2024版商业地产物业保洁服务招标合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产物业保洁服务招标合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1招标方名称及地址1.2投标方名称及地址第二条保洁服务范围2.1物业概况2.2保洁区域及内容2.3保洁标准及要求第三条保洁服务时间及频率3.1日常保洁时间3.2定期保洁时间3.3特殊保洁需求响应时间第四条保洁服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间4.3付款凭证及发票第五条保洁服务质量保证5.1质量标准及考核办法5.2质量问题处理及赔偿5.3质量监督及反馈机制第六条合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除及违约责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1招标方违约责任8.2投标方违约责任8.3第三方违约责任第九条法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式9.3诉讼管辖第十条其他约定10.1通知及送达10.2合同附件10.3合同生效第十一条合同附件11.1保洁服务方案11.2质量标准及考核办法11.3付款凭证及发票模板11.4保密协议第十二条合同修改及补充12.1修改及补充方式12.2修改及补充效力12.3通知及送达第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序第十四条合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同解除及终止备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1招标方名称：___________1.2招标方地址：___________1.3投标方名称：___________1.4投标方地址：___________第二条保洁服务范围2.1物业概况：___________2.2保洁区域：___________2.3保洁内容：___________2.4保洁标准：___________第三条保洁服务时间及频率3.1日常保洁时间：___________3.2定期保洁时间：___________3.3特殊保洁需求响应时间：___________第四条保洁服务费用及支付方式4.1服务费用标准：___________4.2支付方式：___________4.3支付时间：___________4.4付款凭证：___________4.5发票：___________第五条保洁服务质量保证5.1质量标准：___________5.2考核办法：___________5.3质量问题处理：___________5.4赔偿：___________5.5质量监督：___________5.6反馈机制：___________第六条合同期限及终止6.1合同期限：___________6.2合同终止条件：___________6.3合同解除：___________6.4违约责任：___________第七条保密条款7.1保密内容：___________7.2保密期限：___________7.3违约责任：___________7.4保密措施：___________7.5保密义务：___________第八条违约责任8.1招标方违约责任8.1.1若招标方未按时支付保洁服务费用，应向投标方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.1.2若招标方违反合同约定，提前解除合同，应向投标方支付相当于一个月服务费用的赔偿金。8.1.3若招标方未履行保密义务，导致投标方信息泄露，应承担相应的法律责任。8.2投标方违约责任8.2.1若投标方未能按照合同约定提供保洁服务，或服务质量不符合要求，应立即整改，并承担由此产生的额外费用。8.2.2若投标方违反合同约定，提前终止服务，应向招标方支付相当于一个月服务费用的赔偿金。8.2.3若投标方泄露招标方信息，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3.2第三方违约责任的处理，应根据具体情况，由招标方和投标方协商解决。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1通知及送达10.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方。10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同修改及补充11.1修改及补充方式11.1.1合同的修改及补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.2修改及补充效力11.2.1未经双方书面同意的修改及补充，不具有法律效力。11.3通知及送达11.3.1任何一方对合同修改及补充的通知，应按本合同第十条第10.1款的规定执行。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同解除及终止程序12.3.1解除合同，应提前通知对方，并采取书面形式。12.3.2合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案13.2.1合同生效后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3合同解除及终止备案13.3.1合同解除或终止后，双方应按照相关规定办理合同解除或终止备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除招标方、投标方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形14.2.1合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或技术支持。14.2.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行或提高服务质量。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任15.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失或损害，应承担相应的法律责任。15.1.2第三方责任限额，由招标方和投标方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.2第三方责任限额约定15.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因违约行为导致的损失或损害；15.2.1.2第三方因疏忽或故意行为导致的损失或损害；15.2.1.3第三方因不可抗力导致的损失或损害。15.3第三方责任限额的调整15.3.1第三方责任限额可根据合同履行情况进行调整，但调整应经过招标方和投标方协商一致，并以书面形式确认。