2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金押金退还流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金押金退还流程）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.租金调整6.1租金调整原因6.2调整幅度及方式6.3调整通知7.商铺使用范围7.1商铺使用性质7.2商铺使用限制7.3商铺装修要求8.商铺维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.商铺转让与转租9.1商铺转让9.2商铺转租9.3转让与转租审批10.商铺权属及责任10.1商铺权属10.2商铺责任11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除通知12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限续约：如需续约，需提前三个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，方可续签本合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金总额的_____%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币_________________元整。5.2押金支付：承租方应在签订本合同之日起三天内支付押金至出租方指定账户。5.3押金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应退还押金。5.4押金退还流程：承租方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请，经出租方核实无误后，十个工作日内退还押金至承租方指定账户。6.租金调整6.1租金调整原因：因政府政策调整、市场行情变化等客观原因，导致商铺租金上涨。6.2调整幅度及方式：租金调整幅度根据实际情况确定，调整方式为双方协商一致后书面通知承租方。6.3调整通知：租金调整通知应在调整前一个月内送达承租方。7.商铺使用范围7.1商铺使用性质：仅限于商业用途。7.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于仓储、堆放物品或其他非商业用途。7.3商铺装修要求：承租方进行装修需符合相关法律法规及出租方要求，并提前向出租方提出书面申请。8.商铺维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺的公共设施、设备的维修和保养，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯等。8.1.2对于商铺本身的结构性维修，出租方应在发现损坏后及时进行修复，确保商铺的安全和使用。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于照明、空调、装修等。8.2.2承租方在租赁期间对商铺造成的损坏，应自行负责修复或承担修复费用。8.3维修费用承担8.3.1除非另有约定，所有维修费用由责任方承担。8.3.2对于出租方应负责的维修，出租方应在接到承租方通知后的三个工作日内安排维修。9.商铺转让与转租9.1商铺转让9.1.1出租方在不影响商铺正常经营的情况下，有权将商铺转让给第三方。9.1.2承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分商铺。9.2商铺转租9.2.1承租方如需转租商铺，必须事先取得出租方的书面同意。9.2.2转租合同需与本合同相同条款，且转租租金不得低于原租金。9.3转让与转租审批9.3.1出租方有权对转租申请进行审查，包括但不限于承租方的信誉和财务状况。9.3.2出租方应在收到转租申请后的十个工作日内作出是否同意的答复。10.商铺权属及责任10.1商铺权属10.1.1商铺所有权归出租方所有，承租方仅获得使用权。10.1.2承租方不得对商铺进行任何形式的产权登记。10.2商铺责任10.2.1承租方在租赁期间对商铺产生的任何法律责任，由承租方自行承担。10.2.2承租方不得利用商铺进行任何非法活动。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未能按时提供商铺，应向承租方支付相当于租金总额的_____%的违约金。11.1.2出租方未按约定退还押金，应加倍退还押金并支付_____%的违约金。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金，应支付相当于逾期租金总额的_____%的违约金。11.2.2承租方擅自转租、转借或抵押商铺，应支付相当于租金总额的_____%的违约金。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如商铺被依法查封或征收，合同自动解除。12.2解除通知12.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余租赁期限和费用。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理商铺移交手续。12.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方另行约定。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同签订后，由甲乙双方共同认可的，介入合同履行过程中的中介方、顾问方或其他任何形式的第三方服务提供者。15.1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色和职责。15.2第三方角色及职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行商铺租赁事宜的洽谈、签订合同等事宜。15.2.2顾问方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.2.3其他第三方服务提供者：根据甲乙双方需求，提供评估、法律咨询、技术支持等具体服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或产品进行评估和监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为准。16.2责任划分16.2.1对于第三方介入前已发生的损失，由责任方承担。16.2.2对于第三方介入后发生的损失，若由第三方责任，则由第三方承担；若由甲乙双方共同责任，则按比例分担。16.3责任追究16.3.1若第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3.2若第三方存在侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款继续有效。17.2第三方退出17.2.1若第三方退出，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定退出后的后续事宜。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，由介入方自行承担。18.2费用支付方式18.2.1第三方介入费用可一次性支付，也可分期支付。18.2.2支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方身份及合法经营资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方身份及合法经营资格。3.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的正式文本，包括双方签字盖章。说明：本合同。4.商铺基本情况说明要求：提供商铺的地理位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：用于明确商铺的基本情况。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金已支付。6.押金支付凭证要求：提供押金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明押金已支付。7.商铺装修图纸及验收报告要求：提供商铺装修图纸及装修验收报告。说明：用于证明商铺装修符合约定要求。