2024年度定制化房屋买卖定金合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制化房屋买卖定金合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况3.定制化房屋内容3.1房屋设计要求3.2材料及设备选用3.3工程进度安排4.定金支付与退还4.1定金支付金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋价格及支付方式6.1房屋总价6.2付款方式6.3付款时间及节点7.房屋产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1房屋设计图纸12.2材料及设备清单12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更与补充13.2合同通知与送达13.3合同解除与终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度定制化房屋买卖定金合同，双方在合同有效期内应严格遵守合同约定。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置甲方房屋位于市区街道号，具体位置以房产证登记为准。2.2房屋产权证号甲方房屋产权证号为字第号。2.3房屋面积及结构甲方房屋建筑面积为平方米，为层室厅卫结构。2.4房屋装修情况甲方房屋装修为精装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。第三条定制化房屋内容3.1房屋设计要求甲方同意乙方根据双方约定的设计要求进行房屋设计，包括但不限于平面布局、空间设计、风格定位等。3.2材料及设备选用甲方同意乙方在设计和施工过程中选用符合国家标准的材料及设备，并确保其质量。3.3工程进度安排工程进度安排如下：（1）设计阶段：自合同签订之日起个工作日内完成设计方案；（2）施工阶段：自设计方案确定之日起个月内完成房屋主体结构及内部装修；（3）验收阶段：自房屋主体结构及内部装修完成之日起个工作日内完成房屋验收。第四条定金支付与退还4.1定金支付金额甲方应在本合同签订之日起个工作日内向乙方支付定金人民币万元。4.2定金支付时间甲方应在合同约定的时间内将定金支付至乙方指定账户。4.3定金退还条件及方式（1）在合同约定的工程进度达到一定阶段，甲方有权要求退还部分定金；（2）合同解除或终止后，甲方有权要求退还全部定金；（3）定金退还方式为甲方原支付方式，乙方在收到甲方退还定金的申请后个工作日内退还。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的工程进度完成后个工作日内将房屋交付给甲方。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和约定设计要求，包括但不限于结构安全、设备安装、功能完善等。5.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方应在接到甲方验收不合格通知之日起个工作日内进行整改，直至合格为止。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋总价甲方同意购买乙方房屋，房屋总价为人民币万元。6.2付款方式（1）定金：甲方已支付定金人民币万元；（2）尾款：甲方应在房屋交付前支付剩余房款；（3）支付时间及节点：详见合同附件。6.3付款时间及节点甲方应按照合同约定的付款时间及节点支付房款。第七条房屋产权转移7.1产权转移手续乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于申请产权登记、领取产权证书等。7.2产权转移时间产权转移手续应在房屋交付后个工作日内完成。7.3产权转移费用产权转移费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任承担（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金计算标准为合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。8.3违约金计算标准违约金计算标准如下：（1）逾期付款：每逾期一日，应支付逾期付款总额的千分之五；（2）逾期交房：每逾期一日，应支付房屋总价的一千分之五；（3）房屋质量不合格：甲方有权要求乙方进行返工，乙方应承担返工费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁机构为市仲裁委员会。9.2争议解决地点争议解决地点为市。9.3争议解决时效争议解决时效为合同签订之日起两年。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的工程进度完成；（2）房屋交付并验收合格；（3）房屋产权转移手续办理完毕；（4）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除后的处理（1）乙方应退还甲方已支付的定金及房款；（2）甲方应退还乙方已支付的工程款及材料款；（3）双方应相互返还因合同履行而产生的其他款项。第十一项保密条款11.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密等均属保密范围。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。11.3违约责任违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二项合同附件12.1房屋设计图纸12.2材料及设备清单12.3其他相关文件第十三项其他约定事项13.1合同变更与补充合同变更与补充需经双方书面同意，并作为合同附件。13.2合同通知与送达通知与送达应采用书面形式，自发出之日起个工作日视为送达。13.3合同解除与终止合同解除与终止应书面通知对方，并按照本合同约定处理。第十四项合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市。14.3签署人员甲方代表：________________________乙方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理公司、设计单位、施工队伍等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、设计服务、施工服务、材料供应、设备安装等。2.第三方介入的程序与条件2.1介入程序（1）甲、乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项及需求；（2）甲、乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲、乙双方与第三方签订相应的合作协议或合同；（4）第三方按照合作协议或合同的要求履行职责。2.2介入条件（1）甲、乙双方同意并书面确认第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照甲、乙双方的要求履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现问题时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议或合同中约定；（2）责任限额应合理，综合考虑第三方的业务范围、能力、风险等因素。