2024年度商业购物中心商服房租租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业购物中心商服房租租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.商服房租租赁概况2.1.商服位置2.2.商服面积2.3.租赁期限2.4.租金金额2.5.租金支付方式3.租金调整与递增3.1.租金调整依据3.2.租金调整周期3.3.租金递增比例4.租赁用途与限制4.1.商服用途4.2.商服使用限制5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件6.水电费及公共设施费用6.1.水电费承担方6.2.公共设施费用承担方7.维修与保养责任7.1.承租方维修责任7.2.出租方维修责任7.3.维修费用承担8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二12.3.其他约定事项三13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业购物中心有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.商服房租租赁概况2.1.商服位置：商业购物中心二层A区201号商铺2.2.商服面积：100平方米2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年2.4.租金金额：每月人民币20,000元整2.5.租金支付方式：每月支付，每月5日前支付至出租方指定账户3.租金调整与递增3.1.租金调整依据：根据市场行情和租金指数进行调整3.2.租金调整周期：每年1月1日起调整一次3.3.租金递增比例：每年递增3%4.租赁用途与限制4.1.商服用途：餐饮经营4.2.商服使用限制：不得用于违法活动，不得改变商服结构，不得影响购物中心整体形象5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币10,000元整5.2.保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付5.3.保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在扣除相关费用后退还给承租方6.水电费及公共设施费用6.1.水电费承担方：承租方6.2.公共设施费用承担方：出租方7.维修与保养责任7.1.承租方维修责任：负责商服内部设施的日常维护和保养，确保设施正常运行7.2.出租方维修责任：负责商服公共区域的维修和维护，确保公共区域安全整洁7.3.维修费用承担：商服内部设施的维修费用由承租方承担，公共区域维修费用由出租方承担8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方解除合同：承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；承租方未按合同约定使用商服，造成严重损失的；承租方违反租赁用途，严重影响购物中心运营的。8.1.2.承租方单方解除合同：出租方未按合同约定提供商服，经催告后仍不提供的；出租方未按合同约定承担公共设施维修责任的。8.1.3.双方协商解除合同：因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除合同的。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.合同解除后，合同视为终止。8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。8.3.2.接收方应在接到通知后15日内给予书面答复。8.3.3.未在规定时间内答复或双方达成一致意见的，视为同意解除或终止合同。9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.1.2.未按约定使用商服的，应赔偿出租方因此遭受的损失。9.1.3.改变商服结构或影响购物中心形象的，应恢复原状，并赔偿出租方损失。9.2.出租方违约责任9.2.1.未按约定提供商服的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.2.2.未按约定承担公共设施维修责任的，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.3.违约责任承担方式9.3.1.违约责任应在违约行为发生后30日内承担。9.3.2.未在规定时间内承担违约责任的，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.市区仲裁委员会10.3.争议解决期限10.3.1.仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决。11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章。11.1.2.合同内容符合法律法规规定。11.2.合同备案要求11.2.1.合同签订后30日内向市区市场监督管理局备案。12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.其他约定事项二12.2.1.本合同一式两份，双方各执一份。12.3.其他约定事项三12.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.商服租赁合同13.2.合同附件二13.2.1.商服租赁面积图13.3.合同附件三13.3.1.租金支付明细表14.合同签署14.1.签署日期：2024年1月1日14.2.签署地点：商业购物中心办公室14.3.签署人：出租方（盖章）：商业购物中心有限公司法定代表人：承租方（盖章）：餐饮管理有限公司法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、资金注入或其他原因介入本合同的主体。1.2.第三方可以是但不限于中介方、顾问公司、律师事务所、评估机构、保险公司等。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2.第三方介入应明确其服务内容、责任范围、权利义务及费用等。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。4.第三方权利义务4.1.第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息，并有权对甲乙双方进行监督。4.2.第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3.第三方在履行本合同时，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。5.第三方与其他各方的关系5.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行本合同时，应代表甲乙双方行使权利，履行义务。5.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因本合同的签订而影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3.第三方与其他第三方的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。6.第三方介入的程序6.1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项。