2024年共享住宅现房买卖合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共享住宅现房买卖合同标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息2.2房地产基本信息3.房地产转让3.1转让条件3.2转让期限3.3转让费用4.付款方式4.1付款方式说明4.2付款时间安排4.3付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3验收标准与责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.产权登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.附属设施与设备8.1附属设施说明8.2设备使用说明8.3设备维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效或解除的程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同变更与补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年共享住宅现房买卖合同标准范本》。1.1.2“出卖人”指将房产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受人”指购买出卖人房产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房产”指出卖人所有并出售给买受人的住宅现房。1.1.5“房屋”指房产的具体建筑物。1.1.6“附属设施”指房产内除房屋主体结构以外的设施，如停车位、储藏室等。1.1.7“设备”指房产内的电器、家具等设施。1.2合同术语解释1.2.1“交付”指出卖人将房产及相关权利转移给买受人，买受人接受房产及相关权利的行为。1.2.2“验收”指买受人对房产及相关设施进行检查，确认是否符合合同约定标准的行为。1.2.3“过户”指将房产的产权从出卖人转移至买受人的登记手续。1.2.4“登记”指房产产权的变更登记手续。1.2.5“违约”指合同一方未履行合同义务的行为。2.合同双方信息2.1买卖双方基本信息出卖人名称：________________出卖人地址：________________出卖人法定代表人或负责人：________________买受人名称：________________买受人地址：________________买受人法定代表人或负责人：________________2.2房地产基本信息房产地址：________________房产建筑面积：________________平方米房产用途：________________房产产权证号：________________3.房地产转让3.1转让条件出卖人保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，且具备合法转让条件。3.2转让期限本合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。3.3转让费用3.3.1出卖人应向买受人支付房产转让费用，包括但不限于房产交易税费、手续费等。3.3.2转让费用具体金额及支付方式详见附件一《房产转让费用清单》。4.付款方式4.1付款方式说明买受人应按照合同约定支付房产转让费用。4.2付款时间安排4.2.1买受人应在合同签订后5个工作日内支付首期转让费用，金额为转让费用的30%。4.2.2买受人应在房产过户登记手续办理完毕后支付剩余转让费用，金额为转让费用的70%。4.3付款违约责任4.3.1买受人未按约定时间支付首期转让费用的，应向出卖人支付日万分之五的违约金。4.3.2买受人未按约定时间支付剩余转让费用的，应向出卖人支付日万分之五的违约金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1出卖人应保证房屋无任何权属纠纷，且具备合法交付条件。5.2房屋验收程序5.2.1买受人应在房屋交付后5个工作日内进行验收。5.2.2买受人应填写《房屋验收报告》，如有异议，应及时通知出卖人。5.3验收标准与责任5.3.1房屋验收标准以合同约定为准。5.3.2出卖人应承担因房屋质量问题导致的维修责任。6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人应协助买受人办理房产过户登记手续。6.1.2过户手续所需材料详见附件一《房产过户手续材料清单》。6.2过户费用6.2.1出卖人应承担房产过户登记费用。6.2.2过户费用具体金额详见附件一《房产过户费用清单》。6.3过户时间6.3.1出卖人应在合同签订之日起30个工作日内完成房产过户登记手续。6.3.2因买受人原因导致过户登记手续无法在约定时间内完成的，双方另行协商解决。8.附属设施与设备8.1附属设施说明8.1.1房产附属设施包括但不限于停车位、储藏室、绿化带等。8.1.2附属设施的具体情况详见附件一《房产附属设施清单》。8.2设备使用说明8.2.1房产内的设备包括但不限于电器、家具等。8.2.2设备的使用说明及维护责任详见附件一《房产设备使用说明及维护责任清单》。8.3设备维修责任8.3.1房产内的设备在交付前应处于正常使用状态。8.3.2交付后，因设备质量问题导致的维修责任由出卖人承担，但人为损坏除外。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房产或未保证房产质量。9.1.2买受人未按约定时间支付转让费用。9.1.3双方未按约定办理房产过户登记手续。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金金额为转让费用的10%。9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付转让费用的10%。9.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行或违约责任履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序10.2.1双方协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2.2双方协商或诉讼过程中，应继续履行合同义务。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。11.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除或终止的程序11.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。11.3.2另一方在接到通知后，应积极配合办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产转让费用清单12.2附件二：房产过户手续材料清单12.3附件三：房产过户费用清单12.4附件四：房产附属设施清单12.5附件五：房产设备使用说明及维护责任清单13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同生效或解除的程序13.3.1合同生效，双方应按照约定履行合同义务。13.3.2合同解除，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1通知与送达双方应通过书面形式相互通知，通知送达以实际收到为准。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应在甲乙双方的一致同意下进行，并应签订相应的合作协议。2.第三方职责与权限2.1第三方应在其专业领域内，按照合作协议的约定，为甲乙双方提供专业服务。2.2第三方有权根据合作协议的规定，获取合同履行过程中所需的信息，并有权向甲乙双方提出建议。2.3第三方无权变更合同条款，无权要求甲乙双方违反合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的赔偿责任应以其接受甲乙双方委托时所收取的费用为限。3.3第三方的赔偿责任应限于因其违约行为直接导致的损失，不包括间接损失。4.甲乙双方与第三方的关系4.2第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见，对合同条款进行必要的调整。5.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分摊。5.3第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和完整性。6.第三方介入的说明与通知6.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的职责、权限和责任进行充分沟通。6.2甲乙双方应向第三方明确通知其介入的目的、范围和期限。6.3第三方应在介入过程中，定期向甲乙双方报告工作进展。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的期限届满或合同履行完毕，第三方应终止介入。7.2如第三方在介入过程中发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并提出解决方案。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议的解决费用，由责任方承担。9.第三方介入的特殊情况处理9.1如第三方介入过程中发生不可抗力，导致合同履行受阻，甲乙双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。9.2如第三方介入过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产转让费用清单要求：详细列出房产转让过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等，并注明每项费用的金额和支付方式。