2024版无锡二手住宅交易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版无锡二手住宅交易合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释1.3专用术语2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途3.4房屋附属设施4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.交易税费与费用5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担6.交房与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决8.附件与补充条款8.1附件一：房屋权属证明8.2附件二：房屋附属设施清单8.3补充条款9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1出卖人：指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受人：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出卖人拥有的、位于无锡市范围内的住宅性质的房屋。1.1.4交易价格：指双方协商一致确定的房屋买卖价格。1.1.5交易税费：指在房屋买卖过程中，根据法律法规需要缴纳的各种税费。1.1.6附属设施：指房屋内附属的各种设备、设施等。1.2合同术语解释1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的《2024版无锡二手住宅交易合同》。1.2.2本合同中的“出卖人”指房屋的原始所有权人。1.2.3本合同中的“买受人”指购买房屋的个人或单位。1.3专用术语1.3.1产权过户：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从出卖人转移到买受人名下的法律程序。第二条双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：[出卖人姓名/名称]2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：[出卖人身份证号码/统一社会信用代码]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：[买受人姓名/名称]2.2.2身份证号码（统一社会信用代码）：[买受人身份证号码/统一社会信用代码]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]2.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证编号：[房屋所有权证编号]3.2.2房屋所有权证类型：[房屋所有权证类型]3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋附属设施3.4.1附属设施清单：[附属设施清单]第四条交易价格与支付4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：[交易价格]万元。4.2支付方式4.2.1买受人应在签订本合同后[支付时间]内支付首付款，首付款金额为交易价格的[首付款比例]%。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.4付款方式4.4.1首付款：[首付款支付方式]4.4.2尾款：[尾款支付方式]第五条交易税费与费用5.1交易税费5.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的全部税费。5.2其他费用5.2.1双方应按照法律法规和实际情况承担其他相关费用。5.3费用承担5.3.1买受人承担房屋交易过程中的全部税费和其他费用。第六条交房与验收6.1交房时间6.1.1出卖人应在[交房时间]前将房屋交付给买受人。6.2验收标准6.2.1双方按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况和标准进行验收。6.3验收程序6.3.1验收时，双方应到场，共同进行房屋的检查。6.4验收结果6.4.1验收合格，双方签字确认。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。7.1.2买受人应按约定支付购房款和税费。7.2违约责任7.2.1出卖人未按约定交付房屋，应支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。7.2.2买受人未按约定支付购房款，应支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。第一部分：合同如下：第八条附件与补充条款8.1附件一：房屋权属证明8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋土地使用权证复印件8.2附件二：房屋附属设施清单8.2.1房屋附属设施清单应详细列出房屋内的设备、设施等，包括但不限于：电器、家具、家电、装修材料等。8.3补充条款8.3.1如有补充条款，应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.3.2另一方收到解除通知后，应在[通知期限]内回复是否同意解除合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行财产交接。9.4.2双方应按照约定处理剩余款项。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式选择解决争议的程序。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1双方应按照本合同约定的联系方式进行通知和送达。13.2合同份数13.2.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为无锡市。14.3合同生效时间14.3.1本合同自签署之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除出卖人和买受人之外，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在本合同履行过程中，为促成交易而提供中介服务的中介机构或个人。15.2.2评估机构：指为本合同提供房屋价值评估服务的专业机构。15.2.3律师事务所：指为本合同提供法律咨询和法律服务的律师事务所。15.2.4其他第三方：指根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额16.1.1中介方对本合同履行的中介服务承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费的一倍。16.2评估机构责任限额16.2.1评估机构对本合同中房屋价值评估的准确性承担相应责任，但责任限额不超过评估费用的两倍。16.3律师事务所责任限额16.3.1律师事务所对本合同法律咨询和法律服务的准确性承担相应责任，但责任限额不超过法律服务费用的两倍。16.4其他第三方责任限额16.4.1其他第三方对本合同履行过程中提供的服务承担相应责任，责任限额由双方在合同中另行约定。17.第三方介入条款17.1中介方介入17.1.1中介方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，为双方提供真实、准确、完整的信息。17.1.2中介方不得泄露本合同内容，不得利用本合同谋取不正当利益。17.2评估机构介入17.2.1评估机构应独立、客观、公正地评估房屋价值，确保评估结果真实、准确。