2024版按揭房产买卖双方合同范本15篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房产买卖双方合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.交房前义务7.1买方义务7.2卖方义务7.3交房前费用承担8.交房后义务8.1买方义务8.2卖方义务8.3交房后费用承担9.产权转移手续9.1产权转移登记9.2产权转移费用承担9.3产权转移时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。1.2合同生效条件：买方支付首付款后，本合同生效。1.3合同生效时间：本合同于2024年1月1日生效。2.房产基本情况2.1房产名称：小区号楼单元室。2.2房产地址：市区街道小区。2.3房产面积：建筑面积为100平方米，使用面积为85平方米。2.4房产产权证号：市房权证字第号。2.5房产用途：住宅。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名：；身份证号：。3.2卖方信息：姓名：；身份证号：。3.3代理人信息（如有）：无。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房产交易价格为人民币100万元整。4.2付款方式：买方分两次支付，首付款50万元于合同生效之日起支付，尾款50万元于房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间：首付款于合同生效当日支付；尾款于房产过户手续办理完毕后支付。4.4付款地点：市银行支行。5.房产过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用承担：过户税费由买卖双方按照国家规定各自承担。5.3过户时间：本合同生效之日起30个工作日内完成房产过户手续。6.交付及验收6.1房产交付时间：卖方应在房产过户手续办理完毕后的10个工作日内将房产交付给买方。6.2房产验收标准：房产交付时，买方有权对房产进行验收，如房产存在质量问题，卖方应负责修复。6.3验收程序：买方在收到房产后，应立即进行验收，并将验收结果通知卖方。6.4验收不合格处理：如验收不合格，买方有权要求卖方在合理期限内修复，直至符合验收标准。8.交房前义务8.1买方义务：买方应按照合同约定支付首付款和尾款。8.2卖方义务：卖方应保证房产无任何权属纠纷，并确保房产交付时符合合同约定的条件。8.3交房前费用承担：卖方应承担房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。9.交房后义务9.1买方义务：买方应按照合同约定使用房产，并承担房产交付后的所有费用。9.2卖方义务：卖方应在房产交付后，继续承担房产交付前的所有责任，直至买方完全接手。9.3交房后费用承担：交房后的费用，如物业费、维修费等，由买方承担。10.产权转移手续10.1产权转移登记：买方应在房产过户手续办理完毕后，30个工作日内办理产权转移登记。10.2产权转移费用承担：产权转移登记费用由买方承担。10.3产权转移时间：产权转移登记手续应在2024年2月28日前完成。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按未履行义务部分的交易价格的一定比例计算，最高不超过交易价格的5%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。13.合同解除13.1合同解除条件：发生不可抗力或一方违约达到合同约定的解除条件时，合同可解除。13.2合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话变更应及时通知对方。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产产权证复印件等。14.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除买卖双方外的任何介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方书面通知第三方介入的意愿；2.2.2第三方在接到通知后，应在3个工作日内确认是否接受介入；2.2.3双方与第三方共同制定介入方案，明确介入范围、时间表和费用承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：第三方介入合同履行过程中，其责任限额应依据其提供服务的内容和范围，由双方在合同中约定。3.2责任限额的调整：如第三方责任限额在合同履行过程中需调整，双方应书面同意并签署补充协议。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应严格遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；4.2.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方不得干预买方对房产的购买决策；5.1.2第三方在提供咨询或服务时，应尊重买方的意愿。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方不得干预卖方对房产的销售决策；5.2.2第三方在提供咨询或服务时，应尊重卖方的意愿。5.3第三方与合同履行的划分：5.3.1第三方介入合同履行，应确保合同条款的履行；5.3.2第三方在介入过程中，应维护合同双方的合法权益。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由买卖双方按合同约定承担；6.2如第三方介入费用未在合同中约定，双方应协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕，或双方协商一致终止第三方介入的，第三方应立即退出；7.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。8.第三方介入的法律责任8.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任；8.2第三方介入过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决；9.2如第三方介入引起的争议涉及第三方自身，应另行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议要求：详细列明房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件是合同的核心内容，双方签字（或盖章）后生效。2.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需清晰显示房产名称、地址、产权证号等信息。说明：证明房产权属的真实性和合法性。3.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，需包含房产面积、使用面积等信息。说明：用于确定房产的实际面积，避免面积争议。4.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。5.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明：确保第三方在介入过程中的行为规范。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：作为合同履行的重要依据。