6.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项。6.3.第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方配合第三方的工作。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方协议中明确。7.2.第三方费用支付方式、时间及金额，由甲乙双方在第三方协议中约定。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件，由甲乙双方在第三方协议中约定。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。9.3.仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决。10.第三方介入的记录与报告10.1.第三方在介入过程中，应做好相关记录，并及时向甲乙双方报告。10.2.第三方报告的内容应包括但不限于：介入情况、发现的问题、解决问题的措施等。10.3.甲乙双方有权要求第三方提供报告，第三方应予以配合。11.第三方介入的保密11.1.第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。11.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商服租赁合同详细要求：包括甲乙双方的详细基本信息；商服的具体位置、面积、租赁期限；租金金额、支付方式及调整机制；租赁用途与限制；维修与保养责任；合同解除与终止条件；违约责任；争议解决方式；合同生效与备案；甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同的主体文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.合同附件二：商服租赁面积图详细要求：展示商服的具体位置和面积；标注商服的边界和重要设施；以清晰、准确的方式呈现。说明：本附件为合同的辅助文件，用于直观展示商服的具体情况。3.合同附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间、金额及方式；包含租金调整后的金额；确保记录的准确性和完整性。说明：本附件为合同的辅助文件，用于记录租金支付的详细信息。4.合同附件四：第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项；第三方的服务内容、责任范围、权利义务及费用；第三方与其他各方的关系；第三方介入的程序、费用及终止条件；第三方介入的争议解决。说明：本附件为合同的辅助文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同附件五：争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等；相关证据材料，如合同、信函、照片等。说明：本附件为合同的辅助文件，用于记录争议解决过程中的相关文件和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用商服；改变商服结构；违反租赁用途；未按约定承担维修责任；未按约定提供商服；未按约定承担公共设施维修责任；泄露商业秘密；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对甲乙双方造成的损失；违约行为的主观故意和客观行为。3.违约责任认定示例：若承租方未按约定支付租金，则应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。若出租方未按约定提供商服，则应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。若第三方泄露商业秘密，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业购物中心商服房租租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1租赁用途范围2.2违约责任3.租赁保证金3.1保证金数额及缴纳方式3.2保证金退还条件3.3保证金利息4.房产维护与管理4.1房产维修责任4.2公共区域管理4.3装修限制5.租赁费用5.1水电费结算5.2物业管理费5.3其他相关费用6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3约定解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1附件一：租赁房产平面图9.2附件二：租赁房产现状描述9.3附件三：其他相关文件10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力条款10.3其他约定事项11.合同签订与生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签署13.1双方代表签名13.2日期14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.2租赁房产基本信息房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]平方米房产用途：[房产用途]1.3租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]租赁期限为[租赁期限]年。1.4租金及支付方式租金总额：[租金总额]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]租金支付时间：[租金支付时间，如每月几日前]第二条租赁用途2.1租赁用途范围乙方仅可用于商业购物中心商服用途，不得用于居住、仓库等其他用途。2.2违约责任若乙方违反租赁用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条租赁保证金3.1保证金数额及缴纳方式租赁保证金为人民币[保证金数额]元，乙方应在签订合同时一次性缴纳。3.2保证金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在[退还期限]内退还保证金。3.3保证金利息保证金不计息。第四条房产维护与管理4.1房产维修责任租赁期间，甲方负责房产的结构安全及公共区域的维修，乙方负责自有部分的维修。4.2公共区域管理乙方应遵守甲方制定的公共区域管理规定，不得擅自改变公共区域布局。4.3装修限制乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五条租赁费用5.1水电费结算水电费按实际使用量结算，乙方负责缴纳。5.2物业管理费物业管理费按甲方规定标准缴纳。5.3其他相关费用乙方应承担与租赁房产相关的其他费用，如税费、保险费等。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）乙方擅自改变房产结构或用途；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3约定解除程序任何一方要求解除合同，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第一部分：合同如下：第八条合同生效与变更8.