第十六条第三方责权利界定16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。16.1.2第三方有权在合同履行过程中，对保洁服务质量提出意见和建议。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。16.3第三方责任16.3.1第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.3.2第三方应承担因自身原因导致的损失或损害。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与招标方的关系17.1.1第三方应与招标方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。17.1.2第三方在合同履行过程中，应接受招标方的监督和管理。17.2第三方与投标方的关系17.2.1第三方应与投标方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。17.2.2第三方在合同履行过程中，应接受投标方的监督和管理。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自签订的服务协议或合作协议进行处理。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同各方应按照原合同约定，履行各自的义务。18.2第三方介入后，如合同内容需要调整，应由合同各方协商一致，并以书面形式修改合同。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应由合同各方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第九条的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同各方应按照原合同约定终止合同。20.2第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同各方应协商解决合同终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁服务方案详细要求：包含保洁服务内容、区域划分、工作流程、人员安排、设备使用等详细信息。说明：本附件为合同履行的重要依据，投标方应在投标文件中提供。2.质量标准及考核办法详细要求：明确保洁服务的质量标准，包括清洁程度、卫生状况、服务态度等，以及考核方法和考核周期。说明：本附件用于监督和评估保洁服务的质量，确保合同履行效果。3.付款凭证及发票模板详细要求：提供付款凭证的格式和内容要求，以及发票的格式和开具要求。说明：本附件用于记录和证明合同履行过程中的费用支付情况。4.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保护双方的商业秘密和隐私信息。5.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决程序、争议解决机构等。说明：本附件用于预防和解决合同履行过程中的争议。7.合同签订及生效证明详细要求：提供合同签订的日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：本附件用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.招标方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付保洁服务费用责任认定：招标方应向投标方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若保洁服务费用为10000元，招标方逾期10天支付，则应支付500元的滞纳金。2.投标方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供保洁服务，或服务质量不符合要求责任认定：投标方应立即整改，并承担由此产生的额外费用。示例：若投标方未能按约定完成某项保洁工作，导致招标方损失2000元，则投标方应赔偿2000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致的损失或损害责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方在提供服务过程中损坏了招标方的设备，价值5000元，则第三方应赔偿5000元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反保密义务、违反合同约定等责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定相应的违约责任。示例：若第三方泄露招标方商业秘密，导致招标方损失10000元，则第三方应赔偿10000元。全文完。2024版商业地产物业保洁服务招标合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1物业保洁范围2.2保洁服务标准2.3保洁工具及用品3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限变更4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量投诉处理6.安全与环保6.1安全责任6.2环保要求6.3应急预案7.人员管理7.1保洁人员配备7.2人员培训7.3人员考核8.物业设施与设备8.1物业设施使用8.2设备维护8.3设备更新9.财务与税务9.1财务管理9.2税务申报9.3税务优惠政策10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任认定11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：保洁人员名单13.3附件三：物业设施清单14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同变更14.4合同解除与终止14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同所指的商业地产物业，包括但不限于建筑物、公共区域、设施设备等。1.1.2“保洁服务”指对物业进行清扫、清洁、保养、消毒、垃圾处理等服务。1.1.3“乙方”指提供保洁服务的单位或个人。1.1.4“甲方”指委托乙方提供保洁服务的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中所涉及的所有术语，均按照本条所定义的含义进行解释。1.2.2本合同如未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条服务内容2.1物业保洁范围2.1.1甲方物业内的公共区域，包括但不限于地面、墙面、门窗、电梯、楼梯、卫生间、垃圾房等。