2024版店铺租赁申请书填写指南及合同要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店铺租赁申请书填写指南及合同要点本合同目录一览1.申请书填写要求1.1申请书格式要求1.2申请书内容要求1.3申请书提交时间1.4申请书附件要求2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量3.4租赁物使用年限4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物使用及维护7.1使用范围7.2使用规范7.3维护责任7.4维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除12.5合同解除条件12.6合同解除程序12.7合同解除后的处理12.8合同解释权13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同备案及存档14.1备案机构14.2存档要求第一部分：合同如下：1.申请书填写要求1.1申请书格式要求（1）申请书应采用甲方提供的统一格式；（2）申请书应包含租赁方基本信息、出租方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等内容；（3）申请书应清晰、完整，不得涂改、伪造。1.2申请书内容要求（1）租赁方应提供真实、有效的身份证明；（2）出租方应提供租赁物的权属证明；（3）租赁物信息应包括名称、规格、数量、使用年限等；（4）租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等应明确、具体。1.3申请书提交时间（1）申请书应在租赁期限届满前一个月提交；（2）逾期提交的申请书，甲方有权不予受理。1.4申请书附件要求（1）身份证明复印件；（2）租赁物权属证明复印件；（3）其他甲方要求提供的材料。2.租赁双方基本信息2.1租赁方信息（1）名称；（2）法定代表人或负责人姓名；（3）联系方式；（4）住所地。2.2出租方信息（1）名称；（2）法定代表人或负责人姓名；（3）联系方式；（4）住所地。3.租赁物信息3.1租赁物名称（1）具体名称；（2）品牌；（3）型号。3.2租赁物规格（1）具体规格；（2）型号；（3）数量。3.3租赁物数量（1）具体数量；（2）单位。3.4租赁物使用年限（1）具体年限；（2）计算方式。4.租赁期限4.1租赁起始日期（1）具体日期；（2）计算方式。4.2租赁结束日期（1）具体日期；（2）计算方式。4.3租赁期限调整（1）租赁期限可经双方协商一致后调整；（2）调整后的租赁期限应书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额（1）具体金额；（2）货币种类。5.2租金支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他支付方式。5.3租金支付时间（1）每月支付；（2）具体日期。5.4租金调整（1）租金可根据市场行情、租赁物状况等因素进行调整；（2）调整后的租金应书面通知对方。6.租金押金6.1押金金额（1）具体金额；（2）货币种类。6.2押金退还条件（1）租赁期满，租赁物无损坏、无欠款；（2）租赁方履行完所有合同义务。6.3押金退还流程（1）租赁期满后，租赁方应在一个月内向出租方申请退还押金；（2）出租方应在收到申请后十五日内退还押金。7.租赁物使用及维护7.1使用范围（1）租赁物仅限于约定的用途；（2）不得擅自改变租赁物结构、功能。7.2使用规范（1）遵守国家法律法规及行业标准；（2）遵守甲方制定的租赁物使用规范。7.3维护责任（1）租赁方应妥善保管租赁物，确保其正常使用；（2）租赁物发生故障或损坏，租赁方应及时通知出租方。7.4维修费用（1）租赁物正常使用过程中发生的维修费用由租赁方承担；（2）因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方损坏租赁物，未按约定进行维修；（3）租赁方擅自改变租赁物结构、功能；（4）出租方未按约定提供租赁物；（5）出租方未按约定退还押金；（6）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金数额由双方协商确定，但不得高于实际损失；（3）双方未协商一致时，违约金按租金总额的5%计算。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为甲方所在地仲裁委员会；（2）仲裁程序和仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方审核通过。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁物因不可抗力无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他合同约定的终止条件。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）对方在接到通知后十五日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应就解除合同的善后事宜进行协商。11.合同附件11.1附件清单（1）申请书；（2）租赁物权属证明；（3）其他相关文件。11.2附件内容（1）附件清单中列明的所有文件；（2）双方约定的其他附件。12.其他约定12.1隐私保护（1）双方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得泄露、使用或转让。12.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）未经书面确认的任何变更，均不构成对合同的修改。