17.2.2评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作，并向双方提供评估报告。17.3律师事务所介入17.3.1律师事务所应为本合同提供法律咨询，确保合同条款合法、有效。17.3.2律师事务所应在合同约定的期限内完成法律服务，并向双方提供法律意见书。17.4其他第三方介入17.4.1其他第三方在本合同履行过程中，应遵循双方约定的责任和义务。17.4.2其他第三方应在本合同约定的期限内完成服务，并向双方提供相应的服务报告。18.第三方与各方的责任划分18.1出卖人与买受人应对本合同的履行承担主要责任，包括但不限于房屋交付、交易款项的支付等。18.2中介方、评估机构和律师事务所等第三方在本合同履行过程中，仅就其提供的服务承担相应责任。19.第三方变更合同的权利19.1第三方在本合同履行过程中，未经双方同意，不得擅自变更合同内容。20.第三方违约责任20.1第三方在本合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入费用的承担21.1中介服务费、评估费用、法律服务费用等第三方介入费用由双方在合同中另行约定，并按照约定承担。22.第三方介入的终止22.1当本合同履行完毕或终止时，第三方介入也随之终止。23.第三方介入的记录与保存23.1第三方介入的相关记录，包括但不限于服务报告、评估报告等，应由第三方保存，并按照双方约定提供。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋用地权属清晰，无用地纠纷。3.房屋附属设施清单说明：详细列出房屋内的设备、设施等，包括但不限于电器、家具、家电、装修材料等，以明确房屋交付时的状况。4.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明买受人已按照约定承担了相关税费。5.付款凭证说明：提供购房款支付的凭证，以证明买受人已按照约定支付了购房款。6.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时的状况符合合同约定。7.中介服务协议说明：提供中介服务协议，以明确中介方的服务内容、费用及责任。8.评估报告说明：提供房屋价值评估报告，以证明房屋价值符合合同约定。9.法律意见书说明：提供法律意见书，以证明合同条款的合法性和有效性。10.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以证明合同变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容，或利用合同谋取不正当利益。责任认定：中介方应承担相应法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为：评估结果不准确，导致双方利益受损。责任认定：评估机构应承担相应法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。5.律师事务所违约行为及责任认定违约行为：法律意见不准确，导致合同无效或存在法律风险。责任认定：律师事务所应承担相应法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。6.其他第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合合同约定，导致双方利益受损。责任认定：其他第三方应承担相应法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。全文完。2024版无锡二手住宅交易合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付4.3保证金退还5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵定义7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理8.附属设施与装饰8.1附属设施清单8.2装饰情况说明8.3装饰责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案程序14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手住宅交易事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋所有权甲方保证其出售的房屋具有完全的所有权，并承诺不存在任何产权纠纷或第三方的权利主张。2.2房屋位置房屋位于：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。2.4房屋结构房屋结构为：____（如：框架结构、砖混结构等）。2.5房屋用途房屋用途为：住宅。2.6房屋权属证书甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件和复印件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为：人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式1）签订合同时支付购房款总额的____%作为定金；2）房屋交付前支付购房款总额的____%；3）房屋产权过户后支付购房款总额的____%；4）房屋交付后支付购房款总额的____%。3.3付款时间1）定金应在签订合同时一次性支付；2）房屋交付前的购房款应在房屋交付前支付；3）房屋产权过户后的购房款应在产权过户手续办理完毕后支付；4）房屋交付后的购房款应在房屋交付后支付。3.4付款地点付款地点为：____市____区____街道____号____栋____单元____室。4.履约保证金4.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元整（大写：____元整）。4.2保证金支付履约保证金应在签订合同时支付，由甲方保管。4.3保证金退还1）本合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方履约保证金；2）如乙方违约，保证金不予退还。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件1）房屋权属清晰；2）房屋具备居住条件；3）房屋附属设施齐全；4）房屋不存在任何权利瑕疵。5.3房屋接收程序乙方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。6.房屋产权过户6.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。6.2过户费用房屋产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家规定执行。6.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的质量问题、权利瑕疵等。7.2瑕疵责任1）因房屋瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；2）因房屋瑕疵导致乙方无法居住的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于维修、换房或退还部分房款。7.3瑕疵处理乙方应在房屋交付后____个工作日内发现房屋瑕疵，并向甲方提出书面报告。甲方应在接到报告后____个工作日内进行核实和处理。8.附属设施与装饰8.1附属设施清单1）家具：____2）电器：____3）厨卫用品：____4）其他：____8.2装饰情况说明房屋内部装饰情况如下：1）墙面：____2）地面：____3）门窗：____4）其他：____8.3装饰责任1）甲方负责将房屋及其附属设施、装饰恢复至原状；2）乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及其附属设施、装饰，并在验收合格后签署确认书。