7.合同履行过程中的沟通记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，如邮件、短信、电话录音等。说明：作为解决争议的重要证据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋租赁合同、维修保养记录等。说明：确保合同履行过程中所有相关事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款：责任认定：买方应支付违约金，违约金按未支付款项的一定比例计算。示例：如首付款未支付，应支付首付款总额的1%作为违约金。1.2买方未按约定时间验收房产：责任认定：买方应支付违约金，违约金按逾期天数的一定比例计算。示例：逾期1天，支付房产交易价格的0.1%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定时间交付房产：责任认定：卖方应支付违约金，违约金按逾期天数的一定比例计算。示例：逾期1天，支付房产交易价格的0.1%作为违约金。2.2卖方未按约定办理房产过户手续：责任认定：卖方应支付违约金，违约金按逾期天数的一定比例计算。示例：逾期1天，支付房产交易价格的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供准确信息或服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买卖双方损失，应赔偿损失金额。全文完。2024版按揭房产买卖双方合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产结构2.7房产楼层2.8房产周边设施3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款银行3.2按揭贷款金额3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款利率3.5按揭贷款还款方式4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理时间5.3过户手续所需材料5.4过户手续费用6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费金额7.3税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方12.3合同保管方式13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方住所地：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方电子邮箱：___________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方住所地：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方电子邮箱：___________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：___________1.3.2乙方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产名称：___________2.2房产地址：___________2.3房产产权证号：___________2.4房产面积：___________平方米2.5房产用途：___________2.6房产结构：___________2.7房产楼层：___________2.8房产周边设施：___________3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款银行：___________3.2按揭贷款金额：___________元3.3按揭贷款期限：___________年3.4按揭贷款利率：___________%3.5按揭贷款还款方式：___________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：___________元4.2付款方式：___________4.3付款时间节点：4.3.1首付款：___________元，于___________前支付4.3.2余款：___________元，通过按揭贷款方式支付4.4付款方式变更：___________5.房产过户手续5.1过户手续办理机构：___________5.2过户手续办理时间：___________5.3过户手续所需材料：5.3.1房产产权证5.3.2身份证明5.3.3合同副本5.3.4其他相关材料5.4过户手续费用：___________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：___________6.2房产交付地点：___________6.3房产验收标准：___________6.4验收不合格处理：___________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产8.1.2甲方提供的房产信息与实际不符8.1.3乙方未按约定时间支付房款8.1.4乙方未按约定时间办理过户手续8.1.5双方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为___________元8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为___________元8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约金计算方式：按实际损失计算或按合同约定比例计算8.3.2实际损失计算方式：___________9.争议解决方式9.1争议解决机构：___________9.2争议解决方式：___________9.3争议解决期限：自争议发生后___________日内10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：___________10.3合同解除条件：___________11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：房产测绘报告11.1.2附件二：按揭贷款合同11.1.3附件三：付款凭证11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同附件变更：任何附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改12.合同份数及保管12.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份12.2合同保管方：甲乙双方各自妥善保管合同正本12.3合同保管方式：___________13.合同签署及日期13.1签署日期：___________13.2签署地点：___________13.3签署人员：___________（甲方代表）___________（乙方代表）14.合同附件14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：按揭贷款合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入目的1.2.1第三方的介入旨在保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，降低交易风险。