2.1.2甲方物业内的公共设施设备，包括但不限于电梯、照明、空调、消防设施等。2.1.3甲方物业内的绿化区域，包括但不限于草坪、花坛、树木等。2.2保洁服务标准2.2.1保洁服务应达到甲方要求的国家或行业标准。2.2.2保洁服务应确保物业内环境整洁、卫生、无异味。2.2.3保洁服务应定期进行消毒处理，预防疾病传播。2.3保洁工具及用品2.3.1乙方应提供符合国家标准的保洁工具及用品。2.3.2乙方应定期更换保洁工具及用品，确保其清洁、有效。第三条服务期限3.1服务开始日期3.1.1本合同服务期限自甲方书面通知乙方开始之日起计算。3.2服务结束日期3.2.1本合同服务期限为一年，自服务开始日期起算。3.3服务期限变更3.3.1甲方有权在本合同服务期限届满前一个月向乙方提出服务期限的变更。3.3.2乙方应按照甲方的要求，在服务期限变更后继续履行本合同。第四条服务费用4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。4.3费用支付时间4.3.1乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。第五条质量保证5.1质量标准5.1.1乙方应按照本合同约定的保洁服务标准，保证保洁服务质量。5.2质量监督5.2.1甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督。5.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督。5.3质量投诉处理5.3.1甲方对乙方提供的保洁服务有异议时，应向乙方提出书面投诉。5.3.2乙方应在收到投诉后____日内对投诉事项进行调查处理，并答复甲方。第六条安全与环保6.1安全责任6.1.1乙方在提供服务过程中，应确保保洁人员的人身安全。6.2环保要求6.2.1乙方应按照国家环保法规要求，合理使用保洁工具及用品。6.3应急预案6.3.1乙方应制定应急预案，应对突发环境事件。第七条人员管理7.1保洁人员配备7.1.1乙方应按照本合同约定的服务内容，配备相应的保洁人员。7.2人员培训7.2.1乙方应对保洁人员进行专业培训，确保其具备相应的保洁技能。7.3人员考核7.3.1乙方应定期对保洁人员进行考核，确保其服务质量。第八条物业设施与设备8.1物业设施使用8.1.1乙方在保洁过程中，应合理使用物业内的设施设备。8.1.2乙方应避免对物业设施造成不必要的损坏。8.2设备维护8.2.1乙方应定期对保洁过程中使用的设备进行维护保养。8.2.2乙方发现设备故障时，应及时报告甲方，并尽快维修。8.3设备更新8.3.2乙方应按照甲方的要求，配合进行设备更新或改造工作。第九条财务与税务9.1财务管理9.1.1乙方应建立健全财务管理制度，确保服务费用的合法合规使用。9.2税务申报9.2.1乙方应按照国家税务法规，及时、准确地向税务机关申报纳税。9.3税务优惠政策9.3.1双方应积极争取并遵守国家规定的税务优惠政策。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1本合同服务期限届满，且双方无续签意向时，合同终止。10.3解除或终止程序10.3.1一方解除或终止合同，应提前____日以书面形式通知另一方。第十一条违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。11.2违约责任认定11.2.1违约责任认定依据本合同约定和相关法律法规。11.3违约责任赔偿11.3.1违约方应按照违约责任认定结果，向受损方支付赔偿金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.1.1详细列明保洁服务内容、标准及费用。13.2附件二：保洁人员名单13.2.1列明保洁人员的姓名、工种、联系方式等。13.3附件三：物业设施清单13.3.1列明物业内所有设施设备的名称、型号、数量等。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除与终止应按照本合同第十条的规定执行。14.5合同解释权14.5.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，因特殊需求或合同约定而介入的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联方。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因自身能力或条件限制，需引入第三方提供专业服务或协助。2.2合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议或提供技术支持的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行后，其责任限额由甲方与第三方另行签订的协议或合同约定。3.2本合同中，第三方责任限额不因本合同的存在而受影响。第四条第三方责权利界定4.1.1要求甲方、乙方提供必要的信息和数据；4.1.2要求甲方、乙方按照约定支付相关费用；4.1.3依法行使合同约定的其他权利。4.2.1按照约定提供专业服务或协助；4.2.2保守甲方、乙方的商业秘密；4.2.3遵守国家法律法规和行业规范；4.2.4如有违约行为，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托关系，第三方仅对甲方、乙方负责。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及与其他第三方的权益关系，由第三方自行处理。5.3甲方、乙方对第三方在履行合同过程中产生的债务，不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前____日书面通知对方。6.2双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订协议或合同。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲方、乙方的权利义务不变。7.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第十二条争议解决方式处理。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照协议或合同约定承担。8.2若协议或合同未约定费用承担方式，则由甲方、乙方根据实际情况协商确定。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。第十条第三方介入后的合同解除与终止10.1第三方介入后，本合同中甲方、乙方的合同解除与终止条件不变。10.2第三方介入导致合同无法履行时，甲方、乙方有权解除或终止合同，并按本合同第十条约定处理。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如与甲方、乙方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第十二条争议解决方式处理。