2024版科技创新园区厂房抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技创新园区厂房抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3贷款机构信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物描述4.1抵押物类型4.2抵押物位置4.3抵押物评估价值5.抵押物交付与保管5.1抵押物交付5.2抵押物保管5.3抵押物保险6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.贷款用途7.1贷款用途描述7.2贷款用途监督8.利息与费用8.1利息计算8.2贷款费用8.3逾期罚息9.贷款偿还9.1还款计划9.2还款方式9.3逾期偿还10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，下列术语的定义如下：（1）“抵押人”指将厂房作为抵押物向贷款机构申请贷款的自然人、法人或其他组织。（2）“抵押权人”指接受抵押人提供的厂房作为抵押物，向抵押人提供贷款的贷款机构。（3）“贷款金额”指抵押人向贷款机构申请的贷款总额。（4）“贷款期限”指抵押人与贷款机构约定的贷款偿还期限。（5）“抵押物”指抵押人提供的用于担保贷款的厂房。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人法定代表人或负责人：________________________抵押人住所地：________________________抵押人联系电话：________________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人法定代表人或负责人：________________________抵押权人住所地：________________________抵押权人联系电话：________________________2.3贷款机构信息贷款机构名称：________________________贷款机构法定代表人或负责人：________________________贷款机构住所地：________________________贷款机构联系电话：________________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额抵押人向贷款机构申请的贷款金额为人民币________________________元整。3.2贷款期限贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款日：________________________（2）后续还款日：________________________（每月/每季度/每年）（3）每期还款金额：________________________元整4.抵押物描述4.1抵押物类型抵押物为位于________________________的厂房，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。4.2抵押物位置抵押物位于________________________，具体地址为________________________。4.3抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币________________________元整。5.抵押物交付与保管5.1抵押物交付抵押人应在贷款发放前将抵押物交付给贷款机构，抵押物交付时，抵押人应提供抵押物的权属证明文件。5.2抵押物保管抵押权人有权对抵押物进行保管，确保抵押物的安全，抵押人不得干涉抵押权人对抵押物的保管行为。5.3抵押物保险抵押人应在本合同签订之日起________________________日内，向保险公司投保抵押物财产保险，并将保险单复印件提交给贷款机构。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立抵押人同意以其提供的厂房作为抵押物，为贷款机构设定抵押权，抵押权自抵押物交付之日起设立。6.2抵押权登记抵押权人应在抵押权设立之日起________________________日内，向不动产登记机构申请办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更抵押权人如需变更抵押权，应书面通知抵押人，并按照相关法律规定办理变更登记手续。8.利息与费用8.1利息计算贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并按实际使用天数计息。如有利率调整，按中国人民银行最新公布的贷款基准利率执行。8.2贷款费用（1）抵押物评估费：抵押物评估费由抵押人支付，费用为人民币________________________元整。（2）抵押登记费：抵押登记费由抵押人支付，费用为人民币________________________元整。8.3逾期罚息如抵押人未按约定的还款日偿还贷款本金或利息，贷款机构有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为贷款基准利率的________________________倍。9.贷款偿还9.1还款计划抵押人应根据贷款机构的还款计划按时还款，还款计划包括还款金额、还款日期和还款方式。9.2还款方式还款方式为银行转账，抵押人应在约定的还款日前将应还金额足额转入贷款机构指定的账户。9.3逾期偿还如抵押人逾期偿还贷款，贷款机构有权采取一切法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件（1）抵押人未按约定偿还贷款本金或利息；（2）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押人违反合同约定；（4）抵押人死亡或宣告死亡、失踪；（5）抵押物价值明显减少或存在减损风险。10.2抵押物处置程序（1）发出处置通知，告知抵押人处置抵押物的决定；（2）抵押人有权在接到通知之日起________________________日内提出异议；（3）如抵押人无异议或异议被驳回，贷款机构可依法进行抵押物处置。10.3抵押物处置收益抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息，余额退还抵押人。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律规定，包括但不限于起诉、答辩、举证、审理和判决等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权消灭；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应立即采取必要措施，确保合同解除或终止后的权益得到妥善处理。13.违约责任13.1违约行为定义违约行为指一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度和影响等因素确定。14.合同附件与补充协议14.1合同附件（1）抵押物权属证明文件；（2）贷款发放凭证；（3）还款计划；（4）其他与本合同相关的重要文件。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、技术服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需经双方书面同意。2.2选择第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院申请指定第三方。