2024版房地产养老社区策划与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产养老社区策划与运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与原则1.3合同期限与生效条件2.社区规划与设计2.1社区总体布局2.2社区建筑风格与设计2.3社区配套设施与功能3.房地产开发与建设3.1土地使用权获取3.2工程建设标准与质量要求3.3工程进度与验收4.养老服务与管理4.1养老服务内容与标准4.2养老服务人员配备与培训4.3养老服务费用与支付方式5.社区运营与管理5.1社区管理制度与规范5.2社区服务与设施管理5.3社区安全保障与应急处理6.物业管理与服务6.1物业服务内容与标准6.2物业收费标准与支付方式6.3物业管理与维护7.资金管理7.1资金来源与使用7.2资金结算与监督7.3资金风险防范与应对8.合作与协调8.1合作伙伴与供应商选择8.2合作协议与合同签订8.3合作关系维护与协调9.法律责任与争议解决9.1违约责任与赔偿9.2争议解决方式与程序9.3法律适用与管辖10.合同变更与终止10.1合同变更条件与程序10.2合同终止条件与程序10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件与补充条款11.1附件内容与作用11.2补充条款与解释12.合同签署与生效12.1签署时间与地点12.2生效时间与条件12.3合同副本与送达13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3合同解除与终止后的处理14.合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]。1.1.4合同签订地点：[合同签订地点]。1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：乙方就甲方拥有的房地产项目，进行养老社区策划与运营管理。1.2.2合同原则：遵循公平、公正、诚信、自愿的原则。1.3合同期限与生效条件1.3.1合同期限：自本合同签订之日起至[合同期限]。1.3.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.社区规划与设计2.1社区总体布局2.1.1社区规划面积：[社区规划面积]。2.1.2社区功能分区：居住区、休闲区、医疗区、活动区等。2.2社区建筑风格与设计2.2.1建筑风格：[建筑风格]。2.2.2设计要求：符合老年人居住需求，确保安全性、舒适性与便捷性。2.3社区配套设施与功能2.3.1配套设施：[配套设施]。2.3.2功能：满足老年人生活、娱乐、医疗等需求。3.房地产开发与建设3.1土地使用权获取3.1.1土地使用权获取方式：[土地使用权获取方式]。3.1.2土地使用权期限：[土地使用权期限]。3.2工程建设标准与质量要求3.2.1工程建设标准：[工程建设标准]。3.2.2质量要求：[质量要求]。3.3工程进度与验收3.3.1工程进度：[工程进度]。3.3.2验收标准：[验收标准]。4.养老服务与管理4.1养老服务内容与标准4.1.1服务内容：[服务内容]。4.1.2服务标准：[服务标准]。4.2养老服务人员配备与培训4.2.1人员配备：[人员配备]。4.2.2培训要求：[培训要求]。4.3养老服务费用与支付方式4.3.1费用构成：[费用构成]。4.3.2支付方式：[支付方式]。5.社区运营与管理5.1社区管理制度与规范5.1.1制度内容：[制度内容]。5.1.2规范要求：[规范要求]。5.2社区服务与设施管理5.2.1服务内容：[服务内容]。5.2.2设施管理：[设施管理]。5.3社区安全保障与应急处理5.3.1安全保障措施：[安全保障措施]。5.3.2应急处理预案：[应急处理预案]。6.物业管理与服务6.1物业服务内容与标准6.1.1服务内容：[服务内容]。6.1.2服务标准：[服务标准]。6.2物业收费标准与支付方式6.2.1收费标准：[收费标准]。6.2.2支付方式：[支付方式]。6.3物业管理与维护6.3.1管理职责：[管理职责]。6.3.2维护标准：[维护标准]。8.合作与协调8.1合作伙伴与供应商选择8.1.1合作伙伴选择标准：[合作伙伴选择标准]。8.1.2供应商选择标准：[供应商选择标准]。8.2合作协议与合同签订8.2.1合作协议内容：[合作协议内容]。8.2.2合同签订程序：[合同签订程序]。8.3合作关系维护与协调8.3.1维护措施：[维护措施]。8.3.2协调机制：[协调机制]。9.法律责任与争议解决9.1违约责任与赔偿9.1.1违约情形：[违约情形]。9.1.2赔偿标准：[赔偿标准]。9.2争议解决方式与程序9.2.1解决方式：[解决方式]。9.2.2解决程序：[解决程序]。9.3法律适用与管辖9.3.1法律适用：[法律适用]。9.3.2管辖法院：[管辖法院]。10.合同变更与终止10.1合同变更条件与程序10.1.1变更条件：[变更条件]。10.1.2变更程序：[变更程序]。10.2合同终止条件与程序10.2.1终止条件：[终止条件]。10.2.2终止程序：[终止程序]。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1解除条件：[解除条件]。10.3.2处理方式：[处理方式]。11.合同附件与补充条款11.1附件内容与作用11.1.1附件一：[附件一内容与作用]。11.1.2附件二：[附件二内容与作用]。11.2补充条款与解释11.2.1补充条款：[补充条款]。11.2.2解释：[解释]。12.合同签署与生效12.1签署时间与地点12.1.1签署时间：[签署时间]。12.1.2签署地点：[签署地点]。