2024年度房产收购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产收购协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2收购定义1.3术语定义2.合同双方信息2.1出售方信息2.2收购方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权4.收购价格4.1收购价格确定4.2价格调整条款5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间安排5.3付款凭证6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3过户时间7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵说明7.2责任归属8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他事项说明13.2其他条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同中，“房产”指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。1.2收购定义本合同中，“收购”指收购方按照本合同约定购买出售方房产的行为。1.3术语定义（1）“出售方”指[出售方全称]，为本合同中的房产所有权人；（2）“收购方”指[收购方全称]，为本合同中的房产购买方；（3）“合同”指本《2024年度房产收购协议》；（4）“本合同目录一览”指本合同目录的。2.合同双方信息2.1出售方信息[出售方全称]，地址：[出售方地址]，联系人：[出售方联系人]，联系电话：[出售方电话]。2.2收购方信息[收购方全称]，地址：[收购方地址]，联系人：[收购方联系人]，联系电话：[收购方电话]。3.房产信息3.1房产位置[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.2房产面积总建筑面积：[总面积]平方米，其中建筑面积：[建筑面积]平方米，土地面积：[土地面积]平方米。3.3房产结构房屋为[结构类型]，层数：[层数]，每层面积：[每层面积]平方米。3.4房产产权出售方拥有该房产的完全所有权，并保证对该房产享有无任何争议的合法权益。4.收购价格4.1收购价格确定本合同房产的收购价格为人民币[收购价格]元整。4.2价格调整条款在本合同有效期内，如遇国家相关政策调整导致房产价格发生变化，双方应协商确定新的收购价格。5.付款方式与时间5.1付款方式收购方应按本合同约定向出售方支付收购款，付款方式为[付款方式]。5.2付款时间安排收购方应在本合同签订之日起[付款期限]内支付收购款。5.3付款凭证收购方支付收购款后，出售方应向收购方提供相应的付款凭证。6.房产过户手续6.1过户手续办理出售方应在本合同签订之日起[过户期限]内办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付给收购方。6.2相关费用承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按国家规定和实际情况承担。6.3过户时间房产过户时间应在本合同签订之日起[过户期限]内完成。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）出售方未按照本合同约定履行过户手续；（2）收购方未按照本合同约定支付收购款；（3）一方违约导致合同目的无法实现；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的收购款已全部支付；（2）房产过户手续已办理完成；（3）双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约行为定义（1）未按合同约定履行付款义务；（2）未按合同约定办理过户手续；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]，仲裁地为[仲裁地]。11.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1其他事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他条款本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围第三方的介入仅限于协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询等。2.第三方的选择与指定2.1选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备完成相关事宜的专业能力和资质。2.2指定甲乙双方应在合同中明确指定第三方的名称、职责及权利义务。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方应按照甲乙双方指定的职责，认真履行职责，确保工作质量。3.2义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关信息。4.第三方的责任限额4.1明确责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。4.2责任承担（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（3）若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、指定及监督负有责任；（2）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务；（3）第三方对自身工作质量负有责任。5.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（2）第三方有权按照甲乙双方的要求，获取相关信息；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方的介入程序6.1介入申请甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括申请时间、申请方式等。6.2介入时间第三方介入时间应在不影响甲乙双方正常履约的前提下，由甲乙双方共同商定。6.3介入方式第三方介入方式可根据实际情况，采用现场办公、远程协助等方式。7.第三方的退出机制7.1退出条件（1）合同约定的职责已完成；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。7.2退出程序第三方退出合同，应提前[退出期限]向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后，方可退出。8.第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。8.2保密期限保密期限为合同有效期及合同终止后[保密期限]年。9.第三方介入的合同终止9.1终止条件（1）合同约定的收购款已全部支付；（2）房产过户手续已办理完成；（3）合同约定的第三方介入职责已完成；（4）甲乙双方同意终止合同；（5）因不可抗力等原因导致合同无法履行。9.2终止程序合同终止，甲乙双方及第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、证号、房产所有人信息、房产地址、土地面积、房屋面积、房屋结构等信息页。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括买卖双方信息、房产信息、收购价格、付款方式、过户时间等关键条款。3.付款凭证复印件要求：提供收购方支付收购款的银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证的复印件。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估方法、评估价格、评估依据等信息。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，如房产证、土地使用权证等。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对房产买卖合同的合法性和有效性进行确认。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和仲裁机构。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出售方未按合同约定履行过户手续。责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿收购方因此遭受的直接经济损失。（2）收购方未按合同约定支付收购款。责任认定：收购方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿收购方因此遭受的直接经济损失。（3）第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（4）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（5）因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，受影响的各方均不承担违约责任。