2024版房地产投资居间业务风险控制合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资居间业务风险控制合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投资方信息1.2居间方信息1.3第三方信息（如有）2.定义与解释2.1合同术语定义2.2相关法律法规2.3术语解释3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用计算方式4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.风险控制措施5.1投资风险评估5.2项目风险控制5.3居间方责任风险5.4投资方责任风险6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：居间服务协议12.2附件二：投资风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言13.4合同签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方地址1.1.3投资方法定代表人或授权代表姓名1.1.4投资方法定代表人或授权代表联系方式1.2居间方信息1.2.1居间方名称1.2.2居间方地址1.2.3居间方法定代表人或授权代表姓名1.2.4居间方法定代表人或授权代表联系方式1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称1.3.2第三方地址1.3.3第三方法定代表人或授权代表姓名1.3.4第三方法定代表人或授权代表联系方式2.定义与解释2.1合同术语定义2.1.1房地产投资：指投资者对房地产项目的投资活动，包括但不限于购买、租赁、开发、管理等。2.1.2居间服务：指居间方为投资方提供房地产投资相关的信息搜集、风险评估、项目推荐等中介服务。2.1.3投资风险评估：指居间方对房地产投资项目进行的风险分析，包括市场风险、政策风险、财务风险等。2.2相关法律法规2.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策。2.2.2合同双方应遵守国家有关房地产投资的法律法规。2.3术语解释2.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.居间服务内容与范围3.1居间服务内容3.1.1为投资方提供房地产投资项目的信息搜集；3.1.2对投资项目进行风险评估；3.1.3推荐合适的房地产投资项目；3.1.4协助投资方进行合同谈判和签约；3.2居间服务范围3.2.1居间服务范围限于中国大陆地区；3.2.2居间服务不包括房地产项目的开发、建设、销售等环节。4.居间服务费用4.1居间服务费用计算方式4.1.1居间服务费用按投资方实际投资金额的一定比例计算；4.1.2居间服务费用比例由双方在合同中约定。4.2居间服务费用支付方式4.2.1居间服务费用一次性支付；4.2.2居间服务费用支付时间：在居间服务完成后，投资方应在收到居间方提供的居间服务费用发票之日起十个工作日内支付。4.3居间服务费用支付时间4.3.1居间服务费用支付时间：在居间服务完成后，投资方应在收到居间方提供的居间服务费用发票之日起十个工作日内支付。5.风险控制措施5.1投资风险评估5.1.1居间方应按照行业标准和方法对投资项目进行风险评估；5.1.2居间方应在评估报告中详细说明风险评估结果及建议；5.2项目风险控制5.2.1居间方应协助投资方对项目风险进行控制；5.2.2居间方应提供相关风险控制措施的建议；5.3居间方责任风险5.3.1居间方应确保提供的信息真实、准确、完整；5.3.2居间方应对其提供的信息承担相应的法律责任；5.4投资方责任风险5.4.1投资方应自行承担投资决策带来的风险；5.4.2投资方应按照合同约定支付居间服务费用。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；6.2保密义务6.2.1合同双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；6.3保密期限6.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1合同双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有；7.1.2居间方提供的居间服务成果的知识产权归居间方所有；7.2知识产权使用7.2.1居间方在提供居间服务过程中，有权使用投资方提供的相关资料；7.2.2投资方在履行合同过程中，有权使用居间方提供的居间服务成果；7.3知识产权保护7.3.1合同双方应依法保护各自的知识产权；7.3.2合同一方发现对方侵犯其知识产权的，应及时通知对方，并采取必要措施予以制止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1居间方未按照合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；8.1.2投资方未按照合同约定支付居间服务费用；8.1.3居间方泄露投资方保密信息；8.2违约责任承担8.2.1居间方未按约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用；8.2.2投资方未按约定支付费用的，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例；8.2.3居间方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失；8.3违约赔偿8.3.1合同双方应按照违约情形的约定承担相应的赔偿责任；8.3.2赔偿金额应根据实际损失和违约方的过错程度确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方一定的协商期限；9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证；9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满；10.2.2合同双方履行完毕合同约定的义务；10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同双方应提前通知对方解除或终止合同；11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行；11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应明确具体，包括但不限于居间服务内容、费用、期限等。12.合同附件12.1附件一：居间服务协议12.2附件二：投资风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.1.1合同双方的任何通知应以书面形式进行；13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；13.2合同份数13.2.1合同一式两份，双方各执一份；13.3合同语言13.3.1本合同以中文为准；13.4合同签署13.4.1合同双方应在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲、乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体情形和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲、乙双方与第三方另行签订的协议约定。3.2第三方责任限额不得超过甲、乙双方在本合同中约定的责任限额。4.