12.4合同解除（1）合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）未经书面确认的任何解除，均不构成对合同的解除。12.5合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。12.6合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）对方在接到通知后十五日内未提出异议，视为同意解除；（3）双方应就解除合同的善后事宜进行协商。12.7合同解除后的处理（1）租赁物应返还出租方；（2）双方应结算并处理剩余款项；（3）合同解除后的其他事宜，双方另行协商解决。12.8合同解释权（1）本合同内容的解释权归甲方所有；（2）如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人或法人。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的租赁物评估、租赁物保险、租赁物维修、租金收付、押金管理等方面。2.2第三方介入需经租赁双方协商一致，并以书面形式明确第三方的具体职责和权限。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由租赁双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.3若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对租赁双方损失的最高赔偿额不超过其注册资本的50%。4.第三方职责和权限4.1第三方职责（1）租赁物评估：对租赁物进行评估，提供评估报告；（2）租赁物保险：为租赁物购买保险，确保租赁物安全；（3）租赁物维修：对租赁物进行日常维护和维修；（4）租金收付：代为收取和支付租金；（5）押金管理：代为管理押金，确保押金安全。4.2第三方权限（1）租赁物评估：有权对租赁物进行实地查看和评估；（2）租赁物保险：有权代表租赁双方办理租赁物保险；（3）租赁物维修：有权对租赁物进行必要的维修；（4）租金收付：有权代为收取和支付租金；（5）押金管理：有权代为管理押金。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系（1）第三方与租赁双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。5.2第三方与租赁物的关系（1）第三方对租赁物无所有权，不得擅自处置；（2）第三方在履行职责过程中，应妥善保管租赁物。5.3第三方与租金的关系（1）第三方代为收取租金，不得侵占或挪用；（2）第三方代为支付租金，不得延迟或错漏。5.4第三方与押金的关系（1）第三方代为管理押金，不得侵占或挪用；（2）租赁期满或合同解除后，第三方应将押金退还给租赁双方。6.第三方变更和终止6.1第三方变更（1）租赁双方协商一致，可更换第三方；（2）更换第三方后，应重新签订相关协议，明确第三方的职责和权限。6.2第三方终止（1）租赁双方协商一致，可终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，租赁双方应另行安排相关事宜。7.第三方违约责任7.1第三方违约情形（1）未履行合同约定的职责；（2）违反国家法律法规及合同约定；（3）造成租赁双方损失。7.2第三方违约责任（1）第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金数额由租赁双方与第三方协商确定，但不得高于实际损失；（3）双方未协商一致时，违约金按租金总额的1%计算。8.第三方争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为甲方所在地仲裁委员会；（2）仲裁程序和仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.第三方保密义务9.1第三方对本合同涉及的商业秘密和隐私信息负有保密义务；9.2未经租赁双方同意，第三方不得泄露、使用或转让。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请书（1）要求：申请书应采用甲方提供的统一格式，内容完整，无涂改、伪造。（2）说明：申请书为租赁双方签订合同的必备文件，用于明确租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式等。2.身份证明复印件（1）要求：提供真实、有效的身份证明复印件，包括身份证、护照等。（2）说明：身份证明复印件用于证明租赁双方的身份，确保合同的真实性。3.租赁物权属证明复印件（1）要求：提供租赁物的权属证明复印件，包括房产证、租赁合同等。（2）说明：租赁物权属证明复印件用于证明租赁物的合法性，确保租赁双方的权益。4.租赁物评估报告（1）要求：由第三方提供租赁物的评估报告，内容真实、客观。（2）说明：租赁物评估报告用于确定租赁物的价值，为租金确定提供依据。5.租赁物保险单（1）要求：提供租赁物保险单，确保租赁物在租赁期间的安全。（2）说明：租赁物保险单用于保障租赁物在租赁期间的安全，降低租赁双方的风险。6.租赁物维修记录（1）要求：记录租赁物维修的详细信息，包括维修时间、维修项目、维修费用等。（2）说明：租赁物维修记录用于跟踪租赁物的维修情况，确保租赁物的正常使用。7.租金支付凭证（1）要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。（2）说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，确保租赁双方的权益。8.