2024年度三方物业社区养老服务体系合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方物业社区养老服务体系合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议范围1.5合作方信息2.服务内容2.1养老服务项目2.2服务标准2.3服务质量2.4服务实施3.物业管理3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务监督4.资金管理4.1资金来源4.2资金使用4.3资金监管4.4财务报表5.合作关系5.1合作方权利5.2合作方义务5.3合作方责任5.4合作方变更6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后果8.4协议解除通知9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限9.4保密责任10.法律适用10.1法律适用范围10.2法律解释10.3法律变更10.4法律争议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止通知12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款12.3其他约定变更12.4其他约定争议13.协议附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：物业管理细则13.3附件三：资金管理细则13.4附件四：合作方信息表14.合同签署14.1签署日期14.2签署方代表14.3签署方盖章14.4签署方签字第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度三方物业社区养老服务体系合作协议”。1.2协议目的本协议旨在明确三方在物业社区养老服务领域的合作内容、权利义务，共同为社区老年人提供优质、便捷的养老服务，提升老年人生活质量。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4协议范围本协议适用于甲方（物业企业）、乙方（社区服务中心）和丙方（养老机构）在2024年度内开展物业社区养老服务体系合作的相关事宜。1.5合作方信息甲方（物业企业）：名称、住所、法定代表人、联系方式；乙方（社区服务中心）：名称、住所、法定代表人、联系方式；丙方（养老机构）：名称、住所、法定代表人、联系方式。2.服务内容2.1养老服务项目本协议约定的养老服务项目包括但不限于：生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉、文化娱乐、安全防护等。2.2服务标准服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体服务标准由三方协商确定。2.3服务质量服务质量应满足老年人需求，确保服务安全、有效、便捷，提高老年人满意度。2.4服务实施服务实施由乙方负责协调，甲方和丙方按照各自职责提供相应服务。3.物业管理3.1物业服务范围物业服务范围包括但不限于：物业管理、安全保障、环境卫生、设施设备维护等。3.2物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体服务标准由三方协商确定。3.3物业服务费用物业服务费用由甲方按照市场价格和协议约定收取，用于物业管理和服务保障。3.4物业服务监督物业服务监督由乙方负责，确保甲方提供的服务符合协议约定。4.资金管理4.1资金来源资金来源包括但不限于：政府补贴、企业投入、老年人支付等。4.2资金使用资金使用应遵循专款专用、公开透明原则，主要用于养老服务项目、物业管理和服务保障。4.3资金监管资金监管由乙方负责，确保资金使用合法合规。4.4财务报表乙方每月向甲方和丙方提供财务报表，包括但不限于收入、支出、结余等。5.合作关系5.1合作方权利（1）了解对方履行协议的情况；（2）对对方违反协议的行为提出异议；（3）要求对方改进服务质量；（4）其他法律规定或协议约定的权利。5.2合作方义务（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）履行协议约定的各项义务；（3）保持合作关系，共同推进养老服务事业；（4）其他法律规定或协议约定的义务。5.3合作方责任若因一方违反协议造成对方损失，责任方应承担相应责任。5.4合作方变更合作方变更应提前一个月书面通知其他合作方，经三方协商一致后，方可变更。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按协议约定履行义务；（2）一方违反协议造成对方损失；（3）一方故意隐瞒事实或提供虚假信息；（4）其他违反协议的情形。6.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）其他法律规定或协议约定的责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由三方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。6.4违约处理违约处理应遵循公平、公正、公开原则，由三方共同协商解决。8.争议解决8.1争议解决方式如本协议执行过程中发生争议，三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会；（3）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和所选争议解决机构的规则。8.4争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起，应在三个月内解决。9.协议解除9.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经协商无法达成一致；（3）出现不可抗力，导致协议无法履行；（4）其他法定或约定的解除条件。9.2协议解除程序（1）提出解除方应以书面形式通知其他合作方；（2）收到通知方应在收到之日起十五日内回复是否同意解除；（3）如双方同意解除，应签订解除协议，明确解除后的责任和后续事宜。9.3协议解除后果（1）解除协议生效后，各方应按照约定履行剩余义务；（3）解除协议生效后，各方应按照约定承担违约责任。9.4协议解除通知解除协议通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。10.保密条款10.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：合作方信息、服务内容、财务数据、技术秘密等。10.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取合理措施保护保密信息的安全；（3）保密义务在本协议终止后仍然有效。10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。10.4保密责任（1）违反保密义务造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）保密责任不因本协议的解除而免除。11.法律适用11.1法律适用范围本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释对本协议的条款如有争议，应按照中华人民共和国法律的解释原则进行解释。11.3法律变更如中华人民共和国法律发生变更，对本协议的履行产生影响的，三方应协商一致，对本协议进行相应调整。11.4法律争议如因本协议产生的争议，应按照中华人民共和国法律的规定进行处理。