2024版房地产抵押贷款转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让人2.2受让人2.3债务人3.抵押贷款的基本信息3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.抵押物的描述4.1抵押物类型4.2抵押物位置4.3抵押物价值评估5.转让条件5.1转让价格5.2转让方式5.3转让时间6.费用与税费6.1转让费用6.2税费承担6.3费用支付方式7.通知与公告7.1通知方式7.2公告要求7.3通知期限8.合同的生效与终止8.1生效条件8.2生效日期8.3终止条件8.4终止日期9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力影响12.合同附件12.1附件一：抵押贷款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与生效14.1合同份数14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产抵押贷款转让协议》。1.1.5“抵押物”指甲方以其房地产作为抵押物的抵押贷款。1.1.6“贷款金额”指抵押贷款合同约定的贷款本金金额。1.1.7“贷款期限”指抵押贷款合同约定的贷款期限。1.1.8“利率”指抵押贷款合同约定的贷款利率。1.1.9“还款方式”指抵押贷款合同约定的还款方式。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1出让人2.1.1甲方全称：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.1.4甲方联系方式：_____________________2.2受让人2.2.1乙方全称：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方法定代表人：___________________2.2.4乙方联系方式：_____________________2.3债务人2.3.1债务人全称：_________________________2.3.2债务人地址：_________________________3.抵押贷款的基本信息3.1抵押贷款金额：_________________________3.2贷款期限：_________________________3.3利率：_________________________3.4还款方式：_________________________4.抵押物的描述4.1抵押物类型：_________________________4.2抵押物位置：_________________________4.3抵押物价值评估：_____________________5.转让条件5.1转让价格：_________________________5.2转让方式：_________________________5.3转让时间：_________________________6.费用与税费6.1转让费用：_________________________6.2税费承担：_________________________6.3费用支付方式：_____________________7.通知与公告7.1通知方式：_________________________7.2公告要求：_________________________7.3通知期限：_________________________8.合同的生效与终止8.1生效条件8.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同生效前，甲乙双方应按照本合同约定完成所有必要的审批、登记手续。8.2生效日期8.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.3终止条件8.3.1合同约定的转让条件未履行或履行不符合约定的；8.3.2债务人违约，导致抵押物价值明显下降的；8.3.3任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；8.3.4发生不可抗力事件，经双方协商一致，决定终止本合同的。8.4终止日期8.4.1合同终止日期以双方书面协议为准。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容及其相关文件、信息；10.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限10.2.1本合同及其相关文件、信息的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。10.3违约责任10.3.1一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力影响11.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商延期履行或解除合同。12.合同附件12.1附件一：抵押贷款合同12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_________________________13.2签署地点：_________________________13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：___________________13.3.2乙方代表（签字）：___________________14.合同份数与生效14.1合同份数：一式________________份，甲乙双方各执________________份。14.2生效日期：自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自生效日期起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的选择与授权2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。3.第三方的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定，履行其职责和义务。3.2第三方应保证其提供的评估、咨询、代理等服务真实、准确、有效。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过其收取的服务费用。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方应就第三方介入的流程进行明确约定，包括介入时间、介入方式等。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的指示和合同约定。7.2第三方不得利用其介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。8.2变更后的合同内容应书面通知第三方，并取得第三方的同意。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方应通知第三方，并终止与第三方的合作关系。10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入后的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。11.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。13.第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：抵押贷款合同是本合同的基础，应详细列明所有贷款相关条款。2.