押金收据（1）要求：提供押金收据，证明押金已收取。（2）说明：押金收据用于证明押金已支付，确保租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方损坏租赁物，未按约定进行维修；（3）租赁方擅自改变租赁物结构、功能；（4）出租方未按约定提供租赁物；（5）出租方未按约定退还押金；（6）双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金数额为应支付租金的5%；（2）租赁方损坏租赁物，未按约定进行维修的，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）租赁方擅自改变租赁物结构、功能的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；（4）出租方未按约定提供租赁物的，应赔偿租赁方因此遭受的损失；（5）出租方未按约定退还押金的，应支付违约金，违约金数额为押金金额的5%；（6）双方约定的其他违约行为，应根据合同约定进行责任认定。3.示例说明（1）租赁方逾期支付租金10天，应支付违约金500元；（2）租赁方损坏租赁物，造成1000元损失，应赔偿出租方1000元；（3）租赁方擅自改变租赁物结构，造成出租方损失2000元，应赔偿出租方2000元；（4）出租方未按约定提供租赁物，造成租赁方损失500元，应赔偿租赁方500元；（5）租赁期满，出租方未按约定退还押金1000元，应支付违约金50元。全文完。2024版店铺租赁申请书填写指南及合同要点1本合同目录一览1.申请书填写指南1.1申请书填写规范1.2申请书内容要求1.3申请书提交流程2.租赁合同要点2.1租赁双方基本信息2.2租赁期限及租金2.3租赁房屋用途2.4租赁房屋设施及维护2.5租赁房屋押金及退还2.6租赁房屋使用限制2.7租赁合同变更与解除2.8租赁合同违约责任2.9争议解决方式3.申请资料要求3.1申请人身份证明3.2经营许可证明3.3营业执照副本3.4银行流水证明3.5其他相关证明文件4.申请审核流程4.1申请资料审核4.2面试及考察4.3申请审批4.4租赁合同签订5.租赁合同签订流程5.1申请审核通过5.2签订租赁合同5.3交付租金及押金5.4租赁房屋交接6.租赁合同终止流程6.1租赁期限届满6.2租赁合同解除6.3租赁房屋退还6.4押金退还7.租赁合同违约责任7.1逾期支付租金7.2违反租赁房屋用途7.3损坏租赁房屋设施7.4违约解除合同8.争议解决方式8.1和解8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.附件9.1申请书模板9.2租赁合同模板9.3相关法律法规10.合同解释10.1合同适用法律10.2合同解释权11.合同生效条件11.1合同签订11.2申请审核通过11.3租赁房屋交接12.合同附件12.1申请书12.2租赁合同12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同原件13.2合同副本14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.申请书填写指南1.1申请书填写规范1.1.1申请人应使用黑色或蓝色墨水填写申请书。1.1.2字迹应清晰，不得涂改、划痕或擦除。1.1.3所有栏目必须完整填写，不得留空。1.1.4申请人应按照要求提供真实、准确的信息。1.2申请书内容要求1.2.1申请人基本信息：包括姓名、身份证号码、联系电话、住址等。1.2.2经营内容：明确租赁店铺拟经营的业务种类。1.2.3经营范围：描述拟经营业务的具体范围。1.2.4经营时间：说明店铺的营业时间。1.3申请书提交流程1.3.1申请人将填写完整的申请书提交至租赁方。1.3.2租赁方在收到申请书后进行初步审核。1.3.3审核通过后，租赁方安排面试及实地考察。2.租赁合同要点2.1租赁双方基本信息2.1.1租赁方：包括店铺名称、法定代表人、注册地址等。2.1.2承租方：包括申请人姓名、身份证号码、联系电话等。2.2租赁期限及租金2.2.1租赁期限：合同期限自签订之日起至____年____月____日止。2.2.2租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为____。2.3租赁房屋用途2.3.1租赁房屋仅用于____用途。2.3.2承租方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.4租赁房屋设施及维护2.4.1租赁房屋内的设施由租赁方负责维修、更换。2.4.2承租方在使用过程中应妥善保管租赁房屋设施。2.5租赁房屋押金及退还2.5.1租赁房屋押金为人民币____元。2.5.2租赁期满或合同解除后，租赁房屋设施无损坏，押金予以退还。2.6租赁房屋使用限制2.6.1承租方不得在租赁房屋内从事违法活动。2.6.2承租方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。2.7租赁合同变更与解除2.7.1经双方协商一致，可对租赁合同进行变更。

2.7.2.1承租方未按时支付租金；

2.7.2.2承租方违反租赁合同约定，造成租赁房屋设施损坏；

