2024年度二手房买卖合同中的房屋权属证明审核流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋权属证明审核流程本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.房屋权属证明2.1房屋权属证明的类型2.2房屋权属证明的提供2.3房屋权属证明的审核3.审核流程3.1审核申请3.2材料提交3.3材料审核3.4审核结果通知4.审核标准4.1权属证明的真实性4.2权属证明的合法性4.3权属证明的完整性5.审核期限5.1审核期限的确定5.2审核期限的延长5.3审核期限的终止6.审核费用6.1审核费用的承担6.2审核费用的支付6.3审核费用的退还7.审核结果7.1审核结果的通知7.2审核结果的处理7.3审核结果的争议解决8.买卖双方责任8.1买方责任8.2卖方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同适用法律第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同指双方就2024年度二手房买卖事宜所签订的买卖合同。1.2相关术语解释“房屋权属证明”指能够证明房屋所有权归属的合法文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。“审核”指对房屋权属证明的真实性、合法性、完整性进行审查。第二条房屋权属证明2.1房屋权属证明的类型卖方应提供包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收合格证明等房屋权属证明文件。2.2房屋权属证明的提供卖方应在合同签订之日起____个工作日内向买方提供完整的房屋权属证明文件。2.3房屋权属证明的审核买方有权对房屋权属证明进行审核，卖方应予以配合。第三条审核流程3.1审核申请买方应在收到房屋权属证明文件之日起____个工作日内向卖方提出审核申请。3.2材料提交卖方应在收到审核申请后____个工作日内向买方提交审核所需的所有材料。3.3材料审核买方应在收到材料之日起____个工作日内完成审核。3.4审核结果通知买方应在审核完成后____个工作日内以书面形式通知卖方审核结果。第四条审核标准4.1权属证明的真实性审核过程中，买方应核实房屋权属证明的真实性，包括但不限于证明文件是否为原件、印章是否齐全、信息是否准确等。4.2权属证明的合法性审核过程中，买方应核实房屋权属证明的合法性，包括但不限于证明文件是否符合法律规定、是否存在权利限制等。4.3权属证明的完整性审核过程中，买方应核实房屋权属证明的完整性，包括但不限于证明文件是否齐全、是否存在缺失或遗漏等。第五条审核期限5.1审核期限的确定审核期限自买方提出审核申请之日起计算。5.2审核期限的延长如因特殊情况导致审核期限无法在约定时间内完成，买方和卖方可协商一致延长审核期限。5.3审核期限的终止如买方未在约定时间内提出审核申请，审核期限视为自动终止。第六条审核费用6.1审核费用的承担审核费用由卖方承担。6.2审核费用的支付卖方应在合同签订之日起____个工作日内向买方支付审核费用。6.3审核费用的退还如审核结果为不合格，审核费用由卖方退还给买方。第七条审核结果7.1审核结果的通知买方应在审核完成后____个工作日内以书面形式通知卖方审核结果。7.2审核结果的处理如审核结果为合格，买卖双方应继续履行合同约定。如审核结果为不合格，卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以处理，包括但不限于补正证明文件、解除合同等。7.3审核结果的争议解决如买卖双方对审核结果有异议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条买卖双方责任8.1买方责任8.1.1买方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。8.1.2买方应确保在审核房屋权属证明过程中提供真实、完整的信息。8.1.3买方应按照合同约定的时间、方式完成房屋的交接手续。8.2卖方责任8.2.1卖方应确保所提供的房屋权属证明真实、合法、完整。8.2.2卖方应按照合同约定的时间、方式配合买方进行房屋权属证明的审核。8.2.3卖方应按照合同约定的时间、方式完成房屋的交付。第九条争议解决9.1争议解决方式买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁委员会的名称和仲裁规则。9.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决方式的规定进行。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1买方未按约定支付购房款的行为。10.1.2卖方未按约定提供真实、合法、完整的房屋权属证明的行为。10.1.3任何一方未按约定完成房屋交付或交接手续的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额应在合同中约定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿应包括直接损失和间接损失。10.3.2直接损失指合同履行后可实际获得的利益损失。10.3.3间接损失指合同履行后因违约而产生的其他损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未予改正的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应互不追究对方责任。11.3.2合同解除不影响已经发生的违约责任的处理。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章。12.1.2合同已按照法律规定完成登记备案手续。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，双方应及时通知对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应互不追究对方责任。