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的途径和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供商铺。责任认定：甲方应向乙方支付相当于租金总额的_____%的违约金。示例：甲方未按时提供商铺，导致乙方无法按约定时间开始经营，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于逾期租金总额的_____%的违约金。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自转租、转借或抵押商铺。责任认定：违约方应支付相当于租金总额的_____%的违约金。示例：承租方擅自转租商铺，甲方有权要求承租方支付违约金。全文完。2024年度商业街商铺租赁合同范本（含租金押金退还流程）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺基本信息1.3合同签订日期及有效期2.租赁费用2.1租金金额及支付方式2.2租金调整条款2.3水电费及其他杂费缴纳方式3.租赁用途3.1商铺使用范围3.2违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及流程5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件及流程6.租赁保证金退还6.1退还条件6.2退还流程7.租赁押金退还7.1押金金额及缴纳方式7.2押金退还条件及流程8.租赁保证金及押金扣款8.1扣款条件8.2扣款流程9.租赁合同变更及解除9.1合同变更条件及流程9.2合同解除条件及流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺详细地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]1.3合同签订日期及有效期签订日期：[签订日期]合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]2.租赁费用2.1租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如每月、每季、每年支付]2.2租金调整条款租金调整条件：[租金调整条件，如物价上涨、市场行情变化等]调整频率：[调整频率，如每年调整一次]2.3水电费及其他杂费缴纳方式水电费：[水电费缴纳方式，如按实际使用量缴纳]其他杂费：[其他杂费缴纳方式，如物业管理费、清洁费等]3.租赁用途3.1商铺使用范围商铺仅用于[商铺用途]，不得用于任何违法活动。3.2违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：[保证金金额]缴纳方式：[缴纳方式，如一次性缴纳或分批缴纳]4.2退还条件及流程退还条件：合同到期且乙方无违约行为。退还流程：合同到期后，乙方需将商铺恢复原状，经甲方验收合格后，甲方在[退还期限]内退还保证金。5.租赁期限及续租5.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。5.2续租条件及流程续租条件：租赁期限到期前[续租提前通知期限]，乙方需向甲方提出续租意向。续租流程：续租条件达成后，双方签订续租合同，租赁期限相应延长。6.租赁保证金退还6.1退还条件合同到期且乙方无违约行为。6.2退还流程合同到期后，乙方需将商铺恢复原状，经甲方验收合格后，甲方在[退还期限]内退还保证金。8.租赁保证金及押金扣款8.1扣款条件若乙方违反合同约定，导致商铺设施损坏或违反租赁用途等，甲方有权从保证金中扣除相应费用。8.2扣款流程1.甲方应在发现乙方违约行为后，及时通知乙方。2.乙方应在接到通知后[通知期限]，对扣款事项进行核实。3.若乙方无异议，甲方应在[扣款期限]内从保证金中扣除相应费用。9.租赁合同变更及解除9.1合同变更条件及流程1.双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。2.变更内容需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件及流程1.因不可抗力导致合同无法继续履行。2.乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正。3.双方协商一致解除合同。解除流程：合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按时支付租金或违约金。2.乙方违反租赁用途或损坏商铺设施。3.乙方未按时缴纳水电费及其他杂费。10.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金或违约金，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。2.乙方违反租赁用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按时缴纳水电费及其他杂费，应补缴所欠费用，并支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[仲裁地点]12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本合同争议管辖法院为[法院名称]，法院所在地：[法院所在地]。13.合同附件13.1合同附件清单1.商铺照片2.商铺平面图3.租赁保证金缴纳凭证4.其他相关文件13.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签字盖章甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、担保、技术服务等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供租赁信息匹配、合同签订等服务。2.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务。3.担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.技术服务方：为商铺提供维修、维护等技术支持服务。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方仅在其提供的中介服务范围内承担责任，对于因甲乙双方违约导致的损失，中介方不承担责任。2.咨询方：咨询方仅在其提供的咨询服务范围内承担责任，对于因甲乙双方未采纳其建议导致的损失，咨询方不承担责任。3.担保方：担保方按照担保合同约定承担担保责任，其责任限额为[担保金额]。4.技术服务方：技术服务方仅在其提供的技术服务范围内承担责任，对于因商铺本身质量或使用不当导致的损失，技术服务方不承担责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合同主体本合同主体为甲乙双方，第三方介入仅为辅助性服务，不影响甲乙双方作为合同主体的权利义务。16.2第三方权利义务1.第三方有权根据其提供的服务类型，收取合理的服务费用。2.第三方应按照合同约定，履行其职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系，第三方对甲方、乙方的责任限于其提供服务范围内。2.第三方与商铺的关系：第三方对商铺的维护、保养等技术服务，仅限于合同约定的范围内。17.第三方变更及退出17.1第三方变更若第三方需变更服务内容或提供方，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。17.2第三方退出1.第三方因自身原因退出服务，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。2.第三方因甲方、乙方违约导致合同解除，第三方有权退出服务，并要求甲方、乙方承担相应违约责任。18.第三方违约责任若第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金。2.恢复原状，赔偿损失。3.承担其他违约责任。19.争议解决19.1争议解决方式第三方违约引起的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。19.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，仲裁地点：[仲裁地点]20.合同附件20.1合同附件清单1.第三方服务协议2.第三方资质证明3.其他相关文件20.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：提供商铺的外观、内部结构、设施等照片，以真实反映商