2024版房管局监督下的房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局监督下的房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格3.1交易价格总额3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款3.4付款违约责任4.交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间5.2产权转移登记费用5.3登记违约责任6.相关税费6.1交易税费承担6.2税费计算依据6.3税费支付方式7.附属设施及权利义务7.1附属设施及配套设施7.2附属设施及配套设施权利义务7.3附属设施及配套设施变更8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同附件及补充协议13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：____________________1.1.1.2法定代表人：____________________1.1.1.3注册地址：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2.1全称：____________________1.1.2.2法定代表人：____________________1.1.2.3注册地址：____________________1.1.2.4联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋权属证明：2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.3房屋面积：____平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状：____________________3.交易价格3.1交易价格总额：____元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：____元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付；3.3首付款及尾款：3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________3.4付款违约责任：3.4.1甲方未按时支付首付款或尾款的，应向乙方支付_____%的违约金；3.4.2乙方未按时支付首付款或尾款的，应向甲方支付_____%的违约金。4.交付及接收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰、无抵押、无查封；4.2.2甲方应保证房屋无欠缴物业费、水电费等费用；4.2.3甲方应保证房屋符合合同约定的交付条件。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋装修符合合同约定；4.3.3房屋配套设施齐全。4.4房屋验收程序：4.4.1乙方在房屋交付前应通知甲方；4.4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；4.4.3乙方应在验收合格后签字确认。4.5验收不合格的处理：4.5.1乙方应在验收不合格后____个工作日内通知甲方；4.5.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改；4.5.3乙方应在整改完成后再次进行验收。5.房屋产权转移登记5.1房屋产权转移登记时间：____年____月____日5.2产权转移登记费用：5.2.1产权转移登记费：____元整；5.2.2其他相关费用：____元整。5.3登记违约责任：5.3.1甲方未按时办理产权转移登记的，应向乙方支付_____%的违约金；5.3.2乙方未按时办理产权转移登记的，应向甲方支付_____%的违约金。6.相关税费6.1交易税费承担：6.1.1交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担；6.1.2交易税费计算依据：____________________6.2税费计算依据：6.2.1房屋交易价格：____元整；6.2.2税费税率：____________________6.3税费支付方式：6.3.1税费支付时间：____________________6.3.2税费支付方式：____________________7.附属设施及权利义务7.1附属设施及配套设施：7.1.1附属设施：____________________7.1.2配套设施：____________________7.2附属设施及配套设施权利义务：7.2.1附属设施及配套设施的使用权归乙方所有；7.2.2附属设施及配套设施的维护责任由甲方承担；7.2.3附属设施及配套设施的变更需经甲乙双方协商一致。7.3附属设施及配套设施变更：7.3.1附属设施及配套设施的变更需书面通知乙方；7.3.2乙方应在收到通知后____个工作日内确认或提出异议。8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1甲方违约行为：8.1.1.1未按时交付房屋；8.1.1.2房屋权属存在问题；8.1.1.3未按约定支付交易税费；8.1.2乙方违约行为：8.1.2.1未按时支付首付款或尾款；8.1.2.2验收房屋时发现严重质量问题；8.1.2.3未按约定办理产权转移登记。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；8.2.1.2甲方房屋权属存在问题的，应退还乙方已付房款并支付_____%的违约金；8.2.1.3甲方未按约定支付交易税费的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按时支付首付款或尾款的，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.2.2乙方验收房屋时发现严重质量问题的，甲方应承担修复责任或退还房款；8.2.2.3乙方未按约定办理产权转移登记的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3违约责任免除：8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；8.3.2因政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议由双方协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方协商解决的，应在协商记录上签字确认；9.2.2向人民法院提起诉讼的，应按照我国相关法律规定进行。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决过程中产生的费用由责任方承担；9.3.2无责任方承担的，由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；10.1.3因政府政策调整导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后的处理：10.3.1解除合同后，甲方应退还乙方已付房款；10.3.2解除合同后，乙方应退还甲方已付定金。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的权利义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止应书面通知对方；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应相互退还已支付的费用；11.3.2合同终止后，双方应相互办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋产权转移登记手续完成。