2024年简化版物业租赁中介协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年简化版物业租赁中介协议样式版B版本合同目录一览1.租赁物业及租期1.1物业描述1.2租期长度1.3租金起始日期与结束日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件与方式3.3押金退还时间4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修请求与响应时间5.保险5.1保险责任范围5.2保险购买与有效期限5.3保险理赔程序6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除合同的通知期限7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3仲裁地点与语言9.法律法规9.1适用法律法规9.2合同与法律法规冲突的处理10.隐私保护与数据安全10.1隐私保护条款10.2数据安全措施11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1物业交付与接收12.2物业交接记录12.3宠物相关政策12.4访客管理13.附件13.1物业照片与图纸13.2租赁合同附件A（如有）13.3租赁合同附件B（如有）14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租期1.1物业描述物业位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，物业类型为【住宅/商业/办公】用途。物业包括【具体房间/部位/设施】等。1.2租期长度租赁期限自【起始日期】至【结束日期】。若双方同意续租，应于合同到期前【具体时间】个月书面通知对方。1.3租金起始日期与结束日期租金起始日期为【起始日期】，结束日期为【结束日期】。租金支付周期为每月一次，每次支付【具体金额】元。第二条租金与支付方式2.1租金金额每月租金为【具体金额】元。租金每年【具体时间】调整一次，调整金额为【具体百分比】或根据市场行情确定。2.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，承租方应在每月的【具体日期】前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息为【银行名称】【账号】【户名】。2.4租金支付账户信息如租金支付方式发生变更，承租方应提前【具体时间】天通知出租方。第三条押金3.1押金金额承租方应在签署合同之日起【具体时间】天内，向出租方支付人民币【具体金额】元作为押金。3.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，出租方应在【具体时间】内退还承租方押金。如物业无损坏或经双方认可的损坏已得到修复，出租方应在【具体时间】内无息退还押金。3.3押金退还时间如出租方未按约定退还押金，应支付给承租方同期银行存款利息作为违约金。第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责物业的结构安全、设备设施（如中央空调、电梯、给排水系统等）的正常运行和公共部位的日常维护保养。4.2承租方维修责任承租方负责使用部位的日常清洁、保养和修复，以及因使用不当或不当装修造成的损坏。4.3维修请求与响应时间如物业出现故障，承租方应在发现故障后【具体时间】小时内通知出租方。出租方应在【具体时间】小时内响应，并在【具体时间】内修复。第五条保险5.1保险责任范围出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同保险人，保险费用由出租方承担。5.2保险购买与有效期限保险的有效期限应至少覆盖租赁期限。保险购买日期为【购买日期】。5.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行索赔。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；3.出租方未按约定提供物业，承租方有权单方面解除合同。6.3变更与解除合同的通知期限如双方同意变更或解除合同，应提前【具体时间】天书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择【具体仲裁机构名称】。8.3仲裁地点与语言仲裁地点为【具体城市】，仲裁语言为【中文/英文】。第九条法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同与法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。第十条隐私保护与数据安全10.1隐私保护条款双方承诺保护对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2数据安全措施双方应采取适当的数据安全措施，确保合同履行过程中涉及的数据安全。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：1.租赁期满，双方未达成续租协议；2.双方协商一致终止合同；3.依法或按照合同约定终止合同。第十二条其他条款12.1物业交付与接收物业交付时间为【具体日期】。双方应在交付时签署物业交付确认书。12.2物业交接记录物业交接时，双方应详细记录物业的现状，包括但不限于设施设备、家具家电等。12.3宠物相关政策如承租方饲养宠物，应遵守物业管理相关规定，并承担由此产生的责任。12.4访客管理承租方应遵守物业管理规定，对访客进行管理，确保物业安全和秩序。第十三条附件13.1物业照片与图纸附件中包含物业的照片和图纸，作为合同的一部分。13.2租赁合同附件A（如有）附件A包括【具体内容】。13.3租赁合同附件B（如有）附件B包括【具体内容】。第十四条签署页14.1出租方签署出租方（甲方）：【公司名称】代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签署承租方（乙方）：【公司名称】代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3见证人（如有）签署见证人（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业照片和图纸物业照片应包括物业的外观、内部房间、设施设备等清晰的照片。物业图纸应包括物业的平面布局、设施设备位置、消防逃生路线等详细信息。附件B：租赁合同附件B附件B应包括租赁物业的详细设施设备清单，包括但不限于家具、家电、办公设备等。附件B应详细列出各项设施设备的使用注意事项和维护保养责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定出租方未按约定提供物业，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的【具体百分比】。出租方未按约定维修物业，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在租赁起始日期提供物业，导致承租方无法正常使用，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租方违约行为及责任认定承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的【具体百分比】。承租方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方未能在约定的时间内支付租金，出租方有权按违约金条款向承租方追讨违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至结束日期的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.维修与保养：指对物业及其设施设备进行日常维护和修复的行为。7.保险：指为物业及其利益提供的风险保障。8.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。9.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。出租方和承租方是本合同的双方当事人，承担相应的权利和