2.7.2.3承租方从事违法活动。2.8租赁合同违约责任2.8.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金；2.8.2承租方违反租赁合同约定，造成租赁房屋设施损坏，应承担赔偿责任。3.申请资料要求3.1申请人身份证明：身份证原件及复印件。3.2经营许可证明：营业执照副本复印件。3.3营业执照副本：营业执照副本原件及复印件。3.4银行流水证明：近三个月银行流水证明。3.5其他相关证明文件：根据租赁方要求提供的其他证明文件。4.申请审核流程4.1申请资料审核：租赁方在收到申请书及资料后进行审核。4.2面试及考察：租赁方安排面试及实地考察。4.3申请审批：租赁方根据审核结果进行审批。4.4租赁合同签订：申请审批通过后，租赁双方签订租赁合同。8.争议解决方式8.1和解8.1.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解8.2.1若协商不成，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。8.3仲裁8.3.1若调解不成，双方应将争议提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼8.4.1若仲裁不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.附件9.1申请书模板9.2租赁合同模板9.3相关法律法规9.3.1列出与租赁合同相关的法律法规清单。10.合同解释10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释权10.2.1合同的解释权归租赁方所有。11.合同生效条件11.1合同签订11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2申请审核通过11.2.1租赁方审核通过申请人的租赁申请后，本合同生效。11.3租赁房屋交接11.3.1租赁房屋交接完毕，本合同正式生效。12.合同附件12.1申请书12.1.1申请书的正式文本。12.2租赁合同12.2.1租赁合同的正式文本。12.3其他相关文件12.3.1所有与合同相关的其他文件的正式文本。13.合同份数13.1合同原件13.1.1合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本13.2.1合同副本若干份，用于备案和存档。14.合同附件份数14.1合同附件一式两份，双方各执一份。14.2合同附件副本若干份，用于备案和存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的类型15.2.1调解方：负责协调甲乙双方争议，促成双方达成和解的第三方。15.2.2评估方：负责对租赁房屋的设施、价值等进行评估的第三方。15.2.3监理方：负责监督租赁房屋的维护和使用情况的第三方。15.2.4代理方：代表甲乙双方处理合同相关事务的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和目的。15.3.2双方协商确定第三方的选择标准和介入方式。15.3.3双方共同邀请或指定第三方介入。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应在三日内书面通知对方。16.2第三方责任16.2.1第三方在介入过程中应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方费用16.3.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.4第三方介入期限16.4.1第三方介入期限应根据具体事项协商确定，但最长不得超过____个月。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元。17.1.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币____元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在介入过程中，甲乙双方均有责任，则应根据各自的责任程度承担相应的责任。19.第三方介入终止19.1.1第三方未能履行职责；19.1.2第三方违反合同约定；19.1.3甲乙双方协商一致。20.合同变更20.1若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行相应变更。21.合同终止21.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请书模板详细要求：提供一份申请书的标准模板，包括申请人基本信息、经营内容、经营范围、经营时间等栏目。说明：申请人填写申请书时，应参照本模板进行，确保信息的完整性和准确性。2.租赁合同模板详细要求：提供一份租赁合同的标准模板，包括租赁双方基本信息、租赁期限、租金、用途、设施维护、押金等条款。说明：租赁双方签订合同时，应参照本模板，确保合同条款的明确性和合法性。3.申请人身份证明详细要求：提供申请人身份证原件及复印件，确保身份信息的真实性和有效性。说明：身份证是申请人身份的合法证明，必须提供。4.经营许可证明详细要求：提供营业执照副本复印件，证明申请人具有合法经营资格。说明：营业执照是经营活动的合法凭证，必须提供。5.营业执照副本详细要求：提供营业执照副本原件及复印件，以供查阅。说明：营业执照副本是营业执照的副本，可以作为合法经营证明。6.银行流水证明详细要求：提供近三个月银行流水证明，证明申请人具备一定的经济实力。说明：银行流水证明是申请人经济状况的证明，有助于租赁方评估申请人的信用。7.其他相关证明文件详细要求：根据租赁方要求提供的其他证明文件，如租赁用途证明、租赁房屋所有权证明等。说明：其他相关证明文件有助于租赁方全面了解申请人的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为1000元，滞纳金为每日10元。2.违反租赁房屋用途违约行为：承租方未按合同约定使用租赁房屋。责任认定：承租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方将租赁房屋用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。