2024年商铺租赁合同（含租赁区域使用权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同（含租赁区域使用权）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4租赁区域基本情况2.租赁区域描述2.1租赁区域位置2.2租赁区域面积2.3租赁区域使用性质3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3租金调整机制4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2租赁终止条件4.3终止合同的通知期限5.租赁区域使用权5.1使用权范围5.2使用权限制5.3使用权变更及转让6.租赁区域维护与管理6.1租赁区域设施维护责任6.2租赁区域环境卫生管理6.3租赁区域安全管理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4租赁区域基本情况租赁区域位于[具体位置]，面积为[具体面积]，使用性质为[具体使用性质]。2.租赁区域描述2.1租赁区域位置租赁区域具体位置为[详细位置描述]。2.2租赁区域面积租赁区域总面积为[具体面积]，包括[具体区域描述]。2.3租赁区域使用性质租赁区域仅限于[具体使用性质]，不得从事与约定使用性质不符的活动。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额为[具体金额]，支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。3.2押金金额及退还条件押金金额为[具体金额]，在合同终止且租赁区域无损坏的情况下，甲方应在[具体退还日期]内无息退还押金。3.3租金调整机制如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租赁期限及终止条件4.1租赁期限租赁期限为[具体期限，如一年、三年等]。4.2租赁终止条件1.租赁期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后[具体通知期限]内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。4.3终止合同的通知期限任何一方终止合同，应提前[具体通知期限]书面通知对方。5.租赁区域使用权5.1使用权范围乙方获得租赁区域内的使用权，包括但不限于租赁区域内的空间、设施等。5.2使用权限制1.乙方不得擅自改变租赁区域的结构和外观；2.乙方不得将租赁区域转租、分租或转让；3.乙方不得从事违法活动。5.3使用权变更及转让未经甲方同意，乙方不得变更或转让使用权。6.租赁区域维护与管理6.1租赁区域设施维护责任1.甲方负责租赁区域内公共设施的维护；2.乙方负责租赁区域内自用设施的维护。6.2租赁区域环境卫生管理1.乙方负责保持租赁区域内的环境卫生；2.乙方应遵守相关环境卫生管理规定。6.3租赁区域安全管理1.甲方负责租赁区域的安全保卫工作；2.乙方应遵守甲方制定的安全管理规定。7.违约责任7.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反租赁区域使用规定；3.乙方未按约定进行租赁区域维护；4.任何一方违反合同其他约定。7.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形及损失程度确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体地点]。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则由双方分别承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前[具体通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。9.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经对方书面通知后[具体通知期限]内未采取补救措施；3.合同约定的解除条件成就。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容、生效日期及后续事宜。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式本合同通知应以书面形式进行，并通过[具体方式，如挂号信、电子邮件、专人送达等]发送至对方指定的地址。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁区域平面图、设施清单等。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。13.合同签署13.1双方签字盖章甲方代表签字（盖章）：[甲方代表姓名]乙方代表签字（盖章）：[乙方代表姓名]13.2签署日期甲方代表签字日期：[签署日期]乙方代表签字日期：[签署日期]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2范围1.中介服务：为甲乙双方提供租赁信息的收集、发布、咨询等中介服务；2.咨询服务：为甲乙双方提供租赁法律、财务、管理等咨询服务；3.担保服务：为甲方或乙方提供担保，确保合同履行的第三方；4.评估服务：对租赁区域进行价值评估的第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前[具体通知期限]以书面形式通知对方；2.双方协商一致后，签订第三方介入协议；3.第三方介入协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。16.2条件1.第三方具有相应的资质和信誉；2.第三方提供的服务符合甲乙双方的需求；3.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。17.第三方的责任与权利17.1责任1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在合同约定的范围内，独立作出决策。18.第三方责任限额18.1限额确定第三方责任限额根据第三方提供的具体服务内容、风险程度及合同约定确定。18.2限额承担1.第三方责任限额在合同约定范围内，由第三方承担；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方责任与甲乙双方的责任划分，以合同约定为准；2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。19.2义务划分1.第三方应按照合同约定履行义务；2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件1.本合同终止；2.第三方提供的服务不符合合同约定；3.第三方违反合同约定，损害甲乙双方权益。20.2终止程序1.任何一方要求终止第三方介入合同，应提前[具体通知期限]以书面形式通知对方；2.双方协商一致后，签订终止第三方介入协议；3.第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁区域平面图要求：精确标注租赁区域的位置、面积、边界、设施分布等。说明：平面图是租赁区域的基本描述，有助于双方了解租赁区域的具体情况。2.设施清单要求：详细列出租赁区域内的所有设施，包括但不限于水电设备、消防设施、监控系统等。说明：设施清单是租赁区域设施维护和管理的重要依据。3.租赁区域使用规则要求：明确租赁区域的使用规范，包括但不限于安全、卫生、环保等。