第十二条第三方介入后的合同解释权12.1第三方介入后的合同解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求和说明：列出保洁服务的具体内容，包括但不限于清洁区域、清洁标准、清洁频率、清洁方法等。附件说明：此表作为合同附件，用于明确双方对保洁服务的具体要求。2.附件二：保洁人员名单详细要求和说明：包括保洁人员的姓名、工种、联系方式、工作班次等信息。附件说明：此名单作为合同附件，用于确认乙方提供的服务人员。3.附件三：物业设施清单详细要求和说明：列出物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确物业内设施设备的情况。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：合同履行情况报告详细要求和说明：包括服务期间的保洁质量、设备维护情况、费用支出等。附件说明：此报告作为合同附件，用于评估合同履行情况。6.附件六：违约责任认定书详细要求和说明：列出违约行为、违约责任认定标准、赔偿金额等信息。附件说明：此认定书作为合同附件，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供服务；乙方提供的保洁服务未达到合同约定的标准；乙方损坏或丢失甲方物业内的设施设备；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按约定支付服务费用。2.违约责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对甲方造成的经济损失；违约行为对甲方声誉的影响。3.违约责任示例说明：乙方未按约定时间提供服务，导致甲方损失客户，甲方有权要求乙方赔偿损失；乙方提供的保洁服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失；乙方损坏或丢失甲方物业内的设施设备，乙方应承担修理或赔偿责任；乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。全文完。2024版商业地产物业保洁服务招标合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物2.1物业名称及位置2.2物业面积及用途3.服务内容3.1保洁服务范围3.2保洁服务标准3.3保洁服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用结算5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止程序6.服务质量及考核6.1服务质量标准6.2考核方式及周期6.3考核结果处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业保洁服务清单11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务质量考核标准12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的物2.1物业名称及位置：_______2.2物业面积及用途：_______3.服务内容3.1保洁服务范围：_______3.2保洁服务标准：_______3.3保洁服务时间：_______4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：_______4.2服务费用支付方式：_______4.3服务费用结算：_______5.服务期限及终止条件5.1服务期限：_______5.2服务终止条件：_______5.3服务终止程序：_______6.服务质量及考核6.1服务质量标准：_______6.2考核方式及周期：_______6.3考核结果处理：_______7.保密条款7.1保密内容：_______7.2保密义务：_______7.3违约责任：_______8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2若甲方提供的物业条件不符合合同约定，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定提供保洁服务，或服务质量不符合合同要求，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2若乙方在服务过程中造成甲方财产损失，应承担全部赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：服务期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方确认。11.合同附件11.1附件一：物业保洁服务清单11.1.1清单内容：_______11.2附件二：服务费用明细表11.2.1费用明细：_______11.3附件三：服务质量考核标准11.3.1考核标准：_______12.其他约定12.1通知送达：以书面形式送达至对方指定地址，视为送达。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取补救措施。12.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同解除13.1合同解除条件：服务期限届满、双方协商一致解除或出现合同约定的解除条件。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方确认。13.3合同解除后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任，并处理善后事宜。14.合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方协商一致邀请或授权介入合同事务的独立第三方。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同需求，包括但不限于提供专业咨询、调解争议、监督执行等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.2第三方的责任限额应包括但不限于因其专业意见、调解建议或监督执行过程中的疏忽、错误或不当行为所引起的损失。2.3第三方的责任限额应与第三方介入的具体事务和甲乙双方在合同中的约定相匹配。3.第三方介入协议3.1甲乙双方应就第三方介入的具体事宜，与第三方签订第三方介入协议。3.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。3.1.2第三方介入的事务范围和具体职责。3.1.3第三方的责任限额。3.1.4第三方介入的期限。3.1.5第三方介入的费用及支付方式。3.1.6第三方介入的保密义务。3.1.7第三方介入的违约责任。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应根据合同约定和第三方介入协议的条款，对其提供的服务承担相应的责任。