第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1第三方有权根据甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务；4.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权根据本合同约定和提供服务的实际情况，提出合理的服务费用。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成专业服务；4.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或失误的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系：5.1.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任由甲、乙双方根据本合同约定承担；5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，由第三方承担相应的赔偿责任；5.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲、乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方遭受损失，由甲、乙双方承担相应的赔偿责任；5.2.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务无法继续，由甲、乙双方协商解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并由甲、乙双方书面通知第三方；6.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1第三方完成专业服务，并提交服务成果；7.1.2甲、乙双方协商一致，终止第三方介入；7.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲、乙双方书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入；7.2.3第三方应向甲、乙双方提交已完成的服务成果。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲、乙双方按照补充协议约定承担；8.2第三方介入的费用支付方式、时间等由补充协议约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：居间服务协议详细要求：居间服务协议应详细列明居间服务的具体内容、范围、期限、费用、双方的权利义务等条款。说明：本附件作为合同附件，是居间服务的主要内容，双方应严格按照协议执行。2.附件二：投资风险评估报告详细要求：投资风险评估报告应包括对房地产项目的市场分析、政策分析、财务分析、风险分析等内容。说明：本附件作为合同附件，用于评估投资风险，为投资方提供决策依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于土地证、房产证、项目规划许可证、环评报告等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产项目的合法性和可行性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的具体情形、目的、权利义务、费用等条款。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，确保合同履行。5.附件五：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、原因、双方的权利义务等条款。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。6.附件六：违约责任认定书详细要求：违约责任认定书应详细列明违约行为、违约责任、赔偿金额等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按约定提供居间服务责任认定标准：居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。示例：居间方未按约定时间提供项目信息，导致投资方错过投资机会，居间方应退还费用并支付违约金。2.投资方未按约定支付居间服务费用责任认定标准：投资方应支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例。示例：投资方未按约定支付居间服务费用，居间方有权要求支付违约金。3.居间方泄露投资方保密信息责任认定标准：居间方承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此遭受的损失。示例：居间方泄露投资方商业秘密，导致投资方遭受经济损失，居间方应赔偿损失。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或失误的责任。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致投资方决策失误，第三方应承担相应责任。5.合同一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，泄露方应赔偿损失。全文完。2024版房地产投资居间业务风险控制合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资居间方信息1.2房地产投资方信息2.合同签订背景与目的3.投资居间服务内容与范围3.1投资项目信息搜集3.2投资风险评估3.3投资方案制定3.4投资谈判与签约3.5投资项目跟踪与管理4.投资风险控制措施4.1项目风险识别4.2风险评估与预警4.3风险应对与处理4.4风险责任承担5.投资项目进度管理5.1项目进度计划5.2进度跟踪与调整5.3进度延误责任6.投资收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.合同费用与支付方式7.1投资居间服务费用7.2其他相关费用7.3支付方式与期限8.违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.2争议解决方式8.3仲裁机构与仲裁规则9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与备案11.合同附件11.1投资项目资料11.2风险评估报告11.3其他相关文件12.合同签署与日期13.合同变更与补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资居间方信息1.1.1投资居间方名称：____________________1.1.2投资居间方法定代表人：____________________1.1.3投资居间方住所：____________________1.1.4投资居间方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2房地产投资方信息1.2.1房地产投资方名称：____________________1.2.2房地产投资方法定代表人：____________________1.2.3房地产投资方住所：____________________1.2.4房地产投资方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.合同签订背景与目的2.1投资居间方根据房地产投资方的要求，提供房地产投资居间服务。2.2本合同签订的目的在于明确双方的权利、义务和责任，确保房地产投资项目的顺利进行。