2024全新房地产开发合同履约担保函范本获取途径3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地产开发合同履约担保函范本获取途径本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1开发商2.2买受人3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.合同标的4.1标的物4.2标的物数量4.3标的物质量标准5.履约担保函5.1担保函的出具5.2担保函的有效期5.3担保函的金额5.4担保函的用途6.履约期限6.1开工日期6.2竣工日期6.3验收日期7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.担保方式8.1担保方式选择8.2担保人责任8.3担保期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效标志13.合同附件13.1附件一：履约担保函13.2附件二：付款计划13.3附件三：工程进度计划14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就2024全新房地产开发项目所签订的《房地产开发合同》。1.1.2“开发商”指承担房地产开发项目的甲方。1.1.3“买受人”指购买房地产开发项目的乙方。1.1.4“项目”指本合同所约定的房地产开发项目。1.1.5“履约担保函”指为保证开发商履行本合同约定的义务，由担保人出具的担保函。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照一般的法律和行业惯例进行解释。第二条合同主体2.1开发商2.1.1开发商的名称、地址、法定代表人等信息详见附件一。2.1.2开发商承诺具备房地产开发资质，并依法取得相关许可证。2.2买受人2.2.1买受人的名称、地址、法定代表人等信息详见附件一。2.2.2买受人承诺具备购买房地产开发项目的资格，并有权签署本合同。第三条项目概述3.1项目名称3.1.1项目名称：2024全新房地产开发项目。3.2项目地点3.2.1项目地点：[具体地址]。3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：[具体面积]平方米。3.3.2项目总户数：[具体数量]户。3.4项目用途3.4.1项目用途：住宅、商业等。第四条合同标的4.1标的物4.1.1标的物为开发商根据本合同约定开发的房地产开发项目。4.2标的物数量4.2.1标的物数量与第三条项目规模中约定的数量一致。4.3标的物质量标准4.3.1标的物质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第五条履约担保函5.1担保函的出具5.1.1开发商应在本合同签订后[具体日期]内向买受人出具履约担保函。5.2担保函的有效期5.2.1履约担保函的有效期自出具之日起至本合同约定的竣工日期止。5.3担保函的金额5.3.1履约担保函的金额为本合同约定的项目总价款的[具体比例]%。5.4担保函的用途5.4.1履约担保函用于保证开发商按照本合同约定履行开发义务。第六条履约期限6.1开工日期6.1.1开工日期：[具体日期]。6.2竣工日期6.2.1竣工日期：[具体日期]。6.3验收日期6.3.1验收日期：竣工日期后的[具体天数]个工作日内。第七条付款方式7.1付款比例7.1.1买受人应在合同签订后[具体日期]内向开发商支付合同总价款的[具体比例]%作为预付款。7.2付款时间7.2.1开发商按项目进度分阶段提交付款申请，买受人应在收到申请后的[具体天数]个工作日内支付相应款项。7.3付款方式7.3.1付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件一。第八条担保方式8.1担保方式选择8.1.1本合同履约担保可采用银行保函、现金担保或第三方担保公司提供的担保函等形式。8.2担保人责任8.2.1担保人应在本合同约定的担保期限内，对开发商的违约行为承担连带担保责任。8.2.2担保人应在接到开发商违约通知后的[具体天数]个工作日内，按照担保函的约定履行担保义务。8.3担保期限8.3.1履约担保期限自担保函出具之日起至本合同约定的竣工日期后[具体天数]个工作日止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按合同约定时间完成项目建设的；9.1.2开发商未按合同约定质量标准交付项目的；9.1.3开发商未按合同约定履行付款义务的；9.2违约责任承担9.2.1开发商发生违约情形，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同总价款的[具体比例]%。9.2.2买受人有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。9.3违约赔偿9.3.1开发商的违约行为给买受人造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿买受人的实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构]为双方争议解决机构。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]个工作日内予以回复。11.3解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的义务。第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；12.1.2履约担保函出具；12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3生效标志12.3.1本合同自双方签署并加盖公章或合同专用章之日起，正式具有法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：履约担保函13.2附件二：付款计划13.3附件三：工程进度计划第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意并签署。14.3合同解除14.3.