2024年度带车位别墅商品房住房贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带车位别墅商品房住房贷款合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2贷款金额及期限1.3贷款利率及还款方式1.4房产信息2.贷款发放及使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放流程2.3贷款使用范围2.4贷款使用监督3.还款义务及方式3.1还款期限及金额3.2还款方式及账户3.3还款计划调整3.4担保方式4.贷款利率调整4.1利率调整条件4.2利率调整方式4.3利率调整通知5.贷款违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算6.房产权益及变更6.1房产权益归属6.2房产变更手续6.3房产权利限制7.保险事项7.1保险种类及责任7.2保险费用及支付7.3保险合同变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数确认14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：借款人身份证明复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：_________（借款人全名）地址：_________（借款人地址）乙方：_________（贷款银行全名）地址：_________（贷款银行地址）1.2贷款金额及期限贷款金额：人民币_________元整贷款期限：_________年1.3贷款利率及还款方式贷款利率：年利率为_________%还款方式：_________（等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他）1.4房产信息房产地址：_________（房产所在地址）房产证号：_________（房产证编号）2.贷款发放及使用2.1贷款发放条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定收入来源，具备偿还贷款的能力；（3）房产符合贷款银行要求；（4）签订本合同并按照合同约定履行相关义务。2.2贷款发放流程（1）甲方提交贷款申请及相关材料；（2）乙方审核甲方提交的材料；（3）双方签订本合同；（4）乙方根据合同约定向甲方发放贷款。2.3贷款使用范围甲方应将贷款用于购买_________（具体房产名称）的购房款项，不得用于其他用途。2.4贷款使用监督乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合。3.还款义务及方式3.1还款期限及金额（1）首期还款日：_________年_________月_________日；（2）此后每月_________日为还款日；（3）每月还款金额：人民币_________元整。3.2还款方式及账户（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方认可的还款方式。3.3还款计划调整在贷款期限内，如甲方因特殊原因需要调整还款计划，应提前_________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。3.4担保方式（1）抵押担保：以_________（抵押物名称）作为抵押；（2）保证担保：由_________（保证人全名）提供保证。4.贷款利率调整4.1利率调整条件在贷款期限内，如贷款基准利率调整，乙方有权根据调整后的利率调整甲方的贷款利率。4.2利率调整方式乙方应在利率调整后的第一个还款日向甲方发出利率调整通知，并自通知之日起调整贷款利率。4.3利率调整通知乙方应在利率调整前至少_________个工作日向甲方发出利率调整通知。5.贷款违约责任5.1违约情形（1）甲方未按合同约定按时足额还款；（2）甲方未按合同约定使用贷款；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方未按合同约定履行其他义务。5.2违约责任承担甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算（1）逾期还款违约金：每日按逾期还款金额的_________%计收；（2）其他违约情形的违约金按合同约定或法律规定计收。6.房产权益及变更6.1房产权益归属本合同签订后，房产权益归甲方所有。6.2房产变更手续如需对房产进行变更，甲方应按照相关法律法规办理变更手续。6.3房产权利限制甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置房产。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至_________（仲裁委员会名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________（仲裁规则名称）的规定进行。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不改正；（2）乙方因不可抗力无法履行合同；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_________个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）乙方有权要求甲方立即归还尚未偿还的贷款本金及利息；（2）双方应办理房产抵押登记的注销手续；（3）其他因合同解除而产生的债权债务关系应依法处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同依法解除。10.3合同终止后的处理（1）办理房产抵押登记的注销手续；（2）双方应互相返还因合同而产生的文件、资料等；（3）其他因合同终止而产生的债权债务关系应依法处理。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件如下：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）其他相关文件。11.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同解释本合同的解释权归乙方所有。12.合同签署12.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签订。12.2签署地点本合同在_________（签署地点）签订。12.3签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同副本份数本合同副本_________份，具有同等法律效力。13.3份数确认双方确认本合同正副本份数无误，并签字确认。14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：借款人身份证明复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）担保公司；（3）房地产评估机构；（4）律师事务所；（5）财务顾问；（6）其他经甲乙双方同意的服务提供者。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合本合同的要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（2）第三方在协议约定的范围内履行服务义务；（3）甲乙双方按照本合同约定与第三方进行合作。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议是独立的，与甲乙双方之间的合同无关；（2）甲方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的违约行为，有权依据服务协议追究其责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务协议是独立的，与甲乙双方之间的合同无关；（2）乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的违约行为，有权依据服务协议追究其责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件（1）因第三方介入导致合同内容需要变更；（2）甲乙双方同意变更合同。5.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；（2）甲乙双方按照变更后的合同履行义务。5.3合同变更的效力变更后的合同对甲乙双方及第三方均有约束力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至_________（仲裁委员会名称）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.3争议解决程序仲裁程序按照_________（仲裁规则名称）的规定进行。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，需加盖房产证专用章。说明：此附件用于证明甲方对所购房产的所有权。2.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证的清晰复印件，需加盖身份证专用章。说明：此附件用于证明借款人的身份信息。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于确定房产的评估价值。4.贷款申请表要求：填写完整并由借款人签字的贷款申请表。说明：此附件用于记录借款人的贷款申请信息。5.贷款合同要求：双方签字（或盖章）的贷款合同原件。说明：此附件是甲乙双方签订的贷款协议。6.担保协议要求：双方签字（或盖章）的担保协议原件。说明：此附件用于记录担保人的担保责任。7.保险合同要求：双方签字（或盖章）的保险合同原件。说明：此附件用于记录保险合同的条款和保险金额。8.房产抵押登记证明要求：由房产登记机构出具的房产抵押登记证明。说明：此附件用于证明房产已抵押给乙方。9.还款计划表要求：填写完整并由借款人签字的还款计划表。说明：此附件用于记录借款人的还款计划。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同中未涵盖的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按照合同约定的还款日期足额还款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期还款的违约金，每日按逾期还款金额的_________%计收。2.未按约定使用贷款违约行为：甲方未按照合同约定使用贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因不当使用贷款而产生的所有损失。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实违约行为：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：甲方应承担由此产生的所有后果，包