2024版房地产分销风险控制合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产分销风险控制合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房地产分销风险控制措施4.1风险识别与评估4.2风险预防措施4.3风险应对措施4.4风险报告与沟通5.分销渠道管理5.1分销渠道选择5.2分销渠道合作5.3分销渠道监控6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的责任12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的责任13.合同附件13.1附件一：房地产分销风险控制措施明细13.2附件二：分销渠道合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效14.4合同解除与终止14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方友好协商，共同订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（房地产开发商）与乙方（房地产分销商）在房地产分销过程中的权利、义务和责任，共同实现房地产项目的顺利销售，确保双方利益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在中华人民共和国境内开发的房地产项目，乙方作为分销商参与甲方项目的销售活动。2.定义和解释2.1定义（1）房地产：指甲方开发的住宅、商业、工业等建筑物及其附属设施；（2）分销：指乙方在甲方授权范围内，通过各种渠道和方式进行房地产的销售活动；（3）风险：指在房地产分销过程中可能出现的各种不利因素，包括市场风险、法律风险、财务风险等。2.2解释（1）词语含义应结合上下文进行解释；（2）如无特别说明，合同中使用的词语含义应与相关法律法规一致。3.双方信息3.1甲方信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________3.2乙方信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________4.房地产分销风险控制措施4.1风险识别与评估乙方应在分销过程中，对可能出现的风险进行识别与评估，并及时向甲方报告。4.2风险预防措施（1）加强市场调研，了解市场需求和竞争状况；（2）严格审查客户资质，确保客户购买能力；（3）建立健全销售合同管理制度，防止合同纠纷；（4）加强财务管理，确保资金安全。4.3风险应对措施（1）及时通知甲方，共同分析风险原因；（2）制定应对方案，采取措施减轻损失；（3）配合甲方处理相关事宜，维护双方合法权益。4.4风险报告与沟通乙方应定期向甲方报告分销过程中的风险情况，包括风险类型、发生时间、影响范围等。双方应保持沟通，共同协商解决分销过程中的问题。5.分销渠道管理5.1分销渠道选择乙方应根据甲方项目特点和市场需求，选择合适的分销渠道。5.2分销渠道合作（1）公平、公正、公开；（2）互利共赢；（3）遵守国家法律法规。5.3分销渠道监控乙方应对分销渠道进行定期监控，确保分销渠道的正常运行和销售业绩。6.合同履行6.1履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目销售完毕或合同约定的终止日期止。6.2履行地点本合同履行地点为甲方项目所在地。6.3履行方式本合同履行方式为乙方向甲方支付分销佣金，甲方按照约定向乙方支付销售款项。8.保密条款8.1保密信息（1）甲方的房地产项目信息，包括但不限于项目规划、设计、价格、销售策略等；（2）乙方的分销渠道信息，包括但不限于合作伙伴、客户资源、销售数据等；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被非法使用的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序（1）公正、公平；（2）及时、高效；（3）有利于保护双方合法权益。10.违约责任10.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方泄露对方保密信息；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失确定，双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方违反保密义务，导致对方遭受重大损失；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后的责任（1）终止合同履行；（2）结算双方债权债务；（3）赔偿对方因此遭受的损失。12.合同终止12.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3终止后的责任（1）终止合同履行；（2）结算双方债权债务；（3）赔偿对方因此遭受的损失。13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同履行过程中出现不可预见的情况。13.2变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.3变更后的责任合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、提供专业服务或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入方式（1）甲方或乙方邀请第三方提供服务；（2）双方协商一致，引入第三方参与合同履行；（3）法律法规规定必须引入第三方。15.4第三方责任15.4.1责任承担第三方在合同履行过程中，应按照其服务内容、合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。15.4.2责任限额（1）第三方服务内容的重要性；（2）第三方服务可能造成的损失；（3）第三方服务费用与潜在损失的比例；（4）法律法规的规定。15.4.3责任赔偿第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时，各自的责任如下：（1）甲方负责与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等；（2）乙方负责监督第三方履行服务内容，确保服务质量；（3）甲方和乙方共同对第三方服务结果负责。16.2甲乙双方应确保第三方在履行服务过程中，遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方协商一致引入，乙方应监督第三方服务，确保第三方按照合同约定提供服务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系基于各自的服务内容，各方应按照合同约定和法律法规的规定，相互配合，共同完成合同履行。