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前[变更提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。第九条合同附件9.1附件一：租赁房产平面图附件一为租赁房产平面图，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：租赁房产现状描述附件二为租赁房产现状描述，包括房屋结构、设施设备状况等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁房产权属证明、租赁房产周边环境说明等，作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。10.2不可抗力条款如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一项合同签订与生效11.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。11.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第十二项合同份数12.1合同正本份数本合同一式[合同正本份数]份，甲、乙双方各执[甲乙双方各自持有的正本份数]份。12.2合同副本份数本合同副本[合同副本份数]份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执[甲乙双方各自持有的副本份数]份。第十三项合同签署13.1双方代表签名甲方代表：_________________乙方代表：_________________13.2日期甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________第十四项合同附件清单14.1附件一附件一：租赁房产平面图14.2附件二附件二：租赁房产现状描述14.3附件三附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成或执行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。第二条第三方介入的用途2.1第三方介入的用途包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）提供担保，确保甲乙双方的合同履行；（3）进行房产评估，确定租赁房产的价值；（4）提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额应明确约定如下：（1）中介方：中介方仅对中介服务本身的合理性和适格性负责，对甲乙双方因合同履行产生的任何直接或间接损失不承担赔偿责任。（2）担保方：担保方对担保金额以内的债务承担连带责任，超过担保金额的部分，由债务人自行承担。（3）评估机构：评估机构对其提供的评估报告的真实性、准确性负责，但对评估结果的使用风险不承担赔偿责任。（4）律师：律师对其提供法律意见的合理性和准确性负责，但对甲乙双方因合同履行产生的任何直接或间接损失不承担赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责；（4）甲乙双方根据第三方提供的服务或担保，继续履行本合同。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方的责任划分如下：（1）甲方对租赁房产拥有所有权，负责房产的维护和保养；（2）乙方负责按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的经营管理责任；（3）第三方按照其与甲乙双方签订的协议或合同履行职责，并对自身的职责范围内的事务负责；（4）甲乙双方应互相配合，确保第三方的职责得以顺利履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1若第三方介入的协议或合同需要变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条第三方介入的信息保密7.1第三方在介入本合同时，应遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入的协议或合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。第十条第三方介入的其他约定10.1若本合同中未对第三方介入的其他事项进行约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产平面图要求：清晰展示租赁房产的布局、房间分布、公共区域等。说明：作为合同附件，用于明确租赁房产的具体位置和结构。2.附件二：租赁房产现状描述要求：详细描述租赁房产的现有状态，包括结构、设施设备、维修状况等。说明：作为合同附件，用于确认租赁房产交付时的状况，便于后续的维修责任划分。3.附件三：租赁房产权属证明要求：提供租赁房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：作为合同附件，用于证明甲方对租赁房产拥有合法的出租权。4.附件四：租赁房产周边环境说明要求：描述租赁房产周边的交通、商业、居住等环境情况。说明：作为合同附件，用于乙方了解租赁房产的周边环境，评估经营风险。5.附件五：租赁合同签订确认书要求：甲乙双方签字确认的租赁合同副本。说明：作为合同附件，用于证明合同已签订，并作为合同的有效副本。6.附件六：租赁保证金收据要求：租赁保证金缴纳后的收据。说明：作为合同附件，用于证明乙方已缴纳租赁保证金。7.附件七：租金支付凭证要求：乙方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付租金。8.附件八：物业管理费支付凭证要求：乙方支付物业管理费的凭证。说明：作为合同附件，用于证明乙方已按约定支付物业管理费。9.附件九：水电费结算单要求：水电费结算单据，用于证明乙方已支付水电费。说明：作为合同附件，用于证明乙方已按实际使用量支付水电费。10.附件十：其他相关文件要求：与租赁房产或租赁合同相关的其他文件，如租赁合同附件、相关法律法规等。说明：作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付逾期支付的租金，并按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则从逾期之日起每日按租金的1%支付滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定：乙方应立即停止违反用途的行为，并承担由此产生的损失和责任。示例：乙方未经甲方同意擅自将租赁房产用于居住，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁房产责任认定：甲方应立即提供租赁房产，并承担由此给乙方造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内提供租赁房产，应向乙方支付违约金。4.违约行为：甲方未按约定维修房产责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：甲方未在乙方提出维修请求后的[维修期限]内进行维修，应承担维修费用及乙方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行协议或合同义务责任认定：第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同承担相应的责任。示例：若中介方未履行中介职责，导致合同无法达成，中介方应承担违约责任。