2.第三方介入的约定2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、担保服务、评估服务等。2.2第三方介入程序2.2.1双方应提前向第三方提供相关合同信息，并与其签订服务协议。2.2.2第三方应在服务协议中明确其权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定。3.1.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为___________元。3.2第三方责任承担3.2.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任承担方式：按实际损失计算或按合同约定比例计算。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任4.1.1甲方应按合同约定向第三方支付服务费用。4.1.2甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和材料。4.2乙方责任4.2.1乙方应按合同约定向第三方支付服务费用。4.2.2乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和材料。4.3第三方责任4.3.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.3.2第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，合同双方的履约义务不变，仍需按照合同约定履行。5.1.2第三方介入的，合同双方应将第三方服务协议作为合同附件。5.2第三方介入后的争议解决5.2.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。5.2.2第三方介入的争议，可由第三方介入机构协助解决。5.3第三方介入后的合同变更5.3.1第三方介入后，合同双方可就合同内容进行变更，但需书面通知第三方，并经其同意。5.3.2第三方介入后的合同变更，仍需符合相关法律法规的规定。6.第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后的合同终止条件6.1.1合同双方同意终止合同。6.1.2第三方介入服务期限届满。6.1.3其他法定或约定的合同终止条件。6.2第三方介入后的合同终止程序6.2.1合同双方应书面通知第三方终止合同。6.2.2第三方应在收到终止通知后___________日内，完成其职责范围内的相关工作。6.2.3合同双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告1.1详细要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构、楼层等信息。报告应由具有资质的测绘机构出具。报告需加盖测绘机构公章及负责人签字。2.按揭贷款合同2.1详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。合同应由贷款银行出具。合同需加盖贷款银行公章及负责人签字。3.付款凭证3.1详细要求：凭证应证明已支付款项的金额、时间及支付方式。凭证应由收款方出具。凭证需加盖收款方公章及负责人签字。4.房产产权证4.1详细要求：产权证应证明房产的产权归属。产权证应由房产登记机构出具。产权证需加盖房产登记机构公章及负责人签字。5.身份证明5.1详细要求：证明文件应包含姓名、身份证号码、照片等信息。证明文件应由政府相关部门出具。证明文件需加盖出具部门公章及负责人签字。6.合同副本6.1详细要求：副本应与合同正本内容一致。副本应由合同双方各执一份。副本需加盖合同双方公章及负责人签字。7.其他相关文件7.1详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。相关文件需由出具部门或机构出具。相关文件需加盖相应公章及负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为___________元。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，若逾期交付，则每日按___________元向乙方支付违约金。1.2甲方提供的房产信息与实际不符责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房产面积、结构等关键信息与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为___________元。示例：乙方应在合同约定的付款时间节点前支付房款，若逾期支付，则每日按___________元向甲方支付违约金。2.2乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为___________元。示例：乙方应在合同约定的过户手续办理时间节点前完成过户手续，若逾期办理，则每日按___________元向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议履行职责责任认定：第三方应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按服务协议约定履行职责，导致合同双方遭受损失，第三方应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方损失。全文完。2024版按揭房产买卖双方合同范本10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1付款义务2.1.2接收房产义务2.1.3房产过户义务2.2卖方权利义务2.2.1房产交付义务2.2.2房产过户义务2.2.3房产瑕疵告知义务3.房产价格及支付方式3.1房产价格确定3.2付款时间安排3.3付款方式4.房产过户及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3过户费用5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵认定5.2责任承担5.3纠纷解决6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3纠纷解决7.房产租赁及使用7.1房产租赁7.2房产使用7.3租赁期限8.合同变更及补充8.1合同变更8.2补充协议9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期14.合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2卖方名称：____________________1.1.3买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.4卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2联系方式1.2.1买方联系电话：____________________1.2.2卖方联系电话：____________________1.2.3买方电子邮箱：____________________1.2.4卖方电子邮箱：____________________1.3房产信息1.3.1房产地址：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________平方米1.3.4房产用途：____________________2.