2024版存量房买卖合同合同履行期限及交付标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同合同履行期限及交付标准本合同目录一览1.合同履行期限1.1履行期限的具体起始日期1.2履行期限的具体结束日期1.3履行期限的延长条件及程序2.交付标准2.1房屋交付的基本条件2.2房屋交付的具体标准2.3房屋交付时的验收程序2.4房屋交付时的相关费用2.5房屋交付后的维修责任3.履行保证金3.1保证金的具体金额3.2保证金交付的时间及方式3.3保证金退还的条件及程序4.房屋权属4.1房屋权属的界定4.2房屋权属变更的程序4.3房屋权属争议的解决方式5.房屋质量5.1房屋质量的保证5.2房屋质量问题处理5.3房屋质量验收标准6.水电煤等配套设施6.1配套设施交付标准6.2配套设施验收程序6.3配套设施使用责任7.付款方式7.1付款总额及分期付款的具体安排7.2付款时间及方式7.3逾期付款的违约责任8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的其他规定9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的地点10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件发生后的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同履行期限1.1本合同履行期限自双方签订之日起至房屋交付完毕之日止，具体起始日期为____年____月____日，具体结束日期为____年____月____日。1.2在履行期限内，如遇不可抗力或其他特殊情况导致合同履行期限延长，双方应协商一致，并书面通知对方，经双方同意后，履行期限可相应延长。2.交付标准（1）房屋产权清晰，权属证明齐全；（2）房屋结构安全，符合国家建筑安全标准；（3）房屋内部设施齐全，符合约定的交付标准；2.2房屋交付的具体标准：（1）房屋外观整洁，无明显损坏；（2）房屋内部装修完整，设施设备运行正常；（3）房屋附属设施齐全，如水、电、煤气、供暖等；2.3房屋交付时的验收程序：（1）买受人应在房屋交付前进行现场验收；（2）验收过程中，如发现质量问题，买受人应在验收报告上注明，卖方应在合理期限内进行修复；（3）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。2.4房屋交付时的相关费用：（1）房屋交付时，买受人应向卖方支付房屋交付费用；（2）房屋交付费用包括但不限于房屋交付确认书费用、验收费用等；2.5房屋交付后的维修责任：（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；（2）因买受人使用不当导致的房屋损坏，维修责任由买受人承担。3.履行保证金3.1本合同履行保证金为____元，买受人应在合同签订之日起____日内向卖方支付。3.2保证金交付方式：买受人可采取银行转账、现金等方式支付保证金。3.3保证金退还的条件及程序：（1）合同履行完毕，买受人无违约行为，卖方应在合同终止之日起____日内退还保证金；（2）保证金退还时，买受人应提供身份证复印件、银行账户信息等相关资料。4.房屋权属4.1房屋权属的界定：本合同所涉及的房屋权属为卖方名下的房屋产权。4.2房屋权属变更的程序：（1）卖方应在合同签订之日起____日内办理房屋权属变更手续；（2）买受人应协助卖方办理房屋权属变更手续，并承担相关费用。4.3房屋权属争议的解决方式：如发生房屋权属争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.房屋质量5.1房屋质量的保证：卖方保证房屋在交付时符合国家建筑安全标准，不存在重大质量问题。5.2房屋质量问题处理：（1）买受人应在房屋交付后____日内发现房屋质量问题；（2）买受人应在发现质量问题的第一时间通知卖方，卖方应在____日内进行修复；（3）如卖方未在规定时间内修复或修复不达标的，买受人有权要求赔偿。5.3房屋质量验收标准：房屋质量验收标准应符合国家相关建筑安全标准及合同约定的标准。6.水电煤等配套设施6.1配套设施交付标准：房屋交付时，水电煤等配套设施应正常运行，符合合同约定的标准。6.2配套设施验收程序：（1）买受人应在房屋交付前对水电煤等配套设施进行验收；（2）验收过程中，如发现配套设施存在问题，买受人应在验收报告上注明，卖方应在合理期限内进行修复；6.3配套设施使用责任：（1）房屋交付后，水电煤等配套设施的使用责任由买受人承担；（2）因买受人使用不当导致的配套设施损坏，维修责任由买受人承担。8.付款方式（1）首付款：合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋总价款的____%；8.2付款时间及方式：（1）买受人应按照约定的付款时间支付款项；（2）付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件；8.3逾期付款的违约责任：（1）买受人逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）逾期付款超过____日的，卖方有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的____%作为违约金。9.违约责任9.1违约情形及违约责任：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付____元/日的违约金；（2）买受人未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。9.2违约金的计算及支付：（1）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付；（2）违约金支付方式同付款方式。9.3违约责任的其他规定：（1）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失；（2）双方协商一致的，可以免除违约责任。10.争议解决10.1争议解决的方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序：（1）争议发生后，双方应在____日内提交争议解决申请；（2）仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。10.3争议解决的地点：（1）仲裁或诉讼应在卖方所在地进行；（2）如双方另有约定，争议解决地点可根据约定确定。11.不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）不可抗力的范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件发生后的处理：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除。