2024版特色小镇开发建设合同（含小镇规划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小镇开发建设合同（含小镇规划）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1小镇规划概述2.2小镇开发建设范围2.3项目总投资及资金来源3.规划设计3.1规划设计原则3.2规划设计要求3.3规划设计成果提交时间3.4规划设计费用及支付方式4.建设施工4.1施工进度安排4.2施工质量标准4.3施工安全措施4.4施工合同签订及履约4.5施工过程中变更及调整5.环境保护5.1环保要求及措施5.2环保设施建设及运行5.3环保监测及监管6.资金管理6.1资金筹措及使用6.2资金监管及审计6.3资金支付及结算7.产权及权益7.1项目产权归属7.2土地使用权及房屋所有权7.3资产权益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿及损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同履行过程中未尽事宜12.2合同变更及补充12.3合同解释及适用法律13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：特色小镇开发有限公司乙方：建筑有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1小镇规划概述本合同标的为特色小镇的规划设计及开发建设，包括但不限于居住、商业、休闲、旅游等综合功能。2.2小镇开发建设范围具体开发建设范围为市区街道，占地面积平方米。2.3项目总投资及资金来源项目总投资为人民币亿元，资金来源包括甲方自有资金及银行贷款。3.规划设计3.1规划设计原则3.2规划设计要求（1）符合国家相关法律法规及政策要求；（2）具有独特的文化特色和地域特色；（3）功能布局合理，交通组织顺畅；（4）景观绿化率高，环境优美。3.3规划设计成果提交时间甲方应在合同签订后个月内，向乙方提供完整的规划设计成果。3.4规划设计费用及支付方式规划设计费用为人民币万元，支付方式为分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。4.建设施工4.1施工进度安排施工进度安排如下：（1）施工准备阶段：个月；（2）主体结构施工阶段：个月；（3）装修装饰阶段：个月；（4）竣工验收阶段：个月。4.2施工质量标准施工质量应符合国家及行业相关质量标准。4.3施工安全措施施工过程中应严格执行安全生产法律法规，确保施工安全。4.4施工合同签订及履约乙方应在接到甲方通知后日内，与施工方签订施工合同，并按合同约定履行义务。5.环境保护5.1环保要求及措施项目施工及运营过程中，应严格执行国家及地方环保政策，采取有效措施减少对环境的影响。5.2环保设施建设及运行项目应建设必要的环保设施，确保污染物达标排放。5.3环保监测及监管项目运营期间，应接受环保部门的监测及监管。6.资金管理6.1资金筹措及使用项目资金筹措及使用应严格按照合同约定执行。6.2资金监管及审计甲方应指定专人负责资金监管及审计工作，确保资金安全。6.3资金支付及结算资金支付及结算应按照合同约定及实际情况进行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.违约责任9.1违约情形及认定（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方违反合同约定的保密条款；（3）任何一方未按合同约定支付费用或赔偿损失。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿及损失违约赔偿及损失的计算应基于实际损失，包括直接损失和合理预期损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应按照法定程序和合同约定办理相关手续。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件包括：（1）规划设计方案；（2）施工图纸；（3）设备清单；（4）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。12.其他约定12.1合同履行过程中未尽事宜合同履行过程中如出现未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国法律。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管及送达双方应妥善保管合同原件，并在合同履行过程中及时送达相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同项目实施、管理、监督或其他相关活动的独立第三方。15.2第三方类型（1）项目管理公司；（2）监理公司；（3）设计单位；（4）施工总承包单位；（5）专业顾问机构；（6）金融机构；（7）其他相关服务提供者。