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同终止14.4.1本合同终止后，双方的权利义务随之终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的任何独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理公司、检测机构等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的同意，应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式等具体信息。第三条第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中提供的服务，应遵守国家法律法规和行业标准。3.2第三方对提供的服务质量承担相应的责任，如因第三方服务导致合同无法履行或损害甲乙双方利益的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额，可根据服务性质和合同约定进行确定。4.2第三方责任限额应明确在合同附件中，并由甲乙双方签字确认。4.3第三方责任限额不得超过合同总价款的[具体比例]%。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不直接对买受人或开发商承担法律责任。6.2第三方与甲乙双方的关系为服务提供与接受的关系，双方应明确各自的权利和义务。6.3第三方与其他各方（如买受人或开发商）的权益争议，由甲乙双方协商解决。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用、期限等达成一致意见。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方权利和义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的服务质量，确保合同履行。第八条第三方服务的变更与终止8.1第三方服务内容、费用、期限等如有变更，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方服务期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。8.3第三方服务期间，甲乙双方均可根据合同约定或实际情况，终止第三方服务。第九条第三方资料的保密9.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密协议，对甲乙双方提供的资料和信息进行保密。9.2第三方不得将甲乙双方提供的资料和信息用于非服务目的。第十条第三方服务的监管10.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监管，确保服务质量和合同履行。10.2第三方应积极配合甲乙双方的监管工作，提供必要的信息和资料。第十一条第三方服务的争议解决11.1第三方服务期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成，甲乙双方可按合同约定的争议解决方式处理。第十二条第三方服务的后续责任12.1第三方服务结束后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方服务进行评估。12.2第三方服务存在缺陷或违约的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：履约担保函详细要求：履约担保函应由担保人出具，明确担保金额、期限和用途，并由担保人加盖公章。说明：履约担保函是保证开发商履行合同义务的重要文件，买受人有权要求开发商提供。2.附件二：付款计划详细要求：付款计划应详细列明每个付款阶段的金额、时间节点和付款方式。说明：付款计划是确保项目按进度顺利进行的重要依据，双方应严格按照计划执行。3.附件三：工程进度计划详细要求：工程进度计划应详细列明每个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：工程进度计划是监督项目进度的重要工具，双方应定期核对进度。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务的重要文件，双方应仔细阅读并签署。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容和保密期限，并由双方签字确认。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，双方应严格遵守。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，双方应按照协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间完成项目建设；开发商未按合同约定质量标准交付项目；开发商未按合同约定履行付款义务；买受人未按合同约定支付款项；第三方未按协议提供满意的服务；任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为本合同总价款的[具体比例]%；违约方应赔偿对方因违约行为造成的实际损失；违约方应承担因违约行为产生的相关费用。3.示例说明：示例一：开发商未按合同约定时间完成项目建设，导致买受人无法按期入住。开发商应支付违约金，并赔偿买受人因延迟入住造成的损失。示例二：第三方未按协议提供满意的服务，导致项目进度受到影响。第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024全新房地产开发合同履约担保函范本获取途径1本合同目录一览1.担保函的适用范围1.1担保函的定义1.2担保函的适用对象1.3担保函的适用项目2.担保函的出具方2.1出具方的资质要求2.2出具方的责任和义务2.3出具方的权利3.担保函的担保金额3.1担保金额的计算方法3.2担保金额的调整3.3担保金额的支付方式4.担保期限4.1担保期限的起止时间4.2担保期限的延长4.3担保期限的终止5.担保方式5.1担保方式的选择5.2担保方式的变更5.3担保方式的实施6.担保责任的承担6.1担保责任的定义6.2担保责任的承担方式6.3担保责任的免除条件7.