抵押物评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含抵押物类型、位置、价值评估等。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的补充，明确第三方与甲乙双方的权利义务。4.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。5.转让通知函详细要求：通知债务人关于抵押贷款转让事宜。说明：转让通知函用于确保债务人知晓并接受贷款转让。6.保密协议详细要求：约定保密内容、期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密。7.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的事实和影响。说明：不可抗力证明用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中的任何变更。9.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：合同终止协议用于记录合同终止的具体情况。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相关文件。说明：其他相关文件用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行还款义务责任认定标准：未按合同约定的期限和金额还款。示例说明：甲方未按期还款，应向乙方支付滞纳金。2.第三方未按约定提供服务质量责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定。示例说明：评估机构出具的报告存在重大失误，乙方有权要求第三方重新评估。3.甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定标准：泄露对方商业秘密。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.第三方未按约定履行保密义务责任认定标准：泄露甲乙双方商业秘密。示例说明：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.甲乙双方未按约定履行合同变更通知义务责任认定标准：未在约定时间内通知对方合同变更事宜。示例说明：甲方未在约定时间内通知乙方合同变更，乙方有权拒绝变更。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行。示例说明：发生地震导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。全文完。2024版房地产抵押贷款转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.当事人信息2.1贷款人信息2.2抵押权人信息2.3转让方信息2.4受让方信息3.抵押贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物描述4.1抵押物类型4.2抵押物位置4.3抵押物价值4.4抵押物登记情况5.抵押权设立与转让5.1抵押权设立条件5.2抵押权转让条件5.3抵押权登记6.贷款转让程序6.1转让申请6.2转让批准6.3转让手续办理6.4转让费用7.贷款偿还责任7.1贷款本金偿还7.2利息偿还7.3滞纳金及罚息8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产抵押贷款转让协议》。1.1.2“贷款人”指在本合同中提供贷款的金融机构。1.1.3“抵押权人”指在本合同中拥有抵押权的金融机构。1.1.4“转让方”指将抵押贷款及抵押权转让给受让方的金融机构。1.1.5“受让方”指接受抵押贷款及抵押权的金融机构。1.1.6“抵押物”指本合同中作为抵押的房地产。1.1.7“贷款金额”指本合同约定的贷款总额。1.1.8“贷款期限”指本合同约定的贷款还款期限。1.1.9“贷款利率”指本合同约定的贷款利率。1.1.10“还款方式”指本合同约定的贷款还款方式。1.2解释原则1.2.1本合同中的定义与解释应遵循国家相关法律法规及行业惯例。1.2.2如对本合同内容有歧义，应按照有利于维护债权人权益的原则进行解释。2.当事人信息2.1贷款人信息2.1.1贷款人名称：____________________2.1.2贷款人住所：____________________2.1.3贷款人法定代表人：____________________2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：____________________2.2.2抵押权人住所：____________________2.2.3抵押权人法定代表人：____________________2.3转让方信息2.3.1转让方名称：____________________2.3.2转让方住所：____________________2.3.3转让方法定代表人：____________________2.4受让方信息2.4.1受让方名称：____________________2.4.2受让方住所：____________________2.4.3受让方法定代表人：____________________3.抵押贷款概述3.1贷款金额：人民币______元整。3.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.4还款方式：分期还款，每月偿还本息，具体还款计划详见附件。4.抵押物描述4.1抵押物类型：位于______市______区______路______号的房产。4.2抵押物位置：详见抵押物登记证明文件。4.3抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币______元整。4.4抵押物登记情况：抵押物已依法办理抵押登记手续，登记号为______。5.抵押权设立与转让5.1抵押权设立条件：贷款人提供贷款，抵押权人同意设立抵押权。5.2抵押权转让条件：转让方与受让方达成转让协议，抵押权人同意转让抵押权。5.3抵押权登记：转让方应将抵押权转让事宜通知抵押权人，抵押权人应在接到通知之日起______日内办理抵押权变更登记手续。6.贷款转让程序6.1转让申请：转让方应向受让方提交贷款转让申请，包括但不限于贷款合同、抵押权登记证明文件等。6.2转让批准：受让方应在接到转让申请之日起______日内对转让申请进行审核，并作出批准或拒绝的决定。6.3转让手续办理：转让方、受让方及抵押权人应共同办理贷款转让手续，包括但不限于签订转让协议、办理抵押权变更登记等。6.4转让费用：转让费用由转让方承担，具体费用由各方协商确定。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1贷款人未按约定偿还贷款本金或利息。8.1.2贷款人发生违约行为，经催告后仍未改正。8.2抵押权实现程序8.2.1贷款人发出催告通知，要求贷款人履行还款义务。8.2.2贷款人收到催告通知后仍不履行还款义务。8.2.3抵押权人依法向人民法院申请实现抵押权。8.2.4人民法院依法拍卖或变卖抵押物。8.3抵押权实现方式8.3.1拍卖：抵押物由拍卖机构依法拍卖。8.3.2变卖：抵押物由抵押权人自行或委托他人变卖。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3争议解决程序9.3.1协商：自争议发生之日起______日内。9.3.2仲裁：自提交仲裁之日起______日内。9.3.3诉讼：自起诉之日起______日内。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1贷款人未按约定偿还贷款本金或利息。10.1.2转让方未按约定转让贷款及抵押权。