9.违约责任9.1违约情形1）甲方未按约定时间交付房屋；2）甲方未按约定条件交付房屋；3）甲方未按约定办理房屋产权过户手续；4）乙方未按约定时间支付购房款；5）乙方未按约定接收房屋；6）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.3违约赔偿1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1）双方应在争议发生后____个工作日内提出书面争议报告；2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商；3）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为：____市____区。11.合同解除11.1解除条件1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；3）双方协商一致解除合同；4）法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。11.2解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知对方；2）对方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除；3）解除合同后，双方应按约定履行各自的义务。11.3解除后果1）解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；2）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。12.合同终止12.1终止条件1）合同约定的期限届满；2）合同约定的条件成就；3）双方协商一致终止合同；4）法律规定或合同约定可以终止合同的其他情形。12.2终止程序1）一方提出终止合同，应书面通知对方；2）对方应在接到终止通知后____个工作日内确认终止；3）终止合同后，双方应按约定履行各自的义务。12.3终止后果1）终止合同后，双方应按照约定退还已收款项；2）终止合同后，双方不再承担合同约定的义务。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达1）双方之间的通知应以书面形式进行；2）通知自送达对方之日起生效；3）送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、附属设施清单等。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案程序1）本合同自生效之日起____个工作日内，由甲方向房屋所在地的人民政府房产管理部门备案；2）备案手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。14.3合同备案机构本合同备案机构为：____市____区人民政府房产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业评估、法律咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人，不包括合同双方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易透明度，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整），如超过该限额，第三方应自行承担超出部分的责任。4.第三方介入程序4.1合同双方协商一致后，可以邀请第三方介入。4.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供相关合同文件和资料。4.3第三方应在收到合同文件和资料后____个工作日内，对合同内容进行审查，并提出意见和建议。5.第三方职责与权利1）提供中介服务，协助合同双方进行交易；2）进行房屋评估，确保房屋价值符合合同约定；3）提供法律咨询，协助合同双方解决法律问题。1）要求合同双方提供必要的信息和资料；2）对合同内容提出意见和建议；3）在合同履行过程中，对合同双方进行监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接的法律关系，其职责仅限于提供专业服务。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方对合同双方的争议不承担调解或仲裁职责。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，合同双方应根据第三方提供的意见和建议，对合同内容进行必要的调整。7.2第三方介入过程中，合同双方应保持诚信，积极配合第三方的工作。7.3第三方介入的费用由合同双方按照约定分担。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致。8.2合同变更后，合同双方和第三方应按照变更后的合同继续履行各自义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如合同双方或第三方认为有必要解除合同，应按照合同约定或法律规定办理。10.2解除合同后，合同双方和第三方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，确保内容清晰，包括证号、房屋地址、产权人信息等。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件。2.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证复印件，确保内容清晰，包括证号、土地面积、使用年限、产权人信息等。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件。3.房屋登记申请书详细要求：填写房屋登记申请书，确保内容完整，包括房屋信息、产权人信息、交易双方信息等。说明：房屋登记申请书是办理房屋产权过户的重要文件。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，确保内容完整，包括税费种类、金额、缴纳日期等。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要文件。5.房屋附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施清单，包括家具、电器、厨卫用品等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：房屋附属设施清单是明确房屋附属设施归属的重要文件。6.装饰情况说明详细要求：详细描述房屋内部装饰情况，包括墙面、地面、门窗等，并标注具体品牌、型号、颜色等信息。说明：装饰情况说明是明确房屋装饰情况的重要文件。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，确保内容完整，包括保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：履约保证金收据是证明已支付履约保证金的重要文件。8.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保内容真实、客观、公正。说明：第三方评估报告是明确房屋价值的重要文件。9.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，确保内容合法、合规、有效。说明：法律意见书是对合同合法性进行确认的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。违约行为：未按约定条件交付房屋。