房产买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.1.1付款义务2.1.1.1买方应在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%。2.1.1.2买方应在合同约定的贷款发放后____个工作日内支付房屋尾款。2.1.2接收房产义务2.1.2.1买方应在卖方将房屋交付后____个工作日内接收房屋。2.1.3房产过户义务2.1.3.1买方应配合卖方办理房屋过户手续。2.2卖方权利义务2.2.1房产交付义务2.2.1.1卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给买方。2.2.2房产过户义务2.2.2.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。2.2.3房产瑕疵告知义务2.2.3.1卖方应如实告知买方房屋存在的瑕疵。3.房产价格及支付方式3.1房产价格确定3.1.1本合同约定的房屋总价款为人民币____元。3.2付款时间安排3.2.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。3.2.2尾款支付时间：贷款发放后____个工作日内。3.3付款方式3.3.1首付款采用现金或银行转账方式支付。3.3.2尾款采用银行贷款方式支付。4.房产过户及税费4.1过户手续办理4.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2税费承担4.2.1房屋过户涉及的税费由买方承担。4.3过户费用4.3.1房屋过户过程中产生的相关费用由买方承担。5.房产瑕疵及责任5.1房产瑕疵认定5.2责任承担5.2.1因房屋瑕疵导致的损失由卖方承担。5.3纠纷解决5.3.1因房屋瑕疵引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1.1买方未按约定支付房款；6.1.1.2卖方未按约定交付房屋；6.1.1.3双方协商一致解除合同；6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3纠纷解决6.3.1因合同解除或违约引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。8.合同变更及补充8.1合同变更8.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改，经双方签字盖章后生效。8.2补充协议8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构9.2.1如选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。9.3诉讼管辖9.3.1如选择诉讼方式解决争议，合同签订地为被告住所地或合同履行地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项条款履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。11.合同附件11.1房产买卖合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告复印件11.1.3房屋他项权利证书复印件11.2其他相关附件11.2.1双方身份证复印件11.2.2银行贷款合同复印件（如有）11.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件。13.合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。14.合同签署人签字14.1买方签字（盖章）：____________________14.2卖方签字（盖章）：____________________14.3证人签字：____________________14.4证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等提供专业服务的第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、交易撮合、法律咨询、贷款申请、房屋评估等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方在合同中明确同意第三方介入，并约定第三方介入的具体事宜。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方在合同约定的范围内代表其履行合同义务。3.第三方的责任和权利3.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；3.1.2代表甲乙双方与相关方进行协商和谈判；3.1.3提供专业意见和解决方案。3.2.1尊重甲乙双方的意愿，不得擅自改变合同条款；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方；3.2.3按照合同约定和授权文件履行职责，确保交易顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总价的_____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为甲乙双方的外部服务提供者，不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方的直接法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间形成服务合同关系，第三方对甲乙双方的直接法律责任由甲乙双方自行承担。5.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的信息和资料负责，对因信息不准确或资料不完整导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，并按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2如合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。9.本条款的生效9.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋的权属清晰，无争议。2.房屋测绘报告复印件说明：提供房屋测绘报告复印件，以确认房屋的面积、结构等信息。3.房屋他项权利证书复印件说明：提供房屋他项权利证书复印件，包括抵押、租赁、查封等信息。4.双方身份证复印件说明：提供双方身份证复印件，以证明双方身份真实有效。5.房产买卖合同说明：提供房产买卖合同正本，作为房屋买卖的正式文件。6.银行贷款合同复印件（如有）说明：提供银行贷款合同复印件，以证明买方贷款情况。7.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。8.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单，记录房屋及附属设施的交接情况。