2024年度个人房产租赁及转租服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产租赁及转租服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3转租人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施2.5房产权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产使用范围4.4房产维护责任5.房产转租条款5.1转租条件5.2转租审批5.3转租收益分配5.4转租合同变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.解除合同及终止条件7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限7.3终止合同的条件7.4终止合同的通知期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同生效条件9.3合同附件10.合同附件10.1房产租赁合同附件10.2房产权属证明附件10.3其他相关附件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同备案12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的房屋返还14.2合同解除及终止后的租金结算14.3合同解除及终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息姓名：身份证号码：05678联系电话讯地址：省市区路号1.2承租人信息姓名：身份证号码：05679联系电话讯地址：省市区路号1.3转租人信息（如有）姓名：身份证号码：05680联系电话讯地址：省市区路号2.房产基本情况2.1房产地址省市区路号栋单元室2.2房产面积100平方米2.3房产结构多层住宅2.4房产设施热水器、空调、洗衣机、冰箱、宽带网络等2.5房产权属证明房产证复印件3.租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币20,000元，每月租金为人民币1,666.67元。租金支付方式：每月1日支付下月租金，通过银行转账或现金支付。3.3租金调整条款租金在租赁期间保持不变，除非双方另有约定。4.房产交付及使用4.1房产交付时间出租人应在2024年1月1日前将房产交付给承租人。4.2房产交付条件房产交付时，应具备正常居住条件，无损坏、漏水等问题。4.3房产使用范围承租人仅能将房产用于居住用途，不得进行任何商业活动。4.4房产维护责任出租人负责房产的日常维护和维修，但因承租人不当使用造成的损坏除外。5.房产转租条款5.1转租条件承租人如需转租，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意。5.2转租审批出租人有权对转租申请人进行审查，如认为不符合要求，有权拒绝转租。5.3转租收益分配转租收益归承租人所有，但需扣除出租人同意的转租手续费。5.4转租合同变更转租合同变更需经出租人书面同意，并签订补充协议。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、损坏房产、违反使用范围等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方法违约金为每月租金的10%，最高不超过3个月租金总额。7.解除合同及终止条件7.1解除合同的条件包括但不限于：出租人违约、承租人违约、不可抗力等。7.2解除合同的通知期限解除合同需提前一个月书面通知对方。7.3终止合同的条件合同到期自然终止。7.4终止合同的通知期限合同终止无需提前通知。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商解决。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件合同附件包括但不限于房产租赁合同、房产权属证明、租金支付凭证等。10.合同附件10.1房产租赁合同附件包括房产租赁合同原件、房产权属证明复印件、租金支付凭证等。10.2房产权属证明附件房产证复印件。10.3其他相关附件如双方认为需要的其他文件。11.合同签署及生效11.1合同签署日期2024年1月1日11.2合同生效日期合同签署之日起生效。11.3合同备案本合同需在签订后30日内向当地房屋租赁管理部门备案。12.合同解除及终止12.1合同解除条件包括但不限于：出租人违约、承租人违约、合同到期、双方协商一致等。12.2合同终止条件合同到期自然终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，需双方书面同意，并按照合同约定履行相关手续。13.合同变更及补充13.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的房屋返还合同解除或终止后，承租人应立即将房产返还给出租人，并确保房屋完好无损。14.2合同解除及终止后的租金结算合同解除或终止后，双方应结清所有租金及费用。14.3合同解除及终止后的其他处理事项包括但不限于合同解除或终止后的争议处理、资料返还等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构、政府相关部门等，以及任何在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入情形1.房产交易过程中需要第三方评估房产价值；2.争议解决过程中需要第三方仲裁或调解；3.合同执行过程中需要第三方提供专业意见或服务；4.政府相关部门对房产租赁进行监管或审查。15.3第三方选择第三方的选择由双方协商确定，如协商不成，可由合同签订地的人民法院指定。15.4第三方职责第三方的职责包括但不限于：1.评估房产价值，确保评估结果的公正性；2.在争议解决过程中，提供中立的意见或调解服务；3.提供专业意见或服务，协助合同执行；4.遵守法律法规和合同约定，维护各方合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的责任。责任限额指第三方在履行职责过程中对甲方和乙方应承担的最大赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例（如10%）作为责任限额。16.3责任限额执行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任；2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由第三方自行承担；3.