10.1.3抵押权人未按约定行使抵押权。10.2违约责任承担10.2.1贷款人应向受让方支付逾期利息及违约金。10.2.2转让方应向受让方支付违约金。10.2.3抵押权人应向受让方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1贷款人应赔偿受让方因此遭受的直接损失。10.3.2转让方应赔偿受让方因此遭受的直接损失。10.3.3抵押权人应赔偿受让方因此遭受的直接损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2抵押权实现完毕。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方协商一致解除本合同，应签订解除协议。11.3.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达。12.1.2电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定邮箱。12.2送达地址12.2.1贷款人地址：____________________12.2.2抵押权人地址：____________________12.2.3转让方地址：____________________12.2.4受让方地址：____________________12.3送达证明12.3.1书面通知：保留邮寄凭证或收件人签收证明。12.3.2电子邮件：保留发送记录和对方确认收件记录。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件13.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。13.2.2社会事件：战争、动乱、政府行为等。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.3.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件消除。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在甲乙双方签订的本《2024版房地产抵押贷款转让协议》中，提供中介、评估、咨询、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括本合同当事人甲乙双方及其关联公司。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。1.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、独立的服务。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1根据甲乙双方的要求，提供中介、评估、咨询、担保、见证等服务。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，确保提供的服务合法、合规。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。2.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的费用。2.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。3.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。3.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。3.3第三方与抵押权人的划分3.3.1第三方与抵押权人之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。3.3.2抵押权人应按照本合同约定，向第三方支付相关费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在第三方协议中明确。4.2责任承担4.2.1第三方责任限额的确定应遵循公平、合理原则。4.2.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商增加责任限额。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。5.1.2第三方介入协议的签订不得影响本合同的履行。5.2第三方介入的说明5.2.1第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率。5.2.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。5.2.3第三方介入协议的签订不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。6.2甲乙双方与第三方签订第三方介入协议。6.3第三方按照协议约定履行职责，协助甲乙双方履行本合同。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议终止条件7.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。7.1.2第三方介入协议约定的终止条件成就。7.2第三方介入协议终止程序7.2.1第三方介入协议终止，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。7.2.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。1.2说明：贷款合同是本合同的基础文件，明确了贷款的具体条款。2.抵押权登记证明文件2.1详细要求：抵押权登记证明文件应包含抵押物信息、抵押权设立时间、登记机关等。2.2说明：该文件证明抵押权的设立和登记情况。3.抵押物评估报告3.1详细要求：评估报告应包含抵押物价值、评估方法、评估日期等。3.2说明：评估报告用于确定抵押物的价值。4.转让协议4.1详细要求：转让协议应包含转让方、受让方信息、转让金额、转让时间等。4.2说明：转让协议是甲乙双方转让贷款及抵押权的书面文件。5.第三方介入协议5.1详细要求：第三方介入协议应包含第三方信息、服务内容、费用、期限等。5.2说明：第三方介入协议明确了第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议6.1详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、机构、程序等。6.2说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决途径。7.其他相关文件7.1详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。7.2说明：其他相关文件应与本合同相关，并经甲乙双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为1.1未按约定偿还贷款本金或利息1.2责任认定标准：贷款人应支付逾期利息、违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失。1.3示例说明：贷款人逾期还款，应支付逾期利息和违约金。2.转让方违约行为2.1未按约定转让贷款及抵押权2.2责任认定标准：转让方应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失。2.3示例说明：转让方未按约定时间完成贷款及抵押权的转让，应支付违约金。3.抵押权人违约行为3.1未按约定行使抵押权3.2责任认定标准：抵押权人应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的直接损失。