2024版店面租赁合同范本：包含装修补贴条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面租赁合同范本：包含装修补贴条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.店面信息2.1店面地址2.2店面面积2.3店面用途3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率4.3调整条件5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.装修补贴6.1补贴金额6.2补贴条件6.3补贴申请流程6.4补贴支付方式6.5补贴使用范围7.店面使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版店面租赁合同”。1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期：[合同签订年月日]。1.4合同有效期：自[合同开始年月日]起至[合同结束年月日]止。第二条店面信息2.1店面地址：[具体店面地址]。2.2店面面积：[具体店面面积]平方米。2.3店面用途：[店面具体用途，如零售、餐饮等]。第三条租赁费用3.1租金金额：[租金具体金额]元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将租金足额支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月一次，具体时间为每月的[具体日期]。第四条租金调整4.1调整方式：租金调整按照市场行情及双方协商一致的原则进行。4.2调整频率：租金调整频率为每[具体时间，如一年]调整一次。4.3调整条件：在调整频率内，如遇市场行情波动较大，双方可协商调整租金。第五条押金5.1押金金额：[押金具体金额]元。5.2押金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还押金。5.3押金退还时间：押金退还时间为合同期满或提前解除合同后的[具体时间]。第六条装修补贴6.1补贴金额：[装修补贴具体金额]元。6.2补贴条件：乙方进行店面装修，且装修质量符合甲方要求。6.3补贴申请流程：（1）乙方在装修前向甲方提出装修补贴申请；（2）甲方审核装修方案，并在[具体时间]内给予答复；（3）乙方按照批准的装修方案进行装修；（4）装修完成后，乙方向甲方提供相关证明材料；（5）甲方在[具体时间]内支付装修补贴。6.4补贴支付方式：装修补贴以银行转账方式支付至乙方指定账户。6.5补贴使用范围：装修补贴仅用于乙方店面装修相关费用。第七条店面使用规定7.1使用范围：乙方在合同约定的期限内，有权在店面内进行合法经营。7.2使用限制：（1）乙方不得擅自改变店面结构，如需改变，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行；（2）乙方不得将店面转租、转借或用于其他非法用途；（3）乙方应保持店面整洁，维护店面设施完好。7.3使用维护责任：（1）乙方应承担店面内的水电费、物业管理费等费用；（2）乙方应负责店面内设施的日常维护和保养；（3）乙方在合同期满或提前解除合同时，应将店面恢复至合同签订时的状态。第八条违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反店面使用规定，造成损失；（3）乙方擅自改变店面结构；（4）乙方提前解除合同；（5）甲方未按时提供店面或未履行装修补贴义务。8.2违约责任承担：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日租金的[具体百分比]；（2）乙方违反店面使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任；（3）乙方擅自改变店面结构，应恢复原状，无法恢复的，应赔偿甲方相应损失；（4）乙方提前解除合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金；（5）甲方未按时提供店面或未履行装修补贴义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.3违约赔偿方式：违约赔偿应以人民币支付，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为[具体名称]，如协商、调解不成，任何一方均可向争议解决机构提起申请。9.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间，如30日]。第十条合同解除10.1解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：任何一方解除合同，应提前[具体时间，如30日]书面通知对方。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第十一条合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：[合同签订年月日]。第十二条合同附件12.1附件名称：[具体附件名称]，如《店面装修方案》、《租金支付凭证》等。12.2附件内容：附件内容应与合同相符，具有同等法律效力。12.3附件效力：附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。13.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1签署日期：[合同签订年月日]。14.2签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。14.3签署单位：甲方（盖章）：______；乙方（盖章）：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围和权限。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行的损失；（2）第三方提供的服务或咨询不准确导致的损失；（3）第三方违反合同约定造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同约定范围内，对合同履行进行监督和协助。第五条第三方介入协议5.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间签订的书面协议，明确第三方的介入范围、权限、责任限额、费用及违约责任等。