3.投资居间服务内容与范围3.1投资居间方负责搜集房地产投资项目信息，包括项目概况、投资回报、风险等。3.2投资居间方对投资项目进行风险评估，并向房地产投资方提供风险评估报告。3.3投资居间方协助房地产投资方制定投资方案，包括投资策略、资金筹措等。3.4投资居间方负责与房地产项目方进行谈判，协助房地产投资方签订投资协议。3.5投资居间方对已签订的投资项目进行跟踪与管理，确保项目按计划推进。4.投资风险控制措施4.1投资居间方在提供投资居间服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保项目合规性。4.2投资居间方对投资项目进行全面的风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。4.3投资居间方应建立风险预警机制，及时发现和报告潜在风险。4.4投资居间方应制定风险应对措施，协助房地产投资方降低风险损失。4.5投资居间方对风险责任承担进行明确划分，确保双方权益。5.投资项目进度管理5.1投资居间方根据项目实际情况，制定详细的项目进度计划。5.2投资居间方负责跟踪项目进度，确保项目按计划推进。5.3如项目进度出现延误，投资居间方应及时与房地产投资方沟通，并采取措施调整进度。5.4投资居间方对项目进度延误的责任进行明确划分，确保双方权益。6.投资收益分配6.1投资收益计算方式：根据投资协议约定，按投资回报率计算。6.2收益分配比例：投资居间方获得收益的百分比____________________，房地产投资方获得收益的百分比____________________。6.3收益分配时间：每年____________________月____________________日分配上一年度投资收益。7.合同费用与支付方式7.1投资居间服务费用：____________________元人民币。7.2支付方式：投资居间服务费用在合同签订后____________________个工作日内支付，支付方式为____________________。7.3其他相关费用：包括但不限于差旅费、通讯费等，由房地产投资方承担。8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1投资居间方未按合同约定履行居间服务义务。8.1.2房地产投资方未按合同约定支付费用。8.1.3投资居间方泄露房地产投资方商业秘密。8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额按合同约定执行，若无约定则按实际损失计算。8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3争议解决8.3.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件。9.1.3一方违约导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1投资项目完成或终止。9.2.2双方约定的合同终止条件成就。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1解除或终止合同时，双方应结清所有费用。9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。10.合同生效与备案10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签订后，双方应及时到相关政府部门备案。11.合同附件11.1投资项目资料11.2风险评估报告11.3投资协议11.4其他相关文件12.合同签署与日期12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2投资居间方签字（或盖章）：____________________12.3房地产投资方签字（或盖章）：____________________12.4签署日期：____________________13.合同变更与补充13.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或补充合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除合同双方（投资居间方和房地产投资方）之外的任何个人、机构或企业，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同项下的房地产投资居间业务。15.2.1作为投资顾问提供专业意见。15.2.2作为财务顾问协助资金管理。15.2.3作为法律顾问提供法律咨询。15.2.4作为技术顾问提供技术支持。15.2.5其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的引入程序16.1投资居间方或房地产投资方拟引入第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利：17.1.1根据合同约定或双方协商，获得相应的服务费用。17.1.2行使合同约定或双方授权的权利。17.1.3请求合同双方提供必要的协助和支持。17.2第三方的义务：17.2.1按合同约定或双方要求提供专业服务。17.2.2保守合同双方的商业秘密。17.2.3对其提供的服务承担相应的责任。17.3第三方的责任：17.3.1第三方对其提供的服务质量负责。17.3.2第三方对其服务过程中产生的违约行为承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额根据其提供的服务性质、服务内容、服务期限等因素确定。18.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.3若第三方责任限额未在第三方介入协议中明确约定，则默认为无责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与投资居间方的关系：19.1.1第三方应遵守投资居间方的要求和指示。19.1.2投资居间方对第三方的服务质量和行为负责。19.2第三方与房地产投资方的关系：19.2.1第三方应遵守房地产投资方的要求和指示。19.2.2房地产投资方对第三方的服务质量和行为负责。19.3第三方与合同双方的关系：19.3.1第三方应与合同双方保持沟通，确保服务符合双方的需求。19.3.2第三方在提供服务的范围内，对合同双方均承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方完成合同约定的服务内容。20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。20.1.3出现合同约定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方协商一致，签订终止协议。20.2.2第三方撤离现场，结清所有费用。20.2.3第三方介入的终止应通知合同双方，并做好善后处理工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资项目资料要求：详细的项目描述、地理位置、投资回报率、风险评估报告等。说明：附件应包含项目的基本信息，以供双方评估和决策。2.风险评估报告要求：对投资项目的市场风险、政策风险、财务风险等进行详细分析。说明：报告应包括风险评估方法、风险等级、风险应对措施等。3.投资协议要求：明确投资项目的具体条款，包括投资金额、回报方式、风险承担等。说明：协议是投资双方的法律文件，应详细规定双方的权益和义务。4.第三方介入协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任和期限。说明：协议应详细规定第三方的角色和责任，确保其服务的质量和效果。