12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2.2房屋产权转移登记手续完成后，合同生效。12.3合同生效地点：12.3.1合同生效地点为房屋所在地。13.其他约定13.1通知方式及送达地址：13.1.1通知方式：____________________13.1.2送达地址：____________________13.2合同附件及补充协议：13.2.1合同附件：____________________13.2.2补充协议：____________________13.3合同解释：13.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.合同附件14.1房屋买卖合同；14.2房屋所有权证复印件；14.3房屋测绘报告；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、技术鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指合同双方在履行合同过程中，邀请第三方参与合同履行、监督或提供专业意见。15.2第三方介入方式15.2.1合同双方可以共同邀请第三方介入；15.2.2一方请求，另一方同意的情况下，第三方可以介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同双方应达成书面协议；15.3.2第三方介入后，应与合同双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供中介服务、法律咨询、技术鉴定等过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。15.4.2第三方在提供专业意见时，应确保意见的客观、公正、合理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在第三方介入前对其进行审查；16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确服务费用及支付方式；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确服务费用及支付方式；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因提供专业意见或服务过程中产生的违约责任，由第三方承担的最高赔偿额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入前协商确定，并在服务协议中明确；17.2.2第三方责任限额不得低于合同标的额的_____%。17.3第三方责任限额承担17.3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任；17.3.2第三方责任限额的承担方式由服务协议约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方邀请的介入方，应服从甲方的管理；18.1.2第三方在提供专业意见或服务过程中，应尊重甲方的意见。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方邀请的介入方，应服从乙方的管理；18.2.2第三方在提供专业意见或服务过程中，应尊重乙方的意见。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；18.3.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。18.4第三方与其他各方的费用承担18.4.1第三方提供专业意见或服务产生的费用，由合同双方按照服务协议约定承担；18.4.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，产生的额外费用由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、交付及接收、产权转移登记、相关税费、附属设施及权利义务、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、合同生效、其他约定等内容。说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋权属清晰。说明：证明房屋所有权人及房屋权属状况。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确保房屋面积准确。说明：用于确认房屋实际面积，作为交易依据。4.交易税费计算依据详细要求：提供交易税费计算依据，包括房屋交易价格、税费税率等。说明：用于计算交易过程中产生的税费。5.附属设施及配套设施清单详细要求：列明房屋附属设施及配套设施的名称、数量、规格等信息。说明：明确房屋配套设施情况，便于双方验收。6.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：用于指导双方在发生争议时的处理方式。7.合同解除协议详细要求：双方在合同解除过程中达成的协议，包括解除原因、程序、处理方式等。说明：用于指导双方在合同解除时的处理方式。8.第三方服务协议详细要求：第三方提供中介服务、法律咨询、技术鉴定等服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：房屋权属存在问题责任认定：甲方应退还乙方已付房款，并承担因房屋权属问题造成的损失。违约行为：未按约定支付交易税费责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因未支付税费造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。违约行为：验收房屋时发现严重质量问题责任认定：甲方应承担修复责任或退还房款，并承担因质量问题造成的损失。违约行为：未按约定办理产权转移登记责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因未办理产权转移登记造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任，并承担因违约造成的损失。全文完。2024版房管局监督下的房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.双方当事人基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付及验收7.房屋产权转移登记8.违约责任及处理9.争议解决方式10.合同解除条件及程序11.合同生效条件12.合同解除后的处理13.合同附件及补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，适用于房屋买卖双方在房管局监督下的房屋买卖交易。1.3本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。2.1双方当事人基本信息2.2甲方（卖方）名称：________________2.3甲方（卖方）住所：________________2.4甲方（卖方）法定代表人：________________2.5乙方（买方）名称：________________2.6乙方（买方）住所：________________2.7乙方（买方）法定代表人：________________3.1房屋基本情况3.2房屋坐落地址：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋产权证号：________________3.5房屋结构类型：________________3.6房屋建筑面积：________________平方米3.7房屋用途：________________4.1交易价格及支付方式4.2房屋交易价格为：人民币________________元整。4.3买方应于本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的_____%作为定金，定金支付方式为：________________。