9.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明，以证明维修基金已缴纳。10.其他双方认为需要作为合同附件的文件说明：根据实际情况，双方可协商决定增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。示例：买方未在合同约定时间内支付首付款，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。示例：卖方未在合同约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失。示例：卖方提供虚假房产证，导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。4.违约行为：一方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：未办理房屋过户手续的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：买方未在约定时间内办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金。5.违约行为：一方未按约定承担税费。责任认定标准：未承担税费的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：卖方未按约定承担房屋过户税费，应向买方支付违约金。6.违约行为：一方未按约定履行其他合同义务。责任认定标准：未履行合同义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：买方未按约定支付房屋尾款，应向卖方支付违约金。全文完。2024版按揭房产买卖双方合同范本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证明2.2房产位置、面积、用途等2.3房产权属情况3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款额度及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款审批及发放流程4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款时间节点及金额4.3付款方式及凭证5.交易税费承担5.1交易税费种类及金额5.2税费支付责任及时间6.房产交付及过户手续6.1房产交付时间及条件6.2房产过户手续及费用6.3过户手续办理责任及期限7.产权过户登记7.1产权过户登记流程7.2登记费用及支付责任7.3登记完成后的产权证明8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼程序9.3争议解决地点10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议及附件内容11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件及程序12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议及效力13.合同通知及送达13.1通知方式及送达地址13.2通知送达生效时间14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2特殊情况处理规定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：甲方住所地：甲方法定代表人姓名：甲方法定代表人身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：乙方住所地：乙方法定代表人姓名：乙方法定代表人身份证号码：乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产所有权证明房产证号：所有权人：所有权人身份证号码：2.2房产位置、面积、用途等房产地址：房产面积（平方米）：房产用途：2.3房产权属情况房产是否涉及共有、抵押、查封等情况：房产是否存在权属争议：3.按揭贷款事宜3.1按揭贷款额度及利率贷款额度（人民币）：贷款利率：贷款期限（年）：3.2贷款期限及还款方式还款期限（年）：还款方式（等额本息/等额本金）：3.3贷款审批及发放流程贷款申请及审批流程：贷款发放时间及条件：4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖总价（人民币）：房产税费：4.2付款时间节点及金额首付款（人民币）：首付款支付时间：按揭贷款部分支付时间：4.3付款方式及凭证付款方式（银行转账/现金）：付款凭证及保管责任：5.交易税费承担5.1交易税费种类及金额交易税费种类（如契税、印花税等）：交易税费金额（人民币）：5.2税费支付责任及时间甲方承担税费：乙方承担税费：税费支付时间：6.房产交付及过户手续6.1房产交付时间及条件房产交付时间：房产交付条件：6.2房产过户手续及费用过户手续流程：过户手续费用（人民币）：6.3过户手续办理责任及期限甲方办理过户手续：乙方办理过户手续：办理期限：7.产权过户登记7.1产权过户登记流程登记申请及受理：登记审核及公示：登记发证：7.2登记费用及支付责任登记费用（人民币）：支付责任：7.3登记完成后的产权证明产权证明类型：产权证明领取及保管责任：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件甲方原因解除合同：甲方有正当理由，如房屋存在重大质量问题，可单方面解除合同。乙方原因解除合同：乙方在规定时间内未支付首付款或按揭贷款，甲方有权解除合同。其他解除条件：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径争议由双方协商解决。协商不成，提交房产所在地仲裁委员会仲裁。仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼应遵循法定程序，尊重事实和法律。双方应积极配合仲裁或诉讼程序，提供必要的证据和材料。9.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地。10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单房产所有权证明文件：房产买卖合同：按揭贷款合同：付款凭证：其他相关文件：10.2补充协议及附件内容补充协议应与本合同具有同等法律效力。补充协议内容应与本合同内容不冲突。11.合同生效及解除11.1合同生效条件双方签字盖章后合同生效。合同签订前需完成所有审批手续。11.2合同解除条件及程序合同解除应按照第八条约定进行。解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。12.合同修改及补充12.1合同修改程序合同修改需经双方协商一致。修改后的合同内容应书面记录，并由双方签字盖章。12.2合同补充协议及效力合同补充协议具有同等法律效力。补充协议应与本合同内容不冲突。13.合同通知及送达13.1通知方式及送达地址通知可采用书面形式或电子形式。送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2通知送达生效时间书面通知自送达之日起生效。电子通知自发送成功之日起生效。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特殊情况处理规定如遇特殊情况，双方应友好协商，采取合理措施解决问题。