2024年度房地产销售合同标的及销售服务描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及销售服务描述本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产销售合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.销售服务内容4.1房地产项目介绍4.2销售团队及服务标准4.3销售渠道及推广方式4.4售后服务保障5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1房地产项目规划设计图10.2房地产项目配套设施图10.3合同签订确认书11.合同其他约定11.1合同变更及补充11.2合同解除及终止的补偿11.3其他约定事项12.合同解除及终止后的处理12.1房地产项目移交12.2付款及退款事宜12.3违约责任承担13.合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]第二条房地产销售合同标的2.1房地产项目名称[具体项目名称]2.2房地产项目地址[具体地址]2.3房地产项目类型[具体类型，如住宅、商业等]2.4房地产项目面积[具体面积，如100平方米]2.5房地产项目用途[具体用途，如居住、办公等]第三条销售价格及支付方式3.1销售价格[具体销售价格，如人民币100万元]3.2支付方式[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点[具体付款时间节点，如首付30%，余款在房屋交付后一年内付清]第四条销售服务内容4.1房地产项目介绍[项目介绍，包括项目特色、配套设施等]4.2销售团队及服务标准[销售团队介绍，服务标准描述]4.3销售渠道及推广方式[销售渠道描述，推广方式描述]4.4售后服务保障[售后服务内容，如维修、保养等]第五条合同签订及生效5.1合同签订时间[合同签订的具体日期]5.2合同生效条件[合同生效的具体条件]5.3合同生效时间[合同生效的具体时间]第六条合同解除及终止6.1合同解除条件[合同解除的具体条件]6.2合同终止条件[合同终止的具体条件]6.3合同解除及终止程序[合同解除及终止的具体程序]第七条违约责任7.1违约情形[列举违约情形，如逾期付款、未按约定交付房屋等]7.2违约责任承担方式[违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约责任赔偿标准[违约责任赔偿的具体标准，如按日计算违约金等]第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，此处填写][无约定时，默认为合同签订地人民法院]8.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力通过协商解决争议。第九条法律适用及管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同争议管辖法院为[合同签订地]人民法院。第十条合同附件10.1房地产项目规划设计图[附件名称]：[附件编号]，包含项目整体规划、单体设计、配套设施等。10.2房地产项目配套设施图[附件名称]：[附件编号]，详细展示项目内的道路、绿化、公共设施等。10.3合同签订确认书[附件名称]：[附件编号]，确认双方已就合同条款达成一致意见。第十一条合同其他约定11.1合同变更及补充任何一方要求变更或补充合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议，作为本合同附件。11.2合同解除及终止的补偿如因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任，但应协商确定相应的补偿事宜。11.3其他约定事项[此处可列出双方认为需要约定的其他事项]第十二条合同解除及终止后的处理12.1房地产项目移交合同解除或终止后，出卖方应将房地产项目移交给买受方，买受方应按照约定支付剩余款项。12.2付款及退款事宜合同解除或终止后，如已支付款项，应按照双方约定进行退款或结算。12.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式合同解除或终止后的争议，仍按照第八条约定的争议解决方式进行解决。13.2争议解决机构[此处应与第八条一致，如有约定仲裁机构，此处填写]13.3争议解决期限[此处应与第八条一致，自争议发生之日起六十日内]第十四条合同生效日期及期限14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限本合同期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3工程监理公司1.2.4技术咨询机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额应在合同中单独列明，包括但不限于：2.2.1因第三方过失导致合同无法履行或履行不完整的损失2.2.2第三方提供的错误信息或服务导致的损失2.2.3第三方违反保密义务导致的损失第三条第三方职责与权限3.1.1提供专业咨询和服务3.1.2协助甲乙双方进行合同履行3.1.3监督合同履行过程3.1.4在必要时向甲乙双方提供法律或技术支持3.2第三方的权限包括：3.2.1接受甲乙双方委托，独立开展相关工作3.2.2与甲乙双方就合同履行情况进行沟通3.2.3向甲乙双方报告工作进展和问题第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的要求和标准。4.1.2甲方对第三方的服务质量负责，有权要求第三方进行改进或更换。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的要求和标准。4.2.2乙方对第三方的服务质量负责，有权要求第三方进行改进或更换。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方共同的要求和标准。4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方的职责、权限和责任限额。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的相关信息通知对方，包括但不限于第三方名称、联系方式、职责范围等。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中出现的问题。第六条第三方退出机制6.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务，并就第三方的退出进行必要的后续处理。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于咨询费、服务费、报酬等。7.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在第三方介入前由甲乙双方协商一致。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行合同时，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划设计图详细要求和说明：图纸应包含项目整体规划、建筑布局、景观设计、配套设施等。