责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因房屋瑕疵所造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付购房款的____%。违约行为：未按约定接收房屋。责任认定：乙方应承担房屋保管费用，并赔偿甲方因房屋闲置所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的2%。若乙方未在合同约定的房屋交付时间内接收房屋，乙方应承担房屋保管费用，并赔偿甲方因房屋闲置所造成的损失，如房屋租金等。全文完。2024版无锡二手住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点5.4过户违约责任6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施及配套设施的归属7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序14.3合同解除与终止后的责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码：________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋结构房屋结构类型：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋产权房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间节点首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款违约责任如甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间房屋交付时间：____________________4.2交房条件4.3交房违约责任如甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________5.房屋产权过户5.1过户手续办理甲方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于：____________________5.2过户费用承担房屋产权过户产生的所有费用，甲方承担____________________5.3过户时间节点房屋产权过户应在房屋交付后____________________内完成5.4过户违约责任如甲方未按时完成房屋产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施清单房屋附属设施清单：____________________6.2配套设施清单房屋配套设施清单：____________________6.3附属设施及配套设施的归属房屋附属设施及配套设施归乙方所有，甲方不得保留或拆除。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付首付款或尾款的；（2）甲方未按约定时间交付房屋的；（3）甲方未按约定办理房屋产权过户手续的；（4）乙方未按约定时间支付购房款的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：____________________（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方未在约定的期限内纠正违约行为的；（2）一方违约，违约行为导致合同目的无法实现的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达后，合同自通知送达之日起解除；（3）解除合同后，双方应按照约定处理已履行的义务。10.3合同解除后的责任（1）解除合同后，双方应按照约定处理已履行的义务；（2）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任；（3）因解除合同给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同变更程序（1）变更内容应明确、具体；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效；（3）变更内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后的效力本合同变更后，对双方具有约束力，任何一方不得违反。14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件（1）合同解除条件同第十条；（2）合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.2合同解除与终止程序同第十条。14.3合同解除与终止后的责任同第十条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲方或乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入原因（1）为保障交易安全，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；（2）根据法律法规或交易习惯，需要第三方介入以保证交易的合法性；（3）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供房源信息、组织看房、谈判交易条件等。16.2咨询服务第三方提供专业的法律、财务、税务等方面的咨询服务，协助甲乙双方了解交易相关的法律法规和交易风险。16.3评估服务16.4担保服务第三方为甲乙双方的交易提供担保，确保交易双方按照合同约定履行义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质、复杂程度及风险等因素确定；（2）责任限额应在第三方服务协议中明确约定。17.3责任限额承担（1）如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不影响甲乙双方依据本合同追究对方违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应确保向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对房屋的真实产权和交易合法性负责。18.2乙方责任乙方应确保向第三方提供真实、准确、完整的个人信息，并对自身的经济状况和购房资格负责。18.3第三方责任第三方应按照本合同约定，尽职尽责地为甲乙双方提供相关服务，并对自身提供服务过程中的违约行为承担相应责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。19.2解除如第三方无法履行合同或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件（1）第三方完成本合同约定的服务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；（3）因不可抗力导致第三方无法履行合同。20.2终止程序（1）终止合同的通知应书面送达第三方；（2）终止合同的通知送达后，合同自通知送达之日起终止；（3）终止合同后，甲乙双方应按照约定处理已履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件需加盖产权单位或房产管理部门的公章，并注明“与原件一致”。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字或盖章后生效。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。4.附件四：房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。5.