5.2第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方聘请的服务提供者，其服务内容应满足甲方的要求；（2）第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方聘请的服务提供者，其服务内容应满足乙方的要求；（2）第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。6.3第三方与合同履行的关系：（1）第三方介入合同履行，应确保合同各方的合法权益；（2）第三方在合同履行过程中的责任，应明确划分，避免责任不清。第七条第三方介入的监督和管理7.1第三方介入后，甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行职责。7.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对其工作进行评估。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或合同终止，第三方应立即停止介入，并按照约定办理相关手续。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监督费等，具体费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在第三方介入协议中明确。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起申请，按照合同约定的争议解决方式处理。说明一：附件列表：1.《店面租赁合同》：详细约定甲乙双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、装修补贴等条款。2.《店面装修方案》：包括装修内容、时间、费用及双方对装修质量的要求。3.《租金支付凭证》：记录租金的支付时间、金额及支付方式。4.《第三方介入协议》：约定第三方的介入范围、权限、责任限额、费用及违约责任等。5.《装修补贴申请表》：乙方申请装修补贴时需提交的表格，包括装修项目、费用预算等。6.《店面使用规定》：详细规定乙方在店面使用过程中的行为准则。7.《违约责任认定书》：记录违约行为的认定及责任承担。8.《争议解决协议》：约定争议解决的方式和机构。9.《合同解除协议》：约定合同解除的条件、程序及后果。10.《不可抗力证明》：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明要求：所有附件均需以书面形式签署，并加盖双方公章。附件内容应与合同相符，具有同等法律效力。附件名称应简洁明了，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金：责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日租金的[具体百分比]。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，则从2日起每日需支付相当于租金[具体百分比]的滞纳金。（2）乙方违反店面使用规定，造成损失：责任认定：乙方违反店面使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变店面结构，导致结构受损，乙方应负责修复并赔偿甲方损失。（3）乙方擅自改变店面结构：责任认定：乙方擅自改变店面结构，应恢复原状，无法恢复的，应赔偿甲方相应损失。示例说明：若乙方擅自拆除店面部分墙体，导致墙体受损，乙方应负责重建墙体并赔偿甲方损失。（4）乙方提前解除合同：责任认定：乙方提前解除合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金。示例说明：若乙方在租赁期限中途解除合同，应支付相当于剩余租期租金的违约金。（5）甲方未按时提供店面或未履行装修补贴义务：责任认定：甲方未按时提供店面或未履行装修补贴义务，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供店面，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同如有修改，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。4.本合同中未明确规定的事项，应按照相关法律法规的规定执行。5.本合同涉及到的所有附件均与本合同具有同等法律效力。全文完。2024版店面租赁合同范本：包含装修补贴条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1店面地址2.2店面面积2.3店面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还期限6.装修补贴条款6.1装修补贴金额6.2装修补贴支付条件6.3装修补贴支付方式6.4装修工程验收标准6.5装修工程完成期限7.店面使用规范7.1店面用途限制7.2店面维护责任7.3店面装修要求8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.租赁物信息2.1店面地址：_______2.2店面面积：_______平方米2.3店面结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日支付4.3逾期支付违约金：逾期支付租金，每日应支付_______%的违约金5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：合同终止后，店面无损坏，租金及费用结清5.3押金退还期限：合同终止后_______日内退还6.装修补贴条款6.1装修补贴金额：_______元6.2装修补贴支付条件：装修工程验收合格后6.3装修补贴支付方式：验收合格后_______日内支付6.4装修工程验收标准：按照国家及地方相关标准执行6.5装修工程完成期限：_______日内完成7.店面使用规范7.1店面用途限制：仅限经营_______业务7.2店面维护责任：承租方负责店面的日常维护及保养7.3店面装修要求：装修方案需提前_______日提交出租方审批8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反店面用途限制8.1.3承租方未按约定进行店面维护8.1.4承租方未按约定进行装修8.2违约责任承担8.2.1出租方有权解除合同并要求赔偿8.2.2承租方应承担违约金_______元8.2.3承租方应赔偿出租方因违约造成的直接损失8.3违约金计算方法8.3.1逾期支付租金的违约金按每日租金的_______%计算8.3.2违约金总额不超过合同租金总额的_______9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后_______日内提交仲裁或诉讼9.3争议解决费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出租方或承租方违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2合同解除通知送达对方后生效10.3合同解除后的处理10.3.1租金和押金的处理10.3.2店面返还及恢复原状10.3.3其他后续事宜的处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2书面修改并签字盖章11.3合同生效日期11.3.1合同签订日期12.