3.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同履行出现问题的情况。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权按照合作协议或合同的要求，独立行使职责；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议或合同的要求，履行职责，确保合同履行；（2）第三方应保证提供的服务或产品符合国家相关标准和要求；（3）第三方应遵守国家法律法规，维护甲、乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方应按照合同约定，向第三方支付报酬，并承担相应的税费。5.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付报酬，并承担相应的税费。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与其他各方之间的责任划分，应按照合作协议或合同的具体约定执行；（2）如第三方与其他各方之间存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更与解除6.1变更甲、乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项或条件，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。6.2解除（1）如第三方因自身原因无法履行职责，甲、乙双方有权解除与第三方的合作协议或合同；（2）如第三方违反合作协议或合同，甲、乙双方有权解除与第三方的合作协议或合同；（3）合同解除后，第三方应按照本合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设计图纸详细要求：包括房屋的平面布局、立面设计、剖面设计、结构设计、水电设计等，需符合国家相关设计规范。附件说明：设计图纸是房屋施工的重要依据，需由具备相应资质的设计单位提供。2.材料及设备清单详细要求：列明房屋装修所使用的材料及设备的名称、规格、品牌、数量、单价等信息。3.施工进度计划详细要求：包括工程各阶段的起止时间、施工内容、验收标准等信息。附件说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要依据，需由乙方提供。4.验收报告详细要求：包括房屋验收的日期、验收人员、验收结果、不合格项及整改措施等信息。附件说明：验收报告是房屋交付的重要文件，需由乙方提供。5.产权转移手续详细要求：包括房产证、契税发票、产权转移登记申请表等文件。附件说明：产权转移手续是完成房屋产权转移的重要文件，需由乙方协助甲方办理。6.付款凭证详细要求：包括定金支付凭证、尾款支付凭证等。附件说明：付款凭证是证明甲方已支付款项的重要文件，需由甲乙双方提供。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决地点、争议解决时效等信息。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据，需由甲乙双方签订。8.其他相关文件详细要求：包括合同变更协议、补充协议等。附件说明：其他相关文件是补充和完善合同内容的文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按时支付定金或尾款违约行为二：乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定违约行为三：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求2.违约责任认定标准违约责任一：甲方未按时支付定金或尾款，应按合同约定的违约金比例支付违约金。违约责任二：乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。违约责任三：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按时支付定金，应向乙方支付定金总额的千分之五作为违约金。示例二：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付房屋总价的一千分之五作为违约金，并承担相应的返工费用。示例三：第三方提供的材料质量不合格，应赔偿甲方因此造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年度定制化房屋买卖定金合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名（或名称）1.2身份证件信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间4.房屋价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.买卖双方责任与义务7.1买方责任与义务7.2卖方责任与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋交付清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名（或名称）1.2身份证件信息1.3联系方式1.4双方地址2.房屋基本情况2.1房屋地址：________街道________号________楼________室2.2房屋产权信息：________房产证号，所有权人：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋结构：________3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币________元整3.2定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.3定金退还条件：3.3.1买方解除合同；3.3.2卖方违反合同约定；3.3.3因不可抗力导致合同无法履行；3.4定金退还时间：自解除合同或满足退还条件之日起____个工作日内4.房屋价格4.1房屋成交价格：人民币________元整4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款时间：4.3.1首付款：自合同签订之日起____个工作日内支付人民币________元整4.3.2余款：________（具体付款时间及金额）5.房屋交付5.1房屋交付时间：________（具体日期）5.2房屋交付条件：5.2.1房屋已办理产权过户手续；5.2.2房屋符合交付标准；5.2.3买卖双方已签署房屋交接确认书；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2水电设施齐全；5.3.3门窗完好；5.3.4卫生设施齐全；5.3.5其他约定事项。6.房屋产权转移6.1产权转移时间：自房屋交付之日起____个工作日内6.2产权转移手续：6.2.1买卖双方共同到房产交易中心办理产权过户手续；6.2.2买方支付相关税费；6.2.3办理完毕后，卖方将房产证交付买方；6.3产权转移费用：________（包括但不限于税费、手续费等）7.