附件五：房屋配套设施清单要求：列出房屋所在小区的配套设施，如健身房、游泳池、停车场等。6.附件六：第三方服务协议要求：如引入第三方提供服务，需签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。7.附件七：贷款合同（如有）要求：如甲方或乙方需要贷款购房，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。8.附件八：个人信用报告要求：提供甲乙双方的个人信用报告，以证明其信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为：首付款或尾款总额的1%。示例说明：若首付款为10万元，甲方未按时支付，则应向乙方支付违约金1000元。2.违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为：房屋总价款的0.1%。示例说明：若房屋总价款为100万元，甲方未按时交付房屋，则应向乙方支付违约金10000元。3.违约行为：乙方未按时支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为：未支付购房款总额的1%。示例说明：若尾款为20万元，乙方未按时支付，则应向甲方支付违约金2000元。4.违约行为：甲方未按时办理房屋产权过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为：房屋总价款的0.1%。示例说明：若房屋总价款为100万元，甲方未按时过户，则应向乙方支付违约金10000元。5.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定标准：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024版无锡二手住宅交易合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方2.2买受方3.交易标的3.1房产信息3.2产权情况4.交易价格4.1价格约定4.2付款方式5.交易时间5.1交房时间5.2付款时间6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算7.房屋交付7.1交付条件7.2交付流程8.房屋验收8.1验收标准8.2验收流程9.房屋维修9.1维修责任9.2维修方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他条款14.2其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指本合同中出售二手住宅的一方。1.1.2“买受方”指本合同中购买二手住宅的一方。1.1.3“交易标的”指出售方名下的位于无锡市的某套二手住宅。1.1.4“交易价格”指本合同约定的出售方出售交易标的的价格。1.1.5“税费”指根据国家法律法规及相关政策，买卖双方应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方2.1.1出售方全称：____________________2.1.2出售方住所地：____________________2.1.3出售方身份证号码：____________________2.2买受方2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方住所地：____________________2.2.3买受方身份证号码：____________________3.交易标的3.1房产信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产建筑面积：____________________平方米3.1.4房产产权性质：____________________3.1.5房产用途：____________________3.2产权情况3.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等限制性情况。3.2.2房产不存在共同共有、按份共有等产权争议。4.交易价格4.1价格约定4.1.1交易价格：人民币____________________元整。4.1.2交易价格包含税费。4.2付款方式4.2.1买受方应在本合同约定的交房时间前支付全部交易价格。4.2.2付款方式：____________________5.交易时间5.1交房时间5.1.1交房时间：____________________。5.1.2买受方应在交房时间前完成所有税费缴纳。5.2付款时间5.2.1买受方应在交房时间前支付全部交易价格。5.2.2买受方支付交易价格后，出售方应立即向买受方交付房屋及相应产权证书。6.交易税费6.1税费承担6.1.1买受方承担交易过程中应缴纳的所有税费。6.1.2出售方应协助买受方办理税费缴纳手续。6.2税费计算6.2.1税费计算按照国家相关法律法规及政策执行。6.2.2具体税费金额由双方另行协商确定。8.房屋交付8.1交付条件8.1.1房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准。8.1.2房屋应具备合法的房产证和土地使用权证。8.1.3房屋内部设施齐全，无损坏。8.2交付流程8.2.1出售方应在约定的交房时间前通知买受方交付房屋。8.2.2买受方应在接到通知后按时到场接收房屋。8.2.3交付房屋时，双方应共同进行现场验收。9.房屋验收9.1验收标准9.1.1验收标准应符合国家规定的住宅交付标准。9.1.2验收时应检查房屋结构安全、设施设备完好、无漏水、开裂等质量问题。9.2验收流程9.2.1验收时，双方应共同签署《房屋验收报告》。9.2.2如发现质量问题，双方应协商解决，并可要求出售方进行修复。10.房屋维修10.1维修责任10.1.1房屋交付后，如出现质量问题，应由出售方负责维修。10.1.2出售方应在接到通知后及时进行维修。10.2维修方式10.2.1维修方式可包括自行修复、委托专业机构修复或更换损坏部件。10.2.2维修费用由责任方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。11.2解除流程11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应结清已发生的一切费用。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务。12.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向无锡市相关人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为无锡市相关人民法院。14.合同生效14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，自交付之日起正式生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.2第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在本合同中予以明确。3.第三方介入条件3.1.1甲乙双方一致同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入的内容、职责和权限在本合同中明确约定。4.第三方介入职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判、合同签订、交易资金监管等；4.1.2评估机构：对交易标的进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等；4.1.4鉴定机构：对房屋质量、产权等进行鉴定。5.第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；5.1.2对交易标的进行实地考察；5.