甲方和乙方有权要求第三方在责任限额内提供担保。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务接受关系，乙方应接受第三方的服务，并配合第三方履行职责。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方，不参与合同其他方的权利义务关系，仅在其职责范围内提供专业服务或协助。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请任何一方认为需要第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和需求。18.2第三方介入审批双方应协商确定第三方介入事宜，如协商不成，可由合同签订地的人民法院指定。18.3第三方介入执行第三方介入后，应按照合同约定和相关规定履行职责，并定期向双方汇报工作进展。18.4第三方介入结束19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用第三方服务费用由甲方或乙方根据实际情况承担，如合同中未约定，则由提出介入方承担。19.2其他费用第三方介入过程中产生的其他费用，如交通费、住宿费等，由产生费用的方承担。20.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应对获取的合同相关信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件要求：合同双方签字（或盖章）的原件。说明：详细记录房产租赁的条款，包括租赁期限、租金、交付使用条件等。2.房产权属证明附件要求：房产证复印件，需加盖房产证管理部门的公章。说明：证明房产的权属，确保出租人有权出租房产。3.租金支付凭证附件要求：租金支付凭证的原件，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付，作为双方履行合同义务的依据。4.房产设施清单附件要求：详细列出房产内的设施清单，包括数量、品牌、使用状况等。说明：作为房产交付使用和退还时的核对清单。5.合同变更协议附件要求：合同变更协议的原件，双方签字（或盖章）。说明：记录合同变更的内容，如租金调整、租赁期限变更等。6.第三方评估报告附件要求：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。说明：作为房产交易价格确定的依据。7.第三方调解或仲裁协议附件要求：第三方调解或仲裁机构出具的调解或仲裁协议。说明：记录争议解决的方式和程序。8.政府相关部门审查意见附件要求：政府相关部门对房产租赁的审查意见或备案证明。说明：确保房产租赁符合政府相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金为每月租金的10%，最高不超过3个月租金总额。示例：若每月租金为1,666.67元，未按时支付一个月租金，则应支付违约金166.67元。2.损坏房产责任认定：承租人损坏房产，应承担修复费用，修复费用超出押金部分，由承租人承担。示例：若房产损坏修复费用为1,000元，押金为2,000元，则承租人需支付1,000元。3.违反使用范围责任认定：承租人违反使用范围，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。示例：若承租人在房产内从事商业活动，导致出租人损失5,000元，则承租人需赔偿5,000元。4.未经同意转租责任认定：承租人未经同意转租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例：若每月租金为1,666.67元，则承租人需支付违约金1,666.67元。5.未按时返还房产责任认定：合同解除或终止后，承租人未按时返还房产，应支付每日租金的1%作为违约金。示例：若每日租金为55.56元，则承租人需支付违约金。全文完。2024年度个人房产租赁及转租服务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房东信息1.2房客信息1.3转租中介信息（如有）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房产使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3房产维护责任7.房客义务7.1房客的入住手续7.2房客的装修规定7.3房客的家具使用8.房东义务8.1房东的交付义务8.2房东的维修责任8.3房东的退出义务9.房产转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1房客违约责任11.2房东违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：11010119490101001X1.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：11010119900101001X1.2.3房客联系方式：139001390001.3转租中介信息（如有）1.3.1中介公司名称：房地产经纪有限公司1.3.2中介公司地址：市区路号1.3.3中介公司联系方式：01056782.房产信息2.1房产地址：市区路号单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账至房东指定账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的1%支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同后，房客无违约行为，房产无损坏，且结清所有费用。5.3押金退还流程：房客应向房东提交押金退还申请，经房东确认无误后，七个工作日内退还押金。6.房产使用规定6.1使用范围：房客仅限于个人居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2使用限制：不得在房屋内进行违法活动，不得影响他人正常生活。6.3房产维护责任：房客应合理使用房产，如因房客使用不当导致房产损坏，房客应负责维修或赔偿。7.房客义务7.1房客的入住手续：房客应在合同签订后五个工作日内办理入住手续，并支付首月租金和押金。7.2房客的装修规定：未经房东同意，房客不得对房产进行装修、改造。7.3房客的家具使用：房客应爱护使用房东提供的家具，如有损坏，应负责赔偿。8.