全文完。2024年度商业购物中心商服房租租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物及租赁用途2.1租赁物具体描述2.2租赁用途说明3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用及支付5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.租赁物维护及保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改条件12.2合同补充方式13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物及租赁用途2.1租赁物具体描述2.1.1地址：_______2.1.2面积：_______平方米2.1.3结构：_______2.1.4装修情况：_______2.2租赁用途说明2.2.1主要用途：_______2.2.2允许用途：_______2.2.3禁止用途：_______3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限为_______年。3.2租赁起止日期3.2.1租赁起止日期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1每月租金为_______元人民币。4.2租金支付方式4.2.1租金每月_______日前支付，逾期按日支付_______%的滞纳金。4.3其他相关费用及支付4.3.1水电费：由承租方承担，每月_______日前支付。4.3.2物业管理费：由承租方承担，每月_______日前支付。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1租金调整需根据政府相关政策或市场行情进行调整。5.2租金调整方式5.2.1租金调整后，双方应在_______日内签订补充协议。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满，合同自动终止。7.租赁物维护及保养7.1租赁方责任7.1.1租赁方负责租赁物的维修保养，确保其处于良好状态。7.2承租方责任7.2.1承租方在使用过程中，应爱护租赁物，避免人为损坏。7.2.2承租方应按照租赁物的使用说明进行操作，确保安全。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，承租方有权要求赔偿损失，并可解除合同。8.1.2如租赁方未按约定收取租金，承租方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，租赁方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2如承租方在使用过程中造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决机构为_______。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求10.2.1双方应在合同签订后_______日内，将本合同报送相关政府部门备案。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2附件二：其他相关文件11.2.1如有其他相关文件，应作为本合同的附件。12.合同修改及补充12.1合同修改条件12.1.1合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充方式12.2.1合同的任何补充需以书面形式添加，并作为合同的一部分。13.其他约定事项13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为_______。14.合同份数及送达14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同送达方式14.2.1合同送达方式为_______，送达日期以实际收到为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同执行、提供专业服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术服务、咨询服务、物业管理服务、安全保障服务等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.4第三方介入的协议15.4.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务的质量和效果，并承担第三方服务相关的责任。16.3第三方在执行服务过程中，应遵守相关法律法规，并尊重甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同约定的服务时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同约定租金总额的_______%。17.2.2如第三方在履行服务过程中造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方违约责任18.1如第三方违反合作协议或相关法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。18.2第三方违约责任的具体赔偿金额，应根据实际情况和协议约定确定。19.第三方变更与退出19.1第三方在履行服务过程中，如需更换或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同约定的服务。20.第三方保密义务20.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方服务费用21.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方在合作协议中约定。21.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合作协议支付。22.第三方服务效果评估22.1甲乙双方有权对第三方提供的服务效果进行评估。22.2第三方应积极配合甲乙双方的评估工作，确保评估的公正性和客观性。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：租赁物清单应包含租赁物的名称、型号、规格、数量、购买日期、使用状态等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状态的重要文件，应详细、准确。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：使用说明应包含租赁物的操作方法、维护保养方法、安全注意事项等。说明：使用说明有助于承租方正确使用租赁物，延长其使用寿命。3.附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的重要证据。4.附件四：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费支付凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明：物业管理费支付凭证是租赁双方确认物业管理费支付情况的重要证据。5.附件五：合同签订证明详细要求：合同签订证明应包含合同签订日期、地点、双方签字等信息。说明：合同签订证明是合同生效的重要文件。6.