4.2权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权根据合同约定和第三方介入协议的条款，对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.3利益：第三方有权按照合同约定和第三方介入协议的条款，获得相应的报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入合同事务时，应明确区分其职责与甲乙双方各自的职责，避免责任交叉或混淆。5.2第三方不应替代甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，并协助甲乙双方解决。6.第三方介入的监督6.1甲乙双方应共同对第三方的介入工作进行监督，确保第三方按照合同约定和第三方介入协议的条款履行职责。6.2.1定期汇报：第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展和成果。6.2.2专项审计：甲乙双方可委托第三方进行专项审计，以评估第三方的工作质量和效果。6.2.3争议解决：如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应共同协商解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议到期或完成预定任务后，第三方介入终止。7.2如因第三方原因导致介入终止，第三方应承担相应的违约责任。7.3如因甲乙双方原因导致介入终止，双方应根据合同约定和第三方介入协议的条款协商解决。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议的条款分担。8.2第三方介入的费用包括但不限于第三方人员的工资、差旅费、材料费等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中产生的纠纷，应提交_______人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业保洁服务清单详细要求：列明物业名称、位置、面积、用途，以及每个区域的保洁服务内容，如公共区域、办公区域、休息区域等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确保洁服务范围和标准。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明保洁服务的收费标准，包括人员工资、清洁用品、设备折旧等费用。附件说明：本表格为合同附件，用于明确服务费用构成和支付方式。3.附件三：服务质量考核标准详细要求：制定保洁服务质量考核的具体指标，如清洁度、卫生状况、环境维护等。附件说明：本标准为合同附件，用于明确服务质量考核依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事务范围、职责、费用、保密义务及违约责任等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理原则。6.附件六：争议解决程序详细要求：明确争议解决的方式、机构、期限及具体步骤。附件说明：本程序为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.附件七：合同解除通知详细要求：明确合同解除的通知方式、期限及解除条件。附件说明：本通知为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定每月支付费用为人民币10万元，甲方逾期支付10天，则应支付违约金1万元。1.2提供的物业条件不符合合同约定责任认定：甲方应承担乙方因此产生的合理损失。示例：若物业环境不符合合同约定，导致乙方保洁工作受阻，甲方应赔偿乙方因延误产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定提供保洁服务责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定每月提供保洁服务5天，乙方实际提供4天，则应支付违约金。2.2服务质量不符合合同要求责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若乙方保洁服务质量不达标，导致甲方财产受损，乙方应承担全部赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担侵权责任。3.2违反第三方介入协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按协议约定履行职责，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。全文完。2024版商业地产物业保洁服务招标合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同总价2.服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间2.4保洁服务方法3.服务质量要求3.1保洁服务质量标准3.2保洁服务效果评估3.3质量控制措施4.服务价格4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4付款期限5.服务期限及工作安排5.1服务期限5.2工作安排5.3工作进度5.4人员配置6.保密条款6.1保密内容6.2保密措施6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：服务质量标准11.4附件四：保密协议12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同其他约定13.合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准13.4附件四：保密协议14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版商业地产物业保洁服务招标合同”。1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年[具体日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至[具体日期]止。1.6合同总价本合同总价为人民币[具体金额]元整。2.服务内容2.1保洁服务范围乙方负责甲方所拥有的商业地产物业的日常保洁工作，包括但不限于公共区域、办公区域、商场、停车场等。2.2保洁服务标准乙方应按照甲方提供的《商业地产物业保洁服务标准》执行，确保服务质量达到标准要求。2.3保洁服务时间乙方应根据甲方要求提供全天候保洁服务，具体工作时间由双方协商确定。2.4保洁服务方法乙方应采用先进的保洁技术和设备，确保保洁效果和效率。3.服务质量要求3.1保洁服务质量标准乙方提供的保洁服务应达到甲方规定的《商业地产物业保洁服务标准》。3.2保洁服务效果评估甲方将定期对乙方的保洁服务效果进行评估，评估结果作为乙方服务质量考核的依据。3.3质量控制措施乙方应建立健全质量管理体系，确保服务质量稳定。