3.3示例说明：抵押权人未按约定时间实现抵押权，应支付违约金。4.第三方违约行为4.1未按约定提供服务4.2责任认定标准：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。4.3示例说明：第三方未按约定提供中介服务，应支付违约金。5.其他违约行为5.1未按约定履行合同的其他行为5.2责任认定标准：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。5.3示例说明：任何一方未按约定履行合同义务，应支付违约金。全文完。2024版房地产抵押贷款转让协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权利3.3抵押物状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.转让条件5.1转让金额5.2转让手续费5.3转让期限6.贷款支付6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理7.抵押权变更7.1抵押权转移7.2抵押权登记7.3抵押权变更通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1本合同中，“甲方”指贷款人，即原贷款合同中的借款人。1.1.2本合同中，“乙方”指受让人，即接受贷款转让的第三方。1.1.3本合同中，“抵押物”指甲方提供的作为贷款担保的房地产。1.1.4本合同中，“贷款”指甲方向乙方转让的由甲方原贷款合同约定的贷款金额。1.1.5本合同中，“转让金额”指乙方支付的贷款金额。1.1.6本合同中，“转让手续费”指乙方支付给甲方的手续费。1.1.7本合同中，“转让期限”指本合同生效后至贷款全部清偿的期限。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应遵循相关法律法规及本合同的具体条款。第二条双方当事人2.1甲方2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方地址：________________2.2乙方2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方地址：________________第三条抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：________________3.1.2抵押物地址：________________3.1.3抵押物权属证书编号：________________3.2抵押物权利3.2.1甲方拥有抵押物的所有权。3.2.2乙方在贷款期限内享有抵押物的优先受偿权。3.3抵押物状况3.3.1抵押物现状符合贷款合同约定的条件。3.3.2抵押物不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第四条贷款信息4.1贷款金额：________________元人民币4.2贷款利率：________________%4.3贷款期限：________________年第五条转让条件5.1转让金额：________________元人民币5.2转让手续费：________________元人民币5.3转让期限：________________年第六条贷款支付6.1还款方式：________________6.2还款期限：________________6.3逾期还款处理6.3.1逾期还款的利息按贷款合同约定的逾期利率计算。6.3.2逾期还款超过一定期限，乙方有权采取法律手段追偿。第七条抵押权变更7.1抵押权转移7.1.1本合同生效后，甲方将抵押权转移给乙方。7.1.2抵押权转移后，乙方应依法办理抵押权登记手续。7.2抵押权登记7.2.1乙方应在收到甲方提供的抵押权转移证明后30日内办理抵押权登记。7.2.2抵押权登记费用由乙方承担。7.3抵押权变更通知7.3.1甲方应在抵押权转移后及时通知抵押权登记机关及乙方。7.3.2乙方应在收到通知后及时办理抵押权变更登记手续。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。9.1.2任何一方未按时支付转让金额或手续费的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按未履行部分金额的1%计算，最高不超过转让金额的10%。9.3.2赔偿损失以实际损失为准，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，应书面通知另一方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，乙方已支付的转让金额和手续费不予退还。10.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效前，双方应完成必要的审批、登记等手续。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，双方应及时相互通知对方。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。12.2合同变更程序12.2.1双方应就变更内容达成一致意见。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更通知12.3.1变更协议生效后，双方应及时相互通知对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同约定的转让期限届满，且贷款全部清偿的，合同终止。13.1.2双方协商一致，决定终止合同的，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，乙方不再享有抵押物的优先受偿权。13.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的善后事宜。第十四条其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3法律适用14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房地产抵押贷款转让协议》中，因协议履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入范围2.1.1协助甲乙双方进行贷款转让的谈判和协议签订；2.1.2对抵押物进行评估、鉴定；2.1.3提供法律咨询和文件审核服务；2.1.4协助办理抵押权变更登记手续；2.1.5协助处理合同履行过程中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额如下：3.1.1评估机构、鉴定机构：对抵押物评估、鉴定结果造成的损失，责任限额不超过抵押物评估价值的5%；3.1.2律师事务所、公证机构：因提供法律服务、文件审核不当造成的损失，责任限额不超过乙方支付的转让金额的1%；3.1.3中介方：因中介服务不当造成的损失，责任限额不超过中介服务费用的50%。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，获得合理的报酬；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，认真履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，提供真实、准确、完整的评估、鉴定、法律咨询等服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应协助甲方履行本合同约定的义务；5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三