第十四条其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助买卖双方完成交易，介入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的房屋权属证明审核、交易过程监督、交易资金监管等环节。2.2第三方介入应在买卖双方协商一致的情况下进行。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失导致买卖双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。第四条第三方责任界定4.1第三方在执行本合同过程中，应严格按照合同约定和相关规定操作，对违反合同约定和规定的行为，第三方不承担责任。4.2第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致买卖双方合法权益受到损害的，第三方不承担责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入协议买卖双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入费用第三方介入费用由买卖双方协商确定，并在介入协议中明确。5.3第三方介入期限第三方介入期限由买卖双方在介入协议中约定，并应在合同中体现。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方应按照合同约定和相关规定，对房屋权属证明进行审核，并对审核结果负责。6.2买方和卖方对第三方的审核结果有异议的，应在接到审核结果通知之日起____个工作日内向第三方提出。6.3第三方在执行本合同过程中，应保持独立性，不得接受任何一方的贿赂或不当影响。第七条第三方权利7.1第三方有权要求买卖双方提供相关资料，以便完成其职责范围内的审核工作。7.2第三方有权根据审核结果，向买卖双方提出意见和建议。7.3第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督。第八条第三方义务8.1第三方应按照合同约定和相关规定，独立、公正、客观地完成审核工作。8.2第三方应及时向买卖双方通报审核结果，并协助买卖双方解决审核过程中出现的问题。8.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方变更和终止9.1第三方介入协议的变更和终止，应经买卖双方和第三方协商一致。9.2第三方介入协议的终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中未规定的第三方介入事宜，由买卖双方和第三方另行协商确定。11.2买卖双方和第三方应本着公平、公正、诚信的原则，共同维护合同的履行。第十二条第三方介入协议的附件本合同第三方介入协议的附件包括但不限于：1.第三方介入协议文本；2.第三方资质证明；3.第三方责任限额约定；4.第三方介入费用清单；5.第三方介入期限约定；6.第三方权利义务说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的复印件，并加盖卖方公章。说明：证明文件需真实、有效，且与卖方身份一致。2.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本。说明：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。3.第三方介入协议要求：提供买卖双方与第三方签订的介入协议正本。说明：协议内容应包括第三方介入的范围、费用、期限、责任等。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告应真实、客观，且符合相关评估规范。5.房屋检测报告要求：提供第三方检测机构出具的房屋检测报告。说明：检测报告应真实、客观，且符合相关检测规范。6.付款凭证要求：提供买方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：凭证应真实、有效，且与支付金额一致。7.房屋交接清单要求：提供买卖双方签署的房屋交接清单。说明：清单内容应包括房屋现状、设施设备清单等。8.合同变更协议要求：提供买卖双方签署的合同变更协议。说明：协议内容应包括合同变更的原因、内容、生效日期等。9.合同解除协议要求：提供买卖双方签署的合同解除协议。说明：协议内容应包括合同解除的原因、后果、生效日期等。10.争议解决文件要求：提供买卖双方或第三方提交的争议解决文件。说明：文件内容应包括争议的描述、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定提供真实、合法、完整的房屋权属证明。买方或卖方未按约定完成房屋交付或交接手续。2.违约责任认定标准：买方未按约定支付购房款，应承担违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。卖方未提供真实、合法、完整的房屋权属证明，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。买方或卖方未按约定完成房屋交付或交接手续，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：买方未按约定支付购房款，导致合同无法继续履行，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因买方违约而遭受的损失，如中介费、评估费等。卖方未提供真实、合法、完整的房屋权属证明，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因无法过户而遭受的损失，如贷款利息、租房费用等。买方或卖方未按约定完成房屋交付或交接手续，导致对方遭受损失，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失，如装修费用、搬家费用等。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋权属证明审核流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.2房屋基本信息2.房屋权属证明审核流程2.1权属证明提交要求2.2权属证明审核标准2.3权属证明审核时限2.4权属证明审核结果通知3.