3.第三方介入的条件与程序3.1条件（1）具有相应的资质和能力；（2）能够履行合同约定的义务；（3）不违反法律法规和本合同约定。3.2程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务；（3）将第三方协议作为本合同的附件。4.第三方的责权利4.1责任（1）按照合同约定履行义务；（2）保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督和检查。4.3利益第三方的利益主要体现在服务费用的收取和合同履行过程中产生的其他利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与贷款机构的划分第三方与贷款机构的关系为合作与协助的关系，贷款机构为甲方，第三方为乙方。6.第三方的责任限额6.1限额设定第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。6.2限额适用第三方在履行合同过程中，其责任限额适用于因自身原因导致合同履行出现问题的情形。6.3限额调整如因法律法规变更或其他原因，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。7.第三方介入的变更与解除7.1变更如第三方介入的条件发生变化，甲乙双方可协商一致，变更第三方协议。7.2解除如第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方可协商一致，解除第三方协议，并依法追究第三方责任。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律规定，包括但不限于起诉、答辩、举证、审理和判决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物的合法权属。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物所有权的重要依据，确保抵押物的合法性和有效性。2.贷款发放凭证要求：提供贷款发放的凭证，如银行转账记录、贷款合同等，证明贷款已发放。说明：贷款发放凭证是确认贷款已发放的关键证据，有助于双方核对贷款金额和发放时间。3.还款计划要求：详细列出还款计划，包括还款金额、还款日期和还款方式。说明：还款计划是双方约定的还款安排，有助于双方按时还款，避免逾期。4.抵押物评估报告要求：提供抵押物的评估报告，包括评估机构、评估方法、评估结果等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，有助于贷款机构评估贷款风险。5.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，证明抵押物已购买财产保险。说明：抵押物保险单是保障抵押物在贷款期间安全的重要文件，有助于减少风险。6.第三方协议要求：提供第三方介入的协议，包括第三方名称、服务内容、费用等。说明：第三方协议是明确第三方在合同中权利和义务的文件，有助于规范第三方行为。7.合同签订文件要求：提供合同签订文件，包括合同草稿、签字盖章等。说明：合同签订文件是证明合同成立和生效的文件，有助于双方维护自身权益。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如财务报表、审计报告等。说明：其他相关文件是补充合同内容的文件，有助于双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）未按约定偿还贷款本金或利息责任认定：抵押人应支付逾期罚息，并承担贷款机构采取的一切法律手段追偿费用。示例：抵押人逾期还款，贷款机构可要求抵押人支付每日贷款金额万分之五的罚息。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：抵押人应承担由此造成的损失，包括贷款机构的直接损失和间接损失。示例：抵押人提供虚假抵押物评估报告，导致贷款机构损失，抵押人需赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）未按约定提供贷款责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿抵押人因此造成的损失。示例：贷款机构未按约定提供贷款，抵押权人应支付每日贷款金额万分之五的违约金。（2）擅自处置抵押物责任认定：抵押权人应承担由此造成的损失，包括抵押人的直接损失和间接损失。示例：贷款机构擅自处置抵押物，导致抵押人损失，贷款机构需赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方需赔偿损失。（2）违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致合同无效，第三方需承担法律责任。全文完。2024版科技创新园区厂房抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2法律、法规和政策的适用2.抵押物的描述2.1抵押物的具体位置和面积2.2抵押物的权属情况2.3抵押物的用途和限制3.抵押贷款的金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率和支付方式4.抵押物的评估4.1评估机构和评估方法4.2评估报告的提交和确认5.抵押登记5.1抵押登记的申请和办理5.2抵押登记的登记机关和登记期限5.3抵押登记的费用和承担6.贷款的发放和支付6.1贷款的发放方式6.2贷款的支付方式6.3贷款的用途和监督7.利息的计算和支付7.1利息的计算方式和支付周期7.2利息的支付方式和承担8.还款计划8.1还款方式8.2还款期限和分期还款计划8.3还款违约责任9.抵押物的保管和保养9.1抵押物的保管责任9.2抵押物的保养责任9.3抵押物的损害赔偿10.抵押权的实现和优先权10.1抵押权的实现方式10.2抵押权的优先权10.3抵押权的放弃和变更11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担11.3违约责任的免除12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决的管辖法院或仲裁机构13.3争议解决的法律适用14.合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1抵押贷款：指本合同项下，贷款人向借款人提供的，以抵押物作为担保的贷款。1.1.2抵押物：指本合同约定的借款人提供的用于担保贷款的财产。1.1.3贷款人：指提供贷款的本合同一方当事人。1.1.4借款人：指接受贷款并承担还款义务的本合同一方当事人。1.2法律、法规和政策的适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策。1.2.2若法律、法规和政策发生变化，对合同内容产生影响，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。第二条抵押物的描述2.1抵押物的具体位置和面积2.1.1抵押物位于省市区街道号科技创新园区内。2.1.2抵押物占地面积为X平方米，建筑面积为X平方米。2.2抵押物的权属情况2.2.1抵押物为借款人所有，权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2借款人保证抵押物在合同期间内不受任何第三方权利限制。2.3抵押物的用途和限制2.3.1抵押物用于生产经营，不得用于其他用途。2.3.2借款人不得擅自改变抵押物的结构和使用性质。