担保函的变更与解除7.1担保函的变更条件7.2担保函的解除条件7.3担保函的变更与解除程序8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的法律适用10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的生效与终止程序11.合同的签署与备案11.1合同的签署方式11.2合同的备案要求11.3合同的签署与备案责任12.合同附件12.1附件的种类12.2附件的内容12.3附件的效力13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容13.3合同修改与补充的程序14.合同的其他约定14.1合同的其他条款14.2合同的其他约定事项14.3合同的其他约定效力第一部分：合同如下：1.担保函的适用范围1.1担保函的定义本合同项下的担保函是指担保人以其合法财产对被担保人因履行合同而产生的债务承担连带责任的书面承诺。1.2担保函的适用对象担保函适用于本合同的双方当事人，即房地产开发企业与购买人。1.3担保函的适用项目担保函适用于本合同项下的房地产开发项目，包括但不限于土地购置、规划设计、工程建设、配套设施建设等。2.担保函的出具方2.1出具方的资质要求出具方应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、税务登记证、银行开户许可证等。2.2出具方的责任和义务出具方应保证担保函的真实性、合法性和有效性，并承担因出具担保函而产生的法律责任。2.3出具方的权利出具方有权根据合同约定和法律法规的规定，行使担保函项下的权利。3.担保函的担保金额3.1担保金额的计算方法担保金额根据本合同约定的项目总投资额的一定比例确定，具体比例由双方协商一致。3.2担保金额的调整在担保期限内，如因项目总投资额发生调整，担保金额应相应调整。3.3担保金额的支付方式担保金额由出具方一次性支付给被担保人，支付方式为银行转账。4.担保期限4.1担保期限的起止时间担保期限自本合同签订之日起至本合同约定的项目竣工之日止。4.2担保期限的延长如因特殊原因导致项目竣工时间延迟，经双方协商一致，可延长担保期限。4.3担保期限的终止在担保期限内，如被担保人履行完毕合同约定的义务，担保期限自行终止。5.担保方式5.1担保方式的选择本合同项下的担保方式为银行保函。5.2担保方式的变更在担保期限内，如双方协商一致，可变更担保方式。5.3担保方式的实施出具方应按照银行保函的规定，向被担保人出具银行保函。6.担保责任的承担6.1担保责任的定义担保责任是指出具方在本合同约定的担保期限内，对被担保人因履行合同而产生的债务承担连带责任。6.2担保责任的承担方式出具方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担担保责任。6.3担保责任的免除条件（1）因被担保人自身原因导致债务无法履行；（2）因不可抗力导致债务无法履行；（3）法律法规规定的其他免除条件。8.违约责任8.1违约行为的定义违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定条件的行为。8.2违约责任的承担（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，并在合同中明确。（3）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。8.3违约责任的赔偿（1）违约方应按照约定的违约金数额支付违约金。（2）如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿实际损失。（3）赔偿金额的计算应考虑合同履行情况、违约原因及后果等因素。9.争议解决9.1争议解决的方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.2争议解决的机构仲裁机构应为本合同履行地所在地的仲裁委员会。9.3争议解决的法律适用仲裁应适用中华人民共和国法律。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。10.2合同的终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同的生效与终止程序（1）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。（2）合同终止后，双方应进行合同履行情况的清算和结算。11.合同的签署与备案11.1合同的签署方式本合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.2合同的备案要求本合同签署后，双方应按照国家有关法律法规的规定进行备案。11.3合同的签署与备案责任（1）签署方对本合同的签署负责。（2）备案方对合同的备案负责。12.合同附件12.1附件的种类合同附件包括但不限于项目合同、付款计划、工程进度计划、质量保证书等。12.2附件的内容附件内容应与本合同内容一致，作为合同的有效组成部分。12.3附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件（1）双方协商一致。（2）修改内容不违反法律法规。13.2合同补充的内容补充内容应与本合同内容相关，并经双方签字（或盖章）。13.3合同修改与补充的程序（1）双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同内容。（2）修改或补充后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同的其他约定14.1合同的其他条款合同中未列明的其他条款，双方应按照诚实信用原则，公平合理地履行义务。14.2合同的其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同项下的第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、专业咨询、工程监理、财务审计、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定第三方由甲乙双方协商选定，或由甲方、乙方单独选定，但需征得另一方同意。