附件六：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含第三方服务内容、费用、责任、违约责任等信息。说明：第三方合作协议是明确第三方服务关系的重要文件。7.附件七：租赁物验收报告详细要求：验收报告应包含租赁物验收日期、状态、存在的问题等信息。说明：验收报告是租赁双方确认租赁物交接状态的重要文件。8.附件八：租赁物维修记录详细要求：维修记录应包含维修日期、维修项目、维修费用等信息。说明：维修记录是租赁双方确认租赁物维修情况的重要文件。9.附件九：争议解决文件详细要求：争议解决文件应包含争议内容、双方协商结果、法院判决等信息。说明：争议解决文件是租赁双方解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定提供租赁物。责任认定：租赁方应赔偿承租方因租赁物未提供而造成的损失，并承担违约责任。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因服务质量问题造成的损失。4.违约行为：租赁方或承租方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因泄露信息而造成的损失。5.违约行为：第三方在服务过程中造成安全事故。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因安全事故造成的损失。6.违约行为：租赁方或承租方未按约定进行合同修改或补充。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因未修改或补充合同而造成的损失。7.违约行为：租赁方或承租方未按约定进行合同备案。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因未备案而造成的损失。全文完。2024年度商业购物中心商服房租租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁期限1.4租赁场所位置1.5租赁场所面积2.租金及相关费用2.1租金金额2.2租金支付方式及时间2.3其他相关费用3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物使用范围3.3租赁物维护责任4.租赁合同履行4.1租赁物的交付4.2租赁物的使用4.3租赁物的维护4.4租赁物的退租5.合同变更5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同变更的生效6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的生效9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的生效10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同修改和补充14.3合同的保存和送达第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称合同甲方：商业购物中心合同乙方：企业1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止。1.4租赁场所位置租赁场所位于市区商业购物中心，具体位置为楼号。1.5租赁场所面积租赁场所面积为100平方米。2.租金及相关费用2.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币元，共计人民币元。2.2租金支付方式及时间租金按月支付，乙方应在每月的5日前向甲方支付当月的租金。2.3其他相关费用3.租赁物描述3.1租赁物基本情况租赁物为商业购物中心内位于楼号的商业空间，包括但不限于店铺、柜台、货架等。3.2租赁物使用范围乙方仅可使用租赁物进行商业经营活动，不得用于居住或其他用途。3.3租赁物维护责任4.租赁合同履行4.1租赁物的交付甲方应在合同签订之日起5个工作日内将租赁物交付乙方使用。4.2租赁物的使用乙方应按照合同约定的使用范围使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。4.3租赁物的维护乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其整洁、安全。4.4租赁物的退租合同期满或任何一方提前解除合同，乙方应在合同解除后5个工作日内将租赁物退还甲方。5.合同变更5.1合同变更的条件合同双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2合同变更的程序合同变更需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。5.3合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。6.违约责任6.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、未按约定使用租赁物等。6.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1甲方单方解除：如乙方严重违约，甲方有权解除本合同。8.1.2乙方单方解除：如甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务，乙方有权解除本合同。8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除通知：一方解除合同应提前30日书面通知对方。8.2.2解除生效：解除通知送达对方后，合同解除生效。8.3合同解除的生效合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余租赁期内的相关事宜。9.合同终止9.1合同终止的条件9.1.1租赁期限届满：本合同租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2合同解除：因解除而终止。9.2合同终止的程序9.2.1终止通知：合同终止前，双方应进行结算，并书面通知对方。9.2.2终止生效：双方完成结算后，合同终止生效。9.3合同终止的生效合同终止后，双方应按照约定处理剩余租赁期内的相关事宜，包括但不限于退还租赁物、结清费用等。10.合同附件10.1合同附件清单租赁物现状描述租金支付凭证物业管理费、水电费等费用清单10.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的组成部分。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单租赁物现状描述租金支付凭证物业管理费、水电费等费用清单12.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的组成部分。13.合同备案13.1合同备案机构本合同需向市区市场监督管理局备案。13.2合同备案程序双方应在合同签订之日起15日内完成备案手续。13.3合同备案费用合同备案费用由乙方承担。14.其他约定事项14.1合同签订地点本合同签订地为市区。14.2合同修改和补充本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的保存和送达本合同一式两份，双方各执一份。合同的保存和送达按照双方约定的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入条件16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的介入。