2024年度家庭合作协议：共有房产管理权与使用权明确划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭合作协议：共有房产管理权与使用权明确划分本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积1.4房产产权2.房产管理权划分2.1管理权归属2.2管理权范围2.3管理权期限3.房产使用权划分3.1使用权归属3.2使用权范围3.3使用权期限4.房产维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修费用5.房产租赁事宜5.1租赁权5.2租赁期限5.3租金标准6.房产买卖事宜6.1买卖权6.2买卖条件6.3买卖价格7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.房产共有份额8.1共有份额比例8.2共有份额变更8.3共有份额转让9.房产登记与变更9.1房产登记9.2房产变更9.3登记费用10.房产争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.房产继承事宜11.1继承权11.2继承条件11.3继承程序12.房产维护与保护12.1维护责任12.2保护责任12.3维护费用13.房产租赁合同13.1租赁合同签订13.2租赁合同内容13.3租赁合同生效14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产地址：位于省市区路号1.2房产类型：住宅1.3房产面积：150平方米1.4房产产权：市区房产证号：第二条房产管理权划分2.1管理权归属：甲方为该房产的管理权所有人2.2管理权范围：包括房产的日常维护、保养、维修、租赁等2.3管理权期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日第三条房产使用权划分3.1使用权归属：甲方为该房产的使用权所有人3.2使用权范围：包括居住、使用、收益等3.3使用权期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日第四条房产维修与保养4.1维修责任：甲方负责房产的日常维修与保养4.2保养责任：甲方负责房产的定期保养，确保房产处于良好状态4.3维修费用：维修费用由甲方承担，具体费用根据实际维修情况计算第五条房产租赁事宜5.1租赁权：甲方享有该房产的租赁权5.2租赁期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日5.3租金标准：每月租金为人民币元，租金支付方式为每月一付第六条房产买卖事宜6.1买卖权：甲方享有该房产的买卖权6.2买卖条件：买卖双方应遵守国家相关法律法规，按照市场价格进行交易6.3买卖价格：买卖价格为人民币万元，双方应在合同签订后X个工作日内完成支付第七条房产税费承担7.1税费种类：包括房产税、土地增值税、个人所得税等7.2税费承担：税费由房产的所有权人承担7.3税费缴纳：甲方应在规定的时间内缴纳相关税费第八条房产共有份额8.1共有份额比例：甲方占房产共有份额的80%，乙方占房产共有份额的20%8.2共有份额变更：共有份额的变更需经所有共有人的书面同意8.3共有份额转让：共有份额的转让需经其他共有人的书面同意，并优先考虑其他共有人的购买权第九条房产登记与变更9.1房产登记：甲方负责办理房产的初始登记手续，并将房产证复印件提供给乙方9.2房产变更：房产的变更需经所有共有人的书面同意，并办理相应的登记手续9.3登记费用：房产登记和变更所产生的费用由甲方承担第十条房产争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及法院审理程序进行第十一条房产继承事宜11.1继承权：房产共有份额的继承权按照中华人民共和国继承法执行11.2继承条件：继承人需提供合法的继承证明文件11.3继承程序：继承人应在知道继承事实之日起X个月内办理继承手续第十二条房产维护与保护12.1维护责任：甲方负责对房产进行定期检查，发现安全隐患及时维修12.2保护责任：甲方负责保护房产不受他人侵害，确保房产安全12.3维护费用：维护费用由甲方承担，具体费用根据实际情况计算第十三条房产租赁合同13.1租赁合同签订：租赁合同由甲方与承租人签订，乙方作为共有份额所有人享有同等权利13.2租赁合同内容：租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、维修责任等内容13.3租赁合同生效：租赁合同自双方签字盖章之日起生效第十四条合同解除与终止14.1解除条件：合同因不可抗力、一方违约、共有份额转让等原因需要解除14.2解除程序：合同解除需经所有共有人的书面同意，并办理相关手续14.3终止条件：合同终止后，甲方应将房产归还乙方，乙方应支付甲方相应的补偿费用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的目的、范围和期限。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。3.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定的责任分担比例共同承担。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。4.2第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。4.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的共有房产管理权和使用权划分。5.2第三方不享有房产的共有份额，不承担房产的维修、保养、税费等责任。5.3第三方在介入本合同时，其权利和义务仅限于合同约定的范围，不得超越或扩大。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方的服务内容和范围；6.1.2第三方的服务期限；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的责任范围和责任限额；6.1.5第三方的保密义务；6.1.6第三方违约责任；6.1.7第三方退出的条件和程序。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并重新签订补充协议。7.2.1第三方无法继续履行合同约定的服务；7.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；7.2.3出现不可抗力等因素导致第三方介入无法继续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定的比例分担。9.2如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商确定分担比例。第十条第三方介入的记录与保存10.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件和记录保存备查。