2024年离婚房产分割协议：关于房产分配的双方共识

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年离婚房产分割协议：关于房产分配的双方共识本合同目录一览第一条房产概述1.1房产基本情况1.2房产权利证明第二条房产分割原则2.1分割原则说明2.2双方共识的分割方案第三条房产分配方式3.1房产分配比例3.2分配时间的确定第四条房产过户手续4.1过户手续的办理4.2过户费用的承担第五条房产分割后的权益5.1双方对房产分割后的权益的认可5.2房产分割后双方的权利和义务第六条房产分割的生效条件6.1生效条件的说明6.2生效时间的确定第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2双方对争议解决方式的一致同意第八条房产分割的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序第九条房产分割后的使用权9.1房产分割后的使用权归属9.2使用权的行使和限制第十条房产分割后的收益权10.1房产分割后的收益分配10.2收益权的行使和限制第十一条房产分割后的处分权11.1处分权的归属11.2处分权的行使和限制第十二条房产分割后的债务承担12.1房产分割后的债务承担原则12.2债务承担的具体事项第十三条房产分割后的子女抚养权13.1子女抚养权的归属13.2子女抚养权的行使和限制第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2双方对其他事项的一致同意第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产基本情况1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋所有权证号：。1.1.2房产为钢筋混凝土结构，建筑总面积为平方米，房屋用途为住宅。1.1.3房产现状：房产目前处于正常使用状态，房屋及其附属设施整洁完好，无明显瑕疵。1.2房产权利证明1.2.1甲方持有房产所有权证，证明甲方对上述房产享有独立的所有权。1.2.2乙方持有与甲方相同的房产所有权证，证明乙方对上述房产享有独立的所有权。1.2.3本合同签订后，甲方和乙方应按照本合同的约定，办理房产分割过户手续，将各自份额的房产所有权转移至各自名下。第二条房产分割原则2.1分割原则说明2.1.1双方本着公平、公正、合理的原则，对共同拥有的房产进行分割。2.1.2房产分割应考虑双方的经济状况、贡献度、子女抚养需要等因素，确保分割结果双方都能接受。2.2双方共识的分割方案2.2.1甲方分得房产的50%份额，乙方分得房产的50%份额。2.2.2甲方和乙方按照各自份额享有房产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.2.3甲方和乙方应按照本合同的约定，办理房产过户手续，将各自份额的房产所有权转移至各自名下。第三条房产分配方式3.1房产分配比例3.1.1甲方分得房产的50%份额，乙方分得房产的50%份额。3.1.2双方应按照本合同的约定，办理房产过户手续，将各自份额的房产所有权转移至各自名下。3.2分配时间的确定3.2.1本合同签订后30日内，双方共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。3.2.2双方应积极配合，确保房产过户手续的顺利完成。第四条房产过户手续4.1过户手续的办理4.1.1甲方和乙方应共同前往房产登记机构，提交房产过户申请。4.1.2双方应按照房产登记机构的要求，提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产所有权证等。4.2过户费用的承担4.2.1双方约定，房产过户手续所需费用由双方共同承担。4.2.2具体费用包括：房产过户登记费、印花税、契税等。4.2.3双方应按照实际发生费用比例分摊，如有争议，双方可协商解决。第五条房产分割后的权益5.1双方对房产分割后的权益的认可5.1.1甲方和乙方按照本合同的约定，分割房产后，各自享有独立的房产所有权。5.1.2双方对房产分割后的权益无异议，同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2房产分割后双方的权利和义务5.2.1甲方和乙方分别拥有各自份额的房产所有权，有权处置、使用、收益和处分房产。5.2.2双方应尊重对方的房产权益，不得干涉对方对房产的合法使用、处置、收益和处分。5.2.3双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，维护房产的合法权益。第六条房产分割的生效条件6.1生效条件的说明6.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.1.2本合同的生效不代表房产过户手续的完成，房产过户手续的完成是房产分割的最终生效条件。6.2生效时间的确定6.2.1双方应积极配合办理房产过户手续，确保房产过户手续在合同生效后3个月内完成。6.2.2房产过户手续完成后，本合同即告生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2双方对争议解决方式的一致同意8.2.2双方在签订本合同时，已充分了解并认可争议解决方式的性质和后果。第九条房产分割后的使用权9.1房产分割后的使用权归属9.1.1房产分割后，双方按照各自份额享有房产的使用权。9.1.2双方应遵守有关房产使用的法律法规，合理使用房产，不得损害房产及附属设施。9.2使用权的行使和限制9.2.1甲方和乙方在行使房产使用权时，应尊重对方的权益，不得干涉对方的使用权。9.2.2未经对方同意，任何一方不得将房产擅自转租、转借或用于经营性活动。第十条房产分割后的收益权10.1房产分割后的收益分配10.1.1房产分割后，房产产生的收益归各自所有，包括但不限于租金、收益性分成等。10.1.2双方应按照各自份额的比例，分享房产分割后的收益。10.2收益权的行使和限制10.2.1甲方和乙方在行使收益权时，应遵守有关法律法规，合法行使收益权。10.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自处理房产产生的收益，包括但不限于转让、抵押、消费等。第十一条房产分割后的处分权11.1处分权的归属11.1.1房产分割后，双方按照各自份额享有房产的处分权。11.1.2任何一方在行使处分权时，应遵守有关法律法规，不得损害对方的合法权益。11.2处分权的行使和限制11.2.1甲方和乙方在行使处分权时，应充分尊重对方的意见，必要时进行协商。11.2.2任何一方在出售、转让或以其他方式处置房产时，应提前通知对方，并在对方同意后进行。第十二条房产分割后的债务承担12.1房产分割后的债务承担原则12.1.1房产分割后，双方按照各自份额承担房产相关的债务。12.1.2双方应按照各自份额的比例，偿还房产分割后的债务。12.2债务承担的具体事项12.2.1甲方和乙方在偿还房产分割后的债务时，应遵守有关法律法规，按时足额偿还。12.2.2双方应共同参与解决因房产分割产生的债务问题，必要时可寻求专业机构的协助。