18.第三方介入后的合同变更（1）第三方服务内容对合同履行的影响；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方介入对合同履行期限的影响。18.2合同变更应书面通知所有相关方，并经所有相关方签字盖章后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权根据合同约定或法律法规的规定，选择争议解决方式。19.2第三方介入引发的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产分销风险控制措施明细详细要求：列出具体的风险控制措施，包括风险识别、评估、预防、应对和报告等环节的具体内容。2.附件二：分销渠道合作协议详细要求：明确分销渠道的选择、合作方式、费用结算、责任划分等内容。说明：本附件作为分销渠道的合作基础，确保双方在分销过程中的权利和义务得到保障。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、销售许可证等。说明：本附件作为合同履行的必要文件，确保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、期限、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：本附件旨在为双方在合同履行过程中可能出现的争议提供解决机制。6.附件六：合同履行进度表详细要求：列出合同履行的重要节点、时间安排、责任主体等。说明：本附件用于跟踪合同履行进度，确保合同按计划执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按合同约定提供房地产项目；（2）未按时支付分销佣金；（3）泄露乙方商业秘密；（4）未按合同约定履行风险控制措施。乙方违约行为：（1）未按合同约定完成销售目标；（2）泄露甲方项目信息；（3）未按时支付相关费用；（4）未按合同约定履行风险控制措施。2.责任认定标准甲方违约责任认定标准：（1）根据违约行为对乙方造成的损失程度，确定违约责任；（2）如因甲方违约导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；（3）甲方应支付违约金或赔偿损失。乙方违约责任认定标准：（1）根据违约行为对甲方造成的损失程度，确定违约责任；（2）如因乙方违约导致合同无法履行，乙方应承担全部责任；（3）乙方应支付违约金或赔偿损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按合同约定在约定时间提供房地产项目，导致乙方无法按计划进行销售活动，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。乙方违约示例：乙方在销售过程中泄露甲方项目信息，导致项目价格波动，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。全文完。2024版房地产分销风险控制合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产分销1.2风险控制1.3定义条款2.合同主体2.1合同双方2.2法律地位2.3合同授权3.房地产分销内容3.1房地产项目3.2房地产类型3.3房地产区域4.风险控制措施4.1法律法规遵守4.2市场风险控制4.3技术风险控制4.4信用风险控制5.合作方式5.1合作期限5.2合作范围5.3合作费用6.权利与义务6.1房地产分销方权利6.2房地产分销方义务6.3合作方权利6.4合作方义务7.风险责任与赔偿7.1风险责任划分7.2赔偿方式7.3赔偿标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目信息13.2附件二：合作方资质证明13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2风险控制：指在房地产分销过程中，双方采取有效措施，预防、识别、评估和应对可能出现的各种风险，保障合同双方的合法权益。1.3定义条款：本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同主体2.1合同双方：分销方和合作方。2.2法律地位：分销方和合作方均为具有独立法人资格的合法企业，具备签订本合同的法律主体资格。2.3合同授权：分销方和合作方授权其法定代表人或授权代理人签订本合同。3.房地产分销内容3.1房地产项目：分销方提供的房地产项目包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。3.2房地产类型：房地产类型包括新建商品房、存量房、别墅、公寓等。3.3房地产区域：房地产区域为分销方所指定的城市或区域。4.风险控制措施4.1法律法规遵守：双方应遵守国家有关房地产法律法规，确保房地产分销活动合法合规。4.2市场风险控制：分销方负责对房地产市场进行持续监测，合理制定销售策略，降低市场风险。4.3技术风险控制：合作方在房地产分销过程中，应使用合法、安全的技术手段，确保信息传输安全可靠。4.4信用风险控制：双方应建立信用评价体系，对合作方进行信用评估，防范信用风险。5.合作方式5.1合作期限：本合同有效期为自合同签订之日起至房地产项目销售完毕之日止。5.2合作范围：合作方在本合同有效期内，负责房地产项目的市场推广、销售及售后服务。5.3合作费用：合作费用由分销方按约定的比例支付给合作方。6.权利与义务6.1房地产分销方权利6.1.1享有对房地产项目的定价权。6.1.2享有对合作方的监督管理权。6.1.3享有对合作方违约行为的追究权。6.2房地产分销方义务6.2.1按时、足额支付合作费用。6.2.2为合作方提供必要的销售支持。6.2.3确保房地产项目的合法性、合规性。6.3合作方权利6.3.1享有按约定比例获取合作费用。6.3.2享有对房地产项目的市场推广、销售及售后服务权。6.4合作方义务6.4.1按合同约定完成房地产项目的市场推广、销售及售后服务。6.4.2遵守分销方的管理规定，确保房地产分销活动的合法性、合规性。6.4.3保守分销方的商业秘密。8.风险责任与赔偿8.1风险责任划分8.1.1房地产分销过程中因政策法规变化导致的风险，由分销方承担。8.1.2因合作方违反合同约定导致的风险，由合作方承担。8.1.3因不可抗力导致的风险，双方按实际情况分担。8.2赔偿方式8.2.1对于因合作方违约造成的损失，分销方有权要求合作方进行赔偿。8.2.2对于因不可抗力导致的风险，双方应协商确定赔偿方案。8.3赔偿标准8.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定进行计算。