10.2.1第三方介入协议；10.2.2第三方服务记录；10.2.3第三方费用支付凭证；10.2.4第三方退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产基本信息和产权归属。说明：用于证明房产的合法性和甲乙双方的共有关系。2.房产登记证明要求：官方出具的房产登记证明文件，证明房产的登记情况。说明：用于确认房产的登记状态，便于后续的房产变更等操作。3.房产维修记录要求：详细记录每次维修的时间、原因、内容、费用等。说明：用于跟踪房产的维修情况，便于后续的维修费用分摊。4.房产租赁合同要求：租赁合同内容完整，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于明确租赁关系，保护甲乙双方的权益。5.房产税费缴纳凭证要求：官方出具的税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。6.第三方介入协议要求：协议内容明确，包括第三方服务内容、期限、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事宜，保护甲乙双方的权益。7.第三方服务记录要求：记录第三方提供服务的具体内容、时间、效果等。说明：用于评估第三方服务质量，便于后续的合作。8.第三方费用支付凭证要求：官方出具的第三方费用支付凭证，证明已支付相关费用。说明：用于证明甲乙双方已履行支付第三方费用的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行房产管理权或使用权。甲乙任何一方未按约定缴纳税费。甲乙任何一方未按约定履行维修保养责任。第三方未按约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。责任认定依据合同约定、法律法规以及实际情况。3.违约责任示例：甲方未按约定缴纳房产税费，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。乙方未按约定履行房产维修保养责任，甲方有权要求乙方承担维修费用。第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度家庭合作协议：共有房产管理权与使用权明确划分1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同目的2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产建设年代2.5房产结构3.房产管理权划分3.1管理权归属3.2管理权行使范围3.3管理权变更条件3.4管理权争议解决4.房产使用权划分4.1使用权归属4.2使用权行使规则4.3使用权变更条件4.4使用权争议解决5.房产维修与保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用5.3维修保养实施5.4维修保养记录6.房产租金与费用承担6.1租金标准6.2费用承担方式6.3费用缴纳时间6.4违约责任7.房产租赁合同管理7.1租赁合同签订7.2租赁合同变更7.3租赁合同终止7.4租赁合同备案8.房产保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任8.4保险理赔9.房产税务9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税务争议10.房产收益分配10.1收益来源10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配时间11.房产继承与赠与11.1继承条件11.2赠与条件11.3继承与赠与程序12.房产转售12.1转售条件12.2转售程序12.3转售收益13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止程序13.4解除与终止后的处理14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约赔偿14.4违约争议解决第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度家庭合作协议：共有房产管理权与使用权明确划分”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方当事人信息甲方：，身份证号码方：，身份证号码：1101011981020200221.4合同目的本合同旨在明确甲方与乙方对共有房产的管理权与使用权的划分，确保双方在房产管理及使用过程中的权益得到保障。2.房产基本信息2.1房产位置本房产位于北京市朝阳区路号。2.2房产面积本房产建筑面积为100平方米。2.3房产产权证号本房产产权证号为110105201800001。2.4房产建设年代本房产建设于2008年。2.5房产结构本房产为框架结构，共六层，位于第三层。3.房产管理权划分3.1管理权归属甲方拥有本房产的管理权，负责房产的日常维护和管理。3.2管理权行使范围甲方管理权包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化、水电管理等。3.3管理权变更条件经双方协商一致，可对管理权进行变更。3.4管理权争议解决若双方对管理权产生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。4.房产使用权划分4.1使用权归属乙方拥有本房产的使用权，可自行居住、出租或使用。4.2使用权行使规则乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定。4.3使用权变更条件经双方协商一致，可对使用权进行变更。4.4使用权争议解决若双方对使用权产生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。5.房产维修与保养5.1维修保养责任甲方负责房产的日常维修和保养，乙方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的维修费用。5.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的维修费用。5.3维修保养实施5.4维修保养记录甲方应做好维修保养记录，以便双方查阅。6.房产租金与费用承担6.1租金标准本房产租金为每月人民币5000元。6.2费用承担方式房产相关费用（如物业费、水电费等）由乙方承担。6.3费用缴纳时间乙方应在每月5日前缴纳上月相关费用。6.4违约责任若乙方未按时缴纳费用，应向甲方支付违约金，违约金为应缴费用金额的2%。7.房产租赁合同管理7.1租赁合同签订乙方租赁房产，应与甲方签订书面租赁合同。7.2租赁合同变更经双方协商一致，可对租赁合同进行变更。7.3租赁合同终止租赁合同到期或双方协商一致，可终止合同。7.4租赁合同备案乙方应在租赁合同签订后30日内，将租赁合同备案。8.房产保险8.1保险种类本房产应购买火灾保险、盗窃保险和责任保险。8.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在保险到期前通知甲方并支付相关费用。