2024版房地产投资居间业务风险控制合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资居间业务风险控制合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投资方2.2居间方3.投资项目3.1项目概述3.2项目地点3.3项目性质4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.投资风险提示6.1投资风险概述6.2投资风险具体内容6.3投资风险防范措施7.居间方责任7.1居间方义务7.2居间方责任7.3居间方赔偿8.投资方责任8.1投资方义务8.2投资方责任8.3投资方赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更与补充14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房地产”指土地使用权、建筑物及其他附着物；（2）“投资方”指在本合同中承诺投资的个人或法人；（3）“居间方”指在本合同中提供居间服务的个人或法人；（4）“投资项目”指投资方拟投资的房地产项目；（5）“居间服务”指居间方为投资方提供的房地产投资相关信息、咨询及协助谈判等服务；（6）“居间费用”指居间方因提供居间服务而应得的报酬；（7）“合同”指本合同及其附件。1.2解释对本合同条款的任何解释，应依照本合同文本的字面意思进行。2.合同双方2.1投资方（1）投资方名称：_________________________（2）投资方地址：_________________________（3）投资方法定代表人或授权代表：_________________________2.2居间方（1）居间方名称：_________________________（2）居间方地址：_________________________（3）居间方法定代表人或授权代表：_________________________3.投资项目3.1项目概述投资项目位于_________________________，性质为_________________________。3.2项目地点项目具体地址：_________________________3.3项目性质项目性质：_________________________4.居间服务内容4.1居间服务范围（1）提供投资项目相关信息；（2）协助投资方进行项目尽职调查；（3）协助投资方与项目方进行谈判；（4）提供合同起草及审核服务。4.2居间服务方式（1）面谈；（2）电话沟通；（3）电子邮件；（4）其他方式。4.3居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至投资项目最终确定并签订投资协议之日止。5.居间费用5.1费用计算方式（1）居间费用总额为投资方实际投资额的_________________________%；（2）居间费用在投资项目确定并签订投资协议后一次性支付。5.2费用支付时间居间费用在投资项目确定并签订投资协议后的第一个工作日内支付。5.3费用支付方式居间费用以人民币现金或银行转账方式支付。6.投资风险提示6.1投资风险概述投资方应充分了解房地产投资的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。6.2投资风险具体内容（1）市场风险：指房地产价格波动风险；（2）政策风险：指国家政策变动带来的风险；（3）法律风险：指因法律、法规、政策等变动带来的风险；（4）财务风险：指投资方财务状况变动带来的风险。6.3投资风险防范措施（1）投资方应充分了解投资项目，评估风险；（2）投资方应采取有效措施降低风险；（3）居间方应向投资方提供风险提示，并协助投资方防范风险。7.居间方责任7.1居间方义务（1）居间方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的投资项目信息；（2）居间方应协助投资方进行尽职调查；（3）居间方应协助投资方与项目方进行谈判；（4）居间方应提供合同起草及审核服务。7.2居间方责任（1）居间方因提供虚假、不准确、不完整的信息而导致投资方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任；（2）居间方未履行本合同约定的义务，导致投资方遭受损失的，居间方应承担相应的赔偿责任。8.投资方责任8.1投资方义务（1）投资方应按照本合同约定，向居间方支付居间费用；（2）投资方应配合居间方提供必要的文件和资料；（3）投资方应在居间方提供的服务范围内行使权利、履行义务。8.2投资方责任（1）投资方因自身原因导致投资项目无法继续进行的，投资方应承担相应的责任；（2）投资方未按照本合同约定支付居间费用的，应向居间方支付违约金；（3）投资方违反本合同约定，给居间方造成损失的，投资方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同双方协商一致，决定解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件（1）投资项目确定并签订投资协议；（2）合同约定的居间服务期限届满；（3）合同双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止程序（1）合同解除或终止前，合同双方应就相关事宜进行协商；（2）协商一致后，合同双方应签订书面解除或终止协议；（3）合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式（1）合同双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）合同双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商；（3）争议解决过程中，任何一方不得采取可能损害对方权益的行为。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件参照第九条。11.3合同生效与解除程序合同生效或解除，双方应按照本合同约定或相关法律法规的规定办理。12.通知与送达12.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址（1）投资方送达地址：_________________________（2）居间方送达地址：_________________________12.3送达方式（1）投资方送达方式：_________________________（2）居间方送达方式：_________________________13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。14.2合同解释本合同条款的解释以中文为准。14.3合同变更与补充合同变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）合同双方共同确定第三方介入的必要性；（2）合同双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同居间费用总额的_________________________%；（2）第三方责任限额以第三方服务协议约定的金额为准；（3）若第三方责任限额低于本款规定，则以第三方责任限额为准。