合同附件12.1附件名称：装修方案12.2附件内容：包括装修图纸、材料清单、施工期限等13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份13.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人签字14.3.1出租方代表签字：_______14.3.2承租方代表签字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请或引入的，为合同履行提供咨询、服务、监督或其他协助的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，不得从事违法活动。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同执行情况进行监督和检查。3.第三方介入的具体形式3.1第三方介入的形式包括但不限于：中介服务、咨询服务、监督服务、审计服务、法律服务等。3.2甲乙双方应根据实际情况，选择合适的第三方介入形式。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，包括第三方的选择、服务内容、费用等。4.2双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务及责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，确保合同履行。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。5.2若第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方利益受损，其赔偿责任不得超过《第三方介入协议》约定的责任限额。5.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应承担超出部分的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由甲乙双方另行约定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，若甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用的结算、资料的移交等。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细要求：合同中应包含甲乙双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、装修补贴条款、店面使用规范、违约责任、争议解决方式、合同生效及修改、合同附件等条款。附件说明：本合同为双方租赁关系的正式文件，具有法律效力。2.装修方案详细要求：包括装修图纸、材料清单、施工期限、验收标准等。附件说明：装修方案需提前提交给出租方审批，确保装修符合合同要求。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、服务内容、费用、责任及权利等。附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间达成的一致协议。4.装修工程验收报告详细要求：验收报告应包含装修工程完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：验收报告作为装修工程验收的依据，需由第三方出具。5.押金退还凭证详细要求：退还押金时，需提供押金退还凭证。附件说明：押金退还凭证是证明押金已退还的合法凭证。6.违约金支付凭证详细要求：违约金支付时，需提供支付凭证。附件说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的合法凭证。7.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、法院判决书等。附件说明：争议解决相关文件是证明争议已解决的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付租金1.2甲乙双方未按约定进行店面维护1.3甲乙双方未按约定进行装修1.4甲乙双方违反店面用途限制1.5甲乙双方未按约定退还押金1.6第三方未按约定提供服务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约金2.2违约方应赔偿因违约造成的损失2.3违约方应承担相应的法律责任3.违约行为示例说明3.1甲乙双方未按约定支付租金违约责任：甲乙双方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应承担违约金，并向甲乙双方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版店面租赁合同范本：包含装修补贴条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.店面基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.店面结构2.4.店面用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金处理5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.装修补贴条款6.1.装修补贴金额6.2.装修补贴支付时间6.3.装修补贴使用范围6.4.装修补贴报销流程6.5.装修补贴逾期报销处理7.店面维护及维修7.1.店面维护责任7.2.店面维修责任7.3.维修费用承担8.店面使用限制8.1.店面使用规范8.2.店面使用禁止事项9.附属设施及公共区域9.1.附属设施使用9.2.公共区域使用10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止通知11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.