房东义务8.1房东的交付义务：房东应在合同约定的交付日期前，将房产交付给房客，并保证房产符合合同约定的条件。8.2房东的维修责任：在租赁期间，如因房屋结构、设施设备故障导致的损坏，由房东负责维修。8.3房东的退出义务：如因政策变动或个人原因需要提前解除合同，房东应提前一个月书面通知房客，并退还押金。9.房产转租9.1转租条件：房客如需转租房产，应提前一个月书面通知房东，并经房东同意后方可转租。9.2转租审批：房东在收到房客的转租申请后七个工作日内给予答复，如无异议，方可办理转租手续。9.3转租费用：房客转租房产，应将转租费用支付给房东，包括但不限于租金、押金等。10.合同解除与终止10.1.1房客未按时支付租金，经催告后仍不支付的；10.1.2房客违反合同约定，严重影响他人正常生活的；10.1.3房产存在重大安全隐患，经房东通知后房客未及时整改的；10.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：合同到期后，如双方无续租意愿，合同自动终止。10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、押金等，并办理退房手续。11.违约责任11.1房客违约责任：房客如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2房东违约责任：房东如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、租金支付凭证等。13.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及附件14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同附件清单：房产证明文件、租金支付凭证、入住手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：物业管理公司、维修服务公司、法律顾问、保险公司等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。15.2.3利益：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，甲方应承担监督和管理责任，确保第三方按照合同约定履行义务。甲方有权要求第三方提供相关服务的进度报告和质量评估。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，乙方应承担接受和使用责任，确保第三方提供的服务符合乙方需求。乙方有权要求第三方提供相关服务的进度报告和质量评估。15.3.3第三方与房东和房客的划分：第三方对房东和房客提供的服务，房东和房客应共同承担监督和管理责任，确保第三方按照合同约定履行义务。房东和房客有权要求第三方提供相关服务的进度报告和质量评估。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息以及预期服务内容。16.2第三方介入的审批双方应在收到对方的通知后五个工作日内，共同决定是否邀请第三方介入，并书面确认。16.3第三方介入的合同第三方介入的具体服务内容、费用及期限等，应在双方与第三方签订的补充合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方对因其提供服务过程中的一般过失造成的损失，不承担赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务的预期效果以及双方协商确定。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；双方协商一致决定终止第三方介入；出现合同约定的终止情况。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并结清相关费用。双方应在收到第三方服务报告后五个工作日内，确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件。说明：用于证明房产的合法性和房东的所有权。2.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明租金支付情况的文件。说明：用于记录租金支付的时间和金额。3.入住手续要求：提供房客身份证明、入住登记表等文件。说明：用于记录房客的个人信息和入住日期。4.装修审批文件要求：提供装修设计图、装修审批文件等。说明：如房客进行装修，需提供相关审批文件。5.修缮记录要求：提供修缮记录表、维修发票等。说明：记录房屋在租赁期间的修缮情况和费用。6.争议解决文件要求：提供协商记录、调解协议、法院判决书等。说明：用于记录争议解决的经过和结果。7.第三方介入合同要求：提供与第三方签订的服务合同、协议等。说明：明确第三方介入的服务内容、费用和责任。8.转租合同要求：提供转租合同、转租审批文件等。说明：如房客转租，需提供相关合同和审批文件。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议、补充协议等。说明：用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，按未支付租金的1%支付滞纳金。示例：房客应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，则需支付5日的滞纳金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：每逾期一日，按月租金的1%支付违约金。示例：房东应于1月1日交付房产，若逾期至2日，则需支付1日的违约金。3.房客违约行为及责任认定违约行为：损坏房产责任认定：按实际损失赔偿。示例：房客损坏空调，需赔偿空调维修费用。4.房东违约行为及责任认定违约行为：未履行维修责任责任认定：按实际维修费用赔偿。示例：房东未在约定时间内修复漏水问题，需支付维修费用。5.双方违约行为及责任认定违约行为：提前解除合同责任认定：双方均需支付提前解除合同的违约金。示例：双方均需支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2024年度个人房产租赁及转租服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产使用规则6.1房产用途6.2禁止事项6.3使用期限7.房产维护及维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.