12.2生效时间与条件12.2.1生效时间：[生效时间]。12.2.2生效条件：[生效条件]。12.3合同副本与送达12.3.1副本数量：[副本数量]。12.3.2送达方式：[送达方式]。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1保密内容：[保密内容]。13.1.2保密期限：[保密期限]。13.2通知与送达方式13.2.1通知方式：[通知方式]。13.2.2送达方式：[送达方式]。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1解除条件：[解除条件]。13.3.2处理方式：[处理方式]。14.合同解除与终止后的处理14.1财务结算14.1.1财务结算时间：[财务结算时间]。14.1.2财务结算内容：[财务结算内容]。14.2财产移交14.2.1财产移交时间：[财产移交时间]。14.2.2财产移交内容：[财产移交内容]。14.3争议解决14.3.1争议解决方式：[争议解决方式]。14.3.2解决程序：[解决程序]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介或其他辅助作用的独立法人或自然人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或家庭成员。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.2第三方介入应满足合同目的和原则。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的直接经济损失和合同违约责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。16.1.2对方应在收到申请后[时间]内给予答复。16.2第三方介入协议16.2.1甲方、乙方与第三方应签订三方协议，明确各自的权利、义务和责任。第三方的服务内容、期限和费用；第三方的责任范围和责任限额；第三方的保密义务；第三方的违约责任；第三方的争议解决方式。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照三方协议约定支付服务费用。17.1.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和三方协议规定，提供高质量的服务。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。17.2.3第三方应承担因其过错导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于三方协议，甲方应按协议约定支付费用并接受服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于三方协议，乙方应按协议约定支付费用并接受服务。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方不参与合同其他方的内部事务，不承担合同其他方的责任。18.3.2第三方与其他方的责任划分以三方协议为准。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方和乙方应协商一致，并书面修改合同相应条款。19.2合同变更后，原合同条款与修改后的条款不一致的，以修改后的条款为准。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：详细列出甲方和乙方的全称、法定代表人、联系方式、住所地等基本信息。说明：本附件用于明确合同双方的身份和联系方式。2.附件二：社区规划与设计图纸要求：包含社区总体布局图、建筑风格图、配套设施图等。说明：本附件用于展示社区的规划与设计，作为合同履行的依据。3.附件三：工程建设标准与质量要求文件要求：详细列出工程建设标准、质量要求、验收标准等。说明：本附件用于明确工程建设的相关标准和要求。4.附件四：养老服务内容与标准文件要求：详细列出养老服务的内容、服务标准、收费标准等。说明：本附件用于明确养老服务的具体内容和标准。5.附件五：社区管理制度与规范文件要求：包含社区管理制度、服务规范、安全规范等。说明：本附件用于规范社区的运营与管理。6.附件六：物业管理与服务标准文件要求：详细列出物业服务的具体内容、收费标准、服务标准等。说明：本附件用于明确物业服务的具体内容和标准。7.附件七：资金管理方案要求：包含资金来源、使用、结算、监督等方案。说明：本附件用于规范资金的管理和使用。8.附件八：合作与协调协议要求：详细列出合作伙伴的选择标准、合作协议内容、协调机制等。说明：本附件用于明确合作与协调的具体方式和要求。9.附件九：第三方介入协议要求：详细列出第三方的服务内容、费用、责任限额、保密义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款和责任。10.附件十：争议解决机制文件要求：包含争议解决方式、程序、法律适用等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地使用权或提供不符合约定的土地使用权。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在约定时间内提供土地使用权，导致乙方无法按期进行工程建设，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程建设或提供不符合约定的工程质量。