第十三条房产分割后的子女抚养权13.1子女抚养权的归属13.1.1房产分割后，子女的抚养权归双方共同所有。13.1.2双方应遵守有关子女抚养的法律法规，共同承担子女的抚养、教育等责任。13.2子女抚养权的行使和限制13.2.1甲方和乙方在行使子女抚养权时，应充分尊重对方的意见，进行协商。13.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更子女的抚养权。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式补充本合同。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方对其他事项的一致同意14.2.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的所有条款，并自愿遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产分割、过户手续办理等相关事宜的个人或机构。1.2第三方包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、房产登记机构等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方作为中介方，应依法依规履行其在房产分割过程中的职责，提供专业服务，确保房产分割的顺利进行。2.2第三方应保持中立立场，公正无私地处理房产分割事宜，不得偏袒任何一方。2.3第三方在办理房产过户手续时，应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法有效。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费、登记费等，由甲方和乙方按照约定的比例分摊。3.2双方应在补充协议中明确第三方费用的分摊比例，如有争议，可通过友好协商解决。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间应在甲方和乙方签订本合同后，双方开始办理房产过户手续之时。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定具体的介入时间，并在补充协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲方和乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额，由甲方和乙方在补充协议中约定，并明确计算方式和金额。5.3双方应合理确定第三方责任限额，以确保双方的合法权益得到保障。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方应保持独立的关系，第三方不应干涉甲方和乙方之间的房产分割事宜。6.2甲方和乙方在办理房产过户手续过程中，应积极配合第三方的工作，遵守相关法律法规。6.3第三方在处理房产分割事宜时，应尊重甲方和乙方的意见，充分沟通协商，确保分割方案的公正合理。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应在补充协议中明确。7.2一旦第三方完成其在房产分割过程中的职责，或双方达成其他终止条件，第三方介入即告终止。第八条第三方介入的解除8.1甲方和乙方均有权解除与第三方的合作关系，但应提前通知对方。8.2解除第三方合作关系后，甲方和乙方应自行处理剩余的房产分割事宜。第九条第三方介入的替代9.1如甲方和乙方认为第三方未能履行其职责，或存在损害甲方和乙方利益的行为，双方可协商决定替代方案。9.2甲方和乙方在选择替代方案时，应充分考虑房产分割的顺利进行，确保双方合法权益的实现。第十条第三方介入的补充协议10.1双方应在签订本合同后，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务及第三方的职责。10.2补充协议应详细界定第三方的责任范围、费用分摊、责任限额等事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的效力12.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，对甲方、乙方和第三方均具有同等法律效力。12.2第三方介入的条款不影响甲方和乙方之间的房产分割事宜，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对在房产分割过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项，应以书面形式补充本合同。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房产分割方案6.房产分割补充协议7.房产过户申请书8.房产过户费用分摊协议9.房产分割后的使用权行使和限制协议10.房产分割后的收益权行使和限制协议11.房产分割后的处分权行使和限制协议12.房产分割后的债务承担协议13.房产分割后的子女抚养权行使和限制协议14.第三方介入协议15.第三方费用分摊协议16.第三方责任限额协议17.第三方保密协议18.房产分割争议解决协议19.补充协议20.其他相关文件和证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行房产过户手续。责任认定：甲方应承担因此产生的违约金及因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内完成房产过户手续，则应支付违约金元。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付房产分割费用。责任认定：乙方应承担因此产生的违约金及因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定时间内支付房产分割费用，则应支付违约金元。3.违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担因此产生的违约金及因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若第三方未能在合同约定时间内完成房产过户手续，则应支付违约金元。4.违约行为：甲方和乙方未按照合同约定履行各自的权利和义务。责任认定：甲方和乙方应承担因此产生的违约金及因此给对方造成的损失。示例说明：若甲方未能按照约定履行其对房产的使用权，则应支付违约金元。5.违约行为：甲方和乙方未按照合同约定履行对子女的抚养义务。责任认定：甲方和乙方应承担因此产生的违约金及因此给子女造成的损失。示例说明：若甲方未能按照约定履行其对子女的抚养义务，则应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.房产分割：指甲方和乙方根据本合同的约定，对共同拥有的房产进行划分，各自享有独立的所有权、使用权、收益权和处分权的行为。2.房产过户：指甲方和乙方按照本合同的约定，办理房产所有权转移手续，将各自份额的房产所有权转移至各自名下的行为。3.房产使用权：指甲方和乙方按照本合同的