示例说明：若出售方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，出售方应向收购方支付违约金人民币[违约金数额]元，并赔偿收购方因此遭受的直接经济损失，如房产评估增值损失等。全文完。2024年度房产收购协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2收购的定义1.3本合同的定义2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2收购方基本信息3.房产基本信息3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的权属状况3.4房产的建筑结构4.收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式4.3付款时间表5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.产权转移与登记7.1产权转移手续7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中所指房产，是指出让方拥有合法产权的住宅或商业用途的建筑物及其附属设施。1.2收购的定义：本合同中所指收购，是指收购方按照约定的价格购买出让方的房产。1.3本合同的定义：本合同是指双方就房产收购事宜达成的具有法律约束力的书面协议。2.双方基本信息2.1出让方基本信息：出让方全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______，住所地：_______。2.2收购方基本信息：收购方全称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______，住所地：_______。3.房产基本信息3.1房产的位置：房产位于_______省_______市_______区_______路_______号。3.2房产的面积：房产总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。3.3房产的权属状况：房产所有权清晰，无任何权属纠纷，出让方保证其对该房产拥有完全的处置权。3.4房产的建筑结构：房产为_______结构，建造于_______年，目前处于_______状态。4.收购价格与支付方式4.1收购价格：经双方协商一致，本房产的收购价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2支付方式：收购方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将收购款项一次性支付至出让方指定的银行账户。4.3付款时间表：具体付款时间如下：第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；以此类推。5.过户手续与费用5.1过户手续：出让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助收购方办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照相关法律法规各自承担。5.3费用承担方：过户费用由_______方承担。6.房产交付与验收6.1房产交付时间：房产交付时间为_______年_______月_______日。6.2房产验收标准：收购方在收到房产后，应按照本合同约定的标准进行验收。6.3验收程序：收购方应在房产交付后_______个工作日内完成验收，并在验收报告中注明验收结果。7.产权转移与登记7.1产权转移手续：出让方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助收购方办理房产产权转移手续。7.2登记时间：房产产权转移登记手续应在_______年_______月_______日前完成。7.3登记费用：产权转移登记费用由_______方承担。8.违约责任8.1违约行为的定义：违约行为是指任何一方未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付收购款项、未按时办理产权过户手续、未按约定标准交付房产等。a)未按时支付收购款项的，应向守约方支付_______%的违约金；b)未按时办理产权过户手续的，应承担因延误产生的所有费用，并赔偿守约方因此遭受的损失；c)未按约定标准交付房产的，应修复缺陷或瑕疵，若无法修复，应退还部分或全部收购款项。8.3违约赔偿标准：违约赔偿的具体金额应根据实际情况，由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)出让方丧失房产所有权；b)收购方未按时支付收购款项；c)双方协商一致解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。11.合同变更与补充11.1合同变更程序：任何对本合同的变更，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址：双方的送达地址在本合同中注明。12.3送达方式：送达方式按照本合同约定的通知方式执行。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。14.2支付凭证：包括银行汇款单、转账记录等。14.3其他相关文件：包括本合同签订前后的往来函件、协议等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入方式：第三方可以以中介、咨询、评估、见证、担保等形式介入本合同。2.2第三方的介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的责任承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据合作协议的要求，获得相应的报酬，并享有法律赋予的其他权利。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息和意见进行审核，并自行承担相关风险。4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息和意见进行审核，并自行承担相关风险。4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均不直接负责，其职责仅限于根据合作协议的约定提供专业服务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方根据合作协议的约定，对因自身过错导致的责任承担限额为_______元人民币。5.2责任限额的计算方式：责任限额按照第三方因自身过错导致的直接经济损失计算，不包括间接损失。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲方的额外条款：a)在第三方介入期间，甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料等；b)甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的工作成果进行审核；c)甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.2乙方的额外条款：a)在第三方介入期间，乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件、资料等；b)乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的工作成果进行审核；c)乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。7.第三方的变更与退出7.1第三方的变更：在合同履行期间，如需变更第三方，应经甲乙双方同意，并重新签订合作协议。7.2第三方的退出：第三方在合同履行期间，如需退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。8.第三方的违约责任8.1第三方违约的定义：第三方在履行协议过程中，未履行或未正确履行其职责，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。8.2第三方违约的责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3第三方违约的责任承担方式：第三方违约的责任承担方式按照合作协议的约定执行。9.第三方的保密义务9.1第三方的保密义务：第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。10.第三方的法律适用与争议解决10.1法律适用：第三方的合作协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：第三方的合作协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证需为原件，清晰可辨认，且未附有任何限制性条款。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，需确保其真实有效。