2.附件二：房产过户手续材料清单要求：列出办理房产过户登记所需的所有材料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等，并对每项材料的提供方式进行说明。3.附件三：房产过户费用清单要求：详细列出办理房产过户登记过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、评估费、测绘费等，并注明每项费用的金额和支付方式。4.附件四：房产附属设施清单要求：详细列出房产附属设施的具体情况，包括但不限于停车位数量、储藏室面积、绿化带面积等，并对每项设施的归属和使用情况进行说明。5.附件五：房产设备使用说明及维护责任清单要求：对房产内的设备进行分类，包括电器、家具等，并对每类设备的使用方法、维护责任和保修期限进行详细说明。6.附件六：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方的职责、权限、服务费用、保密条款、争议解决方式等。7.附件七：房屋验收报告要求：买受人在接收房屋后，对房屋的实际情况进行详细记录，包括房屋结构、设施设备、附属设施等，并对存在的问题提出整改建议。8.附件八：合同变更与补充协议要求：详细记录合同变更或补充的内容，包括但不限于变更的条款、变更的原因、变更后的合同文本等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产或未保证房产质量。买受人未按约定时间支付转让费用。第三方未按合作协议提供专业服务或泄露商业秘密。双方未按约定办理房产过户登记手续。2.责任认定标准：出卖人未交付房产或交付的房产不符合约定，应向买受人支付违约金，违约金金额为转让费用的10%。买受人未按约定支付转让费用，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付转让费用的10%。第三方未提供专业服务或泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。双方未按约定办理过户登记，应根据具体情况承担相应的责任，如因出卖人原因导致过户延误，出卖人应承担相应责任。3.示例说明：示例一：出卖人未在合同约定的时间内交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。示例二：买受人未在合同约定的时间内支付首期转让费用，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。示例三：第三方在提供服务过程中泄露买受人的商业秘密，买受人有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年共享住宅现房买卖合同标准范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理7.3保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同文本及语言13.3合同变更及解除14.合同签署14.1双方代表签字14.2盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024年共享住宅现房买卖合同》1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方当事人信息1.5.1甲方（卖方）：_______联系人：_______联系电话：_______1.5.2乙方（买方）：_______联系人：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____楼____单元____室2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：____结构2.5房屋用途：____用途2.6房屋现状：____3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1在合同签订后，乙方有权要求甲方按照约定时间、条件交付房屋。3.1.2乙方有权要求甲方提供房屋产权证等相关文件。3.1.3乙方有权要求甲方保证房屋质量符合国家规定标准。3.2买方的义务3.2.1乙方应在合同约定的时间内支付房屋价款。3.2.2乙方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.2.3乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施。3.3卖方的权利3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.3.2甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋。3.3.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。3.4卖方的义务3.4.1甲方应在合同约定的时间内交付房屋，确保房屋符合交付条件。3.4.2甲方应提供房屋产权证等相关文件。3.4.3甲方应保证房屋质量符合国家规定标准。4.房屋交付4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无产权纠纷，符合交付条件。4.3房屋交付方式：甲方将房屋及附属设施交付乙方，乙方接收并签字确认。5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：____年____月____日之前5.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.房屋过户6.1过户时间：____年____月____日之前6.2过户费用：_______6.3过户手续：双方应按照相关法律法规办理房屋过户手续。7.房屋质量保证7.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家规定标准，无安全隐患。7.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应在____天内进行修复，修复费用由甲方承担。7.3保修期限：房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约的，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3违约金8.3.1违约金最高不超过房屋总价款的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出书面请求。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，应提前____日通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并过户后，本合同终止。11.2.2合同解除后，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1通知方式及送达地址13.1.1任何一方变更通知方式或送达地址，应提前____日书面通知对方。13.2合同文本及语言13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2.2本合同采用中文书写。13.3合同变更及解除13.3.1合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2盖章14.2.1甲方盖章：14.2.2乙方盖章：14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，应当经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入合同履行，应当签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中予以明确。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额最高不超过合同总价款的_____%。16.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的义务。17.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应核实第三方的资质和条件，并有权拒绝第三方介入。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方协议中约定。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，由合同和相关第三方协议共同约定。18.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更19.1.1第三方介入后，合同履行方式、期限等可能发生变化，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。19.2合同履行监督19.2.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的义务，确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构为____市____区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同补充协议要求：协议内容应详细列明双方对合同条款的补充、变更或追加事项，并由双方签字盖章。说明：用于对合同条款进行补充或变更，确保合同内容的完整性和准确性。3.房屋质量保证书要求：保证书应详细列明房屋质量标准、保修期限及保修范围，并由卖方签字盖章。说明：作为房屋质量保证的书面承诺。4.付款凭证要求：提供支付房屋价款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为