11.3不可抗力事件解除合同的条件：（1）不可抗力事件持续超过____日；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商一致解除合同。12.合同解除12.1合同解除的条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的义务。12.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。13.合同生效及修改13.1合同生效的条件：（1）双方在合同上签字或盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定。13.2合同修改的程序：（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）修改后的合同应重新签字或盖章。13.3合同附件及补充协议：（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式及送达地址：（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数及保管：（1）本合同一式____份，双方各执____份；（2）双方应妥善保管合同原件。14.3合同生效日期：（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系并提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致的损失，其责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲方或乙方承担。2.2第三方责任限额的确定，应以合同签订时第三方的专业能力和市场行情为基础。3.第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效率；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其履行合同义务；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.3第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务；（2）第三方应保证所提供的服务符合行业标准，并承担相应的责任；（3）第三方应妥善保管甲方和乙方的资料，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间形成委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或解除合同。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间形成委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或解除合同。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方是甲乙双方共同委托的服务提供方，其服务应满足甲乙双方的需求；（2）第三方在履行合同时，应公平、公正地处理甲乙双方的关系；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，协助解决。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）合同履行期限可能因第三方介入而延长，甲乙双方应协商一致；（2）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担；（3）第三方介入导致的合同履行延误，甲方和乙方不得追究对方的责任。6.第三方介入的具体情形（1）房屋产权确认需要专业机构评估；（2）房屋质量鉴定需要专业机构进行；（3）合同履行过程中需要法律咨询或仲裁；（4）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定引入第三方的具体事宜；7.2双方共同签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；7.3第三方根据协议约定履行相关职责；8.第三方介入的终止（1）第三方完成合同约定的服务内容；（2）甲乙双方协商一致，认为不再需要第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见，并加盖产权人印章。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的前提。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构、用途等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，以便双方进行验收。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，需双方签字或盖章。说明：作为双方权利义务的依据，是合同的核心。4.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为付款证据，证明买受人已履行付款义务。5.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书，需双方签字或盖章。说明：作为房屋交付完成的证明，是合同履行的关键。6.房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，需详细列出装修项目、材料、价格等。说明：用于明确房屋交付时的装修情况，避免后续纠纷。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为违约金支付的证明，是违约责任履行的依据。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需明确争议解决方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关文件要求：提供其他相关文件，如律师函、仲裁裁决书等。说明：根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付房款。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.其他违约行为及责任认定：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。任何一方未按照合同约定提供或接收相关文件，应承担相应的责任。任何一方未按照合同约定进行房屋装修，应承担相应的责任。全文完。2024版存量房买卖合同合同履行期限及交付标准1本合同目录一览1.合同履行期限1.1履行期限起止时间1.2履行期限顺延情况2.房屋交付标准2.1房屋交付条件2.2房屋交付验收2.3房屋交付瑕疵处理3.房屋交付时间3.1房屋交付日期3.2房屋交付通知3.3房屋交付延迟4.