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行过程中，其职责范围仅限于本合同约定的内容，不涉及甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方不得干预甲乙双方的自由意志，不得强制甲乙双方接受其意见或建议。6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方费用7.1第三方费用由甲乙双方按照约定支付，具体费用标准在本合同中予以明确。7.2第三方费用支付方式由甲乙双方协商确定，可包括一次性支付、分期支付等。8.第三方违约责任8.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体责任由甲乙双方协商确定。9.第三方责任免除9.1.1因不可抗力因素导致第三方无法履行职责；9.1.2因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方无法履行职责；9.1.3因第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务，仍无法避免损失。10.第三方变更与替换10.1甲乙双方可协商一致，对第三方进行变更或替换。10.2变更或替换第三方应满足本合同第三方的定义和介入条件。11.第三方退出11.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前向甲乙双方书面通知。11.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。12.合同补充条款12.1本合同如涉及第三方介入，甲乙双方应在本合同中增加相应条款，明确第三方的定义、职责、权利、责任等。12.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1如第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同，应按照本合同第十一条约定执行。14.争议解决14.1本合同涉及第三方介入的争议解决方式，仍按照本合同第十三条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。1.2说明：房产证复印件作为交易标的产权的证明文件，是合同附件中的重要组成部分。2.土地证复印件2.1详细要求：提供土地证的清晰复印件，包括封面、土地使用权信息页等。2.2说明：土地证复印件作为交易标的土地使用权归属的证明文件，是合同附件中的重要组成部分。3.房屋所有权人身份证复印件3.1详细要求：提供房屋所有权人身份证的清晰复印件，包括正反面。3.2说明：身份证复印件作为房屋所有权人的身份证明，是合同附件中的重要组成部分。4.房屋买卖合同4.1详细要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同全文。4.2说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的买卖协议，是合同附件中的重要组成部分。5.房屋验收报告5.1详细要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收日期、验收结果等。5.2说明：房屋验收报告是双方对房屋验收结果的记录，是合同附件中的重要组成部分。6.交易税费缴纳凭证6.1详细要求：提供交易税费缴纳的凭证复印件，包括缴税凭证、发票等。6.2说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件，是合同附件中的重要组成部分。7.第三方评估报告7.1详细要求：提供第三方评估机构的评估报告复印件，包括评估日期、评估结果等。7.2说明：第三方评估报告是对交易标的价值的评估，是合同附件中的重要组成部分。8.第三方鉴定报告8.1详细要求：提供第三方鉴定机构的鉴定报告复印件，包括鉴定日期、鉴定结果等。8.2说明：第三方鉴定报告是对房屋质量、产权等问题的鉴定，是合同附件中的重要组成部分。9.其他相关文件9.1详细要求：提供与交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、维修保养记录等。9.2说明：其他相关文件是证明交易背景和交易过程中重要事项的文件，是合同附件中的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付交易价格。1.3出售方提供虚假房产信息。1.4买受方在房屋验收过程中发现质量问题，出售方未及时修复。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算方式由双方协商确定，一般按未履行部分交易价格的一定比例计算。3.违约责任示例说明：3.1若出售方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付买受方交易价格的一定比例作为违约金。3.2若买受方未按约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向出售方支付交易价格的一定比例作为违约金。3.3若出售方提供虚假房产信息，导致买受方遭受损失，出售方应赔偿买受方实际损失。全文完。2024版无锡二手住宅交易合同4本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋产权情况3.2房屋具体位置与面积3.3房屋附属设施与设备4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间与程序6.过户手续与税费承担6.1过户手续办理6.2税费计算与承担7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效与解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同解除日期12.1合同解除日期12.2合同解除条件13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的基本原则1.2.1诚实信用原则1.2.2平等自愿原则1.2.3公序良俗原则2.合同双方基本信息2.1出卖人基本信息2.1.1姓名：[出卖人姓名]2.1.2身份证号：[出卖人身份证号]2.1.3联系电话：[出卖人联系电话]2.2买受人基本信息2.2.1姓名：[买受人姓名]2.2.2身份证号：[买受人身份证号]2.2.3联系电话：[买受人联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋产权情况3.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.1.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.1.3房屋产权性质：[房屋产权性质，如个人、集体等]3.2房屋具体位置与面积3.2.1所在地区：[房屋所在地区]3.2.2街道地址：[具体街道地址]3.2.3房屋面积：[房屋建筑面积]3.3房屋附属设施与设备3.3.1附属设施：[列举房屋附属设施，如家具、电器等]3.3.2设备：[列举房屋设备，如热水器、空调等]4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：[房屋交易总价]4.1.2价格单位：[价格单位，如人民币元]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金额]4.2.2尾款支付方式：[尾款支付方式，如银行转账、现金等]4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1出卖人须保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等情况5.1.2出卖人须保证房屋现状与合同约定相符5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全、无质量问题5.2.2房屋附属设施与设备齐全、正常运行5.3验收时间与程序5.3.1验收时间：[验收时间]5.3.2验收程序：[验收程序，如双方共同验收等]6.