3.损坏租赁房屋设施违约行为：承租方在租赁期间损坏租赁房屋设施。责任认定：承租方应承担维修费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。示例：若承租方损坏租赁房屋内的空调，应承担空调维修或更换的费用。4.违约解除合同违约行为：任何一方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若出租方未按合同约定提供租赁房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应损失。5.争议解决违约行为：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商、调解等方式解决。责任认定：争议解决过程中，双方应承担各自的责任，包括但不限于仲裁费、诉讼费等。示例：若甲乙双方在租赁合同履行过程中发生争议，双方应承担相应的仲裁费或诉讼费。全文完。2024版店铺租赁申请书填写指南及合同要点2本合同目录一览1.申请书的填写要求1.1申请书的格式1.2申请书的内容1.3申请书的提交方式2.店铺租赁合同的签订流程2.1合同的签订主体2.2合同的签订时间2.3合同的签订地点2.4合同的签订方式3.店铺租赁合同的条款内容3.1店铺的基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5使用范围3.6修缮责任3.7押金及退还3.8违约责任4.店铺租赁合同的附件4.1店铺租赁合同附件一：租赁房屋平面图4.2店铺租赁合同附件二：租赁房屋照片4.3店铺租赁合同附件三：租赁房屋设施清单4.4店铺租赁合同附件四：其他相关协议5.店铺租赁合同的生效条件5.1合同的生效时间5.2合同的生效条件5.3合同的生效手续6.店铺租赁合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更与解除的手续7.店铺租赁合同的履行与监督7.1租赁双方的义务7.2租赁双方的权益7.3合同履行的监督8.店铺租赁合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.店铺租赁合同的终止与解除9.1合同的终止条件9.2合同的解除条件9.3合同终止与解除的手续10.店铺租赁合同的相关税费10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费缴纳方式11.店铺租赁合同的法律适用11.1合同适用的法律11.2合同适用的司法解释12.店铺租赁合同的不可抗力条款12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力事件的认定12.3不可抗力事件的处理13.店铺租赁合同的保密条款13.1保密内容的范围13.2保密责任的承担13.3保密期限14.店铺租赁合同的附件清单第一部分：合同如下：1.申请书的填写要求1.1申请书的格式（1）申请书应采用统一的格式，包括但不限于店铺名称、申请人姓名、联系电话、身份证号码、申请租赁的店铺地址、面积、用途等基本信息。（2）申请书应使用黑色墨水或黑色碳素墨水填写，字迹清晰，不得涂改。1.2申请书的内容（1）申请人需详细填写个人或单位的详细信息，包括但不限于法定代表人或负责人姓名、职务、联系方式等。（2）申请租赁的店铺用途应与营业执照所载明的经营范围相符。（3）申请书中应明确租赁期限、租金及支付方式等关键信息。1.3申请书的提交方式（1）申请人可通过邮寄、快递或亲自前往租赁方指定地点提交申请书。（2）提交申请书时，申请人应附上相关证明材料，如身份证、营业执照等。2.店铺租赁合同的签订流程2.1合同的签订主体（1）甲方为店铺所有权人或合法使用权人，乙方为租赁方。（2）签订合同时，双方应出示有效身份证明。2.2合同的签订时间（1）合同签订时间应为双方协商一致后确定的具体日期。（2）合同签订时间不得早于申请书中约定的租赁起始日期。2.3合同的签订地点（1）合同签订地点应为双方协商一致的具体地点，如甲方店铺所在地或双方约定的其他地点。（2）签订地点应具备签订合同所需的环境和设施。2.4合同的签订方式（1）合同签订方式应为书面形式，双方签字或盖章确认。（2）合同签订后，双方各执一份。3.店铺租赁合同的条款内容3.1店铺的基本情况（1）店铺地址、面积、用途等信息应与申请书中所载明的信息一致。（2）店铺设施清单应详细列明，包括但不限于水电、消防、空调、照明等设施设备。3.2租赁期限（1）租赁期限自合同签订之日起计算，具体期限由双方协商确定。（2）租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。3.3租金及支付方式（1）租金应按月或年支付，具体支付方式由双方协商确定。（2）租金支付时间应明确，如每月几日支付。3.4租金调整机制（1）租金调整机制应明确约定调整条件、调整幅度和调整时间。（2）租金调整需经双方协商一致，并书面确认。4.店铺租赁合同的附件4.1店铺租赁合同附件一：租赁房屋平面图（1）平面图应清晰标注店铺的面积、位置、出入口等。（2）平面图应由甲方提供，并经双方确认无误。4.2店铺租赁合同附件二：租赁房屋照片（1）照片应真实反映店铺的现状，包括外观、内部设施等。（2）照片应由甲方提供，并经双方确认无误。4.3店铺租赁合同附件三：租赁房屋设施清单（1）设施清单应详细列明店铺内各类设施设备的名称、型号、数量等。（2）设施清单应由甲方提供，并经双方确认无误。4.4店铺租赁合同附件四：其他相关协议（1）其他相关协议包括但不限于物业服务协议、装修协议等。（2）其他相关协议应由双方协商一致，并书面确认。5.店铺租赁合同的生效条件5.1合同的生效时间（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照约定完成各项准备工作。