16.2第三方的委托选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的委托合同，明确各自的权利和义务。16.3第三方的参与第三方在委托合同约定的范围内参与合同履行，并接受甲乙双方的监督。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作质量承担监督责任。（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。（2）乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同项下的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在委托合同中约定，并根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素综合考虑。18.3责任限额的履行第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照委托合同约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于委托合同，第三方对甲方承担服务责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于委托合同，第三方对乙方承担服务责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应同时接受甲乙双方的监督，并对双方承担相应的责任。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更的条件（1）第三方介入导致合同履行条件发生变化。（2）甲乙双方认为有必要变更合同。20.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，对合同进行变更。（2）变更后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决的方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条规定的争议解决方式进行解决。21.2争议解决的法律适用第三方介入产生的争议，应适用本合同第9条规定的法律适用。22.第三方介入时的合同终止22.1合同终止的条件（1）委托合同终止。（2）合同约定的其他终止条件。22.2合同终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止合同。（2）终止后的合同应进行清算和结算。23.第三方介入时的保密义务23.1保密义务的定义第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息承担保密义务。23.2保密义务的内容（1）未经甲乙双方同意，不得泄露任何合同相关信息。（2）对因工作需要了解的甲乙双方信息，应采取必要措施确保信息安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同详细要求：包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、合同金额、工期要求、质量标准等。说明：项目合同是本合同履行的基础文件，明确了项目的基本信息。2.付款计划详细要求：包括付款节点、付款金额、付款方式、付款条件等。说明：付款计划是确保项目资金及时到位的重要文件。3.工程进度计划详细要求：包括各阶段工程的时间节点、工程量、质量要求等。说明：工程进度计划是监督项目按时完成的重要依据。4.质量保证书详细要求：包括质量保证期限、质量保证措施、质量责任等。说明：质量保证书是确保项目质量的重要文件。5.配套设施建设合同详细要求：包括配套设施的种类、建设标准、建设期限、费用等。说明：配套设施建设合同是确保项目配套设施齐全的重要文件。6.中介服务合同详细要求：包括中介服务的种类、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：中介服务合同是明确中介机构服务内容和费用的文件。7.专业咨询服务合同详细要求：包括咨询服务的种类、咨询服务内容、咨询服务期限、咨询服务费用等。说明：专业咨询服务合同是明确咨询机构服务内容和费用的文件。8.工程监理合同详细要求：包括监理服务的种类、监理内容、监理期限、监理费用等。说明：工程监理合同是确保工程质量和进度的重要文件。9.财务审计报告详细要求：包括审计范围、审计内容、审计结果、审计结论等。说明：财务审计报告是确保项目财务状况真实、合法的重要文件。10.法律意见书详细要求：包括法律意见的依据、法律意见的内容、法律意见的效力等。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定的时间节点完成工程进度；（2）工程质量不符合合同约定的标准；（3）未按合同约定支付款项；（4）泄露合同相关信息；（5）未按合同约定履行保密义务；（6）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）违约行为的认定以合同约定为准；（2）违约责任的认定以实际损失为依据；（3）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。3.违约责任示例示例1：若甲方未按合同约定的时间节点完成工程进度，每逾期一天，应向乙方支付合同金额的1%作为违约金。示例2：若工程质量不符合合同约定标准，乙方有权要求甲方返工，直至达到约定标准，并赔偿由此产生的损失。示例3：若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停工程进度，并要求甲方支付逾期付款的利息。全文完。2024全新房地产开发合同履约担保函范本获取途径2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.担保函的适用范围2.1房地产开发项目2.2履约担保函的具体要求3.担保函的签发主体3.1发函人3.2担保人4.担保函的金额4.1担保金额的计算4.2担保金额的调整5.担保函的有效期限5.1担保期限的起止时间5.2担保期限的延长6.