4.4买方应于房屋交付前支付房屋总价款的_____%，支付方式为：________________。4.5房屋交付后，买方应于____日内支付剩余房屋总价款，支付方式为：________________。5.1交易税费承担5.2买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。5.3甲方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件，并协助买方办理房屋产权转移登记手续。6.1房屋交付及验收6.2甲方应于本合同约定的房屋交付日将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付后____日内对房屋进行验收。6.3验收标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况、质量标准进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应于验收期限内向甲方提出，甲方应在____日内予以修复或赔偿。7.1房屋产权转移登记7.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。7.2.1甲方应于房屋交付后____日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。7.2.2乙方应于收到上述文件后____日内向房管局申请办理房屋产权转移登记手续。7.2.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证、土地使用权证等证明文件交付给乙方。8.1违约责任及处理8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.1合同解除条件及程序10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未履行，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同。11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同签订后，买方支付定金，合同即视为生效。12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，已支付定金的一方无权要求返还定金。12.1.2双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的费用。13.1合同附件及补充条款13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件。13.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同签署及生效日期14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。2.1第三方介入范围2.1.1第三方介入的范围限于提供专业服务，包括但不限于房屋买卖咨询、交易信息提供、合同起草、法律咨询、评估鉴定等。3.1第三方选择与委托3.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应选择具备相应资质的第三方，并与其签订书面委托协议。3.1.2委托协议应明确第三方服务的内容、期限、费用及双方的权利义务。4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行服务过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%。5.1第三方与其他各方的关系5.1.1第三方作为独立第三方，不参与合同主体间的权利义务关系，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.1第三方服务费用6.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照委托协议约定支付。6.1.2第三方服务费用包含但不限于咨询费、评估费、鉴证费等。7.1第三方服务期限7.1.1第三方服务期限根据委托协议约定执行。7.1.2第三方应在服务期限内完成约定服务内容。8.1第三方服务内容变更8.1.1如甲乙双方认为有必要变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.1.2第三方服务内容变更后，服务费用和期限可相应调整。9.1第三方服务质量9.1.1第三方应按照约定提供高质量的专业服务。9.1.2甲乙双方对第三方服务质量有异议的，可向第三方提出，第三方应在____日内予以答复。10.1第三方介入争议处理10.1.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.1第三方介入后的合同履行11.1.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。11.1.2第三方介入不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。12.1第三方介入后的合同解除12.1.1如第三方违反合同约定或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议。12.1.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方依据本合同享有的权利和承担的义务。13.1第三方介入后的合同终止13.1.1第三方服务完成后，委托协议终止。13.1.2委托协议终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的服务成果。14.1第三方介入后的合同争议解决14.1.1第三方介入后的合同争议，按照本合同第9.1条的规定处理。15.1第三方介入后的合同补充条款15.1.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属的合法有效证件。说明：房屋所有权证应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。2.土地使用权证要求：证明房屋占用土地使用权的合法有效证件。说明：土地使用权证应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。3.房屋买卖合同要求：双方当事人签字（或盖章）的房屋买卖合同文本。说明：合同应包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。4.银行支付凭证要求：证明房款支付情况的银行转账记录或现金支付凭证。说明：支付凭证应清晰、完整，注明支付金额、日期及收款人信息。5.房屋验收报告要求：房屋交付后，甲乙双方共同签署的房屋验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。6.房屋产权转移登记申请书要求：甲乙双方共同签署的房屋产权转移登记申请书。说明：申请书应填写房屋基本信息、双方身份信息、产权转移原因等。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：协议应明确第三方服务内容、期限、费用及双方权利义务。8.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应明确争议解决方式、程序及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：甲方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月15日，甲方应支付违约金。1.2甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应承担相应赔偿责任。