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在约定时间内完成工程建设，导致甲方无法按期使用社区，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量或造成合同履行障碍。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致社区运营受到影响，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024版房地产养老社区策划与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目策划3.1项目定位3.2目标客户群体3.3项目特色3.4市场分析4.项目运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理团队4.3运营管理费用4.4运营管理期限5.项目投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资回报5.4投资风险6.项目建设6.1建设内容6.2建设进度6.3建设质量6.4建设费用7.项目融资7.1融资方式7.2融资额度7.3融资利率7.4融资期限8.项目合作8.1合作方8.2合作内容8.3合作期限8.4合作条件9.项目收益分配9.1收益来源9.2收益分配比例9.3收益分配方式9.4收益分配时间10.项目风险承担10.1风险类型10.2风险责任10.3风险处理11.项目争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产养老社区开发有限公司乙方：养老产业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4住所甲方住所：上海市浦东新区路号乙方住所：上海市普陀区路号2.项目概况2.1项目名称房地产养老社区2.2项目地点上海市区路号2.3项目规模总建筑面积约万平方米，包含住宅、医疗、娱乐、餐饮等设施。2.4项目类型综合性房地产养老社区3.项目策划3.1项目定位以中高端市场为目标，打造集居住、医疗、养生、休闲为一体的综合性养老社区。3.2目标客户群体3.3项目特色引入国际化养老理念，提供全方位、个性化的养老服务。3.4市场分析通过对周边市场调研，预计项目开业后三年内入住率达到80%。4.项目运营管理4.1运营管理模式采用甲方提供场地，乙方负责运营管理的模式。4.2运营管理团队乙方负责组建一支专业的运营管理团队，包括项目经理、客服人员、医护人员等。4.3运营管理费用运营管理费用为每年总收入的5%，按月支付。4.4运营管理期限运营管理期限为项目正式运营之日起，至项目达到预定入住率止。5.项目投资5.1投资总额项目总投资额为亿元人民币。5.2投资方式甲方以土地、资金等形式投入，乙方以资金投入。5.3投资回报项目预计在运营三年后，实现投资回报率%。5.4投资风险项目投资风险包括市场风险、政策风险、运营风险等。6.项目建设6.1建设内容项目包括住宅、医疗、娱乐、餐饮等设施的建设。6.2建设进度项目建设分为四个阶段，预计总工期为个月。6.3建设质量项目建设质量严格按照国家相关标准和规范执行。6.4建设费用项目建设费用为亿元人民币。8.项目融资8.1融资方式项目融资采用银行贷款、企业债券、股权融资等多种方式。8.2融资额度项目融资总额为亿元人民币。8.3融资利率融资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。8.4融资期限融资期限为项目建设周期加上运营前期准备期，共计年。9.项目合作9.1合作方合作方包括但不限于金融机构、养老产业相关企业、政府相关部门等。9.2合作内容合作内容包括但不限于资金投入、资源整合、技术支持、政策争取等。9.3合作期限合作期限与项目运营管理期限一致，即年。9.4合作条件合作条件包括但不限于各方的出资比例、权利义务、利益分配、风险承担等。10.项目收益分配10.1收益来源收益来源包括但不限于租金收入、服务费收入、销售收入等。10.2收益分配比例收益分配比例为甲方占60%，乙方占40%。10.3收益分配方式收益分配方式为按季度结算，甲方和乙方各自按照约定比例分配收益。10.4收益分配时间收益分配时间为每个季度结束后个工作日内。11.项目风险承担11.1风险类型风险类型包括市场风险、政策风险、运营风险、财务风险等。11.2风险责任风险责任按照合同约定和法律规定，由各方分别承担。11.3风险处理风险处理包括风险预警、风险规避、风险转移、风险承担等措施。12.项目争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为上海市仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于合同约定的解除条件、法定解除条件等。13.3合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规和合同约定进行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同解除合同解除需按照合同约定或法律规定进行。14.4合同附件合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、项目规划设计方案、融资计划书等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房地产养老社区策划与运营管理合同》中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、设计单位、施工方、监理方、金融机构、政府相关部门等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低风险、优化资源配置等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额应根据其提供的服务内容、专业领域和市场惯例确定。