2024版共有产权房屋合作经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房屋合作经营合同本合同目录一览1.合同签订背景及目的2.合作双方基本信息3.共有产权房屋的基本情况4.合作经营的范围及方式5.合作期限及终止条件6.投资及资金管理7.收益分配及承担风险8.合作经营管理9.合作双方的权利与义务10.违约责任及争议解决11.合同的生效、变更及终止12.合同附件及补充条款13.合同的签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.2本合同旨在明确甲方与乙方在房屋合作经营过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。第二条合作双方基本信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方住所：____________________2.3甲方法定代表人：____________________2.4乙方名称：____________________2.5乙方住所：____________________2.6乙方法定代表人：____________________第三条共有产权房屋的基本情况3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋结构：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋现状：____________________第四条合作经营的范围及方式4.1合作经营范围：本合同约定甲方将房屋出租给乙方，乙方负责房屋的日常经营与管理。4.2合作经营方式：甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金，甲方收取租金。第五条合作期限及终止条件5.1合作期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2终止条件：5.2.1合作期限届满，经双方协商一致，可以续签本合同；5.2.2出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同；5.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第六条投资及资金管理6.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金人民币____元。6.2双方应严格按照国家相关法律法规进行资金管理，确保资金安全。第七条收益分配及承担风险7.1房屋经营收益按月结算，每月____日为结算日。7.2收益分配：甲方收取房屋租金，乙方负责房屋经营支出。7.3风险承担：7.3.1因不可抗力导致房屋损毁或无法正常使用，由双方协商解决；7.3.2因乙方经营不善导致房屋价值降低或收益减少，由乙方承担全部责任；7.3.3因甲方未履行合同义务导致房屋价值降低或收益减少，由甲方承担全部责任。第八条合作经营管理8.1乙方负责房屋的日常经营管理，包括但不限于租赁、维修、保养、清洁等工作。8.2甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。8.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，维护房屋的正常使用秩序。8.4双方应定期召开经营管理会议，共同商讨和解决经营中出现的问题。第九条合作双方的权利与义务9.1甲方权利：9.1.1甲方有权获得乙方支付的租金；9.1.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保房屋的正常使用。9.2甲方义务：9.2.1甲方应保证房屋的权属清晰，无权属争议；9.2.2甲方应配合乙方进行房屋的维修和保养。9.3乙方权利：9.3.1乙方有权按照合同约定进行房屋的经营管理；9.3.2乙方有权在房屋经营中获取合理利润。9.4乙方义务：9.4.1乙方应按时支付租金；9.4.2乙方应保证房屋的安全和完好，及时维修损坏部分。第十条违约责任及争议解决10.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于：10.2.1违约方应向守约方支付违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3争议解决：10.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更及终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止按本合同第五条约定执行。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署及生效日期13.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同自双方签字盖章之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同如有修改、补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2.1甲方或乙方在房屋交易过程中需要第三方提供专业服务；1.2.2双方根据合同约定，邀请第三方参与房屋的经营管理；1.2.3甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供担保、保险等服务。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据合同约定，履行其应尽的服务义务，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任；2.1.3第三方在执行合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合；2.2.3第三方在提供服务过程中，有权对甲方或乙方的经营行为提出合理建议。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并签订相应的合作协议；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同条款的顺利执行；3.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定；4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定；4.3如第三方责任超出协议约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况，按照比例承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同执行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的其他权利义务；5.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营行为，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方发生业务往来，应事先征得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应就变更后的合同条款进行协商；6.2变更后的合同条款应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入本合同执行过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；7.2第三方介入导致合同解除的，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方可依法向法院提起诉讼。