买卖双方责任与义务7.1买方责任与义务：7.1.1按时支付房屋成交价格；7.1.2按时接收房屋；7.1.3协助卖方办理产权过户手续；7.1.4遵守国家法律法规；7.1.5其他约定事项；7.2卖方责任与义务：7.2.1按时交付房屋；7.2.2保证房屋产权清晰；7.2.3协助买方办理产权过户手续；7.2.4遵守国家法律法规；7.2.5其他约定事项。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房屋成交价格；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3双方违反合同约定的其他违约行为；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿；8.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1房屋所在地人民法院为争议解决机构；9.2.2仲裁机构（如有约定）。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并签字盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2出现合同约定的解除情形；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定11.1其他约定事项：11.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；11.1.2本合同未尽事宜，不影响其他有效条款的效力；11.1.3本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房屋交付清单13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人：13.3.1买方代表（签名）：________13.3.2卖方代表（签名）：________14.合同份数与效力14.1合同份数：______份14.2合同效力：本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需经过买卖双方书面同意；15.2.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的合作协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，并对自身行为负责；15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方责任限额由买卖双方在合作协议中约定；15.4.2若合作协议未约定责任限额，第三方责任限额按房屋成交价格的_____%计算。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；15.5.2第三方有权对买卖双方进行咨询和指导；15.5.3第三方有权在必要时对房屋进行评估或鉴定。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与买卖双方之间形成独立的服务合同关系；15.6.2第三方与买卖双方之间发生争议时，应由第三方与买卖双方协商解决；15.6.3若协商不成，第三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙方应积极配合第三方的服务，如实提供相关资料和信息；16.1.2甲乙方应按照第三方的建议进行交易决策，但最终决策权仍由甲乙方行使；16.1.3甲乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的责任和义务。16.2第三方介入时的额外说明：16.2.1第三方介入不改变本合同的效力；16.2.2第三方介入后，甲乙方与第三方的协议与本合同不一致的，以本合同为准；16.2.3第三方介入后的费用由买卖双方按协议约定承担。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经买卖双方及第三方协商一致，并签订补充协议；17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法性的文件。说明：用于证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.附件二：付款凭证要求：提供支付房屋成交价格的相关银行转账记录、支票、汇票等付款凭证。说明：用于证明买方已按约定支付房屋成交价格。3.附件三：房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时房屋的具体情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：用于证明房屋交付时房屋的状态，作为日后验收的依据。4.附件四：第三方合作协议要求：提供买卖双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的方式、责任和义务。说明：用于证明第三方介入的合法性和双方对第三方责任的约定。5.附件五：补充协议要求：提供买卖双方就合同内容进行的补充协议，明确双方对合同条款的修改和补充。说明：用于证明合同内容的变更和补充，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋成交价格；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定办理产权过户手续；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5双方违反合同约定的其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付房屋成交价格的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%；2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_____%；2.3双方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的赔偿责任；2.4第三方未按合作协议履行职责的，应承担相应的赔偿责任；2.5双方违反合同约定的其他违约行为，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房屋成交价格，逾期____个工作日未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；3.2卖方未按约定交付房屋，逾期____个工作日未交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；3.3双方未按约定办理产权过户手续，导致合同无法履行的，应根据具体情况承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按合作协议履行职责，导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度定制化房屋买卖定金合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程5.房屋价格及支付5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款凭证6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2附件及补充协议11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.