3.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过其注册资本的一定比例。4.第三方责任界定4.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方在其职责范围内提供的服务，如因不可抗力或甲方、乙方原因导致违约，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方享有根据合作协议约定的权利，包括但不限于报酬、知识产权等。5.2第三方应按照合作协议履行相应的义务，包括但不限于按时提供优质服务、保守商业秘密等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任范围，避免责任交叉或遗漏。6.2第三方在执行任务时，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同执行过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方的同意。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中增加相应的条款。7.2增加的条款应包括但不限于：7.2.1第三方介入的具体内容、范围和期限；7.2.2第三方在介入过程中的权利和义务；7.2.3第三方介入产生的费用及支付方式；7.2.4第三方介入产生的风险及责任承担。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入过程中，如出现合同约定解除的情形，甲乙双方可按合同约定解除合同。10.2解除合同后，第三方应承担相应的责任，并按约定退还已支付的费用。11.第三方介入的保密条款11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。12.第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和道德准则。12.2第三方如违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险预测等。说明：此报告作为项目决策的重要依据。2.项目规划设计方案要求：包括建筑设计、景观设计、功能布局等。说明：方案需符合相关法规和行业标准。3.融资计划书要求：详细说明融资方式、额度、利率、期限等。说明：计划书需经双方认可后实施。4.项目合作协议要求：明确甲乙双方的权利和义务。说明：协议需符合国家法律法规。5.第三方合作协议要求：明确第三方在项目中的角色、责任和权利。说明：协议需经甲乙双方同意。6.项目建设合同要求：详细规定项目建设内容、进度、质量、费用等。说明：合同需符合国家相关法规和标准。7.项目运营管理合同要求：明确运营管理团队的组成、职责、费用等。说明：合同需符合项目运营需求。8.财务审计报告要求：对项目财务状况进行审计。说明：报告需由具备资质的审计机构出具。9.项目验收报告要求：对项目建设完成情况进行验收。说明：报告需由相关政府部门或专业机构出具。10.项目变更协议要求：详细记录项目变更内容、原因、影响等。说明：协议需经甲乙双方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供项目建设用地。1.1.2未按时支付项目款项。1.1.3未按时完成项目建设。1.2乙方违约行为1.2.1未按时提供项目运营管理服务。1.2.2未按时支付第三方服务费用。1.2.3未按时完成项目运营目标。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时提供项目建设用地，应承担相应的违约金。2.1.2甲方未按时支付项目款项，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.1.3甲方未按时完成项目建设，应承担相应的违约金，并赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时提供项目运营管理服务，应支付违约金，并赔偿甲方损失。2.2.2乙方未按时支付第三方服务费用，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2.3乙方未按时完成项目运营目标，应支付违约金，并赔偿甲方损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付项目款项，导致乙方无法正常运营，乙方要求甲方支付滞纳金万元，并承担相应的违约责任。3.2乙方未按时完成项目运营目标，导致甲方损失万元，乙方应支付违约金万元，并赔偿甲方损失。全文完。2024版房地产养老社区策划与运营管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.项目概述2.1项目背景2.2项目定位2.3项目目标2.4项目范围3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.项目策划4.1策划内容4.2策划团队4.3策划成果4.4策划费用5.项目运营5.1运营模式5.2运营团队5.3运营费用5.4运营成果6.项目管理6.1管理目标6.2管理制度6.3管理措施6.4管理责任7.质量保证7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任7.4质量改进8.财务管理8.1财务制度8.2财务审计8.3财务报告8.4财务责任9.