第九条本条款的生效9.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条本条款的解释10.1本条款的任何解释以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。2.房屋租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、房屋租赁期限、租金金额、支付方式等。3.物业管理合同要求：明确物业管理服务的范围、收费标准、服务期限等。4.合作经营协议要求：详细列明合作经营的范围、方式、期限、收益分配、风险承担等。5.第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的类型、服务期限、费用、责任等。6.付款凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。7.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等。8.房屋租赁发票要求：提供房屋租赁的正式发票，作为乙方支付租金的凭证。9.房屋保险单要求：提供房屋保险单，证明房屋已购买保险。10.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例说明：若合同约定每月租金为人民币10,000元，乙方未按时支付租金，则每日违约金为100元。2.违约行为：甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间提供房屋，如未按时提供，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例说明：若合同约定甲方应在合同签订后10日内提供房屋，但甲方未能按时提供，则每日违约金为100元。3.违约行为：乙方未按约定进行房屋维修责任认定标准：乙方应按照合同约定进行房屋维修，如未按约定进行，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若房屋出现漏水问题，乙方未在约定时间内进行维修，则乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因漏水造成的损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应按照合作协议履行其服务义务，如未履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按时提供保险服务，导致甲方利益受损，则第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版共有产权房屋合作经营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.合作经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营目标4.合作经营责任4.1双方责任4.2第三方责任5.资金管理5.1资金投入5.2资金使用5.3资金结算6.权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.合作经营收益分配7.1收益计算方法7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合作经营风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险防范措施9.合作经营期限9.1合作经营起始日期9.2合作经营终止日期9.3合作经营期限变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：共有产权房屋明细表13.2附件二：合作经营计划书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同份数14.3合同修改与补充14.4合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版共有产权房屋合作经营合同》1.2合同编号：2024CGY0011.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦1.5合同双方当事人2.定义与解释2.1术语定义2.1.1共有产权房屋：指由甲方与乙方共同出资购买，产权归双方共同所有的房屋。2.1.2合作经营：指甲方与乙方在共有产权房屋范围内，共同进行经营管理，实现利益共享。2.2解释原则2.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本合同中的定义进行解释。3.合作经营内容3.1经营范围3.1.1甲方与乙方共同经营的共有产权房屋，包括但不限于出租、销售、物业管理等。3.2经营方式3.2.1甲方与乙方共同成立一个经营实体，负责共有产权房屋的经营管理。3.3经营目标3.3.1通过合作经营，实现共有产权房屋的保值增值，并确保双方权益。4.合作经营责任4.1双方责任4.1.1甲方负责共有产权房屋的权属确认、过户手续办理等。4.1.2乙方负责共有产权房屋的日常经营管理、租金收缴等。4.2第三方责任4.2.1对因第三方原因导致的共有产权房屋损坏、纠纷等，双方应共同承担责任。5.资金管理5.1资金投入5.1.1甲方与乙方应根据共有产权房屋的实际情况，共同投入必要的资金。5.2资金使用5.2.1资金使用应遵循合法、合规、高效的原则，用于共有产权房屋的经营管理。5.3资金结算5.3.1双方应定期进行资金结算，确保资金使用的透明度。6.权利与义务6.1双方权利6.1.1甲方享有共有产权房屋的收益权、处分权等。6.1.2乙方享有共有产权房屋的经营管理权、决策权等。6.2双方义务6.2.1甲方应按时足额投入资金，配合乙方进行经营管理。6.2.2乙方应合理使用资金，确保共有产权房屋的保值增值。8.合作经营收益分配8.1收益计算方法8.1.1收益计算基于实际租金收入，扣除合理运营成本、维修费用、税费等。8.2收益分配比例8.2.1甲方与乙方收益分配比例为5:5，即双方各享有50%的收益。8.3收益分配时间8.3.1每季度末进行一次收益分配，具体分配日期由双方另行约定。9.合作经营风险承担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别可能影响共有产权房屋经营的风险，包括市场风险、政策风险等。9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，制定相应的风险应对措施。9.3风险防范措施9.3.1双方应采取必要措施防范风险，包括但不限于保险、合同条款等。10.合作经营期限10.1合作经营起始日期10.1.1合作经营期限自2024年4月1日起，至2029年3月31日止。10.2合作经营终止日期10.2.1合作经营期限届满或双方协商一致解除合同时终止。10.3合作经营期限变更10.3.1如需变更合作经营期限，双方应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。11.2合同终止条件11.2.1合作经营期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应进行财产清算，确保各自权益。11.3.2合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为12.1.1未按时足额投入资金。12.1.2未按约定进行经营管理。12.1.3未按约定进行收益分配。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约金计算12.