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入的定义本合同中的第三方介入是指，在合同履行过程中，甲乙双方为了实现合同目的，引入的具有独立法人资格或合法经营资格的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的原因提高交易效率，确保交易安全。实现专业分工，发挥各自优势。降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的事务房产评估、定价及交易协商。按揭贷款申请及审核。房产过户手续办理。法律咨询及合同审核。4.第三方介入的职责4.1第三方职责概述第三方应遵循诚实信用原则，客观公正地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方具体职责中介机构：提供市场信息，协助甲乙双方达成交易。评估机构：对房产进行评估，提供客观、准确的评估报告。律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方审核合同条款。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指，因第三方在履行职责过程中，给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。责任限额应在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。第三方应严格按照甲方授权的范围履行职责，不得超越权限。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。第三方应严格按照乙方授权的范围履行职责，不得超越权限。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，不参与甲乙双方的权利义务关系。第三方应独立履行职责，不偏袒任何一方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的申请甲乙双方应向第三方提出介入申请，并明确介入的事务及范围。7.2第三方介入的审核第三方应审核甲乙双方的申请，确保符合介入条件。7.3第三方介入的履行第三方应按照甲乙双方的申请，独立、客观、公正地履行职责。8.第三方介入的变更及终止8.1第三方介入的变更甲乙双方可随时要求变更第三方介入的事务及范围。第三方应按照变更后的要求履行职责。8.2第三方介入的终止合同履行完毕或甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。9.第三方介入的费用9.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由合同中约定。9.2费用支付第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式及时间。10.第三方介入的法律适用10.1法律适用原则第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息准确无误。说明：证明房产所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房产买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、税费承担等。说明：明确双方权利义务，作为房产买卖的法律依据。3.按揭贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：明确贷款双方的权利义务，为按揭贷款提供法律依据。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：作为支付房款的凭证，确保交易安全。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。6.房产过户手续办理资料要求：提供身份证、户口本、婚姻证明等个人资料，以及房产证、契税发票等。说明：办理房产过户手续所需材料，确保过户顺利进行。7.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款进行审核。说明：确保合同合法有效，降低法律风险。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。说明：明确争议解决途径，保障双方合法权益。9.合同补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充，并经双方签字盖章。说明：完善合同内容，确保双方权益得到保障。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如土地证、租赁合同等。说明：确保交易顺利进行，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。甲方隐瞒房产存在重大质量问题：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未履行过户手续：甲方应承担过户手续费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方未履行按揭贷款义务：乙方应承担相应法律责任，包括但不限于支付滞纳金、利息等。乙方擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行评估职责：第三方应承担相应责任，包括但不限于退还评估费用、赔偿损失等。第三方未履行代理职责：第三方应承担相应责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：甲方与乙方签订房产买卖合同，约定甲方于2024年1月1日交付房屋。甲方未按时交付房屋，乙方遭受租金损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金及赔偿乙方租金损失。全文完。2024版按揭房产买卖双方合同范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产产权状况2.2房产面积2.3房产用途2.4房产地址2.5房产配套设施3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额3.5尾款支付条件4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算4.4税费缴纳时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产质量保证6.1房产质量问题处理6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.房产权属变更7.1房产权属变更时间7.2房产权属变更手续7.3房产权属变更费用8.房产交易税费承担8.1房产交易税费种类8.2房产交易税费承担方式8.3房产交易税费计算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除条件种类11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产过户申请表13.3附件三：房产交接清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系方式：1.3房产信息1.3.1房产证号：1.3.2房产地址：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产权属情况：2.