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目损失时，其应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额设定第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）项目管理公司：赔偿限额为项目总投资的1%；（2）监理公司：赔偿限额为项目总投资的0.5%；（3）设计单位：赔偿限额为设计合同金额的2倍；（4）施工总承包单位：赔偿限额为施工合同金额的1.5%；（5）专业顾问机构：赔偿限额为顾问服务费用的3倍；（6）金融机构：赔偿限额为贷款金额的1%；（7）其他相关服务提供者：赔偿限额由双方协商确定。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，提出合理化建议；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（4）在必要时，要求甲乙双方协助解决相关问题。17.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，确保项目安全、质量、进度等目标的实现。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方参与项目实施、管理、监督等活动。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。18.3第三方与项目参与方的划分第三方与其他项目参与方（如施工方、供应商等）的关系为独立第三方关系，各参与方应按照合同约定各自履行职责。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入条件（1）合同双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方承诺履行本合同约定的义务。19.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同双方签订书面协议，明确第三方介入的事项和职责；（2）第三方按照合同约定履行职责；（3）合同双方对第三方的履约情况进行监督和评估。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件（1）合同双方书面同意；（2）变更内容不影响合同目的的实现。20.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）合同双方书面提出变更要求；（2）合同双方就变更内容进行协商；（3）合同双方签订书面变更协议，并按照变更后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.规划设计方案详细要求：包括总体规划图、功能分区图、建筑布局图、交通组织图、景观设计图等。说明：规划设计方案应体现小镇特色，符合国家相关规划标准，并经甲方审核批准。2.施工图纸详细要求：包括施工图纸、施工说明、材料清单、设备清单等。说明：施工图纸应详细、准确，符合国家及行业标准，并经甲方及第三方审核批准。3.设备清单详细要求：包括设备名称、型号、规格、数量、产地、价格等。说明：设备清单应详细列出所有项目所需的设备，确保项目顺利进行。4.质量检测报告详细要求：包括施工质量检测报告、材料质量检测报告等。说明：质量检测报告应真实反映项目质量情况，确保项目质量达标。5.环保检测报告详细要求：包括施工期环保检测报告、运营期环保检测报告等。说明：环保检测报告应确保项目符合国家环保标准，减少对环境的影响。6.资金使用计划详细要求：包括资金来源、资金使用计划、资金监管措施等。说明：资金使用计划应合理、透明，确保项目资金安全。7.施工进度报告详细要求：包括施工进度计划、实际进度、存在的问题及解决方案等。说明：施工进度报告应定期提交，确保项目按计划推进。8.质量事故处理报告详细要求：包括事故原因、处理措施、整改措施等。说明：质量事故处理报告应详细记录事故原因及处理过程，确保质量事故得到有效处理。9.环保事故处理报告详细要求：包括事故原因、处理措施、整改措施等。说明：环保事故处理报告应详细记录环保事故原因及处理过程，确保环保事故得到有效处理。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应明确争议解决的具体流程和机构，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付合同款项。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成规划设计工作。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目任务。责任认定：第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供规划设计方案。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：施工质量不符合合同约定。责任认定：乙方应按照合同约定进行整改，并赔偿甲方因此造成的损失。6.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供施工图纸。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成施工任务。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。10.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供质量检测报告。