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的10%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后三十日内提交仲裁申请。14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业能力，提供相关服务，包括但不限于信息提供、专业评估、法律咨询等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照服务合同的规定履行职责，对因自身原因导致的错误或遗漏承担责任。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的情形16.1.1在共有产权房屋的经营过程中，如需第三方介入，包括但不限于：16.1.1.1房屋评估；16.1.1.2法律咨询；16.1.1.3税务咨询；16.1.1.4物业管理咨询；16.1.1.5融资咨询。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体内容。16.2.2双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3第三方根据服务合同履行职责，甲乙双方提供必要的协助。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方服务费用由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。16.3.2第三方服务费用应计入共有产权房屋的运营成本。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方介入不违反相关法律法规及本合同约定。17.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和咨询。17.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应确保第三方介入不违反相关法律法规及本合同约定。17.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和咨询。17.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过服务合同约定的金额。18.1.2如第三方责任超出了合同约定的限额，甲乙双方应按照本合同约定承担超出部分的损失。18.2责任限额的调整18.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲乙双方承担服务合同约定的责任，不直接对甲方承担责任。19.1.2甲方应与第三方明确划分责任范围，避免责任不清。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对甲乙双方承担服务合同约定的责任，不直接对乙方承担责任。19.2.2乙方应与第三方明确划分责任范围，避免责任不清。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方与其他第三方之间应各自承担各自职责范围内的责任。19.3.2第三方之间因相互责任产生的纠纷，由各自行使权利、承担义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权房屋明细表详细要求：包括房屋地址、面积、产权份额、房屋现状描述等。附件说明：作为合同附件，用于明确共有产权房屋的基本信息。2.附件二：合作经营计划书详细要求：包括经营目标、经营策略、风险控制措施、资金预算等。附件说明：作为合同附件，用于详细说明合作经营的计划和预期。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。4.附件四：共有产权房屋租赁合同详细要求：包括租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等。附件说明：作为合同附件，用于规范共有产权房屋的租赁行为。5.附件五：共有产权房屋销售合同详细要求：包括买卖双方信息、房屋信息、售价、付款方式等。附件说明：作为合同附件，用于规范共有产权房屋的销售行为。6.附件六：共有产权房屋物业管理合同详细要求：包括物业管理公司信息、服务内容、费用、期限等。附件说明：作为合同附件，用于规范共有产权房屋的物业管理。7.附件七：共有产权房屋维修保养记录详细要求：包括维修时间、原因、费用、维修人员等。附件说明：作为合同附件，用于记录共有产权房屋的维修保养情况。8.附件八：共有产权房屋财务报表详细要求：包括收入、支出、资产负债等财务信息。附件说明：作为合同附件，用于反映共有产权房屋的财务状况。9.附件九：共有产权房屋租赁收入分配表详细要求：包括租赁收入、分配比例、分配时间等。附件说明：作为合同附件，用于记录租赁收入的分配情况。10.附件十：共有产权房屋维修费用分配表详细要求：包括维修费用、分配比例、分配时间等。附件说明：作为合同附件，用于记录维修费用的分配情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时足额投入资金。违约方未按约定进行经营管理。违约方未按约定进行收益分配。违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。2.2支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.3损害赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的间接损失。3.示例说明示例一：甲方未按时足额投入资金，导致共有产权房屋无法正常经营。甲方应赔偿乙方因资金不足造成的损失，并支付违约金。示例二：乙方未按约定进行经营管理，导致共有产权房屋出现重大损失。乙方应承担赔偿责任，并支付违约金。示例三：双方未按约定进行收益分配，导致对方利益受损。违约方应赔偿对方损失，并支付违约金。全文完。2024版共有产权房屋合作经营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.定义和解释2.1共有产权房屋2.2合作经营2.3本合同专用术语3.合作双方的权利和义务3.1合作方一的权利和义务3.2合作方二的rightsandobligations4.共有产权房屋的权属及使用4.1共有产权房屋的权属划分4.2共有产权房屋的使用规定4.3共有产权房屋的维修和保养5.合作经营的经营范围和方式5.1经营范围5.2经营方式5.3经营风险6.合作经营的利润分配及亏损承担6.1利润分配比例6.2亏损承担方式6.3利润分配时间及方式7.合作经营的财务管理7.1财务管理制度7.2财务报表编制及审核7.3财务风险控制8.合作经营的决策及管理8.1决策机构及决策程序8.2管理机构及管理职责8.3管理层的组成及任期9.合作经营的期限及终止9.1合作期限9.2合作终止条件9.3合作终止后的处理10.合作经营的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同变更及解除后的处理11.违约责任11.1违约行为及违约责任11.2违约金的计算及支付11.3违约争议的解决12.合同争议的解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定12.3争议解决程序13.合同的生效、备案及解除13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同解除的条件及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版共有产权房屋合作经营合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国市区。