2024版房地产项目预售资金监管合同付款台账3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目预售资金监管合同付款台账本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据3.预售资金监管合同主要内容3.1合同签订目的3.2预售资金监管范围3.3预售资金监管方式3.4预售资金监管期限3.5预售资金监管账户4.付款台账管理4.1付款台账编制4.2付款台账内容4.3付款台账审核4.4付款台账变更5.预售资金使用5.1预售资金使用原则5.2预售资金使用审批5.3预售资金使用情况6.预售资金监管责任6.1监管机构责任6.2开发商责任6.3买受人责任7.违约责任7.1开发商违约责任7.2监管机构违约责任7.3买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：预售资金监管账户信息10.2附件二：付款台账模板10.3附件三：预售资金使用审批流程11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同保管13.1合同保管主体13.2合同保管方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同签订背景及依据[此处应详细说明合同签订的背景、相关法律法规和政策依据]3.预售资金监管合同主要内容3.1合同签订目的为确保房地产项目预售资金的合法、合规使用，保障预售资金的安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本预售资金监管合同。3.2预售资金监管范围本合同监管范围包括甲方在[项目名称]项目预售过程中所收取的预售资金。3.3预售资金监管方式预售资金由乙方设立专用监管账户进行监管，甲方应将预售资金及时存入该账户。3.4预售资金监管期限预售资金监管期限自本合同签订之日起至[项目名称]项目竣工验收合格并交付使用之日止。3.5预售资金监管账户预售资金监管账户名称：[监管账户名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[账号]4.付款台账管理4.1付款台账编制甲方应按照本合同约定，定期编制付款台账，并向乙方报送。4.2付款台账内容（1）付款时间；（2）付款金额；（3）付款用途；（4）付款凭证；（5）付款人及收款人信息。4.3付款台账审核乙方应定期对甲方报送的付款台账进行审核，确保其真实、准确。4.4付款台账变更如付款台账发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相应的变更手续。5.预售资金使用5.1预售资金使用原则预售资金的使用应遵循合法、合规、安全、高效的原则。5.2预售资金使用审批预售资金的使用需经甲方、乙方共同审批。5.3预售资金使用情况甲方应定期向乙方报送预售资金使用情况报告。6.预售资金监管责任6.1监管机构责任乙方作为预售资金监管机构，应依法履行监管职责，确保预售资金的安全。6.2开发商责任甲方应按照本合同约定，履行预售资金监管义务，确保预售资金的安全使用。6.3买受人责任买受人应按照购房合同约定，按时支付购房款，并配合预售资金监管工作。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若协商不成，争议双方可约定将争议提交至[指定仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[指定仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的监管期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1附件一：预售资金监管账户信息包括但不限于账户名称、开户银行、账号、账户性质等。10.2附件二：付款台账模板提供付款台账的具体格式和内容要求。10.3附件三：预售资金使用审批流程详细说明预售资金使用审批的流程、权限和程序。11.合同签署11.1签署日期本合同签署日期为[具体日期]。11.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。11.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同份数12.1正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。12.2副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管主体本合同由甲乙双方各自妥善保管。13.2合同保管方式甲乙双方应将本合同存放于安全、保密的地方，并采取必要的安全措施。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式通过合同约定的联系方式送达，自送达之日起生效。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.4合同变更本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、保障预售资金安全，以及解决合同履行过程中的专业性问题。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由（1）合同履行过程中涉及专业性问题；（2）合同执行需要第三方提供专业服务；（3）合同履行需要第三方进行监督或审核；（4）法律法规要求第三方介入的情况。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并就第三方介入事宜达成一致意见。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。17.3第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容和可能产生的风险等因素，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。19.第三方责任划分19.1第三方责任范围第三方责任范围限于其介入合同履行过程中的职责范围，超出该范围的责任，由甲乙双方各自承担。19.2第三方与其他方责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合作协议或服务合同的约定，对甲乙双方承担相应的责任。（2）甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照合同约定，对第三方提供必要的协助和支持，并承担相应的责任。（3）第三方对第三方责任：第三方之间因相互关系产生的责任，由各方自行承担。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同的约定承担。20.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的结算期限内进行结算。