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应与第三方签订明确服务内容、责任和赔偿的协议；（3）甲方应监督第三方履行服务协议，确保第三方按照约定提供服务。17.2乙方额外条款（1）乙方应协助甲方与第三方沟通，确保第三方按照约定提供服务；（2）乙方应监督第三方履行服务协议，发现第三方违约行为，应及时通知甲方；（3）乙方应协助甲方处理第三方引起的争议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务协议关系，第三方应按照服务协议履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方应按照委托授权履行职责。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为独立第三方，不参与合同双方的权益分配和风险承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议约定的服务内容完成；（3）合同双方或第三方提出终止介入申请。19.2第三方介入终止程序（1）合同双方或第三方提出终止介入申请；（2）合同双方与第三方协商一致，签订终止介入协议；（3）终止介入后，合同双方应根据终止介入协议处理相关事宜。20.其他20.1本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；20.2本修正条款的签订、生效和解释，均适用本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细要求：详细列明投资项目的具体信息、投资方与项目方的权利义务、投资金额、支付方式等。说明：投资协议是投资方与项目方签订的，与本合同相关的投资协议。2.附件二：居间服务协议详细要求：详细列明居间方的服务内容、服务期限、费用、双方的权利义务等。说明：居间服务协议是居间方与合同双方签订的，与本合同相关的居间服务协议。3.附件三：尽职调查报告详细要求：由第三方提供的关于投资项目的尽职调查报告，包括项目背景、财务状况、法律合规性等。说明：尽职调查报告是投资方在决定投资前需要的重要文件。4.附件四：风险评估报告详细要求：由第三方提供的关于投资项目的风险评估报告，包括市场风险、政策风险、法律风险等。说明：风险评估报告是投资方了解项目风险的重要依据。5.附件五：合同解除或终止协议详细要求：在合同解除或终止时，双方签订的协议，明确双方的权利义务和后续处理事宜。说明：合同解除或终止协议是合同解除或终止后双方需要遵守的协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定居间方未按约定提供真实、准确、完整的投资项目信息，导致投资方遭受损失的，居间方应赔偿投资方损失。居间方未按约定提供居间服务，导致投资方利益受损的，居间方应赔偿投资方损失。示例：居间方未告知投资方项目存在潜在法律风险，导致投资方遭受法律诉讼，居间方应承担赔偿责任。2.投资方违约行为及责任认定投资方未按约定支付居间费用，居间方有权要求支付违约金。投资方违反合同约定，导致居间方遭受损失的，投资方应承担赔偿责任。示例：投资方未在约定时间内支付居间费用，居间方有权要求支付违约金，金额为应付款项的_________________________%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议提供专业服务，导致合同双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第三方违反服务协议，导致合同双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致投资方投资决策失误，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产投资居间业务风险控制合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1出让人信息3.2受让人信息3.3居间方信息4.投资标的4.1投资标的概述4.2投资标的详细信息5.居间服务内容5.1居间服务概述5.2居间服务具体内容6.居间费用及支付方式6.1居间费用标准6.2居间费用支付方式7.居间服务期限7.1居间服务起始时间7.2居间服务结束时间8.风险控制措施8.1风险概述8.2风险控制措施9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出让人、受让人及居间方在房地产投资居间业务中的权利、义务，确保各方合法权益，降低投资风险。第二条定义与解释2.1定义本合同中使用的术语，如“房地产”、“投资”、“居间方”等，其含义应与相关法律法规的定义一致。2.2解释对本合同内容如有歧义，应按照通常理解进行解释，必要时可参照相关法律法规。第三条当事人信息3.1出让人信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2受让人信息受让人名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.3居间方信息居间方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第四条投资标的4.1投资标的概述本合同投资标的为位于____________________的房地产，具体信息如下：房地产地址：____________________房地产类型：____________________房地产面积：____________________平方米房地产权属：____________________4.2投资标的详细信息（此处详细列出投资标的的详细信息，包括但不限于：建筑结构、配套设施、土地使用年限、权属证明等。）第五条居间服务内容5.1居间服务概述为出让人寻找合适的受让人；为受让人提供投资标的的相关信息；协助双方进行谈判、签约等事宜。5.2居间服务具体内容（此处详细列出居间服务的具体内容，包括但不限于：市场调研、谈判协调、合同起草、文件审核等。）第六条居间费用及支付方式6.1居间费用标准居间费用按投资标的成交价的_________________%计算，具体金额为____________________元。6.2居间费用支付方式居间费用在合同签订后，受让人支付给居间方，支付方式为____________________。第七条居间服务期限7.1居间服务起始时间居间服务起始时间为____________________。7.2居间服务结束时间居间服务结束时间为____________________。如因特殊原因导致居间服务期限延长，双方应另行协商一致。第八条风险控制措施8.1风险概述本合同项下的风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、操作风险等。8.2风险控制措施8.2.1市场风险控制居间方应提供市场调研报告，分析投资标的的市场前景和潜在风险。8.2.2政策风险控制双方应密切关注国家相关政策动态，及时调整投资策略。8.2.3法律风险控制居间方应协助双方进行法律咨询，确保合同条款合法有效。8.2.4操作风险控制居间方应制定详细的操作流程，确保交易过程安全、高效。