房产基本情况2.1房产产权状况2.1.1房产为出卖方合法所有；2.1.2房产无任何权利瑕疵；2.1.3房产无任何抵押、查封等限制；2.2房产面积2.2.1房产实际面积为：____平方米；2.2.2面积测量单位：平方米；2.2.3面积测量依据：《房屋面积测量规范》；2.3房产用途2.3.1房产用途为：____；2.3.2房产用途符合国家相关规定；2.4房产地址2.4.1房产位于：____；2.4.2房产地址清晰明确；2.5房产配套设施2.5.1房产配套设施包括：____；2.5.2出卖方保证房产配套设施齐全有效。3.房产交易价格3.1房产交易总价3.1.1房产交易总价为：____元；3.1.2交易总价大写：____元整；3.2付款方式3.2.1买受方分____期付款；3.2.2付款方式为：____；3.3付款时间3.3.1首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：____元，于____（具体时间）前支付；3.4首付款金额3.4.1首付款金额为：____元；3.4.2首付款支付方式：____；3.5尾款支付条件3.5.1尾款支付条件：____；3.5.2尾款支付方式：____。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房产过户手续；4.1.2买受方配合办理房产过户手续；4.2税费承担4.2.1房产交易税费包括：____；4.2.2税费承担方式：____；4.3税费计算4.3.1税费计算依据：《房产交易税费计算办法》；4.3.2税费计算公式：____；4.4税费缴纳时间4.4.1税费缴纳时间为：____；4.4.2税费缴纳地点：____。5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为：____；5.2房产交付条件5.2.1房产交付条件：____；5.3房产验收标准5.3.1房产验收标准：____；5.4房产验收程序5.4.1房产验收程序：____。6.房产质量保证6.1房产质量问题处理6.1.1房产质量问题处理方式：____；6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限为：____；6.3质量保证责任6.3.1质量保证责任：____。8.房产交易税费承担8.1房产交易税费种类8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4个人所得税8.1.5交易手续费8.2房产交易税费承担方式8.2.1出卖方承担契税；8.2.2买受方承担印花税、土地增值税、个人所得税；8.2.3交易手续费由双方各自承担；8.3房产交易税费计算8.3.1契税计算：____；8.3.2印花税计算：____；8.3.3土地增值税计算：____；8.3.4个人所得税计算：____。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定时间支付首付款；9.1.2买受方未按约定时间支付尾款；9.1.3出卖方未按约定时间交付房产；9.1.4出卖方提供的房产存在质量问题；9.2违约责任承担9.2.1买受方未按时支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金；9.2.2出卖方未按时交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付____元违约金；9.2.3出卖方提供的房产存在质量问题的，买受方有权要求出卖方承担修复责任或相应赔偿；9.3违约金计算9.3.1违约金计算依据：《中华人民共和国合同法》；9.3.2违约金计算公式：____。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____；10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：____。11.合同解除条件11.1合同解除条件种类11.1.1买受方未按约定支付款项；11.1.2出卖方未按约定交付房产；11.1.3双方协商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前____日通知对方；11.2.2对方应在接到通知之日起____日内给予答复；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；11.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2双方签署合同后，买受方支付首付款；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效；12.3合同终止条件12.3.1房产交付并办理过户手续；12.3.2双方协商一致终止合同；12.4合同终止时间12.4.1合同自房产交付并办理过户手续之日起终止。13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产过户申请表13.3附件三：房产交接清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定执行；14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易，提供中介、担保、评估、咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在本合同中，为促成买卖双方达成交易而提供服务的房地产中介机构。15.2.2担保方：指在本合同中，为保证出卖方交付房产及买受方支付房款而提供担保服务的担保机构。15.2.3评估方：指在本合同中，对房产进行评估，提供评估报告的评估机构。15.2.4咨询方：指在本合同中，为合同双方提供法律、财务等咨询服务的一方。15.3第三方责任15.3.1第三方应依法履行其职责，确保合同双方权益得到保障。15.3.2第三方对合同双方的合法权益承担连带责任，但责任限额如下：15.4第三方责任限额15.4.1中介方：中介方对本合同履行的责任限额为中介服务费用总额的____倍。15.4.2担保方：担保方对本合同履行的责任限额为担保金额的____倍。15.4.3评估方：评估方对本合同履行的责任限额为评估服务费用总额的____倍。15.4.4咨询方：咨询方对本合同履行的责任限额为咨询服务费用总额的____倍。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方同意，在履行本合同过程中，可邀请第三方介入。15.5.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。15.5.3第三方介入后，应按照本合同及第三方协议履行职责。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与合同双方的关系16.1.1第三方与合同双方之间为委托代理关系，第三方应依法维护合同双方权益。16.1.2第三方不得泄露合同双方商业秘密。16.2第三方与中介方的关系16.2.1第三方与中介方之间为合作关系，双方应按照合作协议履行各自职责。16.2.2中介方应协助第三方完成本合同履行的相关手续。16.3第三方与担保方、评估方、咨询方的关系16.3.1第三方与担保方、评估方、咨询方之间为合作关系，双方应按照合作协议履行各自职责。