履行期限变更4.1履行期限变更条件4.2履行期限变更通知4.3履行期限变更协议5.房屋交付标准变更5.1房屋交付标准变更条件5.2房屋交付标准变更通知5.3房屋交付标准变更协议6.履行期限违约责任6.1履行期限违约认定6.2履行期限违约责任承担6.3履行期限违约赔偿7.房屋交付标准违约责任7.1房屋交付标准违约认定7.2房屋交付标准违约责任承担7.3房屋交付标准违约赔偿8.履行期限争议解决8.1履行期限争议解决方式8.2履行期限争议解决程序8.3履行期限争议解决地点9.房屋交付标准争议解决9.1房屋交付标准争议解决方式9.2房屋交付标准争议解决程序9.3房屋交付标准争议解决地点10.履行期限终止10.1履行期限终止条件10.2履行期限终止通知10.3履行期限终止协议11.房屋交付标准终止11.1房屋交付标准终止条件11.2房屋交付标准终止通知11.3房屋交付标准终止协议12.履行期限及交付标准补充条款12.1补充条款的签订12.2补充条款的效力12.3补充条款的变更13.合同附件13.1合同附件的构成13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同履行期限1.1履行期限起止时间本合同约定的履行期限自双方签订之日起至房屋交付之日止，具体起止时间为____年____月____日至____年____月____日。1.2履行期限顺延情况因不可抗力或其他非卖方原因导致合同履行期限延长的，双方应协商一致，在合理期限内确定新的履行期限，并书面通知对方。2.房屋交付标准2.1房屋交付条件（1）房屋结构完整，主体工程验收合格；（2）房屋内部装修、设备安装等符合合同约定；（3）房屋附属设施齐全，无损坏；（4）房屋无任何债权债务纠纷。2.2房屋交付验收卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋交付给买方。买方在接到交付通知后____个工作日内，对房屋进行验收。2.3房屋交付瑕疵处理若房屋交付存在瑕疵，买方应在验收时提出，卖方应在____个工作日内进行修复。如卖方未在约定时间内修复，买方有权要求减少房价款或解除合同。3.房屋交付时间3.1房屋交付日期卖方应在本合同约定的履行期限内向买方交付房屋。3.2房屋交付通知卖方应在房屋交付前____个工作日，以书面形式通知买方交付房屋的时间和地点。3.3房屋交付延迟如卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。4.履行期限变更4.1履行期限变更条件因不可抗力或其他非卖方原因导致合同履行期限需要变更的，双方应协商一致，在合理期限内确定新的履行期限。4.2履行期限变更通知双方协商一致变更履行期限后，应书面通知对方，并签订变更协议。4.3履行期限变更协议变更履行期限的协议应包括变更后的履行期限、变更原因、双方的权利和义务等内容。5.房屋交付标准变更5.1房屋交付标准变更条件因房屋本身原因或其他非卖方原因导致房屋交付标准需要变更的，双方应协商一致，在合理期限内确定新的房屋交付标准。5.2房屋交付标准变更通知双方协商一致变更房屋交付标准后，应书面通知对方，并签订变更协议。5.3房屋交付标准变更协议变更房屋交付标准的协议应包括变更后的房屋交付标准、变更原因、双方的权利和义务等内容。6.履行期限违约责任6.1履行期限违约认定如卖方未按约定时间交付房屋，视为履行期限违约。6.2履行期限违约责任承担卖方应向买方支付____元违约金；若因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方还应赔偿买方实际损失。6.3履行期限违约赔偿买方有权要求卖方支付违约金和赔偿损失，卖方应在接到买方索赔通知后____个工作日内支付。8.履行期限争议解决8.1履行期限争议解决方式双方在履行期限方面发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2履行期限争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。8.3履行期限争议解决地点履行期限争议的诉讼案件应在房屋所在地人民法院审理。9.房屋交付标准争议解决9.1屋交付标准争议解决方式双方在房屋交付标准方面发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2房屋交付标准争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.3房屋交付标准争议解决地点房屋交付标准争议的诉讼案件应在房屋所在地人民法院审理。10.履行期限终止10.1履行期限终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因卖方违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2履行期限终止通知履行期限终止后，双方应立即以书面形式相互通知。10.3履行期限终止协议履行期限终止的协议应包括终止原因、双方的权利和义务等内容。11.房屋交付标准终止11.1房屋交付标准终止条件（1）因卖方违约导致房屋交付标准无法实现；（2）因不可抗力导致房屋交付标准无法实现。11.2房屋交付标准终止通知房屋交付标准终止后，双方应立即以书面形式相互通知。11.3房屋交付标准终止协议房屋交付标准终止的协议应包括终止原因、双方的权利和义务等内容。12.履行期限及交付标准补充条款12.1补充条款的签订本合同的补充条款应与本合同具有同等法律效力，双方应共同签订。12.2补充条款的效力补充条款的签订、变更或解除应遵循本合同的约定。12.3补充条款的变更补充条款的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.合同附件13.1合同附件的构成合同附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明、房屋验收报告等。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的保管双方应妥善保管合同附件，并确保其完整性和真实性。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）合同因双方协商一致解除；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）本合同约定的其他终止条件。14.4合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于协助合同履行、提供专业服务、进行评估、鉴定等工作。2.第三方介入的协议2.1第三方介入协议甲乙双方可以与第三方签订单独的协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律规定，不得损害对方的合法权益。（2）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行职责。3.