图纸应清晰、准确，并标注相关尺寸和比例。图纸应经甲方和乙方确认无误后作为合同附件。2.房地产项目配套设施图详细要求和说明：图纸应展示项目内的道路、绿化、公共设施、停车设施等。图纸应详细标注各设施的位置、规格和数量。图纸应经甲方和乙方确认无误后作为合同附件。3.合同签订确认书详细要求和说明：确认书应包含合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等信息。确认书应明确双方对合同条款的认可。确认书应作为合同附件。4.房地产销售代理合同详细要求和说明：合同应明确代理方的代理范围、代理费用、代理期限等。合同应约定代理方应履行的义务和责任。合同应经甲方和代理方签字（或盖章）后生效。5.房地产销售佣金支付协议详细要求和说明：协议应明确佣金的计算方式、支付比例、支付时间等。协议应约定佣金的支付条件和违约责任。协议应经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。6.房地产销售服务协议详细要求和说明：协议应明确销售服务的具体内容、服务标准、服务期限等。协议应约定销售服务费用的计算方式和支付方式。协议应经甲方和乙方签字（或盖章）后生效。7.房地产项目验收报告详细要求和说明：报告应详细记录房屋交付前的检查情况，包括房屋结构、设施设备等。报告应列出存在的问题和整改措施。报告应经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。8.房地产项目维修保养手册详细要求和说明：手册应提供房屋的结构、设施设备等信息。手册应提供维修保养的指导和建议。手册应经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按合同约定的时间支付款项。责任认定标准：买受方应向出卖方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若买受方逾期付款10天，应支付出卖方0.05%10合同总价款作为违约金。2.逾期交付房屋违约行为：出卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应向买受方支付逾期交付房屋的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若出卖方逾期交付房屋15天，应支付买受方0.05%15合同总价款作为违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在严重质量问题，影响买受方正常使用。责任认定标准：出卖方应根据房屋质量问题严重程度，负责修复或退还购房款。示例说明：若房屋存在严重漏水问题，出卖方应负责修复或退还购房款。4.信息泄露违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。5.服务质量不达标违约行为：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。责任认定标准：第三方应根据服务质量不达标程度，负责改进或赔偿损失。示例说明：若第三方提供的咨询服务质量不达标，应退还咨询服务费或提供免费咨询服务。全文完。2024年度房地产销售合同标的及销售服务描述1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同依据2.房地产销售标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规模2.4房地产项目规划2.5房地产项目配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格确定方式3.2销售价格调整机制3.3付款方式及期限3.4付款节点及条件4.销售服务4.1销售服务内容4.2销售服务期限4.3销售服务人员4.4销售服务质量保证5.物业管理5.1物业管理服务内容5.2物业管理收费标准5.3物业管理服务期限5.4物业管理服务责任6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行责任7.违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地产销售标的详细信息11.2附件二：销售服务具体内容11.3附件三：物业管理服务明细12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同签订日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度房地产销售事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在房地产销售过程中的权利、义务和责任，确保房地产销售的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条房地产销售标的2.1房地产项目名称本合同销售的房地产项目名称为“花园”。2.2房地产项目位置房地产项目位于市区街道号。2.3房地产项目规模房地产项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。2.4房地产项目规划房地产项目规划为住宅、商业、教育、娱乐等多种业态，旨在打造一个集居住、购物、休闲、娱乐于一体的综合性社区。2.5房地产项目配套设施房地产项目配套设施包括但不限于：地下车库、健身房、游泳池、儿童游乐场、商业街区等。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格确定方式本合同销售价格以房地产项目开盘价为准。3.2销售价格调整机制如遇政策调整、市场波动等因素导致成本变化，销售价格可按双方协商一致的原则进行调整。3.3付款方式及期限本合同采用分期付款方式，具体付款节点及条件如下：（1）签约时支付定金万元；（2）开盘前支付首付款万元；（3）入住前支付尾款万元。3.4付款节点及条件（1）定金支付后，购房人取得购房合同；（2）首付款支付后，购房人取得预售许可证；（3）尾款支付后，购房人取得房产证。第四条销售服务4.1销售服务内容本合同销售服务内容包括但不限于：售前咨询、售中陪同看房、售后服务等。4.2销售服务期限销售服务期限自合同签订之日起至购房人入住之日止。4.3销售服务人员销售服务人员为甲方指定的销售人员，负责本合同的执行。4.4销售服务质量保证甲方保证销售服务人员具备专业知识和技能，为购房人提供优质服务。第五条物业管理5.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全保卫等。5.2物业管理收费标准物业管理收费标准按照《物业管理条例》及相关政策执行。5.3物业管理服务期限物业管理服务期限自购房人入住之日起至房产证办理完毕之日止。5.4物业管理服务责任甲方负责物业管理服务的监督和协调，确保物业管理服务质量和效果。第六条合同履行6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至购房人入住之日止。6.3合同履行方式本合同履行方式为购房人按约定支付房款，甲方按约定提供房屋及配套设施。