4.服务价格4.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。4.2费用支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后的[具体日期]内支付当月服务费用。4.3费用调整机制如市场物价上涨或法律法规变动导致服务费用发生变化，双方可协商调整费用。4.4付款期限本合同服务费用按月支付，付款期限为[具体天数]个工作日。5.服务期限及工作安排5.1服务期限本合同服务期限为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体日期]止。5.2工作安排乙方应根据甲方要求制定详细的工作计划，并确保按计划执行。5.3工作进度乙方应定期向甲方报告工作进度，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。5.4人员配置乙方应按照甲方要求配备足够数量的保洁人员，并保证人员素质。7.违约责任7.1违约情形若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.2违约责任乙方违约责任包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.3违约处理甲方有权要求乙方立即采取措施纠正违约行为，如乙方未能及时纠正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方应自争议发生之日起[具体天数]内协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反保密条款，造成对方损失的；（4）双方协商一致解除本合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理善后事宜，包括但不限于结算费用、退还保证金等。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理善后事宜。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款仍然有效。11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表附件一详细列明了乙方需提供的保洁服务项目及对应的标准和数量。11.2附件二：服务费用明细表附件二列明了本合同的服务费用构成，包括各项费用的具体金额。11.3附件三：服务质量标准附件三详细规定了乙方提供保洁服务的质量标准和考核办法。11.4附件四：保密协议附件四为双方签订的保密协议，明确了保密内容和保密义务。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准13.4附件四：保密协议14.合同签署及见证14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同见证本合同签订过程中，双方可邀请见证人[具体人数]名，见证人签字确认后，本合同正式生效。14.3合同送达本合同自签订之日起，由甲方送达乙方，乙方在收到合同之日起[具体天数]内签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行、提供专业服务或进行监督评估的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）进行合同履行的监督和评估；（3）作为中介方促成合同的签订或履行；（4）提供必要的专业设备或材料。16.第三方介入的约定16.1介入程序甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，需事先经双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2合作协议或委托书第三方介入本合同，应与甲乙双方签订合作协议或委托书，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任的界定17.1责任范围第三方在本合同中的责任，限于其合作协议或委托书所约定的范围内。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额，由合作协议或委托书约定，并应符合相关法律法规的规定。17.2.2如第三方未在合作协议或委托书中约定责任限额，则其责任限额应参照本合同甲乙双方约定的违约责任限额执行。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利（1）根据合作协议或委托书，享有相应的权利，如知情权、参与权、监督权等；（2）在合同履行过程中，有权提出意见和建议。18.2第三方的义务（1）遵守本合同及合作协议或委托书的约定，履行相关义务；（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（3）按照约定的时间和标准完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方介入本合同，其职责应明确划分，避免与甲乙双方或其他第三方产生职责交叉。19.2责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任划分清楚，避免责任不清或互相推诿。19.3权利划分第三方的权利应与甲乙双方的权利划分清楚，确保其权利得到保障。20.第三方变更和替换20.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2替换程序如需替换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议或委托书。21.第三方介入的终止21.1终止条件当本合同终止或第三方不再需要介入本合同时，第三方介入即终止。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的记录和文件22.1记录第三方介入本合同的相关记录和文件，由甲乙双方共同保存。22.2文件第三方介入本合同的协议、委托书等相关文件，由甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求和说明：列明乙方需提供的保洁服务项目，包括但不限于公共区域、办公区域、商场、停车场等。每个项目应包含服务内容、服务标准、服务频率、服务人员数量等信息。表格应清晰、完整，便于双方核对和监督。2.附件二：服务费用明细表详细要求和说明：列明本合同服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。每项费用应包含具体金额、支付方式、支付期限等信息。表格应清晰、完整，便于双方核对和结算。3.附件三：服务质量标准详细要求和说明：规定乙方提供保洁服务的质量标准，包括但不限于清洁度、卫生度、设备维护等。每项标准应明确量化指标，便于双方评估和监督。表格应清晰、完整，便于双方核对和执行。4.附件四：保密协议详细要求和说明：约定甲乙双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等保密事项的保密义务。