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受到影响的，应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受到影响的，甲乙双方同意第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则默认为____元。（2）甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入协议中另行约定责任限额。4.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受到影响的，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可根据本合同约定，另行协商解决超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受到影响的，由第三方承担相应责任。（2）若第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方可根据本合同约定，要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2权利义务划分（1）第三方在履行职责过程中，享有独立判断、执行职责的权利，并承担相应的义务。（2）甲乙双方应尊重第三方的独立判断，不得干涉第三方履行职责。5.3信息保密（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。6.3争议解决地点争议的诉讼案件应在房屋所在地人民法院审理。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）合同因第三方介入导致无法履行；（3）本合同约定的其他终止条件。7.2合同终止通知合同终止后，甲乙双方应立即以书面形式相互通知。7.3合同终止协议合同终止的协议应包括终止原因、双方的权利和义务等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：明确房屋的基本信息、买卖双方的权利和义务、房屋交付条件等。说明：本附件为合同主体，是房屋买卖双方权利义务的依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证书，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于证明房屋的产权清晰，为交易提供保障。3.房屋验收报告详细要求：记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、设备安装等。说明：本附件用于证明房屋交付时符合合同约定标准。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力因素。6.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约金已支付，用于合同履行。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件用于指导争议解决过程，保障双方的合法权益。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、双方的权利和义务等。说明：本附件用于证明合同已终止，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.履行期限违约违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付____元违约金。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋，如未按时交付，则每延迟一日，支付____元违约金。2.房屋交付标准违约违约行为：房屋交付时存在瑕疵，卖方未在约定时间内修复。责任认定标准：卖方应承担修复责任，如无法修复，则买方有权要求减少房价款或解除合同。示例说明：房屋交付时，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应在____个工作日内修复，否则买方有权要求减少房价款____元。3.第三方介入违约违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受到影响。责任认定标准：第三方应在责任限额内承担赔偿责任。示例说明：第三方在房屋评估过程中，评估结果存在明显错误，导致买方损失，第三方应在责任限额内赔偿买方____元。4.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。示例说明：因地震导致房屋无法交付，双方应协商确定新的交付时间或解除合同。全文完。2024版存量房买卖合同合同履行期限及交付标准2本合同目录一览1.合同履行期限1.1履行期限起始日1.2履行期限终止日1.3履行期限延长条件及程序2.交付标准2.1房屋交付条件2.2房屋交付时间2.3房屋交付地点2.4房屋交付质量要求2.5房屋交付手续2.6房屋交付验收3.交付费用3.1交付费用承担方3.2交付费用支付方式3.3交付费用支付时间4.交付后房屋管理4.1房屋产权登记4.2房屋维修责任4.3房屋维修费用4.4房屋维修期限5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约责任赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止效力10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同备案11.1合同备案要求11.2合同备案程序11.3合同备案费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同履行期限1.1履行期限起始日：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为起始日起至第____年____月____日止。1.2履行期限终止日：本合同履行期限的终止日为第____年____月____日。1.3履行期限延长条件及程序：如因不可抗力或其他双方约定的事由导致合同履行期限无法按期完成的，经双方协商一致，可延长合同履行期限。延长期限的协商程序如下：1.1发生不可抗力或其他约定事由的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方。1.2双方应在接到通知后____日内协商确定延长期限。1.3延长期限的确定应以事件影响合同履行的实际需要为依据。第二条交付标准2.1.1房屋已办理所有权证书；2.1.2房屋不存在权属纠纷；2.1.3房屋无抵押、查封等情况；2.1.4房屋内部设施齐全，符合合同约定的使用要求。2.2房屋交付时间：出卖人应在合同约定的履行期限终止日前将房屋交付买受人。2.3房屋交付地点：房屋交付地点为房屋的实际所在地。2.4房屋交付质量要求：房屋交付时应符合国家现行有关房屋质量和安全标准，并满足合同约定的使用要求。