6.4合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁程序，包括但不限于：申请仲裁、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规变更，导致本合同无法继续履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（3）因法律法规变更导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需符合法律、法规规定的生效条件。10.2合同生效日期本合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十一条合同附件11.1附件一：房地产销售标的详细信息附件一应包含房地产项目的具体信息，如：土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2附件二：销售服务具体内容附件二应详细列出销售服务的具体内容和标准。11.3附件三：物业管理服务明细附件三应详细列出物业管理服务的具体内容和收费标准。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）因政策调整、市场波动等原因，导致合同内容不再适应实际情况；（2）双方协商一致，同意对本合同进行变更。12.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同解除13.1合同解除条件与第九条合同解除条件相同。13.2合同解除程序与第九条合同解除程序相同。13.3合同解除责任与第九条合同解除责任相同。第十四条其他约定事项14.1合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房地产销售标的详细信息附件二：销售服务具体内容附件三：物业管理服务明细14.2合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.3合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、代理、担保、评估、检测等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）检测机构；（6）担保公司；（7）其他为合同履行提供服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。3.2第三方介入同意对方收到第三方介入申请后，应在合理期限内予以回复，同意或不同意第三方介入。3.3第三方介入协议甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据服务协议，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定范围内，享有对甲乙双方的权利。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照服务协议约定，认真履行职责；（3）对甲乙双方的信息保密；（4）因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内代表甲方行事。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方为乙方提供相关服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均有义务。第六条第三方责任承担6.1第三方责任认定第三方责任认定应依据事实、法律法规和服务协议进行。6.2第三方责任承担第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。6.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致损失；（3）因第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免损失。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。7.3第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第八条约定的争议解决方式进行。8.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第八条约定的争议解决程序进行。第九条本修正条款的效力本修正条款为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售标的详细信息要求：详细列出房地产项目的土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房地产项目规划图、配套设施清单等。说明：附件一用于明确房地产项目的具体信息，为合同履行提供依据。2.附件二：销售服务具体内容要求：详细列出销售服务的具体内容，如售前咨询、看房陪同、合同签订、售后服务等。说明：附件二用于明确销售服务的具体内容和标准，保障购房人的权益。3.附件三：物业管理服务明细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，如房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全保卫等。说明：附件三用于明确物业管理服务的具体内容和收费标准，保障购房人的居住环境。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、权利、义务和责任。说明：附件四用于明确第三方介入后的具体服务内容，保障合同履行。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容、原因和双方意见。说明：附件五用于明确合同变更后的具体条款，保障合同的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的具体方式、机构和程序。说明：附件六用于明确争议解决的具体途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付房款；b.提供虚假信息；c.违反物业管理规定；d.未按时交付房产。乙方违约：a.未按时提供房地产销售服务；b.提供虚假销售信息；c.违反合同约定的服务标准；d.未按时交付房产。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金；b.提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿损失；c.违反物业管理规定，甲方应承担相应的法律责任；d.未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约责任认定：a.未按时提供房地产销售服务，乙方有权要求甲方支付违约金；b.提供虚假销售信息，乙方有权要求甲方赔偿损失；c.违反合同约定的服务标准，乙方有权要求甲方支付违约金；d.未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付首付款的5%作为违约金。乙方违约示例：乙方在销售过程中提供虚假信息，导致购房人遭受损失，乙方应赔偿购房人相应的损失。