16.2第三方资质第三方应具备相应的专业资质和经验，能够胜任介入任务。16.3第三方费用第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，对服务过程中的错误或疏忽承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3第三方义务第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入程序18.1介入通知第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并确认第三方的介入。18.2介入期限第三方介入期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3介入终止如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方可终止第三方的介入。19.甲乙双方额外条款19.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入不会影响租赁物的正常使用和经营，并承担第三方介入期间可能产生的额外费用。19.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方介入期间可能产生的额外费用。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方因违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。20.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确，一般以第三方介入费用的比例或固定金额确定。20.3超额赔偿如第三方因违反合同约定造成甲乙双方的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1职责划分第三方介入期间，甲乙双方应明确各自的责任和权限，避免职责交叉。21.2沟通机制甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保第三方介入工作的顺利进行。21.3争议解决如第三方与其他方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。22.第三方介入的终止22.1终止条件如第三方无法继续履行职责、违反合同约定或合同约定的其他终止条件，甲乙双方可终止第三方的介入。22.2终止程序终止第三方介入应书面通知第三方，并按照合同约定进行结算和费用处理。22.3终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。要求提供租赁物现状照片或视频。2.租金支付凭证提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。要求凭证上注明支付日期、金额和收款人信息。3.物业管理费、水电费等费用清单列出租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用明细。要求提供费用清单的原件或复印件，并注明费用发生日期。4.合同变更协议如合同发生变更，需提供变更协议的原件或复印件。要求协议上注明变更内容、变更日期和双方签字盖章。5.合同解除协议如合同解除，需提供解除协议的原件或复印件。要求协议上注明解除原因、解除日期和双方签字盖章。6.第三方介入协议如合同涉及第三方介入，需提供第三方介入协议的原件或复印件。要求协议上注明第三方介入内容、期限和费用等。7.争议解决协议如合同涉及争议解决，需提供争议解决协议的原件或复印件。要求协议上注明争议解决方式、机构或程序等。8.合同备案证明如合同需备案，需提供合同备案证明的原件或复印件。要求证明上注明备案日期、备案机构等信息。9.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他相关文件，需提供原件或复印件。要求文件上注明文件名称、日期和双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物结构或用途。未按约定维护租赁物：乙方未对租赁物进行定期清洁和保养。违反合同约定：乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金，并按约定的利率支付滞纳金。未按约定使用租赁物：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿由此造成的损失。未按约定维护租赁物：乙方应承担因未维护租赁物造成的损失。违反合同约定：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例乙方逾期支付租金一个月，应支付逾期租金元，并支付滞纳金元。乙方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，应恢复原状并赔偿损失元。乙方未对租赁物进行清洁，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失元。乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应支付违约金元。全文完。2024年度商业购物中心商服房租租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付违约责任4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用要求5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.房屋转租与转借7.1转租条件7.2转租审批程序7.3转借条件7.4转借审批程序8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：X商业购物中心1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1名称：X商贸有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.房屋租赁基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：省市区路X号2.1.2房屋面积：100平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：商业零售2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.3逾期支付违约责任3.3.1逾期支付：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付租金的千分之五作为违约金。4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：2024年1月1日4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，房屋应处于完好状态，无损坏、污渍等。4.3房屋使用要求4.3.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙的维修。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责房屋内部设施、设备的维修。5.3维修费用承担5.3.1维修费用由责任方承担，如属双方共同责任，则按比例分担。