说明：使用规则是保障租赁区域正常运营和甲方权益的重要文件。4.租金支付记录要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：租金支付记录是证明租金支付情况的重要凭证。5.押金收据要求：详细记录押金收讫的时间、金额、退还条件等。说明：押金收据是押金收讫的证明文件。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。说明：第三方介入协议是第三方提供服务的基础文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据。8.合同补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或细化。说明：补充协议是对合同内容的重要补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的[具体比例]计算。示例：若乙方未按时支付租金，每日应支付相当于一日租金10%的违约金。（2）擅自改变租赁区域结构责任认定：违约方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变租赁区域结构，应恢复原状，并赔偿甲方因修复产生的费用。（3）违反租赁区域使用规则责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方违反租赁区域使用规则，造成他人损害，乙方应承担赔偿责任。（4）未妥善维护租赁区域责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未妥善维护租赁区域，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。（5）泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁合同（含租赁区域使用权）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限及起始日期2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费及其他相关费用的承担3.租赁区域使用权3.1租赁区域范围3.2使用权范围及限制3.3使用权变更及终止4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及处理4.3争议解决方式5.租赁物品及设施5.1租赁物品清单5.2设施维护及保养责任5.3设施损坏及赔偿6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力定义及处理6.2免责条款及条件7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同续签及终止通知8.1合同续签条件及程序8.2合同终止通知及期限9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议内容及生效11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期11.2合同签订地点12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议内容及生效13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物品退还13.2租赁费用结算13.3租赁区域使用权终止14.其他约定事项14.1合同双方特别约定14.2合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）：全称_______，住所地_______，法定代表人（或负责人）姓名_______，联系电话_______。（2）乙方（承租方）：全称_______，住所地_______，法定代表人（或负责人）姓名_______，联系电话_______。1.2租赁商铺基本信息（1）商铺地址：_______。（2）商铺面积：_______平方米。（3）商铺用途：_______。1.3租赁期限及起始日期（1）租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租赁起始日期：_______年_______月_______日。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式（1）租金金额：每月人民币_______元。（2）支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.2押金金额及退还条件（1）押金金额：人民币_______元。（2）退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且租赁物品完好无损，甲方应在_______日内无息退还押金。2.3水电费及其他相关费用的承担（1）水电费：乙方自行承担商铺使用过程中的水电费用。（2）其他相关费用：_______。3.租赁区域使用权3.1租赁区域范围租赁区域为商铺及其附属设施，具体范围以甲方提供的租赁图纸为准。3.2使用权范围及限制（1）使用权范围：乙方有权在租赁期限内使用商铺及其附属设施。（2）使用权限制：乙方不得擅自改变商铺结构及用途，不得用于违法活动。3.3使用权变更及终止（1）使用权变更：经双方协商一致，可以变更租赁区域的使用权。（2）使用权终止：租赁期满或合同解除后，乙方应立即停止使用租赁区域。4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务（1）甲方义务：提供符合约定的租赁物品及设施，保证商铺安全。（2）乙方义务：按约定支付租金，合理使用租赁物品及设施，保持商铺卫生。4.2违约责任及处理（1）甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物品及设施，应承担违约责任。（2）乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。5.租赁物品及设施5.1租赁物品清单（1）_______。（2）_______。5.2设施维护及保养责任（1）设施维护：乙方应负责租赁物品及设施的日常维护。（2）设施保养：乙方应按设施说明书进行保养，保证设施正常使用。5.3设施损坏及赔偿（1）设施损坏：乙方在使用过程中造成设施损坏，应承担赔偿责任。（2）赔偿金额：按设施原价或实际损失价值计算。6.不可抗力及免责条款6.1不可抗力定义及处理（1）不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行。（2）处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，合理分担损失。6.2免责条款及条件（1）免责条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。（2）免责范围：仅限于因不可抗力导致的合同无法履行部分。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方解除条件：乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途的；乙方使用商铺进行违法活动的。（2）乙方解除条件：甲方未按约定提供符合约定的租赁物品及设施的；甲方违反合同约定，损害乙方合法权益的；租赁物品及设施存在严重安全隐患的。8.2合同终止条件（1）租赁期满：租赁期限届满，合同自动终止。（2）合同解除：双方协商一致解除合同；满足合同解除条件的，合同自动终止。