房屋权属证明审核费用3.1费用承担方3.2费用标准及支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件5.房屋权属证明变更及更新5.1变更原因及审核流程5.2更新时间及方式6.房屋权属证明审核争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限7.房屋权属证明审核终止及解除7.1终止原因及审核流程7.2解除条件及流程8.合同解除后的房屋权属证明处理8.1房屋权属证明返还8.2房屋权属证明保管责任9.合同违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约赔偿标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件及流程10.2合同终止条件及流程11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订及生效12.合同解释及争议解决12.1合同解释原则12.2争议解决途径13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限及续签14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人身份信息1.1.1买方姓名（名称）：____________________1.1.2买方身份证号码（统一社会信用代码）：____________________1.1.3卖方姓名（名称）：____________________1.1.4卖方身份证号码（统一社会信用代码）：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________2.房屋权属证明审核流程2.1权属证明提交要求2.1.1买方应在合同签订之日起____个工作日内向卖方提交房屋权属证明。2.1.2卖方应在收到房屋权属证明之日起____个工作日内完成审核。2.2权属证明审核标准2.2.1房屋权属证明必须真实、合法、有效。2.2.2房屋权属证明上记载的房屋信息应与实际情况相符。2.3权属证明审核时限2.3.1卖方应在收到房屋权属证明之日起____个工作日内完成审核。2.3.2若审核过程中发现问题，卖方应在____个工作日内通知买方。2.4权属证明审核结果通知2.4.1卖方审核完毕后，应及时以书面形式通知买方审核结果。2.4.2若审核通过，买方应在收到通知之日起____个工作日内支付房屋权属证明审核费用。3.房屋权属证明审核费用3.1费用承担方3.1.1房屋权属证明审核费用由买方承担。3.2费用标准及支付方式3.2.1房屋权属证明审核费用为人民币____元。3.2.2买方应在收到审核结果通知之日起____个工作日内支付审核费用。4.合同签订及生效4.1合同签订时间及地点4.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。4.2合同生效条件4.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.房屋权属证明变更及更新5.1变更原因及审核流程5.1.1若房屋权属证明发生变更或更新，买方应在变更或更新之日起____个工作日内通知卖方。5.1.2卖方应在收到通知之日起____个工作日内完成审核。5.2更新时间及方式5.2.1房屋权属证明更新时间为____个工作日。5.2.2更新方式为书面通知。6.房屋权属证明审核争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决房屋权属证明审核过程中的争议。6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限为____个工作日。7.房屋权属证明审核终止及解除7.1终止原因及审核流程7.1.1若买方未在合同约定的时限内提交房屋权属证明，卖方有权终止审核流程。7.2解除条件及流程7.2.1若房屋权属证明审核过程中出现重大问题，双方协商一致解除本合同。8.合同解除后的房屋权属证明处理8.1房屋权属证明返还8.1.1合同解除后，卖方应在____个工作日内将房屋权属证明返还给买方。8.1.2返还的房屋权属证明应保持原状，不得有任何损坏或遗失。8.2房屋权属证明保管责任8.2.1在合同解除前，双方应共同妥善保管房屋权属证明。8.2.2若一方因保管不善导致房屋权属证明遗失或损坏，应承担相应责任。9.合同违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1若买方未在约定时限内支付房屋权属证明审核费用，应向卖方支付____%的违约金。9.1.2若卖方未在约定时限内完成房屋权属证明审核，应向买方支付____%的违约金。9.2违约赔偿标准9.2.1违约赔偿金额以实际损失为基础，并考虑违约方的过错程度等因素。10.合同解除及终止10.1合同解除条件及流程10.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。10.1.2合同解除流程：一方提出解除合同意向，另一方应在____个工作日内答复；双方达成一致后，签订解除合同协议。10.2合同终止条件及流程10.2.1合同终止条件包括但不限于：房屋权属证明审核完成、合同期限届满等。10.2.2合同终止流程：合同终止条件成就后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.1.1本合同附件包括房屋权属证明、付款凭证等。11.2补充协议签订及生效11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件及补充协议的签订及生效条件与本合同相同。12.合同解释及争议解决12.1合同解释原则12.1.1合同条款应按照其文字含义、合同目的及交易习惯进行解释。12.2争议解决途径12.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2.2若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限及续签13.2.1本合同期限为____年。13.2.2合同期满前____个月，双方可协商续签合同。