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024版特色小镇开发建设合同（含小镇规划）1本合同目录一览1.合同当事人及项目概况1.1当事人名称及地址1.2项目名称及地点1.3项目性质及规模2.项目规划及建设内容2.1规划原则及目标2.2建设内容概述2.3建设周期及进度安排3.规划编制及审查3.1规划编制单位及责任3.2规划编制内容3.3规划审查及批准程序4.土地征收及拆迁安置4.1土地征收范围及标准4.2拆迁安置方案4.3补偿标准及方式5.项目投资及资金管理5.1项目总投资及资金来源5.2投资管理及资金使用5.3融资方案及风险控制6.建设管理及施工监理6.1建设单位及责任6.2施工单位及责任6.3监理单位及责任7.建设工程质量及验收7.1质量标准及要求7.2质量验收程序及标准7.3质量保证体系及措施8.环境保护及生态建设8.1环境保护原则及措施8.2生态建设及恢复8.3环境监测及评估9.公共服务设施及配套设施9.1公共服务设施规划及建设9.2配套设施规划及建设9.3公共服务设施运营及维护10.合作方式及收益分配10.1合作方式及原则10.2收益分配及使用10.3合作期限及续约11.争议解决及违约责任11.1争议解决方式11.2违约责任及赔偿11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同备案及公示14.其他约定事项14.1不可抗力及免责14.2通知及送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人及项目概况1.1当事人名称及地址甲方：特色小镇开发有限公司地址：省市区路号乙方：地产开发有限公司地址：省市区路号1.2项目名称及地点项目名称：特色小镇项目地点：省市区1.3项目性质及规模项目性质：综合型特色小镇项目规模：占地面积平方公里，总建筑面积万平方米2.项目规划及建设内容2.1规划原则及目标规划原则：以人为本、生态优先、可持续发展规划目标：打造成为集居住、旅游、休闲、文化、教育等功能于一体的特色小镇2.2建设内容概述建设内容包括但不限于：（1）基础设施：道路、供水、供电、排水、通讯等；（2）公共服务设施：教育、医疗、文化、体育、商业等；（3）产业配套：特色产业园区、旅游休闲区、文化创意区等；（4）生态环境：绿化、景观、生态修复等。2.3建设周期及进度安排建设周期：年进度安排：分阶段实施，具体详见附件一《建设进度表》3.规划编制及审查3.1规划编制单位及责任规划编制单位：规划设计研究院责任：负责规划编制及审查工作3.2规划编制内容规划编制内容包括但不限于：（1）总体规划；（2）详细规划；（3）专项规划；（4）设计文件。3.3规划审查及批准程序规划审查及批准程序详见附件二《规划审查及批准程序》4.土地征收及拆迁安置4.1土地征收范围及标准土地征收范围：平方公里征收标准：按照国家及地方相关政策执行4.2拆迁安置方案拆迁安置方案详见附件三《拆迁安置方案》4.3补偿标准及方式补偿标准：按照国家及地方相关政策执行补偿方式：货币补偿、实物补偿、安置房等5.项目投资及资金管理5.1项目总投资及资金来源项目总投资：亿元人民币资金来源：甲方自筹资金、乙方投资、政府补贴等5.2投资管理及资金使用投资管理：甲方负责投资管理，乙方协助资金使用：严格按照合同约定及项目进度进行使用5.3融资方案及风险控制融资方案详见附件四《融资方案》风险控制：甲方负责风险控制，乙方协助6.建设管理及施工监理6.1建设单位及责任建设单位：特色小镇开发有限公司责任：负责项目建设管理6.2施工单位及责任施工单位：建筑工程有限公司责任：负责施工任务6.3监理单位及责任监理单位：工程监理有限公司责任：负责施工监理8.环境保护及生态建设8.1环境保护原则及措施环境保护原则：遵循可持续发展原则，确保项目对环境的影响降至最低。环境保护措施：（1）严格执行国家及地方环境保护法律法规；（2）进行环境影响评价，制定环境保护方案；（3）实施污染物排放控制，确保排放达标；（4）加强生态修复，维护生态平衡。8.2生态建设及恢复生态建设及恢复措施：（1）恢复和保护原有植被，提高绿化覆盖率；（2）建设生态公园，提供休闲生态空间；（3）实施水体净化工程，改善水环境质量；（4）推广节能减排技术，降低能源消耗。8.3环境监测及评估环境监测及评估要求：（1）定期进行环境监测，确保各项指标符合标准；（2）对建设项目进行环境影响后评估；（3）对环境问题及时采取措施，进行整改。9.公共服务设施及配套设施9.1公共服务设施规划及建设公共服务设施规划及建设要求：（1）按照国家标准和地方规划要求，规划公共服务设施；（2）确保设施满足居民生活需求，提高服务质量；（3）建设内容包括但不限于学校、医院、文化中心、体育设施等。9.2配套设施规划及建设配套设施规划及建设要求：（1）规划交通、通讯、给排水等基础设施；（2）建设商业网点、餐饮、娱乐等配套设施；（3）确保配套设施与居民生活需求相匹配。9.3公共服务设施运营及维护公共服务设施运营及维护要求：（1）建立健全运营管理制度；（2）定期进行设施维护，确保设施正常运行；（3）提供优质服务，满足居民需求。10.合作方式及收益分配10.1合作方式及原则合作方式：甲方提供项目用地及部分资金，乙方负责项目开发建设。合作原则：平等互利、诚实守信、风险共担。10.2收益分配及使用收益分配及使用要求：（1）项目建成后，按照合同约定进行收益分配；（2）收益主要用于项目维护、发展及分红；（3）甲方所得收益用于小镇基础设施建设和公共服务设施完善。