转租及转租条件8.1转租权利8.2转租条件8.3转租审批9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同变更及终止14.1合同变更14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息姓名：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系方式：[出租方联系电话]1.2承租方信息姓名：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系方式：[承租方联系电话]第二条房产基本情况2.1房产地址[详细地址：省/市/区，街道，门牌号]2.2房产面积总面积：[平方米]2.3房产结构[房屋类型：如公寓、别墅等]2.4房产设施1.卫生间2.厨房3.热水器4.空调5.电视6.洗衣机7.热水器8.沙发9.电磁炉10.灯具11.窗帘第三条租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期：年/月/日]3.2租赁终止日期[具体日期：年/月/日]第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：[金额]元人民币4.2支付时间每月租金应在每月的[具体日期：日]前支付4.3支付方式承租方应通过银行转账或现金支付租金第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为：[金额]元人民币5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及附属设施无损坏或损坏已修复完毕。2.承租方已支付所有租金及其他费用。5.3押金退还时间出租方应在租赁期满后的[具体日期：日]内退还押金第六条房产使用规则6.1房产用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2禁止事项1.不得擅自改变房屋结构。2.不得擅自将房屋转租、转借或分租。3.不得在房屋内进行违法活动。6.3使用期限承租方应在租赁期限内合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施。第七条房产维护及维修7.1出租方维修责任1.房屋及附属设施的维修责任由出租方承担。2.因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，出租方应在合理期限内修复。7.2承租方维修责任1.承租方应合理使用房屋，避免损坏。2.因承租方不当使用导致的损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3维修费用承担1.出租方负责的维修费用由出租方承担。2.承租方负责的维修费用由承租方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商解决不成，双方同意将争议提交至[具体地名]仲裁委员会仲裁。8.3仲裁程序仲裁应按照[具体仲裁规则名称]进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定事项9.1不可抗力如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。9.2合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.其他双方认为需要作为合同附件的文件第十条合同生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为[具体日期：年/月/日]。第十一条合同变更及终止11.1合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。11.2合同终止1.租赁期满，合同自动终止。2.因任何一方违约，另一方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.出租方或承租方未按合同约定履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行。2.出租方或承租方因违约行为导致合同无法继续履行。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序1.提出解除的一方应提前[具体天数]天书面通知对方。2.双方应就解除合同的善后事宜进行协商，达成一致意见。第十三条合同的补充和附件13.1补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2保管本合同及附件由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定引入的，提供专业服务、监督、咨询或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方不包括甲乙双方以外的其他合同当事人。第二条第三方介入的适用范围1.房产租赁合同的签订和履行过程中，需要第三方提供专业意见或协助；2.房产租赁合同的履行过程中，需要第三方进行监督或调解；3.出现争议时，需要第三方提供咨询或仲裁服务。第三条第三方的责任限额1.第三方的责任范围；2.第三方的责任限额；3.第三方的赔偿责任计算方式；4.第三方的责任免除情况。第四条第三方的权利1.根据合同约定提供专业服务、监督、咨询或其他相关服务的权利；2.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督的权利；3.在争议解决过程中，根据甲乙双方的授权进行调解或仲裁的权利。第五条第三方的义务1.严格按照合同约定提供专业服务、监督、咨询或其他相关服务；2.对甲乙双方的行为进行公正、客观的监督；3.在争议解决过程中，公正、公平地调解或仲裁。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的服务提供方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.2第三方与合同当事人的责任划分：1.第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对合同以外的第三方承担责任；2.甲乙双方对第三方的服务负责，对因第三方服务导致的损失承担连带责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方；2.甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；3.第三方在服务协议约定的范围内，履行相关职