全文完。2024年度房地产销售合同标的及销售服务描述2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2房地产销售代理商信息1.3房地产买受人信息2.房地产销售标的描述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目结构2.5房地产项目面积2.6房地产项目配套设施3.房地产销售价格3.1房地产销售总价3.2房地产销售单价3.3房地产销售税费4.房地产销售付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款违约责任5.房地产销售交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.房地产销售售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用7.房地产销售合同解除条件及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.房地产销售合同生效条件及终止条件8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.房地产销售合同附件9.1房地产销售合同附件一：房地产项目详细资料9.2房地产销售合同附件二：付款凭证9.3房地产销售合同附件三：交付凭证9.4房地产销售合同附件四：售后服务承诺书10.房地产销售合同其他约定10.1合同签订日期10.2合同生效日期10.3合同变更及解除10.4合同争议解决10.5合同附件及补充协议11.房地产销售合同签署地点及日期12.合同双方签字盖章13.合同附件及补充协议签署14.合同生效通知及备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2房地产销售代理商信息1.2.1代理商名称：房地产经纪有限公司1.2.2代理商地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956781.3房地产买受人信息1.3.1买受人名称：张五1.3.2买受人地址：省市区路号1.3.3联系人：王六1.3.4联系电话：13790122.房地产销售标的描述2.1房地产项目名称：国际社区2.2房地产项目地址：省市区路号2.3房地产项目类型：住宅2.4房地产项目结构：高层2.5房地产项目面积：100平方米2.6房地产项目配套设施：电梯、天然气、暖气、停车位3.房地产销售价格3.1房地产销售总价：100万元3.2房地产销售单价：10000元/平方米3.3房地产销售税费：按国家相关政策规定执行4.房地产销售付款方式4.1付款比例：首付30%，剩余款项在房屋交付后一年内分期支付4.2付款时间：签订合同后30日内支付首付款，房屋交付前支付尾款4.3付款方式：银行转账4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款项的0.1%支付违约金5.房地产销售交付5.1交付时间：2024年12月31日前5.2交付条件：房屋主体结构、装饰装修及配套设施符合合同约定5.3交付方式：一次性交付5.4交付责任：卖方负责将房屋交付买方，并确保房屋符合交付条件6.房地产销售售后服务6.1售后服务内容：房屋保修、维修、咨询6.2售后服务期限：自房屋交付之日起五年6.3售后服务费用：免费7.房地产销售合同解除条件及违约责任7.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约经催告后仍未改正、房屋存在重大质量问题等7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.房地产销售合同生效条件及终止条件8.1合同生效条件：本合同双方签字盖章，首付款支付完毕后生效8.2合同终止条件：合同约定的房屋交付完毕，买受人取得房屋产权证书后合同终止9.房地产销售合同附件9.1房地产销售合同附件一：房地产项目详细资料9.1.1项目规划许可证9.1.2项目竣工验收报告9.1.3项目销售许可证9.2房地产销售合同附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证9.2.2分期付款支付凭证9.3房地产销售合同附件三：交付凭证9.3.1房屋交付确认书9.3.2房屋产权证书复印件9.4房地产销售合同附件四：售后服务承诺书9.4.1售后服务条款9.4.2售后服务联系方式10.房地产销售合同其他约定10.1合同签订日期：2024年5月10日10.2合同生效日期：2024年6月10日10.3合同变更及解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致10.4合同争议解决：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.5合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力11.房地产销售合同签署地点及日期11.1签署地点：省市区路号房地产开发有限公司11.2签署日期：2024年5月10日12.合同双方签字盖章12.1房地产开发商（盖章）：房地产开发有限公司12.2房地产销售代理商（盖章）：房地产经纪有限公司12.3房地产买受人（签字）：张五13.合同附件及补充协议签署13.1合同附件一：房地产项目详细资料13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：交付凭证13.4合同附件四：售后服务承诺书13.5补充协议：无14.合同生效通知及备案14.1合同生效通知：本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除14.2合同备案：本合同签订后，卖方应将合同及相关资料报送市房地产管理局备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中，为满足合同目的或履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、合同终止等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1.1符合法律法规及相关政策规定；16.1.2经合同双方同意；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2.1合同双方就第三方介入事项达成一致；16.2.2第三方与合同双方签订相关协议；16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1.1按照协议约定履行职责；17.1.2确保其提供的服务或信息真实、准确、完整；17.1.3对其提供的错误信息或服务造成的损失承担赔偿责任。17.2.1要求合同双方提供必要的信息和协助；17.2.2依法维护自身合法权益；17.2.3按照协议约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1明确：第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险和合同双方协商确定。18.2限额设定：