10.3合作期限及续约合作期限：年续约条件：双方协商一致，可延长合作期限。11.争议解决及违约责任11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿要求：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总额的%。11.3争议解决程序争议解决程序详见附件五《争议解决程序》。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件详见附件六《合同解除条件》。12.2合同终止条件合同终止条件详见附件七《合同终止条件》。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序详见附件八《合同解除及终止程序》。13.合同生效及修改13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，合同生效。13.2合同修改程序合同修改程序：双方协商一致，签订补充协议。13.3合同备案及公示合同备案及公示要求：双方应在合同生效后个工作日内，向相关部门备案，并予以公示。14.其他约定事项14.1不可抗力及免责不可抗力及免责详见附件九《不可抗力及免责》。14.2通知及送达通知及送达要求：双方应以书面形式进行通知，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、设计方等。15.2第三方介入范围（1）项目咨询及可行性研究；（2）项目规划及设计；（3）项目施工监理；（4）项目融资及资金管理；（5）项目运营及维护。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方授予相应的权利和责任，确保第三方能够独立履行其职责。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）对工作成果承担相应的质量责任；（4）保护甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定获得报酬；（2）在履行职责过程中，获得必要的支持与协助；（3）对甲乙双方进行合理的工作指导和监督。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险进行确定。17.2责任限额约定甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，并在本合同中予以确认。17.3超额责任处理若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据合作协议及本合同约定，共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方与其他各方之间的职责划分，确保各方工作协调一致。18.2沟通与协调甲乙双方应建立有效的沟通与协调机制，确保第三方与其他各方之间的信息畅通。18.3责任归属若因第三方责任导致合同目的无法实现或造成损失，责任归属应根据合同约定和相关法律法规进行界定。19.第三方变更与退出19.1第三方变更甲乙双方应共同决定第三方的变更，并签订相应的变更协议。19.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同目的的实现。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和项目信息进行保密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密内容公开之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《建设进度表》详细要求：（1）列明项目建设各阶段的时间节点；（2）明确各阶段的主要建设内容；（3）包含各阶段的验收标准及验收流程。说明二：《建设进度表》说明《建设进度表》是合同附件，用于明确项目建设的进度安排，确保项目按计划推进。2.附件二：《规划审查及批准程序》详细要求：（1）列明规划审查的流程；（2）明确规划批准的条件及标准；（3）提供规划审查及批准所需文件清单。说明三：《规划审查及批准程序》说明《规划审查及批准程序》是合同附件，用于指导规划审查及批准的具体操作。3.附件三：《拆迁安置方案》详细要求：（1）明确拆迁范围及补偿标准；（2）详细说明拆迁安置流程；（3）提供拆迁安置所需文件清单。说明四：《拆迁安置方案》说明《拆迁安置方案》是合同附件，用于规范拆迁安置工作，保障被拆迁人的合法权益。4.附件四：《融资方案》详细要求：（1）列明融资方式及金额；（2）提供融资协议草案；（3）明确融资风险及应对措施。说明五：《融资方案》说明《融资方案》是合同附件，用于指导项目融资工作，确保项目资金来源稳定。5.附件五：《争议解决程序》详细要求：（1）明确争议解决的方式；（2）列明争议解决的流程；（3）提供争议解决所需文件清单。说明六：《争议解决程序》说明《争议解决程序》是合同附件，用于指导争议解决的具体操作，确保合同履行过程中的争议得到妥善解决。6.附件六：《合同解除条件》详细要求：（1）列明合同解除的条件；（2）明确合同解除的程序；（3）提供合同解除所需文件清单。