2.5房屋交付手续：出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括但不限于房屋产权过户、税务缴纳等。2.6房屋交付验收：买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期限内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内予以修复。第三条交付费用3.1交付费用承担方：房屋交付费用由出卖人承担。3.2交付费用支付方式：交付费用以银行转账方式支付，买受人应在房屋交付前向出卖人指定的账户支付。3.3交付费用支付时间：买受人应在房屋交付当日向出卖人支付交付费用。第四条交付后房屋管理4.1房屋产权登记：出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。4.2房屋维修责任：房屋交付后，房屋的维修责任由买受人承担。4.3房屋维修费用：房屋维修费用由买受人承担，但双方另有约定的除外。4.4房屋维修期限：房屋维修应在发现问题的当日或次日内进行，特殊情况需延期的，买受人应提前通知出卖人。第五条违约责任5.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；5.1.2出卖人交付的房屋不符合约定质量要求；5.1.3买受人未按约定支付房屋价款；5.1.4双方约定的其他违约情形。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任赔偿：违约方应按照双方约定的赔偿标准支付赔偿金，赔偿标准未约定的，按实际损失计算。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。6.2争议解决机构：争议解决机构为____。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第七条合同解除7.1.1出卖人未按约定交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付；7.1.2买受人未按约定支付房屋价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付；7.1.3出卖人交付的房屋存在严重质量问题，经买受人提出后出卖人未在合理期限内修复；7.1.4双方约定的其他解除条件。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后____日内答复，如未答复或答复不同意解除，视为同意解除。7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，并承担相应的责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇法律法规变更、不可抗力或其他双方协商一致的事由，导致合同内容需要变更的，可以变更合同。8.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更内容应作为合同附件，并与原合同具有同等法律效力。8.3合同变更效力：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务，变更前的条款自变更之日起失效。第九条合同终止9.1.1合同履行期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同；9.1.4法律法规规定的其他合同终止条件。9.2合同终止程序：合同终止应通知对方，并办理相关手续。合同终止后，双方应按照约定和法律规定处理剩余事宜。9.3合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密、违约责任等条款仍然有效。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效地点：本合同生效地点为房屋所在地。第十一条合同备案11.1合同备案要求：本合同签订后，双方应在____日内向房地产管理部门备案。11.2合同备案程序：双方应按照房地产管理部门的要求提交备案材料，并配合相关部门的审核。11.3合同备案费用：合同备案费用按照房地产管理部门的规定承担。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.2法律法规变更：如法律法规变更导致合同内容或条款无效或需要调整，双方应协商解决，协商不成的，可请求有关机关解释或裁决。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证复印件、付款凭证等。第十三条合同签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为____。13.3合同签署人员：出卖方代表（签字）：____；买受方代表（签字）：____。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖协议14.2房屋产权证复印件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应在甲、乙双方同意的情况下进行，介入的具体事宜应在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是协助甲、乙双方完成合同约定的义务，保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收到的服务费用为赔偿限额。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定和甲、乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保服务质量和效率。4.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其权利义务仅限于合同约定范围内，不涉及甲、乙双方以外的第三方。5.2第三方与甲、乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。5.3第三方在介入合同履行过程中，如因甲、乙双方之间的纠纷导致第三方权益受损，第三方有权向甲、乙双方追偿。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并以书面形式约定第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入过程中，如遇甲、乙双方之间出现争议，第三方应协助双方协商解决，或提交合同约定的争议解决机构解决。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则由第三方根据实际服务内容和服务费用标准收取。7.2第三方介入费用支付方式、支付时间由甲、乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入终止8.1如第三方介入过程中，甲、乙双方