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满，房屋无损坏，承租方无违约行为，保证金应全额退还。6.3保证金退还程序6.3.1承租方应在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还保证金申请。7.房屋转租与转借7.1转租条件7.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。7.2转租审批程序7.2.1承租方应在转租前一个月内向出租方提交转租申请及相关材料。7.3转借条件7.3.1房屋不得转借他人使用。7.4转借审批程序7.4.1房屋转借需征得出租方书面同意，并签订相应的协议。8.房屋租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件8.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应提前一个月书面通知对方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定。9.1.3承租方擅自改变房屋用途。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。9.3违约纠纷解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议解决方式为协商。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释11.2.1合同条款如有歧义，按有利于承租方的解释。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付明细表等。12.2其他约定12.2.1双方应遵守国家相关法律法规和政策。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的任何个人、组织或机构，包括但不限于物业管理方、中介机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根据合同约定或法律法规要求，需引入第三方进行房屋检查、评估、监管或提供专业服务时。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，双方应协商确定第三方人选，并签署相关协议。15.5.2第三方介入过程中，双方应配合第三方的调查、检查和评估等工作。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。16.1.2甲方有权对乙方进行房屋检查，确保房屋符合合同约定。16.1.3甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。16.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证房屋使用安全。16.2.3乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。17.第三方与其他各方责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方根据合同约定或法律法规要求追究。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方根据合同约定或法律法规要求追究。17.3第三方与其他各方责任划分17.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自协议或法律法规规定执行。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如合同内容需变更，双方应协商一致，并签署书面协议。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，如出现合同解除情形，双方应按照合同约定或法律法规规定执行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，按照合同约定的争议解决方式执行。19.2第三方介入后的争议解决程序19.2.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.本合同其他条款20.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策执行。20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。20.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。2.租金支付明细表详细要求：记录每月租金的支付日期、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付凭证，便于双方核对和审计。3.房屋检查报告详细要求：由第三方进行检查后，对房屋现状及可能存在的问题进行详细记录。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：乙方提供有效的营业执照副本复印件，以证明其合法经营资格。附件说明：作为承租方资格证明，确保租赁双方的合法合规。5.乙方身份证复印件详细要求：乙方提供有效身份证复印件，以证明其身份信息。附件说明：作为承租方身份证明，确保租赁双方的合法合规。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用、维修方等信息。附件说明：作为房屋维修的凭证，便于双方核对和审计。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：作为合同变更的依据，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金，并按日支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付当月租金的千分之五作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。示例：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付当月租金的百分之十作为违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，乙方应承担恢复房屋原状的费用及由此造成的损失。4.违约行为：第三方违反合作协议责任认定：第三方应根据合作协议承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在提供房屋检查服务时出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商业购物中心商服房租租赁合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁物基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁物用途3.租赁物维护及保养3.1租赁物维护责任3.2租赁物保养责任4.租赁物使用限制5.租赁物变更及转让5.1租赁物变更5.2租赁物转让6.租赁物退租6.1退租条件6.2退租流程6.3退租费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式9.