说明七：《合同解除条件》说明《合同解除条件》是合同附件，用于规范合同解除的操作，确保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：《合同终止条件》详细要求：（1）列明合同终止的条件；（2）明确合同终止的程序；（3）提供合同终止所需文件清单。说明八：《合同终止条件》说明《合同终止条件》是合同附件，用于规范合同终止的操作，确保合同终止的合法性和有效性。8.附件八：《合同解除及终止程序》详细要求：（1）明确合同解除及终止的程序；（2）列明合同解除及终止所需文件清单。说明九：《合同解除及终止程序》说明《合同解除及终止程序》是合同附件，用于指导合同解除及终止的具体操作，确保合同解除及终止的合法性和有效性。9.附件九：《不可抗力及免责》详细要求：（1）列明不可抗力的定义及范围；（2）明确不可抗力事件发生时的处理程序；（3）提供不可抗力事件发生时的免责条款。说明十：《不可抗力及免责》说明《不可抗力及免责》是合同附件，用于规范不可抗力事件的处理，确保合同履行过程中的风险得到有效控制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时完成项目建设进度；（2）未按合同约定提供资金；（3）未按规划要求进行建设；（4）未按约定进行环境保护；（5）未按约定进行拆迁安置；（6）未按约定进行第三方选择和授权；（7）泄露商业秘密；（8）未按约定进行沟通和协调。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总额的%；（3）若因违约行为导致合同目的无法实现，违约方应承担全部责任。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按时完成项目建设进度，导致项目延期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。示例二：乙方未按合同约定提供资金，导致项目建设停滞，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例三：第三方未按约定进行环境保护，导致环境污染，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024版特色小镇开发建设合同（含小镇规划）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同备案2.合同主体2.1合同双方基本信息2.2合同双方权利义务2.3合同双方资质证明3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标3.3项目意义4.项目范围与内容4.1项目范围4.2项目内容4.3项目实施阶段5.项目投资与融资5.1项目投资5.2项目融资5.3投融资风险6.小镇规划与建设6.1规划原则6.2规划内容6.3规划审批6.4建设进度安排7.项目管理与监督7.1项目管理机构7.2项目管理制度7.3项目监督与检查8.项目验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付条件9.项目运营与维护9.1运营模式9.2运营管理9.3维护责任10.项目风险与责任10.1风险识别10.2风险评估10.3责任承担11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件13.合同终止与清算13.1终止条件13.2清算程序13.3清算责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3附则第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订本合同双方于____年____月____日在____市____地签订，合同编号为______。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的项目开工之日起正式实施。1.3合同备案本合同签订后，双方应将合同文本报送______相关政府部门进行备案。2.合同主体2.1合同双方基本信息甲方（投资方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______乙方（建设方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______2.2合同双方权利义务甲方权利：（1）对项目进行全面监督和管理；（2）享有项目投资收益；（3）在合同约定范围内，有权对乙方进行奖惩。甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付投资款项；（2）提供项目所需的资金、资源和技术支持；（3）配合乙方完成项目规划、建设、运营等各项工作。乙方权利：（1）按照合同约定进行项目规划、建设、运营；（2）在合同约定范围内，有权对甲方进行奖惩。乙方义务：（1）按照合同约定完成项目规划、建设、运营；（2）确保项目质量、安全、环保；（3）接受甲方监督，及时反馈项目进展情况。2.3合同双方资质证明（1）营业执照；（2）法定代表人身份证明；（3）投资决策文件。（1）营业执照；（2）法定代表人身份证明；（3）建设、规划、设计、施工等相关资质证书。3.项目背景与目标3.1项目背景本项目建设背景为_______，旨在_______。