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在房屋权属证明审核过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人提供的专业服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋权属证明审核、法律咨询、交易撮合、合同起草等。2.第三方介入的条件2.1合同双方一致同意引入第三方介入。2.2第三方介入方应具备相应的资质和经验，并承诺遵守相关法律法规。2.3第三方介入方应在合同签订前与合同双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方介入方的责任限额3.1第三方介入方的责任限额由合同双方在服务协议中约定，最高不超过____元。3.2若第三方介入方在提供服务过程中因自身原因导致合同双方遭受损失，超出责任限额部分，由合同双方自行协商解决。4.第三方介入方的权利4.1第三方介入方有权根据合同双方的要求，对房屋权属证明进行审核，并出具审核报告。4.2第三方介入方有权要求合同双方提供相关资料，以完成审核工作。4.3第三方介入方有权在服务协议约定的范围内，对合同条款进行解释和说明。5.第三方介入方的义务5.1第三方介入方应严格按照合同双方的要求，独立、客观、公正地提供服务。5.2第三方介入方应保守合同双方的商业秘密和隐私。5.3第三方介入方应在约定的时间内完成审核工作，并提交审核报告。6.第三方介入方的责任划分6.1第三方介入方的责任仅限于其提供服务的内容，对于合同双方因自身原因造成的损失，第三方介入方不承担任何责任。6.2若第三方介入方在提供服务过程中因故意或重大过失导致合同一方遭受损失，应承担相应的法律责任。7.第三方介入方的费用及支付7.1第三方介入方的费用由合同双方在服务协议中约定，并在合同签订前支付。7.2第三方介入方的费用支付方式及时间由合同双方在服务协议中约定。8.第三方介入方的变更及解除8.2若合同双方一致同意解除第三方介入方的服务，应在____个工作日内签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。9.第三方介入方的争议解决9.1第三方介入方与合同双方之间的争议，应通过协商解决。9.2若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入方与合同双方的关系10.1第三方介入方是合同双方的服务提供方，与合同双方之间不存在直接的合同关系。10.2第三方介入方应根据合同双方的要求，独立履行其职责，不得违反合同约定。11.第三方介入方的保密义务11.1第三方介入方对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。11.2第三方介入方的保密义务在合同履行完毕后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有必要页码。1.2说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是审核流程中的重要文件。2.房屋登记证明复印件2.1要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，包括登记日期、房屋信息等。2.2说明：此附件用于证明房屋的登记情况，是审核流程中的重要文件。3.房屋买卖合同复印件3.1要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同编号、买卖双方信息、房屋信息等。3.2说明：此附件用于证明买卖双方之间的合同关系，是审核流程中的重要文件。4.房屋权属证明审核报告4.1要求：由第三方介入方出具的房屋权属证明审核报告，包括审核结论、审核依据等。4.2说明：此附件用于记录房屋权属证明审核的结果，是合同履行过程中的重要文件。5.付款凭证复印件5.1要求：提供房屋权属证明审核费用的付款凭证的清晰复印件。5.2说明：此附件用于证明买方已支付房屋权属证明审核费用，是合同履行过程中的重要文件。6.争议解决协议复印件6.1要求：提供双方就争议解决达成一致意见的协议的清晰复印件。6.2说明：此附件用于记录双方解决争议的协议内容，是合同履行过程中的重要文件。7.其他相关证明文件7.1要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关证明文件。7.2说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的其他重要事项，如税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房屋权属证明审核费用1.1责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担由此产生的额外费用。1.2示例：若合同约定审核费用为1000元，买方未按时支付，则应支付100元的违约金。2.卖方未按时完成房屋权属证明审核2.1责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担由此产生的额外费用。2.2示例：若合同约定审核时间为5个工作日，卖方未按时完成，则应支付5元的违约金。3.第三方介入方未按时提交审核报告3.1责任认定：第三方介入方应向合同双方支付____%的违约金，并承担由此产生的额外费用。3.2示例：若合同约定审核报告提交时间为3个工作日，第三方介入方未按时提交，则应支付3元的违约金。4.第三方介入方泄露商业秘密4.1责任认定：第三方介入方应承担由此造成的全部损失，并支付____%的违约金。4.2示例：若因第三方介入方泄露商业秘密导致合同一方遭受损失，第三方介入方应赔偿全部损失并支付相应违约金。5.合同双方未按时履行合同约定5.1责任认定：合同双方应按照合同约定履行各自的义务，未按时履行者应承担相应的违约责任。5.2示例：若合同约定某一方应在特定时间内完成某项工作，但未按时完成，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋权属证明审核流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.房屋权属证明审核流程3.1权属证明审核目的3.2权属证明审核范围3.3权属证明审核程序3.4权属证明审核责任4.