示例：甲方提供的房屋信息中，房屋面积与实际面积不符，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例：乙方应于2024年1月1日前支付房款，但实际支付时间为2024年1月15日，乙方应支付违约金。2.2乙方拒绝接收房屋责任认定：乙方应承担相应赔偿责任。示例：乙方以房屋存在质量问题为由拒绝接收房屋，经鉴定房屋不存在质量问题，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中未提供真实评估结果，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。示例：第三方在提供法律服务过程中，泄露甲乙双方商业秘密，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房管局监督下的房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房屋所有权及权属证明2.1房屋权属状况2.2权属证明文件2.3权属转移登记3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款4.付款保证及违约责任4.1付款保证方式4.2逾期付款责任4.3违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及期限6.房屋配套设施及使用6.1房屋配套设施情况6.2配套设施使用规定6.3配套设施维修责任7.房屋过户税费及承担7.1房屋过户税费7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.履约保证金8.1保证金数额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.房屋抵押及担保9.1抵押权设定9.2担保方式及责任9.3抵押权及担保权解除条件10.房屋租赁及转租10.1房屋租赁规定10.2转租及转租收益分配10.3租赁合同解除条件11.房屋维修及保养11.1房屋维修责任11.2保养责任11.3维修及保养费用承担12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件及补充协议14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑年代：_______年1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方联系方式：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方法定代表人：_______1.2.6卖方联系方式：_______1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：_______年_______月_______日1.3.2合同签订地点：_______2.房屋所有权及权属证明2.1房屋权属状况2.1.1房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。2.1.2房屋不存在任何抵押、查封、异议登记等限制性权利。2.2权属证明文件2.2.1卖方须向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2卖方保证权属证明文件真实、有效。2.3权属转移登记2.3.1双方应在合同签订后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。2.3.2房屋所有权转移登记费用由_______方承担。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币_______元整。3.2支付方式及时间3.2.1买方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。3.2.2买方应于_______日内支付尾款人民币_______元整。3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.付款保证及违约责任4.1付款保证方式4.1.1买方应提供银行个人存款证明或银行承兑汇票作为付款保证。4.2逾期付款责任4.2.1若买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。4.3违约责任4.3.1若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1房屋交付时，买方应按照房屋买卖合同约定的房屋质量标准进行验收。5.3验收程序及期限5.3.1买方应在房屋交付后_______日内完成房屋验收。5.3.2买方应在验收期限内提出书面验收意见，卖方应在收到意见后_______日内予以答复。6.房屋配套设施及使用6.1房屋配套设施情况6.1.1房屋配套设施包括：_______6.2配套设施使用规定6.2.1买方应按照配套设施使用规定合理使用。6.3配套设施维修责任6.3.1配套设施维修责任按照相关规定及合同约定执行。7.房屋过户税费及承担7.1房屋过户税费7.1.1房屋过户税费包括：_______7.2税费承担方式7.2.1房屋过户税费由_______方承担。7.3税费缴纳时间7.3.1税费缴纳时间为：_______8.履约保证金8.1保证金数额8.1.1双方同意在本合同签订后_______日内，买方支付履约保证金人民币_______元整。8.2保证金缴纳时间8.2.1履约保证金应于合同签订之日起_______日内缴纳至卖方指定账户。8.3保证金退还条件8.3.1在合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后_______日内退还履约保证金至买方指定账户。9.房屋抵押及担保9.1抵押权设定9.1.1本合同签订后，卖方应向买方提供房屋抵押权设定证明。9.2担保方式及责任9.2.1卖方应提供_______作为房屋买卖合同的担保。9.2.2担保责任按照担保合同约定执行。9.3抵押权及担保权解除条件9.3.1在合同履行完毕且双方无违约行为的情况下，抵押权及担保权自动解除。10.房屋租赁及转租10.1房屋租赁规定10.1.1房屋买卖合同签订后，买方有权在符合法律法规的前提下租赁房屋。10.2转租及转租收益分配10.2.1买方租赁房屋期间，如需转租，应事先征得卖方书面同意。10.2.2转租收益分配按照双方协商一致的比例执行。10.3租赁合同解除条件10.3.1租赁合同解除条件按照租赁合同约定执行。11.房屋维修及保养11.1房屋维修责任11.1.1房屋在正常使用条件下，其维修责任由_______方承担。11.2保养责任11.2.1房屋保养责任由_______方承担。11.3维修及保养费用承担11.3.1维修及保养费用按照相关规定及合同约定执行。12.违约责任及争议解决12.1违约责任12.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖12.3.1本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件按照合同约定执行。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件按照合同约定执行。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同未经双方书面同意，不得修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的真实性和准确性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供服务过程中产生的任何直接或间接损失，其责任限额不得超过本合同房屋成交价格的_______%。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意在必要时，可以引入第三方介入本合同的相关事宜。15.4.2引入第三方前，双方应协商一致，并签订相应的合作