用途，无损坏、漏水、渗漏等情况。6.3验收程序：乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有异议应在_______日内提出。7.使用与维护7.1房屋使用规定：乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。7.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修责任；乙方负责房屋内部设施、设备的维修责任。7.3装修与改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。8.不可抗力与风险8.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，合同双方应立即协商，采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3风险责任划分：因不可抗力事件导致的损失，由各方根据实际情况合理分担。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未经允许擅自改变房屋用途、损坏房屋等。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按合同租金的_______%计算，赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决程序：按争议解决机构的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按约定履行合同终止后的责任和义务。12.合同续签12.1合同续签条件：在合同到期前，双方可协商续签合同。12.2合同续签程序：续签合同应按照本合同约定的条款进行。13.合同终止13.1合同终止条件：包括但不限于合同期满、双方协商一致、合同解除等。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定履行合同终止后的责任和义务。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：除法律规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，并送达对方指定地址。14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等，其介入本合同是为了提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1责任限额设定：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于直接赔偿、支付违约金、提供担保等。17.第三方职责17.1中介机构职责：中介机构负责协助双方达成租赁协议，提供租赁信息、市场分析等服务。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。17.3监理机构职责：监理机构负责监督房屋维修、改造等工程，确保工程质量和安全。监理机构应保证监理工作的独立性、客观性。17.4保险公司职责：保险公司负责在合同约定的范围内，为甲方或乙方提供保险保障。保险公司应保证保险条款的透明性和可理解性。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方权利义务：第三方应按照合同约定履行职责，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应确保自身行为符合法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件：如需第三方介入，双方应协商一致，并在合同中明确第三方的职责、服务内容、费用等。19.2合同变更程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。21.第三方介入的合同终止21.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。22.第三方介入的其他约定22.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。22.2第三方的保密义务：第三方在履行合同过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密。22.3第三方的独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同：详细记载租赁双方的基本信息、房屋租赁的基本情况、租赁费用、租赁期限等。2.房屋交接清单：详细记载房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。4.保证金收据：证明保证金已支付。5.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。6.第三方服务合同：包括中介服务合同、评估服务合同、监理服务合同、保险服务合同等。7.争议解决文件：包括协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。8.其他相关文件：包括政府批文、身份证件、营业执照等。附件要求：所有附件应真实、完整、有效，并符合国家法律法规的要求。附件应由租赁双方签字或盖章确认。附件应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在每月_______日前支付租金，若未按时支付，应向甲方支付_______元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋用于商业用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方_______元的损失。3.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在_______年_______月_______日前交付房屋，若未按时交付，应向乙方支付_______元的违约金。4.违约行为：甲方未按约定维修房屋。责任认定标准：甲方未按约定维修房屋，应承担相应的赔偿责任。示例：房屋出现漏水问题，甲方未在_______日内维修，应承担维修费用_______元。5.违约行为：第三方服务不到位。责任认定标准：第三方服务不到位，应根据合同约定承担相应的责任。示例：评估机构评估结果存在重大偏差，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产租赁居间服务合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地产基本情况2.1.房地产名称2.2.房地产地址2.3.房地产面积2.4.房地产结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.房地产使用及维护责任4.1.房地产使用范围4.2.房地产维护责任4.3.房地产设施设备使用规范5.房地产押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.附件10.1.房地产权属证明文件10.2.房地产租赁用途证明文件11.合同签署11.1.合同签署日期11.2.合同签署地点11.3.合同签署人员12.合同附件12.1.房地产租赁清单12.2.房地产使用说明13.合同修改13.1.合同修改程序13.2.合同修改生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2.承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________第二条房地产基本情况2.1.房地产名称：____________________2.2.房地产地址：____________________2.3.房地产面积：____________________（平方米）2.4.房地产结构：____________________第三条租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.3.租金支付方式：承租方应于每月____日前，将当月租金一次性支付至出租方指定账户。3.4.租金调整机制：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，租金应按政府规定进行调整。第四条房地产使用及维护责任4.1.房地产使用范围：承租方仅限于在房地产内进行合法经营，不得擅自改变房地产的结构和用途。4.2.房地产维护责任：出租方负责房地产的日常维护和保养，确保房地产的正常使用。承租方在使用过程中应爱护房地产，不得损坏。4.3.房地产设施设备使用规范：承租方应按照设施设备的使用说明进行操作，不得擅自拆卸、改装或损坏。第五条房地产押金及退还5.1.押金金额：人民币____元整（大写：____元整）。5.2.押金退还条件：租赁期满，房地产及设施设备完好无损，无欠费的情况下，出租方应无息退还押金。5.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方应在____日内将房地产及设施设备完好无损地交还出租方，出租方应在收到后____日内退还押金。第六条争议解决6.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。6.2.争议解决机构：____________________第七条违约责任7.1.违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金的；7.1.2承租方擅自改变房地产结构或用途的；7.1.3承租方损坏房地产或设施设备的；7.1.4承租方未按约定使用房地产的。7.2.违约责任承担：7.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.2.2承租方擅自改变房地产结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.2.3承租方损坏房地产或设施设备的，应承担修复或赔偿责任。7.2.4承租方未按约定使用房地产的，应承担相应的法律责任。第八条合同解除及终止8.1.合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出租方有正当理由，如房屋需自用或因不可抗力导致房屋无法继续出租等，可单方面解除合同；8.1.3承租方严重违约，如拖欠租金超过____日，出租方有权解除合同。8.2.合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务；8.2.3出租方或承租方因故提前终止合同，应提前____日书面通知对方。第九条合同生效及终止9.1.合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2合同经出租方或承租方所在地的工商行政管理部门备案；9.1.3合同符合法律法规的规定。9.2.合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。第十条附件10.1.房地产权属证明文件：____________________10.2.房地产租赁用途证明文件：____________________第十一条合同签署11.1.合同签署日期：____年____月____日11.2.合同签署地点：____________________11.3.合同签署人员：出租方代表：____________________承租方代表：____________________第十二条合同附件12.1.房地产租赁清单：____________________12.2.房地产使用说明：____________________第十三条合同修改13.1.合同修改程序：13.1.1双方协商一致，提出修改内容；13.1.2修改内容以书面形式进行；13.1.3修改后的合同经双方签字或盖章后生效。13.2.合同修改生效条件：13.2.1修改内容不违反法律法规；13.2.2修改内容不影响合同其他条款的效力。第十四条其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行而参与合同关系中的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：2.1.1协助合同双方进行信息沟通和交易撮合；2.1.2提供专业服务，如法律咨询、资产评估、工程监理等；2.1.3解决合同履行中的争议。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成交易；2.2.2第三方提供专业服务，直接参与合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的专业服务出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的；3.2.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的；3.2.3第三方在协助交易过程中，因故意或重大过失导致交易失败的。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，公正履行职责。5.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在提供专业服务时，应确保服务的质量和效果。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方的违约行为承担责任。6.2第三方在合同履行过程中，应独立行使权利、履行义务，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方与其他各方之间的责任划分，以合同约定为准。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲方、乙方和