过户手续与税费承担6.1过户手续办理6.1.1出卖人负责办理房屋过户手续6.1.2买受人须配合办理相关手续6.2税费计算与承担6.2.1税费计算依据：[税费计算依据，如国家相关政策等]6.2.2税费承担：[税费承担方式，如双方各自承担等]7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.1.1出卖人逾期交付房屋或房屋存在质量问题的违约责任7.1.2买受人逾期付款或未按约定办理过户手续的违约责任7.2争议解决方式7.2.1双方协商解决7.2.2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同8.1.3双方协商一致，同意解除合同8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，合同终止8.2.2双方完成过户手续后，合同终止9.合同生效与解除条件9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2支付首付款9.1.3合同登记备案9.2合同解除条件9.2.1合同解除需书面通知对方9.2.2合同解除后，双方需结清相关款项10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2房屋买卖合同10.1.3房屋交接单10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力11.合同生效日期11.1合同生效日期11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同自首付款支付完毕之日起生效11.2合同生效条件11.2.1合同双方签字盖章11.2.2首付款支付完毕12.合同解除日期12.1合同解除日期12.1.1合同解除日期以书面通知送达对方之日起计算12.1.2合同解除日期以双方达成一致解除之日起计算12.2合同解除条件12.2.1合同解除需书面通知对方12.2.2合同解除需结清相关款项13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋交接单13.4双方身份证复印件13.5首付款支付凭证13.6其他相关证明文件14.合同签署与见证14.1合同签署14.1.1双方代表签字盖章14.1.2证人签字盖章（如有）14.2合同见证14.2.1合同签署时，由见证人见证14.2.2见证人应为具有见证资格的人员第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务而介入合同关系的独立主体。1.2第三方可以是房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方的职责与权利2.1第三方根据本合同约定，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的特定工作。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便履行其职责。2.3第三方在履行职责过程中，享有独立判断权，但不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于房屋评估、交易代理、法律咨询等。4.1.2第三方介入的费用承担，包括服务费、税费等。4.1.3第三方介入的期限，即第三方介入开始和结束的时间。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。5.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额最高不超过合同总价的[具体比例]。5.3第三方的责任限额在服务协议或委托书中予以明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与合同其他相关方（如银行、税务机关等）之间，应明确各自的权利和义务。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。6.3第三方与其他相关方之间的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任。7.第三方的违约责任7.1第三方未按约定履行职责，或因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任的具体内容和计算方式在服务协议或委托书中予以明确。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的解除与终止9.1第三方可根据本合同约定或服务协议，提前解除或终止介入。9.2第三方解除或终止介入，应提前通知甲乙双方，并结清相关费用。10.第三方的后续责任10.1第三方介入结束后，仍需对合同履行的结果承担一定的后续责任。10.2后续责任包括但不限于协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权登记机构印章。说明：证明房屋所有权人及房屋产权状况。2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，合同内容完整、准确。说明：双方就房屋买卖达成的协议。3.房屋交接单要求：双方签字盖章，详细记录房屋交接情况。说明：证明房屋已按约定交付。4.双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证原件复印件证明章。说明：证明买卖双方的身份信息。5.首付款支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：证明首付款已支付。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、客观。说明：证明房屋交易价格合理。7.房地产经纪机构服务协议要求：双方签字盖章，协议内容完整、准确。说明：明确房地产经纪机构的服务内容和收费标准。8.房地产经纪机构佣金支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：证明佣金已支付。9.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。10.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，意见内容合法、准确。说明：为买卖双方提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价的[具体比例]计算。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金人民币[具体金额]。1.2出卖人提供的房屋信息与实际情况不符责任认定：出卖人应承担赔偿责任，赔偿买受人因房屋信息不符而遭受的损失。示例：出卖人提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受人遭受人民币[具体金额]的损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款金额的[具体比例]计算。示例：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金人民币[具体金额]。2.2买受人未按约定办理过户手续责任认定：买受人应承担赔偿责任，赔偿出卖人因过户手续未办理而遭受的损失。示例：买受人未按约定办理过户手续，导致出卖人遭受人民币[具体金额]的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同总价的