3.2项目目标（1）打造具有特色的小镇；（2）提高地区经济发展水平；（3）提升居民生活质量。3.3项目意义本项目建设对于推动地区经济发展、促进城乡一体化具有重要意义。4.项目范围与内容4.1项目范围本项目建设范围包括_______。4.2项目内容（1）基础设施；（2）公共服务设施；（3）产业发展；（4）生态环境；（5）文化传承；（6）旅游休闲。4.3项目实施阶段本项目建设分为规划、建设、运营三个阶段。5.项目投资与融资5.1项目投资本项目建设总投资为_______元，其中甲方出资_______元，乙方出资_______元。5.2项目融资项目融资方式为_______。5.3投融资风险本合同双方共同承担投融资风险，具体风险及应对措施详见合同附件。6.小镇规划与建设6.1规划原则（1）因地制宜；（2）可持续发展；（3）以人为本；（4）特色鲜明。6.2规划内容本项目建设规划内容详见合同附件。6.3规划审批本项目建设规划经______相关政府部门审批通过。6.4建设进度安排本项目建设进度安排详见合同附件。8.项目验收与交付8.1验收标准项目验收标准参照国家及行业相关规范、标准执行，具体验收标准详见合同附件。8.2验收程序（1）项目完工后，乙方应向甲方提交验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收；（3）验收不合格的，乙方应在____个工作日内整改完毕，重新提交验收申请。8.3交付条件（1）项目达到合同约定的质量标准；（2）项目通过验收；（3）乙方完成所有交付文件和资料的准备。9.项目运营与维护9.1运营模式本项目建设完成后，乙方负责项目的运营管理，运营模式详见合同附件。9.2运营管理乙方应建立健全运营管理制度，确保项目正常运行。9.3维护责任项目运营期间，乙方负责项目的日常维护和保养。10.项目风险与责任10.1风险识别本合同双方应共同识别项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。10.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。10.3责任承担（1）因政策调整、市场变化等原因导致项目收益低于预期，双方按合同约定承担相应责任；（2）因乙方原因导致项目质量、安全、环保等问题，乙方承担全部责任；（3）因不可抗力导致项目延误或损失，双方根据实际情况分担责任。11.违约责任与争议解决11.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，具体数额详见合同附件。11.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。12.合同变更与解除12.1变更条件（1）因国家政策、法律法规、行业标准等发生变化，导致合同内容需进行变更；（2）因不可抗力等因素，导致合同无法继续履行。12.2变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方经协商一致后，签订书面变更协议。12.3解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。13.合同终止与清算13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）项目完成并交付；（4）双方协商一致解除合同。13.2清算程序（1）合同终止后，双方应进行清算；（2）清算内容包括但不限于资产盘点、债务清偿、利润分配等；（3）清算完成后，双方签署清算报告。13.3清算责任双方应按照合同约定承担清算责任，确保清算工作的顺利进行。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.3附则本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、咨询、融资、评估等方面。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失或违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额详见合同附件。16.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同附件中予以明确。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同约定范围内，独立行使职责；（3）享有合同规定的其他权利。17.2第三方义务（1）严格按照合同约定履行职责；（2）确保提供的服务或协助符合国家法律法规和行业规范；（3）对项目信息保密；（4）承担因自身原因导致的项目损失或违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在合同约定范围内行使权利、履行义务。18.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失或违约，由第三方承担相应责任；（2）因甲乙双方原因导致项目损失或违约，由甲乙双方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致项目损失或违约，由甲乙双方协商解决。19.第三方介入程序19.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方具备履行