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止情形。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方办理相应的终止手续，并按照协议或服务合同约定进行结算。22.第三方保密义务22.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。23.第三方介入争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息要求：详细列出预售资金监管账户的名称、开户银行、账号、账户性质等信息。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确预售资金监管账户的具体信息，确保资金的合法监管。2.附件二：付款台账模板要求：提供付款台账的具体格式，包括付款时间、付款金额、付款用途、付款凭证、付款人及收款人信息等。说明：此附件用于规范付款台账的编制，确保付款记录的准确性和完整性。3.附件三：预售资金使用审批流程要求：详细说明预售资金使用审批的流程，包括审批权限、审批程序、审批期限等。说明：此附件用于明确预售资金使用审批的规范，确保资金使用的合法性和合规性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用承担、保密条款等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的细节，确保各方权益的保障。5.附件五：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确争议解决的途径和规则，确保争议的及时解决。6.附件六：合同变更协议要求：详细说明合同变更的条件、程序、内容、生效日期等。说明：此附件用于规范合同变更的流程，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时将预售资金存入监管账户。乙方未按时审核付款台账。第三方未按约定履行监管职责。买受人未按时支付购房款。2.责任认定标准：甲方未按时存入预售资金，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按时审核付款台账，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。第三方未按约定履行监管职责，造成预售资金损失的，应承担相应的赔偿责任。买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.示例说明：甲方未按时将预售资金存入监管账户，逾期3天，应向乙方支付[违约金比例]×3的违约金。乙方未按时审核付款台账，逾期5天，应向甲方支付[违约金比例]×5的违约金。全文完。2024版房地产项目预售资金监管合同付款台账1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称及地址1.2预售资金监管机构名称及地址2.合同签订依据及目的3.预售资金监管范围3.1预售资金监管项目名称3.2预售资金监管项目地址3.3预售资金监管项目规模4.预售资金监管方式4.1预售资金监管账户设立4.2预售资金监管账户管理4.3预售资金监管账户资金用途5.预售资金监管账户资金拨付5.1资金拨付条件5.2资金拨付程序5.3资金拨付期限6.预售资金监管账户资金结算6.1结算方式6.2结算期限6.3结算费用7.预售资金监管账户资金监督7.1监督机构职责7.2监督方式7.3监督内容8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户设立证明12.2附件二：预售资金监管账户资金拨付申请表12.3附件三：预售资金监管账户资金结算确认书12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署单位公章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：省市区路号1.2预售资金监管机构名称：市预售资金监管中心1.2.1地址：省市区路号第二条合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.2目的：为规范房地产项目预售资金监管，确保预售资金安全，维护房地产开发企业和购房人的合法权益。第三条预售资金监管范围3.1预售资金监管项目名称：住宅小区3.2预售资金监管项目地址：省市区路号3.3预售资金监管项目规模：总建筑面积万平方米，住宅栋，共套。第四条预售资金监管方式4.1预售资金监管账户设立：房地产开发有限公司在市预售资金监管中心指定的银行设立预售资金监管账户。4.2预售资金监管账户管理：预售资金监管账户由市预售资金监管中心负责管理。4.3预售资金监管账户资金用途：预售资金用于项目建设、工程款支付、税费缴纳等。第五条预售资金监管账户资金拨付5.1资金拨付条件：项目开发达到约定节点，且相关文件齐全。5.2资金拨付程序：房地产开发企业向市预售资金监管中心提出拨付申请，市预售资金监管中心审核后拨付。5.3资金拨付期限：市预售资金监管中心在收到拨付申请之日起3个工作日内完成拨付。第六条预售资金监管账户资金结算6.1结算方式：采用银行转账方式结算。6.2结算期限：房地产开发企业应在收到市预售资金监管中心拨付的资金后15个工作日内完成结算。6.3结算费用：结算过程中产生的银行手续费由房地产开发企业承担。第七条预售资金监管账户资金监督7.1监督机构职责：市预售资金监管中心对预售资金监管账户进行监督，确保资金安全。7.2监督方式：通过定期检查、现场核查、电子监控系统等方式进行监督。7.3监督内容：预售资金的使用、项目进度、资金流向等。第八条合同履行及变更8.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至预售资金监管账户资金全部拨付完毕之日止。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3双方协商一致决定解除合同。第九条违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1向守约方支付违约金；9.2.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失；9.2.3承担因违约行为产生的其他费用。9.3违约责任追究：违约责任的追究，应按照法律法规及本合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应按照我国相关法律法规及人民法院的规定进行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行合同终止手续的办理，包括但不限于：11.3.1双方签署合同终止确认书；11.3.2清理预售资金监管账户；11.3.3归档合同及相关资料。