担保函的用途6.1履约担保6.2其他用途7.担保函的履行方式7.1履行担保义务7.2履行担保义务的具体要求8.担保函的变更与解除8.1变更担保函的内容8.2解除担保函9.违约责任9.1发函人违约责任9.2担保人违约责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3其他12.合同附件12.1附件一：履约担保函格式12.2附件二：相关法律法规13.合同签署与生效13.1签署13.2生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024全新房地产开发合同履约担保函。1.1.2“房地产开发项目”指本合同约定的具体房地产开发项目。1.1.3“履约担保函”指本合同项下担保人向发函人出具的担保函。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同全文。第二条担保函的适用范围2.1房地产开发项目2.1.1本担保函适用于本合同约定的房地产开发项目。2.1.2担保函的适用范围包括但不限于项目的开发建设、销售、运营等阶段。2.2履约担保函的具体要求2.2.1履约担保函应明确约定担保人的担保责任范围和金额。2.2.2履约担保函应规定担保期限，并明确担保期限的起止时间。第三条担保函的签发主体3.1发函人3.1.1发函人指在本合同中要求担保人出具履约担保函的一方。3.2担保人3.2.1担保人指愿意对本合同约定的房地产开发项目提供履约担保的一方。第四条担保函的金额4.1担保金额的计算4.1.1担保金额应根据房地产开发项目的实际需要和风险程度进行合理计算。4.1.2担保金额应在本合同中明确约定，并随项目进展和风险变化进行适当调整。4.2担保金额的调整4.2.1在项目实施过程中，如因项目规模、投资额度、风险程度等发生变化，担保金额应相应调整。第五条担保函的有效期限5.1担保期限的起止时间5.1.1担保期限自本合同约定的起算时间开始，至本合同约定的终止时间结束。5.1.2担保期限应在本合同中明确约定，并可根据项目实际情况进行调整。5.2担保期限的延长5.2.1如因特殊情况需要延长担保期限，发函人与担保人应协商一致，并在本合同中予以明确。第六条担保函的用途6.1履约担保6.1.1履约担保函主要用于确保担保人对房地产开发项目履行合同约定的义务。6.2其他用途6.2.1本担保函可用于其他与本合同相关的担保需求，具体用途由发函人与担保人协商确定。第七条担保函的履行方式7.1履行担保义务7.1.1担保人在担保期限内，应按照本合同约定履行担保义务。7.1.2担保人应确保担保函中约定的担保金额能够及时、足额支付给发函人。7.2履行担保义务的具体要求7.2.1担保人应在本合同约定的担保期限内，按照发函人的要求提供必要的担保文件和资料。7.2.2担保人应确保担保函的履行不违反法律法规和本合同约定。第一部分：合同如下：第八条担保函的变更与解除8.1变更担保函的内容8.1.1发函人与担保人如需变更担保函的内容，应书面协商一致，并在本合同中予以明确。8.1.2变更后的担保函内容应重新签署，并作为本合同的附件。8.2解除担保函8.2.1发函人有权在担保期限内单方面解除担保函，但应提前书面通知担保人。8.2.2担保函解除后，担保人不再承担担保义务，但已发生的担保责任应由担保人继续履行。第九条违约责任9.1发函人违约责任9.1.1发函人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2担保人违约责任9.2.1担保人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同涉及的法律法规解释和适用，应参照中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2争议解决10.2.1发函人与担保人因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1通知与送达11.1.1本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行。11.1.2通知和送达应以约定的地址进行，收件人签收或留置送达视为送达成功。11.2不可抗力11.2.1如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并协商解决。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3其他11.3.1本合同未尽事宜，由发函人与担保人协商解决。11.3.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：履约担保函格式12.2附件二：相关法律法规第十三条合同签署与生效13.1签署13.1.1本合同一式两份，发函人与担保人各执一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效13.2.1本合同自签署之日起生效，有效期限自担保期限开始至终止。第十四条其他约定事项14.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。14.3本合同如有修改、补充或变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方介入的申请与同意2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.2双方应协商一致，同意第三方的介入，并在本合同中予以明确。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方介入时，其责任限额应在合同中明确约定。3.2责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职权，完成其职责范围内的任务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保工作质量和效率。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方保持直接沟通，并及时向甲方报告工作进展和问题。5.1.2甲方对第三方的行为和结果负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1