5.第三方资质证明要求：第三方提供的服务资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：证明文件用于验证第三方的合法性和专业性。6.支付凭证要求：所有费用的支付凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：支付凭证用于记录和证明费用的支付情况。7.项目进度报告要求：项目进展情况的定期报告，包括已完成工作、存在问题、下一步计划等。说明：报告用于跟踪项目进度，确保项目按计划推进。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：协议应包括争议解决机制、仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.投资居间方未按合同约定履行居间服务义务责任认定：投资居间方应支付违约金，并赔偿房地产投资方因此遭受的损失。示例：投资居间方未能在约定时间内提供完整的项目信息，导致房地产投资方错失投资机会。2.房地产投资方未按合同约定支付费用责任认定：房地产投资方应支付逾期支付的违约金，并赔偿投资居间方因此遭受的损失。示例：房地产投资方未按约定时间支付居间服务费用，导致投资居间方无法正常开展业务。3.投资居间方泄露房地产投资方商业秘密责任认定：投资居间方应承担侵权责任，赔偿房地产投资方因此遭受的损失。示例：投资居间方将房地产投资方的商业计划泄露给竞争对手，导致房地产投资方遭受经济损失。4.第三方未按协议提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定标准，导致项目延误或投资损失。5.合同一方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：合同一方未履行合同约定的保密义务，导致对方商业秘密泄露。全文完。2024版房地产投资居间业务风险控制合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.投资居间业务描述3.1业务范围3.2业务流程3.3业务期限4.风险控制措施4.1风险识别4.2风险评估4.3风险防范4.4风险处置5.投资者权益保护5.1投资者信息保密5.2投资者资金安全5.3投资者利益保障6.居间人权利与义务6.1居间人权利6.2居间人义务7.投资者权利与义务7.1投资者权利7.2投资者义务8.收费标准与支付方式8.1收费项目与标准8.2支付方式与时间9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效、终止及存续12.1合同生效12.2合同终止12.3合同存续13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（房地产投资者）和乙方（房地产投资居间人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同订立时间本合同于2024年1月1日签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，“房地产”指土地使用权及地上建筑物、构筑物等；“投资”指甲方将资金投入房地产项目；“居间业务”指乙方为甲方提供房地产投资咨询服务及协助甲方完成投资事宜。2.2合同解释原则本合同内容如有歧义，应按照合同订立时的法律法规、行业惯例及合同目的进行解释。第三条投资居间业务描述3.1业务范围（1）收集、整理、提供房地产投资项目信息；（2）协助甲方进行项目评估；（3）协助甲方完成投资手续；（4）提供项目后续跟踪服务。3.2业务流程（1）乙方收集并整理投资项目信息；（2）甲方根据乙方提供的信息进行项目筛选；（3）双方共同确定投资项目；（4）乙方协助甲方完成投资手续；（5）项目投产后，乙方提供跟踪服务。3.3业务期限本合同居间业务期限自合同生效之日起至项目投产后一年。第四条风险控制措施4.1风险识别乙方应充分识别投资项目可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。4.2风险评估乙方应依据风险评估结果，对投资项目进行风险评估，并向甲方提供风险评估报告。4.3风险防范乙方应采取有效措施防范投资项目风险，包括但不限于：（1）对投资项目进行实地考察；（2）协助甲方进行尽职调查；（3）提供相关法律法规咨询；（4）协助甲方签订相关合同。4.4风险处置如投资项目发生风险，乙方应协助甲方采取必要的风险处置措施，包括但不限于：（1）与项目方协商解决；（2）寻求法律途径解决；（3）向保险公司索赔。第五条投资者权益保护5.1投资者信息保密乙方应对甲方提供的信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2投资者资金安全乙方应确保甲方资金安全，不得挪用甲方资金。5.3投资者利益保障乙方应维护甲方利益，确保甲方在投资过程中获得合理回报。第六条居间人权利与义务6.1居间人权利（1）根据合同约定，收取居间服务费用；（2）要求甲方按照合同约定支付居间服务费用；（3）在合同履行过程中，有权对甲方提供的信息进行核实。6.2居间人义务（1）按照合同约定，为甲方提供居间服务；（2）确保提供的信息真实、准确、完整；（3）在合同履行过程中，积极配合甲方的工作。第七条投资者权利与义务7.1投资者权利（1）了解投资项目信息；（2）要求乙方提供居间服务；（3）要求乙方保密；（4）要求乙方提供风险评估报告。7.2投资者义务（1）按照合同约定支付居间服务费用；（2）配合乙方完成居间服务；（3）对乙方提供的信息进行核实；（4）遵守相关法律法规。第八条收费标准与支付方式8.1收费项目与标准（1）信息收集与整理费：每次人民币____元；（2）项目评估费：每次人民币____元；（3）手续办理费：每次人民币____元；（4）跟踪服务费：项目投产后每年人民币____元。8.2支付方式与时间甲方应在居间服务完成后，根据乙方提供的发票在____日内支付相应服务费用。第九条合同变更与解除9.1合同变更（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；（2）一方违约，另一方有权解除合同；第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供居间服务；（2）甲方未按合同约定支付服务费用；（3）一方违反合同保密条款；（4）一方违反合同其他约定。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）因违约造成对方损失的，违约方应支付违约金；（3）因违约导致合同解除的，违约方应支付解除合同违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会依法对争议进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同生效、终止及存续12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。12.3合同存续合同终止后，双方仍有权依据合同约定处理未了事宜。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.2合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、保险机构、担保机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应提供专业意见或服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取费用。4.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系。5.3第三方对甲乙双方的权