合同变更及解除14.1变更及解除条件14.2变更及解除程序14.3变更及解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________1.2买受方基本信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________3.定金支付及退还3.1定金支付金额：________元3.2定金支付时间：________年________月________日3.3定金退还条件：（1）合同解除或终止时；（2）房屋交付后，买受方在合理期限内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题的；（3）其他法律、法规规定的情形。3.4定金退还方式：（1）在合同解除或终止后________个工作日内，将定金退还给买受方；（2）退还定金时，应扣除已发生的合理费用。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________年________月________日4.2房屋交付地点：________4.3房屋验收标准：（1）房屋主体结构安全、牢固；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋设备齐全、完好；（4）房屋附属设施齐全、完好。4.4房屋验收流程：（1）买受方在房屋交付前，对房屋进行验收；（2）买受方对房屋进行验收后，签署验收报告；（3）如买受方对房屋存在异议，应在验收报告上注明，并要求出售方在________个工作日内予以整改。5.房屋价格及支付5.1房屋成交价格：________元5.2付款方式：（1）买受方在签订本合同之日起________个工作日内支付定金________元；（2）买受方在房屋交付前支付剩余房款________元；（3）买受方在办理房屋过户手续前支付余款________元。5.3付款时间：（1）定金支付时间：________年________月________日；（2）剩余房款支付时间：________年________月________日；（3）余款支付时间：________年________月________日。5.4付款凭证：（1）定金支付凭证：________；（2）剩余房款支付凭证：________；（3）余款支付凭证：________。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出售方未按合同约定交付房屋；（3）买受方未按合同约定支付房款；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任：（1）出售方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金________元；（2）买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金________元；（3）双方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）定金已支付完毕；（3）其他法律、法规规定的生效条件。8.2合同终止条件：（1）房屋交付并验收合格；（2）房款支付完毕；（3）房屋过户手续办理完毕；（4）合同约定的其他终止条件。9.法律适用及管辖9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。9.2管辖法院：本合同纠纷由房屋所在地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1其他约定条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2附件及补充协议：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋平面图；（3）补充协议。11.合同签署11.1签署时间：________年________月________日11.2签署地点：________11.3签署人：（1）出售方代表：________（签字）（2）买受方代表：________（签字）12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机关：________13.2备案时间：________年________月________日13.3备案费用：________元14.合同变更及解除14.1变更及解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）合同当事人一方或双方协商一致变更或解除合同；（3）合同约定的其他变更或解除条件。14.2变更及解除程序：（1）变更或解除合同，应书面通知对方；（2）变更或解除合同，应经双方签字盖章后生效；（3）变更或解除合同，应按照本合同约定的方式履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等非直接买卖房屋关系的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方职责：（1）中介方应按照诚实信用原则，为买卖双方提供真实、准确的信息；（2）中介方应协助买卖双方进行房屋的看房、谈判、签订合同等环节；（3）中介方应协助买卖双方办理房屋过户手续；（4）中介方应收取中介服务费用，并开具合法发票。15.2.2评估方职责：（1）评估方应按照相关评估规定，对房屋价值进行公正、客观的评估；（2）评估方应出具评估报告，并对其评估结果负责。15.2.3担保方职责：（1）担保方应按照合同约定，为买卖双方提供相应的担保服务；（2）担保方应确保担保合同的履行，并在担保范围内承担责任。15.3第三方权利15.3.1中介方权利：（1）中介方有权要求买卖双方按照合同约定支付中介服务费用；（2）中介方有权要求买卖双方提供真实、完整的相关材料。15.3.2评估方权利：（1）评估方有权要求买卖双方提供必要的房屋信息和相关材料；（2）评估方有权根据评估需要，进入房屋进行实地勘查。15.3.3担保方权利：（1）担保方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务；（2）担保方有权要求买卖双方提供必要的担保物或担保资金。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：中介方因违反合同约定或提供虚假信息等原因导致买卖双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。16.2评估方责任限额：评估方因评估错误导致买卖双方遭受损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过房屋评估价值的百分之五。16.3担保方责任限额：担保方因担保责任不履行导致买卖双方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的百分之五十。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方作为独立的第三方机构或个人，其职责仅限于提供中介、评估、担保等服务，不参与买卖双方的直接交易，不承担买卖双方的交易风险。17.2第三方与乙方的划分：第三方作为独立的第三方机构或个人，其职责仅限于提供中介、评估、