5.2合同的生效条件（1）合同内容应合法、合规，符合国家相关法律法规及政策要求。（2）合同双方应具备相应的民事行为能力。5.3合同的生效手续（1）合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。（2）合同备案手续由甲方负责办理，乙方予以配合。6.店铺租赁合同的变更与解除6.1合同的变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并书面确认。（2）合同变更不得违反国家法律法规及政策要求。6.2合同的解除条件（1）合同解除需符合国家法律法规及政策要求。（2）合同解除需经双方协商一致，并书面确认。6.3合同变更与解除的手续（1）合同变更或解除需以书面形式通知对方。（2）合同变更或解除后，双方应按照约定履行相应义务。8.店铺租赁合同的履行与监督8.1租赁双方的义务（1）甲方应保证店铺的合法性，不得擅自改变店铺用途。（2）甲方应按时交付租赁房屋，并确保房屋符合租赁条件。（3）乙方应按时支付租金，并按照约定使用租赁房屋。（4）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或设施。8.2租赁双方的权益（1）甲方享有收取租金的权利，并承担房屋维护责任。（2）乙方享有使用租赁房屋的权利，并有权要求甲方履行合同义务。8.3合同履行的监督（1）双方应定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。（2）如一方违反合同约定，另一方有权要求其履行合同或承担违约责任。9.店铺租赁合同争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构可为仲裁委员会，双方应事先约定仲裁规则。（2）仲裁机构的选择应以双方协商一致为原则。9.3争议解决程序（1）仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。（2）诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规进行。10.店铺租赁合同的终止与解除10.1合同的终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）租赁双方协商一致解除合同。10.2合同的解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止与解除的手续（1）合同终止或解除需书面通知对方。（2）合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.店铺租赁合同的相关税费11.1税费种类（1）房产税（2）增值税（3）个人所得税11.2税费承担主体（1）房产税由甲方承担。（2）增值税、个人所得税由乙方承担。11.3税费缴纳方式（1）税费缴纳应按照国家相关法律法规规定执行。（2）乙方应按时足额缴纳相关税费。12.店铺租赁合同的法律适用12.1合同适用的法律（1）本合同适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。（2）如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2合同适用的司法解释（1）本合同适用最高人民法院发布的司法解释。（2）如司法解释与本合同内容不一致，以司法解释为准。13.店铺租赁合同的不可抗力条款13.1不可抗力事件的范围（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件13.2不可抗力事件的认定（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件的认定应参照国家相关法律法规。13.3不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.店铺租赁合同的附件清单（1）租赁房屋平面图（2）租赁房屋照片（3）租赁房屋设施清单（4）物业服务协议（5）装修协议（6）其他相关协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的范围（1）第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。（2）第三方介入的具体范围和内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式（1）合同双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。（2）第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中提出。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方的职责（1）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。（2）协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行。（3）在必要时，代表合同一方或双方参与争议解决。17.2第三方的义务（1）按照合同约定和法律法规要求，履行第三方职责。（2）保守合同双方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担（1）第三方介入产生的费用由合同双方协商承担。（2）如合同未约定费用承担方式，费用由提出引入第三方的一方承担。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件（1）合