权属证明审核时间安排4.1权属证明提交时间4.2权属证明审核时间4.3权属证明审核完成时间5.权属证明审核所需材料5.1房屋所有权证5.2房屋土地使用权证5.3房屋买卖合同5.4其他相关证明材料6.权属证明审核费用6.1权属证明审核费用承担6.2权属证明审核费用支付方式6.3权属证明审核费用支付时间7.权属证明审核结果处理7.1权属证明审核合格7.2权属证明审核不合格7.3权属证明审核不合格的处理8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明审核申请表12.2附件二：房屋权属证明审核报告12.3附件三：其他相关附件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）买方：[买方全名]（2）卖方：[卖方全名]1.2双方地址（1）买方地址：[买方详细地址]（2）卖方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式（1）买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]（2）卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋位置[具体街道门牌号码，所在城市及区域]2.2房屋面积[房屋建筑面积及使用面积]2.3房屋用途[住宅、商业、办公等]2.4房屋结构[砖混结构、框架结构等]2.5房屋装修情况[简装、精装、毛坯等]3.房屋权属证明审核流程3.1权属证明审核目的为确保房屋权属清晰，避免交易风险。3.2权属证明审核范围包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。3.3权属证明审核程序（1）卖方在合同签订后[具体时间]内，向买方提供完整的权属证明材料。（2）买方在收到材料后[具体时间]内，完成审核。（3）审核结果通知卖方，如材料齐全且真实，则审核通过。3.4权属证明审核责任买方对权属证明材料的真实性负责，卖方对提供材料完整性负责。4.权属证明审核时间安排4.1权属证明提交时间卖方应在合同签订后的[具体时间]内提交权属证明材料。4.2权属证明审核时间买方应在收到权属证明材料后的[具体时间]内完成审核。4.3权属证明审核完成时间买方应在[具体时间]内完成权属证明审核，并向卖方反馈结果。5.权属证明审核所需材料5.1房屋所有权证5.2房屋土地使用权证5.3房屋买卖合同5.4其他相关证明材料（1）房屋产权来源证明（2）房屋他项权利证明（3）房屋登记信息查询结果6.权属证明审核费用6.1权属证明审核费用承担权属证明审核费用由卖方承担。6.2权属证明审核费用支付方式卖方应在合同签订后[具体时间]内，一次性支付权属证明审核费用。6.3权属证明审核费用支付时间权属证明审核费用应在[具体时间]前支付完毕。8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付房款、交付房屋权属证明等。8.2违约责任（1）若卖方未按合同约定时间交付房屋权属证明，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]。（2）若买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为[具体金额]。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决方式（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至[具体法院名称]进行解决。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。（2）对方应在收到通知后[具体时间]内回复，同意解除合同的，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋权属问题。（2）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间[具体日期]11.3合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或法定事由而终止。11.4合同终止时间合同终止的具体时间应在合同中明确。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明审核申请表12.2附件二：房屋权属证明审核报告12.3附件三：其他相关附件13.合同签订日期[具体日期]14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供专业咨询、评估、鉴证、代理等与合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择（2）第三方应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后，方可介入合同履行。16.2第三方介入流程（1）甲乙双方签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。（2）第三方按照协议约定提供服务，并定期向甲乙双方报告服务进展情况。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。（2）甲方应配合第三方进行现场勘查、评估、鉴证等工作。17.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。（2）乙方应配合第三方进行房屋权属证明审核等相关工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受到损害时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。（2）责任限额不得低于第三方服务费用的一倍。18.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方（1）第三方为甲方提供专业服务，甲方支付相应费用。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方（1）第三方为乙方提供专业服务，乙方支付相应费用。（2）第三方在提