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。9.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条违约责任10.1违约情形居间方未按约定提供居间服务；出让人或受让人未按约定履行合同义务；任何一方违反保密义务；任何一方违反法律法规。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力；一方严重违约；法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件居间服务完成；合同解除；法律法规规定的其他终止情形。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，签订补充协议。14.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除出让人、受让人和居间方之外的，参与本合同项下房地产投资居间业务的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易的专业性和安全性，确保交易双方的利益得到充分保障。16.第三方介入的职责16.1评估机构16.2律师事务所律师事务所负责对合同条款进行法律审核，提供法律意见，确保合同合法有效。16.3会计师事务所会计师事务所负责对交易双方的经济状况进行审计，确保交易的真实性和合法性。17.第三方介入的程序17.1第三方选择出让人和受让人共同选择第三方，居间方可提供推荐，但最终决定权归双方所有。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后、交易完成前。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1居间方责任居间方应负责协调第三方介入，确保第三方按照合同约定履行职责。19.2出让人责任出让人应配合第三方进行资产评估、法律审核等工作，确保信息真实、完整。19.3受让人责任受让人应配合第三方进行财务审计、法律审核等工作，确保交易安全、合法。19.4第三方责任第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改内容第三方介入后，如需对合同进行修改，应经出让人、受让人和居间方同意，并书面通知第三方。20.2合同修改程序合同修改应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于协商、签字（或盖章）等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应与原合同约定一致。21.2争议解决机构争议解决机构应与原合同约定一致。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件应与原合同约定一致。22.2合同终止程序合同终止程序应与原合同约定一致。23.第三方介入后的补充条款23.1补充条款内容第三方介入后的补充条款应包括但不限于第三方职责、责任限额、争议解决等。23.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资标的权属证明文件要求：清晰、完整，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明投资标的的权属清晰，无权属纠纷。2.投资标的评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，内容真实、客观。3.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，内容合法、合规。说明：确保合同条款合法有效，避免法律风险。4.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，内容真实、完整。5.居间服务协议要求：明确居间方的服务内容、费用、期限等。说明：明确居间方的职责和权利。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、责任限额等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.补充协议要求：由出让人、受让人和居间方共同签署，内容合法、合规。说明：对合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务，或提供虚假信息。责任认定：居间方应退还居间费用，并承担相应的赔偿责任。示例：居间方未提供真实的市场调研报告，导致受让人损失，居间方应赔偿损失。2.出让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务，如提供虚假信息、隐瞒重大瑕疵等。责任认定：出让人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还投资款、赔偿损失等。示例：出让人未告知投资标的存在重大质量问题，导致受让人损失，出让人应赔偿损失。3.受让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务，如未按时支付款项、擅自变更合同等。责任认定：受让人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受让人未按时支付投资款，应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，如评估报告虚假、法律意见书错误等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例：评估机构提供的评估报告严重失实，导致交易双方损失，评估机构应赔偿损失。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容或商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：某方泄露合同内容，导致对方商业秘密泄露，泄露方应赔偿损失。全文完。2024版房地产投资居间业务风险控制合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.定义和解释3.1定义3.2解释4.房地产投资居间业务内容4.1居间业务范围4.2居间业务流程4.3居间业务期限5.风险控制措施5.1风险识别5.2风险评估5.3风险控制措施5.4风险承担6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用标准6.2支付方式6.3支付时间7.履约责任和义务7.1履约责任7.2履约义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除和终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.其他13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4注册地址甲方注册地址：_______乙方注册地址：_______2.合同签订目的和依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产投资居间服务，乙方接受甲方委托，双方就房地产投资居间业务的相关事宜达成一致。