第十二条合同附件12.1附件一：预售资金监管账户设立证明12.2附件二：预售资金监管账户资金拨付申请表12.3附件三：预售资金监管账户资金结算确认书12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人姓名及职务：13.2.1房地产开发有限公司代表：____，职务：____13.2.2市预售资金监管中心代表：____，职务：____13.3签署单位公章：13.3.1房地产开发有限公司公章13.3.2市预售资金监管中心公章第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：在本合同履行过程中，如需引入第三方提供服务或协助，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于项目的评估、审计、资金监管、合同履行监督等。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的基本信息，包括但不限于资质、信誉、专业能力等。16.2甲乙双方应共同向第三方发出邀请函，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用等。16.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。17.2超出责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。第十八条第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1获得合同约定的服务费用；18.1.2在合同约定范围内，独立行使职权，提出意见和建议；18.1.3对甲乙双方违反合同约定或不履行合同义务的行为，有权提出警告或采取必要措施。18.2第三方的义务：18.2.1严格按照合同约定履行职责，保证服务质量；18.2.2对所知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；18.2.3如发现甲乙双方违反合同约定或存在违法行为，应及时向甲乙双方报告。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和行为进行监督；19.1.2第三方在执行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负有协助义务，乙方应积极配合第三方的服务；19.2.2第三方在执行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成书面协议。20.2合同变更不影响第三方的权利义务，第三方仍应按照变更后的合同履行职责。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解除合同关系；22.2合同解除后，第三方应协助甲乙双方完成合同终止手续。第二十三条第三方介入后的资料归档23.1第三方介入过程中产生的所有资料，包括但不限于协议、报告、函件等，应妥善归档；23.2归档资料应由甲乙双方共同保管，以确保资料完整性和保密性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户设立证明详细要求：证明文件需由监管银行出具，明确监管账户的名称、账号、开户行等信息。说明：此证明用于证明预售资金监管账户已设立，并为合同履行提供依据。2.附件二：预售资金监管账户资金拨付申请表详细要求：申请表需填写项目名称、资金用途、拨付金额、申请日期等信息。说明：此申请表用于申请拨付预售资金，确保资金按照约定用途使用。3.附件三：预售资金监管账户资金结算确认书详细要求：确认书需由甲乙双方签字盖章，确认资金已结算。说明：此确认书用于证明预售资金已按照约定进行结算。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目规划许可、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。说明：此附件用于证明项目合规性，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发企业未按时支付预售资金。责任认定标准：根据合同约定，房地产开发企业应在规定时间内支付预售资金。示例说明：如合同约定，房地产开发企业应在收到预售资金监管机构通知后的5个工作日内支付预售资金，若超过此期限未支付，则构成违约。2.违约行为：预售资金监管机构未按时拨付预售资金。责任认定标准：根据合同约定，预售资金监管机构应在收到拨付申请后3个工作日内拨付预售资金。示例说明：如合同约定，预售资金监管机构应在收到拨付申请后的3个工作日内拨付预售资金，若超过此期限未拨付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按时提交评估报告或审计报告。责任认定标准：根据合同约定，第三方应在规定时间内提交评估报告或审计报告。示例说明：如合同约定，第三方应在收到甲乙双方通知后的10个工作日内提交评估报告，若超过此期限未提交，则构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应全面履行合同义务。示例说明：如合同约定，甲乙双方应保持项目进度，若一方未按约定进度推进项目，则构成违约。全文完。2024版房地产项目预售资金监管合同付款台账2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.预售资金监管账户信息2.1户名2.2开户行2.3账号2.4预售资金监管额度3.付款台账管理3.1付款台账编制原则3.2付款台账编制流程3.3付款台账内容3.4付款台账审核3.5付款台账变更4.预售资金监管流程4.1预售资金收取4.2预售资金划转4.3预售资金使用4.4预售资金退还5.付款台账审核标准5.1审核原则5.2审核内容5.3审核程序5.4审核结果处理6.付款台账变更流程6.1变更原因6.2变更申请6.3变更审核6.4变更实施7.预售资金监管风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施7.4风险监控8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.4争议解决程序10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行方式10.4合同履行监督11.合同附件11.1预售资金监管账户信息表11.2付款台账编制说明11.3付款台账审核标准12.合同解释与争议处理12.1合同解释原则12.2争议处理方式12.3争议处理程序13.合同生效日期13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版房地产项目预售资金监管合同付款台账1.2合同编号：1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订双方1.4.1预售资金监管方：房地产开发有限公司1.4.2付款方：购房人2.预售资金监管账户信息2.1户名：房地产开发有限公司2.2开户行：银行分行2.3账号：0562.4预售资金监管额度：人民币万元3.