8.3保险责任保险责任包括但不限于房屋本身损失、第三方责任赔偿等。8.4保险理赔发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时向保险公司报案并配合理赔。9.房产税务9.1税费承担房产产生的税费，如房产税、土地增值税等，由甲方承担。9.2税费缴纳甲方应在规定的时间内缴纳相关税费。9.3税务争议如发生税务争议，双方应共同协商解决；协商不成时，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。10.房产收益分配10.1收益来源房产收益包括租金收入、物业增值等。10.2收益分配比例房产收益的分配比例为甲方50%，乙方50%。10.3收益分配方式收益分配以年度为单位，每年进行一次。10.4收益分配时间收益分配时间为每年的3月31日之前。11.房产继承与赠与11.1继承条件房产继承应遵循我国《继承法》的相关规定。11.2赠与条件房产赠与应遵循我国《合同法》的相关规定，并办理相关手续。11.3继承与赠与程序继承与赠与需办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。12.房产转售12.1转售条件房产转售需遵循我国《城市房地产管理法》的相关规定。12.2转售程序转售房产需办理过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。12.3转售收益房产转售收益按照本合同第十条的规定进行分配。13.合同解除与终止13.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.2终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致等。13.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.4解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理房产相关事宜。14.违约责任14.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时缴纳费用、未履行维修保养责任、未按约定进行转售等。14.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院依法判决。14.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义本合同所指的第三方是指本合同签订前已存在的，与甲方或乙方具有关联关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方和乙方共同管理房产，确保房产的正常运行和使用。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：物业管理、维修保养、公共区域清洁、绿化等工作。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供人力、物力、财力支持等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额不得超过本合同约定的赔偿金额。3.2赔偿金额赔偿金额由甲方和乙方协商确定，并写入本合同附件。4.第三方责任免除4.1第三方责任免除在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。4.2不可抗力不可抗力是指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.第三方权利义务5.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得甲方和乙方支付的报酬。5.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相关职责，确保房产的正常运行和使用。6.第三方变更6.1第三方变更条件甲方或乙方需在提前一个月通知对方，方可变更第三方。6.2第三方变更程序乙方在变更第三方前，应与甲方协商一致，并签订补充协议。7.第三方争议解决7.1第三方争议解决方式第三方争议解决方式包括但不限于：友好协商、调解、仲裁、诉讼等。7.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，或由人民法院指定。8.本合同未尽事宜8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。8.2若协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件本合同附件包括：a.房产产权证复印件；b.第三方资质证明复印件；c.补充协议。11.合同解除本合同解除条件如下：a.合同约定的解除条件成就；b.甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行；c.不可抗力导致合同无法履行。12.合同终止本合同终止条件如下：a.合同约定的终止条件成就；b.甲方或乙方违约，经对方催告后仍未履行；c.不可抗力导致合同无法履行。13.违约责任本合同违约责任如下：a.甲方违约，应向乙方支付违约金；b.乙方违约，应向甲方支付违约金；c.双方均违约，应各自承担相应的违约责任。14.争议解决本合同争议解决方式如下：a.友好协商；b.调解；c.仲裁；d.诉讼。15.合同解释本合同解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，且复印件上需加盖甲方和乙方的公章。说明：用于证明房产的产权归属，是合同生效的重要依据。2.第三方资质证明复印件要求：提供第三方的基本信息、营业执照、资质证书等复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的能力和资格。3.补充协议要求：补充协议应详细列明第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：补充协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体条款。4.房产维修保养记录要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息，确保真实、完整。说明：维修保养记录是评估房产状况和维护质量的重要依据。5.房产费用缴纳记录要求：记录应包括费用种类、金额、缴纳时间等信息，确保准确无误。说明：费用缴纳记录是双方履行合同义务的重要凭证。6.房产收益分配记录要求：记录应包括收益来源、金额、分配时间等信息，确保清晰明了。说明：收益分配记录是评估房产收益情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳费用：包括租金、物业费、水电费等。未履行维修保养责任：如房屋损坏、设施故障等。未按约定进行转售：如未经对方同意擅自转售房产。提供虚假信息：如房产产权信息、第三方资质证明等。2.责任认定标准：违约行为发生，经对方催告后仍未履行，视为违约。违约责任认定标准如下：a.