1.4合同双方基本信息1.4.1合作方一名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：1.4.2合作方二名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：2.定义和解释2.1共有产权房屋共有产权房屋是指由合作双方共同出资建设、共同拥有产权的房屋。2.2合作经营合作经营是指合作双方在共有产权房屋范围内，共同承担经营风险，共享经营收益。2.3本合同专用术语本合同中使用的专用术语，除本合同另有约定外，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合作双方的权利和义务3.1合作方一的权利和义务3.1.1合作方一有权按照合同约定，参与共有产权房屋的经营决策。3.1.2合作方一有义务按照合同约定，承担共有产权房屋的建设、装修等费用。3.1.3合作方一有义务按照合同约定，配合合作方二进行房屋的物业管理。3.2合作方二的rightsandobligations3.2.1合作方二有权按照合同约定，参与共有产权房屋的经营决策。3.2.2合作方二有义务按照合同约定，承担共有产权房屋的物业管理费用。3.2.3合作方二有义务按照合同约定，负责共有产权房屋的日常维护和保养。4.共有产权房屋的权属及使用4.1共有产权房屋的权属划分共有产权房屋的权属按照双方出资比例划分。4.2共有产权房屋的使用规定共有产权房屋的使用应遵循国家相关法律法规和合同约定。4.3共有产权房屋的维修和保养共有产权房屋的维修和保养由合作双方共同负责，具体维修和保养事项由双方协商确定。5.合作经营的经营范围和方式5.1经营范围合作经营的经营范围为共有产权房屋的租赁、销售、物业管理等业务。5.2经营方式经营方式包括但不限于自主经营、委托经营、合作经营等。5.3经营风险合作双方共同承担经营风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。6.合作经营的利润分配及亏损承担6.1利润分配比例利润分配比例为合作双方出资比例，具体比例由双方协商确定。6.2亏损承担方式亏损承担方式为合作双方按照出资比例共同承担。6.3利润分配时间及方式利润分配时间为每年一次，具体分配方式由双方协商确定。7.合作经营的财务管理7.1财务管理制度合作双方应建立健全财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整。7.2财务报表编制及审核合作双方应定期编制财务报表，并相互审核。7.3财务风险控制合作双方应共同制定财务风险控制措施，防范财务风险。8.合作经营的决策及管理8.1决策机构及决策程序8.1.1合作双方共同设立合作经营管理委员会，负责共有产权房屋的经营决策。8.1.2决策委员会由合作双方各派代表组成，代表人数及产生方式由双方协商确定。8.2管理机构及管理职责8.2.1合作双方共同设立经营管理机构，负责共有产权房屋的日常经营管理。8.2.2经营管理机构设经理一名，由合作方一指派，副经理一名，由合作方二指派。8.2.3经理及副经理的职责由双方协商确定。9.合作经营的期限及终止9.1合作期限本合同的合作期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止。9.2合作终止条件9.2.1合作期限届满，经合作双方协商一致，可以续签本合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，合作双方可以终止本合同。9.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，合作另一方有权终止本合同。9.3合作终止后的处理合作终止后，双方应按照本合同约定处理共有产权房屋的权属、债权债务等事宜。10.合作经营的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同变更需经合作双方协商一致。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件及程序10.2.1合同解除需符合本合同约定的终止条件。10.2.2合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约行为及违约责任11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行合同约定的义务等。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算及支付违约金按每日应付款项的千分之一计算，直至违约行为得到纠正或违约金总额达到合同总额的10%。11.3违约争议的解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同争议的解决方式12.1争议解决方式合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决机构的选定争议解决机构由合作双方协商确定，如协商不成，则提交合同签订地仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及选定机构的规则。13.合同的生效、备案及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，合作双方应按照相关规定进行备案。13.3合同解除的条件及程序合同解除应符合本合同约定的终止条件，并按照第10条规定的程序进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合作双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，合作双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方是指除合作双方之外的，为共同经营共有产权房屋而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、技术服务提供商等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，其责任限额由合作双方与第三方在合同中另行约定。15.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对合作双方及共有产权房屋的赔偿责任，以其实际承担能力为限。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，享受相应的服务报酬。第三方有权要求合作双方按照合同约定提供必要的支持和配合。第三方有权根据合同约定，对共有产权房屋的经营提出合理建议。15.3.2第三方的义务第三方有义务按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方有义务保守合作双方的商业秘密和共有产权房屋的相关信息。第三方有义务在合同约定的范围内，对自身行为负责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1合作双方与第三方之间的权利义务关系，由双方在合同中明确约定。15.4.2第三方不得损害合作双方的合法权益，不得干预合作双方的正常经营决策。15.4.3合作双方应确保第三方在履行职责过程中，不得超越其权利范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方的权利甲方可要求乙方提供第三方资质证明及服务能力评估。甲方可对第三方的工作进行监督，确保其服务质量符合合同要求。16.1.2甲方的义务甲方可根据合同约定，向第三方支付服务费用。甲方可配合第三方工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方的权利乙方可要求甲方提供第三方资质证明及服务能力评估。乙方可对甲方提供的第三方进行审核，确保其符合合同要求。16.2.2乙方的义务