2024版二手别墅整体转让及装修配套合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手别墅整体转让及装修配套合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.转让别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅结构2.4别墅装修情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修配套内容4.1装修项目4.2装修标准4.3装修材料4.4装修工期5.合同履行与交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户责任7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.转让别墅基本信息2.1别墅位置别墅位于省市区街道，具体地址为路号。2.2别墅面积别墅占地面积为500平方米，建筑面积为400平方米。2.3别墅结构别墅为砖混结构，共三层，设有地下室、一层、二层和三层。2.4别墅装修情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同别墅转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方应在签订本合同时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，剩余伍拾万元整（￥500,000.00）在房屋交付时一次性支付。3.3付款时间定金支付时间为签订本合同之日起五日内，房屋交付时支付剩余款项。4.装修配套内容4.1装修项目装修项目包括但不限于：水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装、厨卫设备等。4.2装修标准装修标准为中等水平，使用环保材料，符合国家相关标准。4.3装修材料装修材料包括但不限于：瓷砖、地板、壁纸、油漆、卫浴洁具、橱柜等。4.4装修工期装修工期为签订本合同之日起两个月内完成。5.合同履行与交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起六个月内将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3交付地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地址。6.质量保证与验收6.1质量保证期限本合同约定的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起两年。6.2验收标准验收标准为合同约定的装修项目和标准，以及国家相关质量标准。6.3验收程序乙方应在房屋交付之日起七日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面整改要求。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付相当于每日房屋转让价格千分之一的违约金。（2）乙方未按合同约定支付款项的，每延迟一日应向甲方支付相当于未支付款项千分之二的违约金。（3）任何一方违反合同约定的装修标准和材料要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用和相应的违约金。8.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付赔偿金，直至守约方的损失得到完全补偿。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.合同附件11.1附件清单（1）房屋产权证复印件（2）房屋测绘报告（3）装修清单及材料清单（4）付款凭证11.2附件内容附件内容应与本合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。12.合同变更与补充12.1变更程序任何对本合同的变更或补充，均需以书面形式由双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达任何通知或送达，应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同在省市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，包括但不限于提供专业服务、监督工程质量、提供法律咨询、进行资产评估等。15.3第三方介入方式1.由甲乙双方共同委托；2.由一方委托，另一方认可；3.根据法律规定或合同约定。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、方式、费用等达成一致；2.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入情况。16.甲乙方责任16.1甲方的责任甲方应保证第三方介入的合法性，并承担因第三方介入产生的相关费用。16.2乙方的责任乙方应配合第三方介入工作，提供必要的信息和协助，并承担因第三方介入产生的相关费用。16.3第三方责任第三方的责任如下：1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，确保工作质量；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方因自身原因导致工作失误或违反合同约定，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算第三方责任限额为本合同转让价格的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.3责任限额适用1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行；2.第三方提供的服务或咨询存在重大失误，导致合同无法履行或造成损失；3.第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方有权要求第三方提供符合合同约定和行业标准的服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方应与其他各方保持独立，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。19.争议解决19.1第三方介入争议若因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。19.2第三方责任争议若因第三方责任产生争议，甲乙双方应由第三方承担责任。第三方无法承担或不愿承担责任的，甲乙双方应根据合同约定和法律规定解决争议。20.附加条款20.1第三方更换若因特殊原因需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。20.2本合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新复印件，确保信息完整、清晰。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。3.装修清单及材料清单要求：详细列出装修项目的名称、规格、数量、品牌等信息，以及装修材料的具体品牌、型号、规格等。4.付款凭证要求：提供支付定金和剩余款项的银行转账记录或现金支付凭证，确保支付记录真实、有效。5.质量保证书要求：由装修公司或施工方提供，保证房屋质量和装修效果的文件。6.验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋及配套设施验收报告，报告需包含验收结果和验收日期。7.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。8.争议解决协议要求：在发生争议时，双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于每日房屋转让价格千分之一的违约金。示例：若房屋转让价格为100万元，甲方延迟交付房屋一天，则应支付1000元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于未支付款项千分之二的违约金。示例：若剩余款项为50万元，乙方延迟支付一天，则应支付1000元的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务或咨询存在重大失误责任认定：第三方应承担因失误导致合同无法履行或造成损失的责任。示例