未按时缴纳费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应缴费用金额的2%。b.未履行维修保养责任：违约方应承担维修费用，并对由此造成的损失承担赔偿责任。c.未按约定进行转售：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产转售收益的10%。d.提供虚假信息：违约方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于法律费用、赔偿金等。3.违约示例说明：甲方向乙方缴纳租金，但连续3个月未缴纳，乙方催告后甲仍未缴纳，甲方构成违约，应向乙方支付违约金。房屋出现漏水问题，甲方未在规定时间内进行维修，乙方催告后甲方仍未维修，甲方构成违约，应承担维修费用及由此造成的损失。全文完。2024年度家庭合作协议：共有房产管理权与使用权明确划分2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途3.房产管理权划分3.1管理权归属3.2管理权行使方式3.3管理权变更4.房产使用权划分4.1使用权归属4.2使用权行使方式4.3使用权变更5.房产维修保养责任5.1维修保养范围5.2维修保养责任划分5.3维修保养费用承担6.房产租赁及收益分配6.1租赁方式6.2租赁期限6.3租金及收益分配7.房产继承与转让7.1继承规定7.2转让规定7.3继承或转让程序8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费缴纳期限9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.房产争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人自愿签订本合同。1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权房产所有权归甲方与乙方共同所有。2.2房产位置及面积房产位于市区路号，建筑面积为X平方米。2.3房产用途房产用途为住宅。3.房产管理权划分3.1管理权归属房产管理权由甲方与乙方共同行使，具体管理事项由双方协商决定。3.2管理权行使方式管理权行使方式包括但不限于：房产登记、房产维修、房产租赁等。3.3管理权变更任何一方需变更管理权时，应提前书面通知另一方，经双方协商一致后方可变更。4.房产使用权划分4.1使用权归属房产使用权归甲方与乙方共同享有，具体使用权由双方协商决定。4.2使用权行使方式使用权行使方式包括但不限于：居住、租赁、转租等。4.3使用权变更任何一方需变更使用权时，应提前书面通知另一方，经双方协商一致后方可变更。5.房产维修保养责任5.1维修保养范围维修保养范围包括但不限于：房屋主体结构、装修、设备设施的维修保养。5.2维修保养责任划分甲方与乙方各自承担房产范围内的维修保养责任。5.3维修保养费用承担维修保养费用按实际发生金额由甲方与乙方各自承担。6.房产租赁及收益分配6.1租赁方式房产租赁采用自行租赁方式，不得擅自对外出租。6.2租赁期限房产租赁期限为年，自年月日起至年月日止。6.3租金及收益分配租金由甲方与乙方共同协商确定，租金收益按甲方与乙方各自享有使用权比例进行分配。7.房产继承与转让7.1继承规定房产继承按《中华人民共和国继承法》的规定执行。7.2转让规定房产转让需经甲方与乙方协商一致，并办理相关手续后方可进行。7.3继承或转让程序任何一方需进行房产继承或转让时，应提前书面通知另一方，并协助办理相关手续。8.房产税费承担8.1税费种类房产税费包括但不限于：房产税、土地增值税、契税等。8.2税费承担方式税费承担方式为按照税法规定，由实际享有房产使用权的甲方或乙方各自承担。8.3税费缴纳期限税费缴纳期限为按照税法规定的时间节点，由相关当事人按时足额缴纳。9.房产保险9.1保险种类房产保险包括但不限于：火灾保险、盗窃保险、责任保险等。9.2保险金额保险金额为房产实际价值，根据保险公司的评估确定。9.3保险期限保险期限为一年，自合同签订之日起至次年同日止。10.房产争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起，双方应在日内协商解决，未能在规定期限内解决的，可提交仲裁或诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、房产转让、双方协商一致等。11.3合同解除或终止程序一方需解除或终止合同时，应提前书面通知另一方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时缴纳税费、未按时缴纳维修保养费用、擅自改变房产用途等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照争议解决方式进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。13.3合同生效日期合同生效日期为年月日。14.其他约定14.1通知与送达通知与送达以书面形式进行，自交付之日起视为送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、双方身份证复印件等。14.3合同解释与争议解决本合同的解释以中文为准，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入情形在本合同履行过程中，如遇房产评估、维修监理、法律咨询等需要专业服务的事项，可引入第三方介入。3.第三方选定及授权3.1第三方选定第三方的选定由甲方或乙方根据实际情况自行决定，但需征得另一方同意。3.2第三方授权甲方或乙方需向第三方出具书面授权委托书，明确授权范围及权限。4.第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额指第三方因提供专业服务导致合同履行产生损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定责任限额根据第三方提供服务的内容、合同金额等因素，由双方协商确定。4.3责任限额条款第三方在本合同中的责任限额不得超过元人民币。5.第三方与甲乙方的责权利划分5.1责任划分第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不符合约定，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。5.2权利划分第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲方或乙方应按约定支付。5.3利益划分第三方的收益来源于甲方或乙方的支付，具体收益比例由双方协商确定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲方或乙方需向另一方提出第三方介入申请，说明介入原因、第三方信息等。6.2第三方介入同意另一方收到申请后，应在日内给予书面回复，同意第三方介入。6.3第三方介入实施第三方介入后，按照合同约定及双方协商一致的事项开展工作。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲方