房地产居间合同协议

房地产居间合同协议合同编号：__________甲方（居间方）：全称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________电子__________乙方（委托方）：全称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________电子__________鉴于甲方具备房地产居间服务的专业知识和经验，愿意为乙方提供房地产居间服务；乙方愿意委托甲方进行房地产居间服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条定义1.1“房地产”指乙方委托甲方居间服务的房屋及其附属设施、土地使用权等房地产权益。1.2“居间服务”指甲方为乙方提供房地产买卖、租赁等事宜的咨询、信息提供、合同起草、协助谈判等服务。第二条居间服务内容2.1甲方根据乙方的需求，提供房地产市场的行情分析、政策咨询、房源信息等。2.2甲方协助乙方进行房源筛选、实地考察、谈判、合同起草等工作。2.3甲方在乙方授权范围内，代为签署与房地产交易相关的合同、协议等文件。2.4甲方协助乙方办理房地产交易过程中涉及的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三条居间服务费用3.1乙方应支付甲方居间服务费，具体金额为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2居间服务费用支付时间为本合同签订之日起______日内，乙方一次性支付给甲方。3.3若乙方未能成功签订房地产买卖或租赁合同，甲方不退还已支付的居间服务费用。第四条权利与义务4.1甲方有权要求乙方提供真实有效的身份证明、房地产权属证明等相关资料。4.2甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方委托事项的相关信息。4.3乙方应向甲方提供真实、完整的房地产交易信息，并按照甲方的要求提供相关证明文件。4.4乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方确需变更或解除合同，应提前______日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2若甲方未能按照约定完成居间服务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的居间服务费用。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（居间方）：__________乙方（委托方）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：双方在签订合同前，应核实对方的主体资格、授权委托书、房地产权属证明等资料，确保信息的真实性和有效性。2.明确服务内容：在合同中详细列明甲方应提供的居间服务内容，避免服务范围模糊不清。3.服务费用：明确居间服务费用的金额、支付方式和时间，以及未成功居间服务的费用处理。4.保密义务：甲方应遵守保密条款，不得泄露乙方的商业秘密。5.违约责任：明确双方违约时的责任承担，包括违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够高效处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指在房地产交易中，第三方中介机构为买卖双方提供的信息咨询、合同起草、谈判协助等服务。2.委托方：指委托甲方进行房地产居间服务的乙方，即房地产交易的买方或租方。3.居间方：指为委托方提供房地产居间服务的甲方，即中介机构。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决原合同未涉及的事项，另行签订的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为乙方寻找海外房产"若乙方委托甲方寻找海外房产，甲方应提供该房产所在国家的法律法规咨询，并协助乙方了解当地市场行情。同时，甲方应确保提供的信息真实可靠，并在合同中注明可能存在的语言、法律和文化差异风险。乙方应自行承担因海外房产投资带来的额外风险和费用。"2.场合：乙方为房地产开发商，委托甲方进行预售"若乙方委托甲方进行预售房居间服务，甲方应在合同中明确预售房的相关信息，包括但不限于建筑进度、交付日期、配套设施等。乙方应保证提供的信息真实无误，并按时完成建设。若因乙方原因导致预售房无法按期交付，乙方应承担由此产生的责任。"3.场合：乙方为投资机构，委托甲方进行房地产投资咨询"若乙方委托甲方进行房地产投资咨询，甲方应提供详细的投资分析报告，包括市场趋势、投资回报预测等。乙方应确保提供投资决策所需的所有必要信息，并自行承担投资决策的最终责任。若甲方提供的信息出现重大失误，导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。"合同所需附件列表：1.甲方主体资格证明文件（如营业执照、组织机构代码证等）2.乙方主体资格证明文件（如身份证、企业法人营业执照等）3.房地产权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.授权委托书（若有授权代表签字）5.乙方的资信证明文件（如银行资信证明、财