项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任9.4验收成果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产养老社区策划与运营管理合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方：1.4合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产养老社区策划与运营管理的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。2.项目概述2.1项目背景：鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老市场需求不断扩大，甲方决定开发建设房地产养老社区。2.2项目定位：本项目定位为高品质、高服务、高附加值的养老社区，以满足中高端老年人的居住、养老需求。2.3项目目标：通过策划与运营管理，实现项目投资回报率、入住率、满意度等指标的优化。2.4项目范围：本合同项目范围包括但不限于养老社区的整体规划、建筑设计、配套设施、运营管理等方面。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成策划与运营管理工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保项目质量。3.甲方应按照合同约定，支付乙方策划与运营管理费用。3.2乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质完成策划与运营管理工作。2.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。3.乙方应保证策划与运营管理工作的合法性、合规性。4.项目策划4.1策划内容：1.市场调研与分析；2.项目定位与目标；3.产品规划与设计；4.营销策略与推广方案；5.运营模式与管理制度。4.2策划团队：乙方应组建一支具备丰富经验和专业能力的策划团队，负责本项目的策划工作。4.3策划成果：策划成果包括但不限于策划报告、设计方案、营销方案等。4.4策划费用：策划费用为____元，由甲方支付。5.项目运营5.1运营模式：本项目运营模式包括但不限于物业管理、养老服务、商业运营等。5.2运营团队：乙方应组建一支具备专业素质的运营团队，负责本项目的运营管理工作。5.3运营费用：运营费用为____元/年，由甲方支付。5.4运营成果：运营成果包括但不限于入住率、满意度、经济效益等指标。6.项目管理6.1管理目标：确保项目按计划、按质量、按预算完成。6.2管理制度：制定完善的管理制度，确保项目有序推进。6.3管理措施：采取有效措施，确保项目实施过程中的风险可控。6.4管理责任：甲方与乙方共同承担项目管理责任。8.财务管理8.1财务制度：双方应建立完善的财务管理制度，确保资金使用透明、合理。8.2财务审计：每年进行一次财务审计，由双方认可的第三方审计机构进行。8.3财务报告：乙方应每月向甲方提交财务报告，包括收入、支出、结余等详细数据。8.4财务责任：如因乙方财务管理不善导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.项目验收9.1验收标准：项目验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。9.2验收程序：项目完成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用。9.3验收责任：验收过程中发现的问题，由责任方负责整改，直至合格。9.4验收成果：验收合格的项目，甲方应向乙方支付剩余款项。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时完成工作、质量不符合要求、违反财务管理制度等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序：解除合同应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财务清算，并办理相关手续。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于项目策划书、运营管理方案等。14.3合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.4合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。1.需要专业意见或服务，如法律、财务、技术等方面；2.需要第三方进行项目管理、监督或评估；3.双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.3第三方选定：第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。1.提供专业意见或服务；2.参与项目管理，确保项目按计划、按质量、按预算完成；3.对项目进行监督、评估和报告。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过____万元。1.因不可抗力导致损失；2.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致损失；3.因甲方或乙方的过错导致损失。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务，甲方对第三方的行为负责。18