合同生效及解除10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签署12.合同变更及解除13.合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______商业购物中心1.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。1.3租赁物基本情况租赁物为位于_______市_______区的_______商业购物中心内，编号为_______的商铺。1.4租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。1.5租金及支付方式租金总额为人民币_______元整。租金支付方式为：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。第二条租赁物用途乙方在租赁期间内，应将租赁物用于_______用途，不得擅自改变用途或进行任何违法活动。第三条租赁物维护及保养3.1租赁物维护责任3.2租赁物保养责任乙方应按照甲方提供的保养指南，定期对租赁物进行清洁、保养，防止损坏。第四条租赁物使用限制4.1乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和布局。4.3乙方不得在租赁物外墙上张贴、悬挂任何广告、宣传品等。第五条租赁物变更及转让5.1租赁物变更如因不可抗力等原因导致租赁物发生变更，双方应协商解决，并签订补充协议。5.2租赁物转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。第六条租赁物退租6.1退租条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用；（3）乙方违约，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；（4）其他经双方协商一致的情况。6.2退租流程乙方申请退租，应提前_______日以书面形式通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。6.3退租费用乙方退租时，应结清所有应付租金、押金及其他费用。第七条违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）未按约定进行租赁物维护和保养；（4）未经甲方同意转让租赁物；（5）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______元。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除：（1）本合同期满，双方无续租意愿，合同自然解除；（2）任何一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）其他依法应当解除合同的情形。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。10.2附件二：租金支付明细附件二明确了租金的支付时间、金额、支付方式等详细信息。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于物业管理规定、安全协议等。第十一条合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理租赁物的移交、租金结算、押金退还等事宜。13.2合同解除后，因违约行为给对方造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。第二条第三方介入的范畴（1）提供租赁物的评估、鉴定服务；（2）提供租赁物的维修、保养服务；（3）提供租赁物的保险服务；（4）提供租赁物的融资、担保服务；（5）提供与租赁物使用相关的其他专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务内容和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额，应在合同中具体约定，包括但不限于：（1）直接经济损失的赔偿；（2）因第三方责任导致合同无法履行而产生的损失；（3）因第三方过错造成的第三方的损害赔偿；3.3若合同未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成损失的，应由第三方自行承担。4.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应向受损方承担赔偿责任，甲乙双方可向第三方追偿。第五条第三方权利义务5.1第三方在履行合同过程中的权利：（1）获得合同履行所需的必要信息；（2）按照合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中享有合法权益。5.2第三方在履行合同过程中的义务：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对所提供的服务质量负责；（3）遵守国家法律法规及行业标准；（4）保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系，是独立的合同关系，第三方不应干预甲乙双方的合同履行。6.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。6.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的争议，应协助甲乙双方解决争议。第七条第三方变更及解除7.1第三方在履行合同过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入合同履行所发生的费用，由合同约定的一方承担，或由甲乙双方协商分担。8.2第三方介入合同履行所发生的费用，应在合同中明确约定费用标准和支付方式。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同，应与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同，如与本合同有冲突，应以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、规格、数量、面积、位置等信息。附件说明：作为租赁物的详细清单，用于记录租赁物的基本情况，便于双方在合同履行过程中核对。2.附件二：租金支付明细详细要求：包括租金的支付时间、金额、支付方式、滞纳金计算方式等信息。附件说明：用于明确租金的支付细节，确保租金按时足额支付。3.附件三：物业管理规定详细要求：包括物业管理的基本原则、规章制度、费用收取标准等信息。附件说明：作为租赁物所在商业购物中心的管理规定，用于规范租赁物的使用和维护。4.附件四：安全协议详细要求：包括安全责任划分、安全管理制度、应急处理措施等信息。附件说明：确保租赁物的安全使用，明确甲乙双方在安全管理方面的责任和义务。5.附件五：维修保养协议详细要求：包括维修保养的范围、责任划分、费用承担等信息。附件说明：明确租赁物的维修保养责任，确保租赁物的正常使用。6.附件六：保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期间、保险责任等信息。附件说明：为租赁物购买保险，降低可能出现的风险。7.附件七：融资担保协议详细要求：包括融资额度、担保方式、还款期限、担保责任等信息。附件说明：为乙方提供融资担保，确保租赁合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：