8.3合同解除及终止后的处理（1）租赁物品退还：合同解除或终止后，乙方应将租赁物品完好无损地退还甲方。（2）租赁费用结算：合同解除或终止后，双方应结清所有未支付的费用。9.合同续签及终止通知9.1合同续签条件及程序（1）续签条件：双方均同意续签合同。（2）续签程序：在租赁期限届满前_______日内，双方应协商确定是否续签合同。9.2合同终止通知及期限（1）终止通知：合同解除或终止前_______日内，双方应书面通知对方。（2）通知期限：一方未在规定期限内通知的，视为放弃解除或终止合同的权利。10.合同生效及备案10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同内容不违反法律法规。10.2合同备案手续（1）合同备案：双方应在合同签订后_______日内向相关行政部门备案。（2）备案材料：合同文本、双方身份证明等。11.合同附件及补充协议11.1附件清单（1）租赁物品清单。（2）商铺租赁图纸。11.2补充协议内容及生效（1）补充协议：双方可就合同未尽事宜签订补充协议。（2）生效：补充协议经双方签字盖章后生效。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期（1）合同签订日期：_______年_______月_______日。12.2合同签订地点（1）合同签订地点：_______。13.合同修改及补充13.1合同修改程序（1）修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同未尽事宜的补充（1）未尽事宜：合同中未明确规定的事项，双方应协商解决。14.其他约定事项14.1合同双方特别约定（1）特别约定：双方可在合同中约定其他特别事项。14.2合同未尽事宜的补充（1）未尽事宜：合同中未明确规定的事项，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务方、咨询服务方等。15.2第三方定义（1）中介方：为甲方和乙方提供租赁信息、协助双方签订合同的中介服务组织或个人。（2）担保方：为乙方的履约行为提供担保的个人或机构。（3）技术服务方：为租赁商铺提供维修、维护等技术服务的企业或个人。（4）咨询服务方：为甲方和乙方提供法律、财务等咨询服务的企业或个人。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入条件（1）双方协商一致，同意第三方介入合同履行。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需要。16.2第三方介入程序（1）甲方和乙方应向第三方提供合同副本及相关资料。（2）第三方应在合同规定的范围内，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）责任限额的确定依据第三方提供的担保或保险金额。（2）责任限额的具体金额由甲方和乙方在合同中约定。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责。（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）甲方应监督第三方履行合同约定的义务。19.2乙方与第三方（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）乙方应配合第三方履行合同约定的义务。19.3第三方与其他方（1）第三方应与甲方和乙方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。（2）第三方应承担因自身违约行为导致的全部责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任（1）甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。（2）第三方在介入后，应承担相应的合同履行责任。20.2合同履行监督（1）甲方和乙方应共同监督第三方履行合同约定的义务。（2）发现第三方违约行为，甲方和乙方应共同追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单详细要求：列明租赁物品的名称、规格、数量、品牌等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物品的具体情况。2.商铺租赁图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，标明租赁区域范围。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁区域的边界和面积。3.第三方协议详细要求：第三方介入时，需提供与第三方签订的协议副本。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。4.押金收据详细要求：押金收据应注明押金金额、收据日期、甲方盖章等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金已交付。5.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应注明支付金额、支付日期、甲方盖章等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。6.水电费结算单详细要求：水电费结算单应注明水、电费金额、结算周期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明水电费已结算。7.不可抗力证明材料详细要求：发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，需提供双方签订的争议解决协议。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按约定提供符合约定的租赁物品及设施；b)未按时退还押金；c)违反合同约定，损害乙方合法权益。乙方违约行为：a)未按约定支付租金；b)擅自改变商铺结构或用途；c)使用商铺进行违法活动。2.责任认定标准：甲方违约责任：a)未按约定提供租赁物品及设施的，应赔偿乙方因此遭受的损失；b)未按时退还押金的，应支付滞纳金；c)违反合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应赔偿责任。乙方违约责任：a)未按约定支付租金的，应支付滞纳金；b)擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；c)使用商铺进行违法活动的，应承担相应法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定提供符合约定的租赁物品及设施，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受损失_______元，甲方应赔偿乙方损失_______元。示例二：乙方未按约定支付租金，逾期_______天，应支付滞纳金_______元。示例三：乙方擅自改变商铺结构，造成商铺无法继续使用，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失_______元。全文完。2024年商铺租赁合同（含租赁区域使用权）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁区域具体位置及面积2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.