第三条抵押贷款的金额和期限3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币X万元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为自合同生效之日起年。3.3贷款利率和支付方式3.3.1贷款利率为%，按年利率计算。3.3.2利息按月计收，每月日为利息结算日。第四条抵押物的评估4.1评估机构和评估方法4.1.1抵押物评估由具有相应资质的评估机构进行。4.1.2评估方法为市场法，即参照同类资产的市场交易价格进行评估。4.2评估报告的提交和确认4.2.1评估机构应在合同签订后日内提交评估报告。4.2.2贷款人收到评估报告后日内确认评估结果。第五条抵押登记5.1抵押登记的申请和办理5.1.1借款人应在本合同生效之日起日内向抵押登记机关申请办理抵押登记。5.2抵押登记的登记机关和登记期限5.2.1抵押登记机关为市区不动产登记中心。5.2.2抵押登记期限为自抵押登记申请之日起个工作日内完成。5.3抵押登记的费用和承担5.3.1抵押登记费用由借款人承担。5.3.2费用标准按照抵押登记机关的规定执行。第六条贷款的发放和支付6.1贷款的发放方式6.1.1贷款人应在合同生效后个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定账户。6.2贷款的支付方式6.2.1借款人应按照合同约定的还款计划按时支付贷款本金和利息。6.3贷款的用途和监督6.3.1借款人应将贷款用于约定的生产经营活动。6.3.2贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督。第七条利息的计算和支付7.1利息的计算方式和支付周期7.1.1利息按照贷款本金、贷款利率和实际占用天数计算。7.1.2利息按月计收，每月日为利息结算日。7.2利息的支付方式和承担7.2.1借款人应按约定的利息结算日支付利息。7.2.2利息的支付方式为银行转账，支付账户为借款人指定账户。7.2.3利息的承担由借款人全部承担。第八条还款计划8.1还款方式8.1.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。8.1.2每月还款日为日，借款人应在还款日前将当月应还本金及利息足额存入指定还款账户。8.2还款期限和分期还款计划8.2.1本合同项下的还款期限为贷款期限，即年。8.2.2分期还款计划如下：前个月为宽限期，借款人只需支付利息，不还本金。自宽限期结束之日起，每月偿还本金元，利息元，直至贷款全部还清。8.3还款违约责任8.3.1若借款人未按约定的还款计划偿还贷款，构成违约。8.3.2借款人每逾期一日，应向贷款人支付当期应还贷款金额的%作为违约金。8.3.3借款人连续个月未偿还贷款，贷款人有权要求提前收回全部贷款。652578第九条抵押物的保管和保养9.1抵押物的保管责任9.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。9.1.2借款人不得擅自处分抵押物，包括出售、转让、出租、抵押等。9.2抵押物的保养责任9.2.1借款人应定期对抵押物进行保养，防止其因自然损耗或人为原因造成损失。9.3抵押物的损害赔偿9.3.1若因借款人原因造成抵押物损坏或灭失，借款人应承担全部赔偿责任。652579第十条抵押权的实现和优先权10.1抵押权的实现方式10.1.1若借款人违约，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、折价或变卖抵押物。10.2抵押权的优先权10.2.1抵押权在贷款人实现债权时，优先于借款人其他债权人受偿。10.3抵押权的放弃和变更10.3.1贷款人不得擅自放弃抵押权，但经借款人同意，双方可协商变更抵押权。652580第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.1.1违约行为包括借款人未按约定偿还贷款本金或利息、未按约定用途使用贷款、未经贷款人同意擅自处分抵押物等。11.2违约责任的承担11.2.1借款人违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的免除11.3.1因不可抗力导致违约的，双方可协商免除违约责任，但需提供相应证明。652581第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字或盖章。12.2合同解除的条件和程序借款人违约，贷款人给予宽限期后仍不改正；双方协商一致决定解除合同；法律、法规规定的其他情形。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，借款人应立即归还贷款本金和利息。12.3.2贷款人应解除对抵押物的抵押权，并退还抵押物。652582第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决的管辖法院或仲裁机构13.2.1若协商不成，双方可选择市区人民法院或仲裁委员会解决争议。13.3争议解决的法律适用13.3.1解决争议时，适用中华人民共和国法律。652583第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件14.2.1本合同因借款人全部偿还贷款本金和利息而终止。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应相互返还对方提供的财产和文件。14.3.2本合同所涉及的债权债务关系终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、提供专业服务或其他与本合同相关的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、咨询机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于评估抵押物价值、提供法律咨询、提供财务咨询、进行审计、提供担保服务等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照本合同约定和其提供服务的性质，承担相应的责任。16.1.2第三方在执行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性和有效性。16.1.3第三方对因其提供的服务导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、协助调查等。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在合同约定的范围内。17.1.2甲方应向第三方提供必要的授权和文件，以便第三方能够顺利执行其职责。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应接受第三方提供的服务，并按照合同约定支付相应的费用。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作不损害乙方的利益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币X万元。18.1.2若第三方因提供服务导致的损失超过责任限额，甲乙双方应各自承担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于提供服务，甲方不得要求第三方承担本合同中甲乙双方的权利和义务。19.1.2第三方对甲方的服务不构成甲方对第三方的雇佣关系。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于提供服务，乙方不得要求第三方承担本合同中甲乙双方的权利和义务。19.2.2第三方对乙方的服务不