16.3.2第三方应监督担保方、评估方、咨询方履行职责，确保合同双方权益得到保障。17.第三方介入后的额外条款17.1合同双方同意，在第三方介入后，本合同中的相关条款可根据第三方协议进行调整。17.2合同双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。17.3合同双方应与第三方共同协商，解决在合同履行过程中出现的争议。18.第三方介入后的说明18.1第三方介入后，本合同中的相关条款可能发生变更，合同双方应予以关注。18.2第三方介入后的合同履行，合同双方应按照本合同及第三方协议履行各自义务。18.3第三方介入后的合同履行，合同双方应密切关注第三方履约情况，确保合同双方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：本合同应当包含双方基本信息、房产信息、交易价格、过户手续、税费承担、交付与验收、质量保证、权属变更、税费承担、违约责任、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。2.房产过户申请表详细要求：申请表应当包含房产信息、双方信息、过户原因、申请时间等。说明：本附件用于向房产管理部门申请办理房产过户手续。3.房产交接清单详细要求：交接清单应当包含房产信息、配套设施清单、房屋状况描述等。说明：本附件用于确认房产交付时双方对房屋状况的确认。4.房产评估报告详细要求：评估报告应当包含房产价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于确定房产交易价格。5.房产交易税费计算表详细要求：计算表应当包含税费种类、计算依据、计算结果等。说明：本附件用于确定房产交易中双方应承担的税费。6.第三方协议详细要求：协议应当包含第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责。7.争议解决协议详细要求：协议应当包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供房产证明、身份证件、银行卡等文件。说明：本附件用于证明合同双方身份、房产权属等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按约定时间支付首付款责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付____元违约金。示例说明：若买受方应在合同签订之日起30个工作日内支付首付款，但逾期5个工作日支付，则应支付150元违约金。2.出卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付____元违约金。示例说明：若出卖方应在合同签订之日起60个工作日内交付房产，但逾期10个工作日交付，则应支付600元违约金。3.出卖方提供的房产存在质量问题责任认定标准：出卖方应负责修复房屋质量问题，或根据买受方要求给予相应赔偿。示例说明：若房屋存在结构性裂缝，出卖方应负责修复，否则应赔偿买受方损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应责任。示例说明：若中介方未能在约定时间内促成交易，应根据协议承担相应责任。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：泄露方应承担相应法律责任，并赔偿受损方损失。示例说明：若中介方泄露买受方商业秘密，应承担法律责任并赔偿买受方损失。全文完。2024版按揭房产买卖双方合同范本13本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的时间1.3合同订立的地点1.4合同订立的主体2.房产基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权性质2.4房产的用途2.5房产的权属证书3.买卖双方的基本情况3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息3.3买方的付款能力3.4卖方的收款方式4.房产价格及付款方式4.1房产的价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.按揭贷款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款担保5.5贷款审批6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料6.4过户流程7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3房产验收程序7.4房产验收责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产权属证书11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3赔偿损失13.合同终止后的处理13.1房产过户13.2付款结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同附件清单14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的条件（1）卖方对房产享有完全的、合法的处分权；（2）买方具有购买房产的合法资格和支付能力；（3）房产不存在任何权属纠纷或法律限制；（4）双方意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形。1.2合同订立的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同订立的地点本合同在卖方住所地签订。1.4合同订立的主体卖方：[卖方全称]买方：[买方全称]第二条房产基本情况2.1房产的位置[详细地址：省、市、区（县）、街道、门牌号等]2.2房产的面积[建筑面积：平方米；使用面积：平方米]2.3房产的产权性质[房屋所有权证登记的产权性质：住宅、商住两用、办公等]2.4房产的用途[房屋所有权证登记的用途：自用、出租等]2.5房产的权属证书[房屋所有权证编号：__________；他项权证编号：__________]第三条买卖双方的基本情况3.1买方的身份信息[买方姓名或名称：__________；身份证号或营业执照号：__________]3.2卖方的身份信息[卖方姓名或名称：__________；身份证号或营业执照号：__________]3.3买方的付款能力买方承诺具备支付购房款的资金来源，并保证按时足额支付购房款。3.4卖方的收款方式卖方同意接受银行转账或现金支付购房款。第四条房产价格及付款方式4.1房产的价格房产总价为人民币[大写金额]元整。4.2付款方式（1）首付：买方应在合同签订后[天数]内支付总价款的[百分比]%作为首付；（2）按揭贷款：剩余总价款由买方申请银行按揭贷款，贷款金额不超过房产评估价的[百分比]%。4.3付款时间（1）首付支付时间：[具体日期]；（2）贷款审批通过后支付时间：[具体日期]。4.4付款方式变更如双方协商一致，可以变更付款方式。第五条按揭贷款5.1贷款金额[贷款金额：人民币____元整]5.2贷款利率[贷款利率：____年利率]5.3贷款期限[贷款期限：____年]5.4贷款担保买方同意以其名下的房产作为贷款抵押物。5.5贷款审批买方应在合同签订后[天数]内提交贷款申请，卖方应积极配合并提供相关资料。第六条房产过户手续6.1过户时间[具体日期]6.2过户费用