出租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同修改13.4.合同解除后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业地产有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号2.店面基本情况2.1.店面位置：省市区路号大厦1层2.2.店面面积：100平方米2.3.店面结构：单层，带厨房、卫生间2.4.店面用途：餐饮服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过3年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币10,000元整4.2.租金支付时间：每月5日前支付下一个月的租金4.3.租金支付方式：银行转账，收款账号：6222X，开户行：银行分行4.4.逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每日按租金金额的1%向出租方支付违约金5.租金调整5.1.租金调整原因：物价上涨、市场租金水平变化等5.2.租金调整方式：租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的市场租金水平涨幅5.3.租金调整通知：调整租金前一个月，出租方应以书面形式通知承租方6.装修补贴条款6.1.装修补贴金额：人民币50,000元整6.2.装修补贴支付时间：合同签订后5个工作日内支付6.3.装修补贴使用范围：仅限于店面装修、设备购置等6.4.装修补贴报销流程：承租方提供相关发票及合同，经出租方审核后支付6.5.装修补贴逾期报销处理：逾期报销的，每日按装修补贴金额的0.5%向承租方支付违约金7.店面维护及维修7.1.店面维护责任：承租方负责店面的日常维护，保持店面整洁、完好7.2.店面维修责任：因正常使用导致的维修，由承租方负责；因不可抗力导致的维修，由双方协商解决7.3.维修费用承担：正常使用维修费用由承租方承担，不可抗力导致的维修费用由双方协商解决8.店面使用限制8.1.店面使用规范：承租方应按照国家相关法律法规和行业标准使用店面，确保店面安全、卫生、环保8.2.店面使用禁止事项：禁止在店面内进行违法活动、制造噪音、排放有害物质、擅自改变店面结构等9.附属设施及公共区域9.1.附属设施使用：承租方有权使用店面内的电梯、楼梯、卫生间等附属设施，但应合理使用，不得损坏9.2.公共区域使用：承租方应遵守公共区域的使用规定，不得占用、破坏公共区域设施，保持公共区域整洁10.合同解除及终止10.2.合同终止条件：合同到期自然终止10.3.合同解除及终止通知：解除或终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方11.违约责任11.1.承租方违约责任：承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2.出租方违约责任：出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2.争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效及其他13.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同附件：合同附件包括但不限于租赁合同、装修补贴协议等13.3.合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式双方签字盖章后生效13.4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，妥善处理合同解除后的善后事宜13.5.合同附件清单：附件清单如下：商业地产有限公司营业执照复印件餐饮管理有限公司营业执照复印件银行转账凭证装修补贴协议店面租赁合同14.合同附件清单14.1.附件一：商业地产有限公司营业执照复印件14.2.附件二：餐饮管理有限公司营业执照复印件14.3.附件三：银行转账凭证14.4.附件四：装修补贴协议14.5.附件五：店面租赁合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司、监理机构等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同履行、提高合同履行效率、保障合同各方的合法权益。16.第三方介入方式16.1.中介方介入：中介方作为促成合同签订的第三方，负责提供信息、沟通协调、促成交易等。16.2.评估机构介入：评估机构负责对店面价值、装修费用等进行评估。16.3.担保机构介入：担保机构为承租方提供担保，保证承租方履行合同义务。16.4.保险公司介入：保险公司为合同各方提供保险服务，降低风险。16.5.监理机构介入：监理机构负责对装修工程进行监督，确保工程质量。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。17.2.责任限额确定：责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素综合确定。17.3.责任限额通知：第三方应在合同签订前向甲乙双方提供责任限额的书面通知。18.第三方责权利18.1.第三方权利：获取合同履行过程中所需的信息和资料；依法依约行使监督、检查、评估等职责；要求甲乙双方履行合同约定的义务；在合同约定范围内对甲乙双方进行必要的管理和服务。18.2.第三方义务：严格按照合同约定提供服务；保持独立性，不偏袒任何一方；对提供的服务负责，确保服务质量；遵守法律法规，不得违反公序良俗。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系；第三方应按照合同约定履行服务义务，甲方应按照约定支付服务费用；第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲方损失的，应承担相应责任。19.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系；第三方应按照合同约定履行服务义务，乙方应按照约定支付服务费用；第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成乙方损失的，应承担相应责任。19.3.第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行合同过程中，因第三方与甲乙双方共