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证需为原件，清晰可辨认，且未附有任何限制性条款。说明：土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，需确保其真实有效。3.房产评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容需详细说明房产的评估价值及评估依据。说明：评估报告是确定房产收购价格的重要依据，需确保其客观、公正。4.付款凭证详细要求：付款凭证需为银行出具的汇款单、转账记录等，清晰可辨认，且金额与合同约定的收购价格相符。说明：付款凭证是证明收购款项已支付的重要证据，需确保其真实有效。5.过户手续办理文件详细要求：过户手续办理文件需包括但不限于房产买卖合同、身份证、户口簿等，需齐全、有效。说明：过户手续办理文件是办理房产过户手续的必备文件，需确保其真实有效。6.验收报告详细要求：验收报告需由具有资质的验收机构出具，报告内容需详细说明房产的验收结果。说明：验收报告是证明房产交付符合约定标准的重要证据，需确保其真实有效。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议需为书面形式，明确约定争议解决方式及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中产生的争议的重要依据，需确保其合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付收购款项责任认定标准：未按时支付收购款项的，应向守约方支付_______%的违约金。示例：若合同约定收购款项应在合同签订后5个工作日内支付，但乙方未在规定时间内支付，则乙方应向甲方支付_______%的违约金。2.未按时办理产权过户手续责任认定标准：未按时办理产权过户手续的，应承担因延误产生的所有费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若合同约定产权过户手续应在合同签订后30个工作日内完成，但甲方未在规定时间内办理，则甲方应承担因延误产生的过户费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.未按约定标准交付房产责任认定标准：未按约定标准交付房产的，应修复缺陷或瑕疵，若无法修复，应退还部分或全部收购款项。示例：若合同约定房产交付时应无漏水、开裂等缺陷，但实际交付时存在漏水问题，则甲方应修复漏水缺陷，若无法修复，应退还乙方相应的收购款项。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行协议过程中，未履行或未正确履行其职责，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。示例：若第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产收购协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权2.5房产用途2.6房产现状3.收购价格3.1收购总价3.2收购价格组成3.3价格调整机制4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移时间5.3权属转移手续5.4权属转移费用6.交房条件6.1交房标准6.2交房时间6.3交房责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体1.2合同目的本合同目的在于明确双方在房产收购过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。1.3合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产信息2.1房产位置卖方所售房产位于省市区街道号。2.2房产面积卖方所售房产建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房产类型卖方所售房产为住宅性质。2.4房产产权卖方所售房产为完全产权，无任何产权纠纷。2.5房产用途卖方所售房产用途为自住，未经甲方同意，不得改变用途。2.6房产现状卖方所售房产现状为空置，无任何租赁或占用情况。第三条收购价格3.1收购总价本合同收购总价为人民币万元整。3.2收购价格组成收购价格包括房产本身价值、税费、中介费等。3.3价格调整机制如遇国家政策调整导致税费发生变化，收购价格将根据实际情况进行相应调整。第四条付款方式4.1付款期限卖方应在合同签订之日起X个工作日内完成房产过户手续。4.2付款方式买方应通过银行转账方式支付收购款项。4.3付款时间买方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整，余款在房产过户手续完成后X个工作日内支付完毕。4.4付款地点付款地点为甲方指定的银行账户。第五条权属转移5.1权属转移方式卖方应配合买方办理房产过户手续，将房产权属转移至买方名下。5.2权属转移时间卖方应在合同签订之日起X个工作日内完成房产过户手续。5.3权属转移手续卖方应提供齐全的房产过户手续，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。5.4权属转移费用房产过户手续费用由卖方承担。第六条交房条件6.1交房标准卖方应确保所售房产符合合同约定的交房标准，无质量问题。6.2交房时间卖方应在合同签订之日起X个工作日内完成交房。6.3交房责任卖方应承担因房产质量问题导致的维修责任，并赔偿由此给买方造成的损失。第七条违约责任7.1违约情形（1）卖方未在合同约定的时间内完成房产过户手续；（2）卖方所售房产存在质量问题；（3）买方未在合同约定的时间内支付收购款项；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）卖方未在合同约定的时间内完成房产过户手续，应向买方支付违约金人民币万元；（2）卖方所售房产存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买方损失；（3）买方未在合同约定的时间内支付收购款项，应向卖方支付违约金人民币万元；（4）双方约定的其他违约情形，按合同约定承担相应责任。7.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，争议将提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序将严格按照相关法律法规进行，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前X个工作日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场价格波动等不可预见因素，双方可协商一致对合同内容进行变更。10.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财产交付和结算。11.3合同终止效力合同终止后，本合同项下的权利义务关系终止，但双方因履行本合同所生的债权债务关系不受影响。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力通知一方在不可抗力事件发生后X小时内，应以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。13.3附件本合同附件包括但不限于房产信息确认表、付款凭证、房产过户手续等。第十四条合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加说明条款：第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的法人、自然人或其他组织。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议，明确第三方介入的具体方式、职责、权利和义务。14.3第三方职责1.1提供专业的房产评估、鉴定、咨询服务；1.2协助办理房产过户手续；1.3协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通和协调；1.4按照约定承担相应的责任。14.4第三方权利2.1收取约定的服务费用；2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；2.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和提醒。14.5第三方义务3.1按照约定履行职责，保证服务质量；3.2保守甲乙双方的商业秘密；3.3遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.4因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。14.6第三方责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：4.1对甲乙双方直接经济损失的，第三方应承担不超过合同总价%的责任；4.2对甲乙双方间接经济损失的，第三方应承担不超过合同总价%的责任。14.7第三方与其他各方的划分说明1.7.1第三方与甲方的划分：甲方应负责支付第