9.违约责任9.1违约情形9.1.1合作方未按合同约定完成市场推广、销售及售后服务。9.1.2分销方未按合同约定支付合作费用。9.1.3双方违反合同其他约定。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.保密条款10.1保密信息10.1.1分销方提供的房地产项目信息、合作方获取的客户信息等均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的合作期限届满。13.3.2出现合同约定的终止条件。13.4终止程序13.4.1合同终止，双方应签订书面终止协议。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写。14.3合同签署14.3.1本合同由双方法定代表人或授权代理人签字盖章。14.4合同生效14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除分销方、合作方以外的，为协助双方完成房地产分销活动而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入应经分销方和合作方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违法行为，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求分销方和合作方提供必要的协助和支持。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、高效的服务。16.3.2第三方应保守分销方和合作方的商业秘密。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，分销方和合作方应共同评估第三方的资质和能力，确保其能够胜任相关工作。17.2第三方介入后，分销方、合作方和第三方应签订合作协议，明确各自的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由分销方和合作方在合作协议中约定，原则上不应超过其收取的服务费用。18.2若第三方责任超过约定的限额，分销方和合作方应根据实际情况分担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与分销方、合作方之间的关系，应以合作协议为准。19.2第三方在执行任务过程中，应遵守分销方和合作方的指示，不得超越其授权范围。19.3第三方在服务过程中，如与分销方或合作方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合作协议约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，分销方、合作方和第三方应共同协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，分销方、合作方和第三方应共同协商解除合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入后，如分销方、合作方和第三方之间发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权根据合作协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息要求：包含房地产项目的详细描述、地理位置、面积、价格、配套设施等信息。2.附件二：合作方资质证明要求：提供合作方的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等合法经营文件。说明：附件二用于证明合作方具备签订本合同的法律资格。3.附件三：合作协议要求：详细列明分销方和合作方在房地产分销过程中的权利义务、合作期限、费用支付等事项。说明：附件三为分销方和合作方执行合同的重要依据。4.附件四：保密协议要求：约定分销方和合作方对本合同内容以及保密信息的保密义务和责任。说明：附件四用于保护双方的商业秘密。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列明分销方、合作方和第三方在房地产分销过程中的权利义务、合作期限、费用支付等事项。说明：附件五为第三方介入合同执行的重要依据。6.附件六：风险控制措施要求：详细列明分销方和合作方在房地产分销过程中采取的风险控制措施。说明：附件六用于指导双方预防、识别和应对风险。7.附件七：违约责任认定要求：详细列明各种违约行为及其责任认定标准。说明：附件七用于明确违约责任，保障合同双方的合法权益。8.附件八：争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等事项。说明：附件八用于解决分销方、合作方和第三方之间的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1合作方未按合同约定完成市场推广、销售及售后服务。1.2分销方未按合同约定支付合作费用。1.3合作方泄露分销方的商业秘密。1.4第三方未按合作协议提供专业、高效的服务。1.5双方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金金额根据违约行为的严重程度和造成的损失进行计算。3.示例说明3.1若合作方未按合同约定完成市场推广，导致分销方遭受损失，合作方应支付违约金，并赔偿分销方因此遭受的损失。3.2若第三方未按合作协议提供专业服务，导致分销方和合作方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若双方违反保密义务，泄露商业秘密，违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产分销风险控制合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产分销的定义1.2风险控制的定义1.3合同双方的定义1.4合同期限的定义1.5保密条款的定义1.6违约的定义1.7争议解决的定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订日期2.4合同生效日期3.房地产分销内容3.1房地产项目概述3.2分销方式及渠道3.3分销区域及范围3.4分销目标及业绩要求3.5分销费用及支付方式4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.2风险预警机制4.3风险应对措施4.4风险责任划分4.5风险损失赔偿5.