付款台账管理3.1付款台账编制原则3.1.1符合国家相关法律法规和监管部门的要求3.1.2实时反映预售资金的实际收支情况3.1.3确保预售资金的合规使用3.2付款台账编制流程3.2.1购房人缴纳预售资金3.2.2付款方将预售资金划入预售资金监管账户3.2.3预售资金监管方根据实际情况编制付款台账3.3付款台账内容3.3.1付款方名称3.3.2付款金额3.3.3付款时间3.3.4付款用途3.4付款台账审核3.4.1预售资金监管方负责审核付款台账的准确性和完整性3.4.2审核过程中发现问题，应及时与付款方沟通解决3.5付款台账变更3.5.1付款台账变更需经预售资金监管方和付款方共同确认3.5.2变更后的付款台账应重新审核4.预售资金监管流程4.1预售资金收取4.1.1付款方通过银行转账方式将预售资金划入预售资金监管账户4.1.2预售资金监管方在收到资金后，应立即进行确认并记录4.2预售资金划转4.2.1预售资金监管方根据付款台账，将预售资金划转至开发商指定账户4.2.2划转前需进行审核，确保资金使用合规4.3预售资金使用4.3.1开发商根据预售资金监管合同约定，使用预售资金进行项目建设4.3.2使用情况需定期报送预售资金监管方4.4预售资金退还4.4.1在合同约定的退款条件下，预售资金监管方负责将剩余预售资金退还给付款方4.4.2退款流程需符合国家相关法律法规和监管部门的要求5.付款台账审核标准5.1审核原则5.1.1审核内容真实、准确、完整5.1.2审核程序规范、高效5.2审核内容5.2.1付款方名称是否准确5.2.2付款金额是否与实际划转金额相符5.2.3付款时间是否正确5.2.4付款用途是否合理5.3审核程序5.3.1预售资金监管方对付款台账进行初步审核5.3.2如有疑问，需及时与付款方沟通确认5.4审核结果处理5.4.1审核通过，付款台账生效5.4.2审核不通过，要求付款方补充材料或进行修正6.付款台账变更流程6.1变更原因6.1.1付款方信息变更6.1.2付款金额变更6.1.3付款时间变更6.1.4付款用途变更6.2变更申请6.2.1付款方提出变更申请，并提供相关证明材料6.3变更审核6.3.1预售资金监管方对变更申请进行审核6.4变更实施6.4.1审核通过后，预售资金监管方按照变更后的付款台账执行操作7.预售资金监管风险控制7.1风险识别7.1.1预售资金监管方对预售资金监管过程中可能出现的风险进行识别7.2风险评估7.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级7.3风险应对措施7.3.1针对不同风险等级，制定相应的应对措施7.4风险监控7.4.1定期对预售资金监管风险进行监控，确保风险得到有效控制8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行8.1.2出现不可抗力因素，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满8.2.2双方协商一致，决定终止合同8.3合同解除与终止程序8.3.1提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方8.3.2另一方在收到通知后应在合理期限内予以回复8.4合同解除与终止后的处理8.4.2合同解除或终止后，双方应相互配合，进行清算和结算9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.1.1付款方未按时缴纳预售资金9.1.2开发商未按规定使用预售资金9.1.3预售资金监管方未履行监管职责9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.4争议解决程序9.4.1争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.4.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出仲裁裁决10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同履行期限10.2.1合同自生效之日起至预售资金监管结束之日止10.3合同履行方式10.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务10.3.2预售资金监管方应定期向付款方提供监管报告10.4合同履行监督10.4.1双方应相互监督，确保合同得到正确履行10.4.2如发现违反合同的行为，应及时纠正11.合同附件11.1预售资金监管账户信息表11.1.1户名11.1.2开户行11.1.3账号11.1.4预售资金监管额度11.2付款台账编制说明11.2.1付款台账编制原则11.2.2付款台账编制流程11.2.3付款台账内容11.3付款台账审核标准11.3.1审核原则11.3.2审核内容11.3.3审核程序11.3.4审核结果处理12.合同解释与争议处理12.1合同解释原则12.1.1合同文义解释12.1.2合同目的解释12.2争议处理方式12.2.1友好协商12.2.2法律诉讼12.3争议处理程序12.3.1提出争议12.3.2协商或诉讼12.3.3裁决或判决执行13.合同生效日期13.1合同生效时间13.1.1合同双方签字盖章之日起13.2合同生效条件13.2.1合同内容合法有效13.2.2合同双方具备完全民事行为能力14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同双方签署日期为2024年X月X日14.2签署双方代表签字14.2.1付款方代表签字14.2.2预售资金监管方代表签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选定的，为合同履行提供协助、监督或服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和安全性15.2.2确保预售资金监管的公正性和透明度15.2.3降低合同履行过程中的风险16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方可共同选定第三方，或由一方选定经另一方同意。16.1.2第三方选定后，应在合同中明确其职责和权限。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的专业能力和资质，能够胜任合同履行中的职责。16.2.2第三方需提供相关资质证明文件。16.3第三方合同16.3.1甲乙双方与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利和义务。16.3.2合作协议应作为本合同附件。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1对预售资金监管账户进行监督，确保资金安全。17.1.2对付款台账进行审核，确保其准确性和完整性。17.1.3对开发商的资金使用情况进行监督，确保其符合合同约定。17.1.4及时向甲乙双方报告监管情况。17.2第三方权利17.2.1要求甲乙双方提供相关资料和信息。17.2.2对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。17.2.3在必要时，可暂停或终止合同履行。18.第三方责任限额18