明确保密期限、保密范围、违约责任等内容。协议应具备法律效力，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间、地点提供保洁服务；（2）乙方提供的保洁服务未达到约定的质量标准；（3）乙方未按照约定支付服务费用；（4）甲方未按照约定支付服务费用；（5）第三方介入合同履行过程中，未履行合作协议或委托书约定的义务。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。（2）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，其责任限额参照合作协议或委托书约定。3.违约示例说明：（1）乙方未按约定时间提供保洁服务，导致甲方损失5000元，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。（2）乙方提供的保洁服务未达到约定的质量标准，甲方要求乙方重新提供服务，乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。全文完。2024版商业地产物业保洁服务招标合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1招标方基本信息1.2投标方基本信息2.服务范围与内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务价格与支付方式4.1服务价格4.2付款方式4.3付款时间5.服务质量与验收标准5.1质量标准5.2验收标准5.3验收流程6.安全与环保要求6.1安全要求6.2环保要求7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：服务方案11.2附件二：服务团队介绍11.3附件三：服务设备清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2转让与分包12.3合同变更与补充13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1招标方基本信息1.1.1招标方名称：商业地产管理有限公司1.1.2招标方地址：省市区街道号1.1.3招标方法定代表人：1.1.4招标方联系电话：027888888881.2投标方基本信息1.2.1投标方名称：物业管理有限公司1.2.2投标方地址：省市区街道号1.2.3投标方法定代表人：1.2.4投标方联系电话：02799999999第二条服务范围与内容2.1服务区域2.1.1服务区域为招标方拥有的商业地产项目，包括但不限于：购物中心、写字楼、酒店等。2.1.2服务区域总面积为平方米。2.2服务项目2.2.1室内保洁：包括地面、墙面、玻璃、卫生间、厨房等部位的清洁与消毒。2.2.2室外保洁：包括公共区域、绿化带、停车场等部位的清洁与维护。2.2.3设施设备清洁：包括电梯、中央空调、消防设备等设施的清洁与保养。2.3服务标准2.3.1室内保洁：按照国家相关标准执行，确保室内环境整洁、卫生、无异味。2.3.2室外保洁：保持公共区域干净、整洁，绿化带美观、无杂草。2.3.3设施设备清洁：确保设施设备正常运行，外观整洁、无污渍。第三条服务期限3.1服务起始时间：自2024年1月1日起3.2服务结束时间：至2024年12月31日止第四条服务价格与支付方式4.1服务价格：根据招标方提供的招标文件，投标方承诺的服务价格为每年人民币万元整。4.2付款方式：按季度支付，每个季度支付总价的25%，在季度结束后15个工作日内支付。4.3付款时间：每个季度的一个工作日第五条服务质量与验收标准5.1质量标准：严格按照国家相关标准执行，确保服务质量达到招标方要求。5.2验收标准：以招标方提供的验收标准为依据，进行现场验收。5.3验收流程：每季度结束后，由招标方组织验收，验收合格后支付相应款项。第六条安全与环保要求6.1安全要求：严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保保洁服务过程中的安全。6.2环保要求：使用环保清洁用品，减少对环境的影响，确保环保达标。第七条保密条款7.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年内。7.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1投标方未按合同约定时间、地点提供服务或服务质量不符合合同约定的。8.1.2招标方未按合同约定时间、方式支付服务费用的。8.1.3投标方未经招标方同意擅自将合同转让或分包的。8.1.4双方因不可抗力无法履行合同义务，但未及时通知对方的。8.2违约责任8.2.1对于投标方的违约行为，招标方有权要求其立即整改，并可根据违约程度要求赔偿损失。8.2.2对于招标方的违约行为，投标方有权要求其履行合同义务，并可根据违约程度要求赔偿损失。8.2.3双方违约均需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失等。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内向对方提出书面争议通知。9.2.2双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商，协商期间，争议事项不影响合同的履行。9.3争议解决机构9.3.1如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，且合同内容完整、清晰。10.1.2招标方确认收到投标方提交的合同文本。10.2合同终止条件10.2.1合同期满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因一方违约导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：服务方案11.1.1服务方案应详细描述服务内容、服务标准、服务流程等。11.2附件二：服务团队介绍11.2.1介绍服务团队的人员构成、专业技能、工作经验等。11.3附件三：服务设备清单11.3.1清单应包括服务所需的清洁设备、工具、化学品等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2转让与分包12.2.1投标方不得擅自转让或分包合同项下的任何权利和义务。12.2.2如需转让或分包，必须经招标方书面同意。12.3合同变更与补充12.3.1合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为2024年X月X日。13.2签署地点13.2.1合同签署地为省市区街道号。13.3签署代表13.3.1招标方签署代表：13.3.2投标方签署代表：第十四条合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为了提供专业服务、监督合同执行或解决争议而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中