保密条款5.1保密信息的范围5.2保密义务5.3保密信息的保护5.4保密期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.2附件二：分销渠道及费用明细10.3附件三：风险控制措施及责任划分11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同附件13.4合同未尽事宜14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产分销的定义：本合同所指房地产分销，是指乙方作为甲方指定的分销商，在甲方授权范围内，通过合法渠道和方式，推广、销售甲方开发的房地产项目。1.2风险控制的定义：本合同所指风险控制，是指合同双方共同采取的措施，以识别、评估、预防和应对在房地产分销过程中可能出现的各种风险。1.3合同双方的定义：甲方指房地产开发公司，乙方指房地产分销商。1.4合同期限的定义：本合同期限自双方签署之日起至合同约定的分销目标达成之日止。1.5保密条款的定义：本合同所指保密条款，是指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密、客户信息等予以保密的义务。1.6违约的定义：本合同所指违约，是指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。1.7争议解决的定义：本合同所指争议解决，是指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.合同双方2.1甲方信息：甲方全称、地址、法定代表人、联系方式等。2.2乙方信息：乙方全称、地址、法定代表人、联系方式等。2.3合同签订日期：双方签署合同的日期。2.4合同生效日期：合同经双方签字盖章后生效。3.房地产分销内容3.1房地产项目概述：项目名称、位置、面积、户型、价格等。3.2分销方式及渠道：线上、线下分销方式，合作媒体、代理机构等。3.3分销区域及范围：具体分销区域、销售范围等。3.4分销目标及业绩要求：分销业绩目标、销售业绩要求等。3.5分销费用及支付方式：分销费用构成、支付方式、支付时间等。4.风险控制措施4.1风险识别与评估：合同双方共同识别、评估分销过程中可能出现的风险。4.2风险预警机制：建立风险预警机制，及时发布风险信息。4.3风险应对措施：针对不同风险，制定相应的应对措施。4.4风险责任划分：明确合同双方在风险发生时的责任划分。4.5风险损失赔偿：风险损失赔偿的标准、程序等。5.保密条款5.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。5.2保密义务：合同双方对保密信息负有保密义务。5.3保密信息的保护：采取必要措施保护保密信息。5.4保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未履行合同义务，应承担违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未履行合同义务，应承担违约责任。6.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金。6.4违约解除合同：违约方严重违约，守约方有权解除合同。7.争议解决7.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：协商不成，提交合同约定的争议解决机构。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方未达到分销目标或严重违约时解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未按时支付分销费用或提供虚假信息时解除合同。8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应进行书面通知。8.2.2自收到书面通知之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应停止分销活动，并按照合同约定退还甲方已支付的费用。8.3.2双方应妥善处理合同解除后的客户关系和遗留问题。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满，分销目标达成。9.1.2双方协商一致同意终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应签署合同终止协议。9.2.2自合同终止协议签署之日起，合同终止生效。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应结清所有未了事项，包括未支付的费用、未履行的义务等。9.3.2双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的必要手续。10.合同附件10.1附件一：房地产项目详细信息10.1.1项目规划许可证10.1.2土地使用权证10.1.3工程施工许可证10.1.4项目营销方案10.2附件二：分销渠道及费用明细10.2.1分销渠道列表10.2.2分销费用明细10.3附件三：风险控制措施及责任划分10.3.1风险控制措施列表10.3.2风险责任划分表11.合同生效及修改11.1合同生效11.1.1合同经双方签署后生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自修改合同内容。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，签署修改协议。11.3合同修改效力11.3.1修改协议经双方签署后生效，具有同等法律效力。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2解释合同争议时，适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.合同签署14.1甲方签署14.1.1甲方授权代表签字。14.2乙方签署14.2.1乙方授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方，是指在房地产分销过程中，由甲方或乙方邀请或授权介入合同履行过程中的独立主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照合同约定，协助甲方或乙方完成分销任务。15.2.2第三方应遵守合同规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权获得甲方或乙方支付的合理报酬。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同约定。15.4.2第三方不直接与客户或其他相关方发生合同关系。15.4.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对合同信息保密。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的