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议经三方代表签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）协议期限届满；（2）协议约定的终止条件成就；（3）一方违约，经协商无法达成一致；（4）其他法定或约定的终止条件。12.3合同终止程序合同终止程序应遵循本协议的相关规定。12.4合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。13.其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，由三方协商解决。13.2其他约定条款本协议如有其他约定条款，应与本协议具有同等法律效力。13.3其他约定变更其他约定变更应经三方协商一致，并以书面形式修改本协议。13.4其他约定争议其他约定争议应按照本协议的争议解决方式处理。14.合同签署14.1签署日期本协议自各方代表签字盖章之日起生效。14.2签署方代表甲方（物业企业）：乙方（社区服务中心）：丙方（养老机构）：14.3签署方盖章甲方（物业企业）：乙方（社区服务中心）：丙方（养老机构）：14.4签署方签字甲方（物业企业）：乙方（社区服务中心）：丙方（养老机构）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方履行本协议过程中，因提供服务、咨询、监督或其他原因介入本协议关系的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：中介机构、咨询服务机构、监理机构、审计机构、保险机构等。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式第三方介入本协议，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任；（3）第三方根据补充协议履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过本协议约定金额的一定比例；（2）具体责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据补充协议约定，第三方有权获取必要的信息和数据；（2）第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督；（3）第三方有权根据实际情况提出建议或改进措施。4.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照补充协议约定履行职责，确保服务质量。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系受补充协议约束，甲方应积极配合第三方履行职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系受补充协议约束，乙方应积极配合第三方履行职责。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系由本协议和补充协议共同约束，各方应相互配合，共同维护协议的履行。6.第三方变更6.1第三方变更条件（1）第三方因自身原因需要变更；（2）甲乙双方协商一致同意变更。6.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更事宜；（2）第三方确认变更事宜；（3）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确变更后的责任和义务。7.第三方介入的解除7.1第三方介入解除条件（1）补充协议约定的解除条件成就；（2）第三方履行职责过程中出现重大失误；（3）甲乙双方协商一致同意解除。7.2第三方介入解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除事宜；（2）第三方确认解除事宜；（3）甲乙双方与第三方签订解除协议，明确解除后的责任和义务。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会；（3）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和所选争议解决机构的规则。8.4争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起，应在三个月内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列明本协议约定的养老服务项目、服务标准、服务流程等内容。2.附件二：物业管理细则详细列明物业服务的范围、标准、费用、监督等内容。3.附件三：资金管理细则详细列明资金来源、使用、监管、财务报表等内容。4.附件四：合作方信息表详细列明甲方、乙方、丙方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人、联系方式等。5.附件五：第三方介入协议详细列明第三方介入的方式、程序、权利义务、责任限额等内容。6.附件六：争议解决机制详细列明争议解决的方式、机构、程序、期限等内容。7.附件七：违约责任认定标准详细列明违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿标准等内容。8.附件八：保密协议详细列明保密内容、保密义务、保密期限、保密责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按约定履行服务内容；（2）一方未按约定支付服务费用；（3）一方未按约定提供物业管理；（4）一方未按约定提供资金管理；（5）一方泄露合作方信息；（6）一方违反保密协议；（7）一方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应根据违约行为造成对方损失的实际情况，承担相应赔偿责任；（2）违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约方未按约定履行保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任；（4）违约方违反保密协议，泄露合作方信息，应承担相应法律责任。简要示例说明：示例一：若乙方未按约定提供服务，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例二：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例三：若第三方泄露合作方信息，造成甲乙丙方损失，第三方应承担赔偿责任。示例四：若甲方泄露丙方信息，造成丙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例五：若乙方违反保密协议，泄露甲方信息，乙方应承担相应法律责任。全文完。2024年度三方物业社区养老服务体系合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1相关术语定义1.2本合同术语解释2.双方基本信息2.1物业服务方基本信息2.2社区养老服务体系方基本信息2.3政府相关部门基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容与范围4.1物业服务内容4.2社区养老服务体系内容4.3双方合作范围5.合作期限与终止5.1合作期限5.2合作终止条件6.物业服务费用6.1物业服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.