租赁区域使用权3.1租赁区域使用权范围3.2租赁区域使用权限制3.3租赁区域使用权变更及转让4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及流程4.3押金金额及退还条件5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止后的处理事宜6.违约责任6.1违约行为及违约责任6.2违约金的计算及支付方式7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理方式7.3免责条款8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构或程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件内容9.2补充条款内容10.合同生效及通知10.1合同生效条件10.2合同通知方式及送达地址11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除及终止后的处理事宜12.1租赁区域使用权退还12.2租金结算及退还13.合同解除及终止后的后续事宜13.1合同解除及终止后的财产移交13.2合同解除及终止后的债权债务处理14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4租赁区域具体位置及面积：位于___________，面积共计___________平方米2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式：乙方应向甲方支付租金人民币___________元整，每月支付___________元，租金支付方式为银行转账。2.2租金支付时间及方式：每月____日为租金支付日，乙方应于当日将租金汇入甲方指定账户。2.3租金调整机制：在合同有效期内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后按调整后的租金标准执行。3.租赁区域使用权3.1租赁区域使用权范围：乙方获得本合同约定租赁区域的使用权，包括但不限于使用权范围内的商铺、设施设备等。3.2租赁区域使用权限制：乙方在使用过程中，不得改变租赁区域的结构和用途，未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式让渡使用权。3.3租赁区域使用权变更及转让：租赁期间，如需变更或转让使用权，乙方应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可办理变更或转让手续。4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付方式：乙方应向甲方支付保证金人民币___________元整，支付方式为银行转账。4.2保证金退还条件及流程：合同履行完毕，乙方按约定退还保证金，甲方应在收到乙方退还保证金申请后____个工作日内退还。4.3押金金额及退还条件：乙方应向甲方支付押金人民币___________元整，押金在合同终止后，如无损坏、欠款等情形，甲方应无息退还。5.合同解除及终止（1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件：合同到期后自动终止。5.3合同解除及终止后的处理事宜：合同解除或终止后，乙方应将租赁区域使用权及设施设备完好地返还给甲方，并结清所有费用。6.违约责任（1）未按约定支付租金，每逾期一日应向守约方支付____%的违约金；（2）未经甲方同意，擅自改变租赁区域的结构和用途；（3）转租、转借或以其他方式让渡使用权；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约金的计算及支付方式：违约金按上述违约行为及违约责任计算，违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。8.2不可抗力发生时的处理方式：如遇不可抗力，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，合同可以暂停履行；如不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3免责条款：因不可抗力或非因任何一方的过错导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或程序：如双方选择仲裁解决，应将争议提交至___________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同附件及补充条款（1）租赁区域平面图；（2）租赁区域设施设备清单；（3）其他双方认为必要的文件。10.2补充条款内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及通知11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同通知方式及送达地址：双方应按照本合同约定或另行书面通知对方，通知方式为___________，送达地址为___________。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。（1）合同主体发生变化，经双方协商一致；（2）租赁区域被依法征收、征用或因公共利益需要拆除；（3）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。13.合同解除及终止后的处理事宜13.1租赁区域使用权退还：合同解除或终止后，乙方应将租赁区域使用权及设施设备完好地返还给甲方。13.2租金结算及退还：合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、保证金、押金等。如有欠款，乙方应在合同解除或终止之日起____个工作日内付清。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在___________签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方、法律顾问等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供中介服务、咨询服务、技术支持、法律支持、财务管理、市场推广等多种形式。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和预期目标。16.2第三方介入的批准：对方应在收到申请后____个工作日内予以批准或拒绝，并通知提出方。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责与责任17.1第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保其行为符合相关法律法规和合同约定。17.2第三方的责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行确定。18.2责任限额的协议：甲乙双方与第三方在签订协议时，应明确约定责任限额，并在合同中予以体现。18.3超出责任限额的处理：如第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法追偿。19.第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与甲方的权利与义务：第三方应向甲方提供优质服务，甲方应支付相应费用，并配合第三方完成工作。19.2第三方与乙方的权利与义务：第三方应向乙方提供优质服务，乙方应支付相应费用，并配合第三方完成工作。19.3第