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。3.定义和解释3.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“房地产”指房屋、构筑物及其附属设施；（2）“投资”指甲方以资金购买、投资房地产；（3）“居间服务”指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供房地产投资咨询、信息搜集、交易撮合等服务。3.2解释对本合同条款中涉及的专业术语，双方应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。4.房地产投资居间业务内容4.1居间业务范围（1）房地产项目信息搜集；（2）房地产项目评估；（3）房地产交易撮合；（4）相关法律、法规和政策咨询。4.2居间业务流程（1）乙方在接到甲方委托后，应立即开展居间服务；（2）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（3）乙方应协助甲方进行房地产项目评估；（4）乙方应协助甲方完成房地产交易撮合；（5）乙方应向甲方提供相关法律、法规和政策咨询。4.3居间业务期限本合同居间业务期限为_______个月，自合同生效之日起计算。5.风险控制措施5.1风险识别乙方在开展居间服务过程中，应识别可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。5.2风险评估乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险控制措施。5.3风险控制措施（1）乙方应确保所提供信息的真实性和准确性；（2）乙方应关注房地产市场动态，及时向甲方提供相关信息；（3）乙方应协助甲方了解相关政策法规，降低法律风险；（4）乙方应定期对甲方进行风险评估，确保风险控制措施的有效性。5.4风险承担双方应共同承担因居间服务产生的风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定。6.居间服务费用及支付6.1居间服务费用标准乙方提供的居间服务费用为人民币_______元/月。6.2支付方式甲方应于每月_______日前向乙方支付当月居间服务费用。6.3支付时间甲方支付居间服务费用的截止时间为每月_______日。8.履约责任和义务8.1履约责任甲方应按照合同约定支付居间服务费用，并配合乙方完成居间服务所需的相关手续。乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务的质量和效率，并对提供的服务承担相应的责任。8.2履约义务（1）甲方义务：a.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产投资需求和相关信息；b.甲方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用；c.甲方应配合乙方进行房地产项目的评估和交易。（2）乙方义务：a.乙方应按照甲方的要求，及时、准确地提供房地产投资居间服务；b.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私；c.乙方应定期向甲方报告居间服务的进展情况。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方违约情形：a.未按约定支付居间服务费用的；b.提供虚假信息或未配合乙方完成居间服务所需手续的；c.未按时提供房地产投资需求和相关信息，影响乙方居间服务效果的。（2）乙方违约情形：a.未按约定提供居间服务或服务不符合约定的；b.泄露甲方商业秘密或隐私的；c.未按约定定期报告居间服务进展情况的。9.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付居间服务费用的_______%。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方已支付居间服务费用的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。11.合同解除和终止11.1合同解除情形（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同；（2）乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。11.2合同终止情形（1）居间服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.保密条款12.1保密内容双方对本合同内容、居间服务过程中知悉的对方商业秘密和隐私负有保密义务。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。13.其他13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式发送。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：委托书、服务协议、费用明细等。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：_______14.3签署人甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产投资居间业务中，除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于房地产开发商、金融机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务时，应承担相应的责任，责任限额由甲方、乙方和第三方在合作协议中约定。2.2若第三方在履行协议过程中发生违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。3.第三方介入的额外条款（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方介入的具体内容和责任；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的保密条款。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得甲方和乙方提供的必要信息；（2）第三方有权按照合作协议的要求，独立开展相关工作。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合作协议的要求，履行相关职责，确保工作质量和效率；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。4.3第三方的责任：（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行协议过程中，违反保密条款，泄露甲方和乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照合作协议的要求，为甲方提供相关服务；（2）甲方有权