社区养老服务体系费用7.1老年人服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.物业管理与社区养老服务8.1物业管理职责8.2社区养老服务职责8.3双方协调与合作9.人员配备与培训9.1物业服务人员配备9.2社区养老服务体系人员配备9.3人员培训与考核10.质量监督与评价10.1质量监督机制10.2质量评价标准10.3质量改进措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1相关术语定义（1）“物业服务方”是指在本合同中承担物业服务的乙方。（2）“社区养老服务体系方”是指在本合同中提供社区养老服务体系服务的甲方。（3）“老年人”是指在本合同中享受社区养老服务的人群。（4）“物业管理”是指乙方对物业服务区域内公共区域、设施设备等进行的管理和维护。（5）“社区养老服务”是指甲方为老年人提供的包括生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面的服务。1.2本合同术语解释本合同中使用的其他术语，除非有特殊说明，均按照一般行业惯例和通用含义解释。第二条双方基本信息2.1物业服务方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2社区养老服务体系方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.3政府相关部门基本信息（1）名称：____________________（2）负责人：____________________（3）办公地址：____________________第三条合作目的与原则3.1合作目的本合同旨在通过合作，为老年人提供优质的社区养老服务，提高老年人生活质量，促进社区和谐稳定。3.2合作原则（1）公平互利原则（2）公开透明原则（3）诚信原则（4）合法合规原则第四条合作内容与范围4.1物业服务内容（1）公共区域管理（2）设施设备维护（3）安全保障服务4.2社区养老服务体系内容（1）生活照料（2）医疗保健（3）文化娱乐4.3双方合作范围（1）合作区域：____________________（2）服务对象：____________________第五条合作期限与终止5.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合作终止条件（1）合作期限届满（2）任何一方违约（3）法律法规变更导致合作无法继续第六条物业服务费用6.1物业服务费用标准物业服务费用按照____________________标准执行。6.2费用支付方式物业服务费用由甲方按照物业服务方提供的发票定期支付。6.3费用调整机制物业服务费用可根据物价变动和实际服务情况，经双方协商后进行调整。第七条社区养老服务体系费用7.1老年人服务费用标准社区养老服务费用按照____________________标准执行。7.2费用支付方式社区养老服务费用由老年人或其监护人按照服务提供方提供的发票定期支付。7.3费用调整机制社区养老服务费用可根据物价变动和服务质量提升，经双方协商后进行调整。第八条物业管理与社区养老服务8.1物业管理职责（1）乙方负责物业服务区域内公共区域的日常管理。（2）乙方负责设施设备的定期检查、维修和保养。（3）乙方负责物业服务区域内安全防范工作。8.2社区养老服务职责（1）甲方负责为老年人提供生活照料服务，包括饮食、清洁、护理等。（2）甲方负责为老年人提供医疗保健服务，包括健康咨询、疾病预防等。（3）甲方负责组织文化娱乐活动，丰富老年人的精神生活。8.3双方协调与合作（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。（2）双方应相互支持，共同维护老年人的合法权益。第九条人员配备与培训9.1物业服务人员配备乙方应按照服务需求配备充足的服务人员，并保证人员素质符合行业标准。9.2社区养老服务体系人员配备甲方应按照服务需求配备充足的服务人员，并保证人员具备相关专业资质。9.3人员培训与考核（1）双方应对服务人员进行定期培训，提高服务技能和职业素养。（2）双方应建立考核机制，对服务人员进行考核，确保服务质量。第十条质量监督与评价10.1质量监督机制（1）双方应建立质量监督小组，负责对服务质量进行监督。（2）质量监督小组应定期对服务质量进行检查，并向双方反馈检查结果。10.2质量评价标准（1）服务质量应符合国家相关标准和规范。（2）服务质量评价应包括服务态度、服务质量、服务效率等方面。10.3质量改进措施（1）针对质量评价中发现的问题，双方应制定改进措施。（2）双方应定期评估改进措施的实施效果，确保服务质量持续提升。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决。（2）协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反合同约定的保密义务。（3）一方造成对方经济损失。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的其他损失。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何一方对本合同内容提出修改建议，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改内容应以书面形式补充到本合同中。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件（1）物业服务协议（2）社区养老服务协议（3）人员配备与培训计划14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方及政府相关部门以外的任何个人、企业或其他组织，其介入本合同的目的是为了提供专业服务、技术支持或协助解决合同履行过程中的特定问题。1.2介入目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供专业咨询、技术支持或评估服务。（2）协助解决合同履行过程中的争议或纠纷。（3）执行特定的合同条款或项目。第二条第三方选择与引入2.1第三方选择甲方、乙方应共同决定选择合适的第三方，并确保其具备完成介入任务的能力和资质。2.2第三方引入第三方被引入本合同后，应与甲方、乙方签订补充协议，明确其职责和权利。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）按照补充协议的约定，提供专业服务或技术支持。（2）协助解决合同履行过程中的争议或纠纷。（3）遵守本合同及补充协议的约定。3.2第三方权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据补充协议的约定，获得相应的报酬。（2）在履行职责过程中，享有必要的自主权。（3）在履行职责过程中，享有保密权。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高限额。4.2责任限额设定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围及风险程度等因素确定。4.3责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。（2）超出责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分（1）甲方、乙方对本合同履行的责任不因第三方的介入而免除。（2）第三方在本合同中的责任限于其补充协议中约定的范围。5.2权利划分（1）甲方、乙方在合同履行过程中的权利不因第三方的介入而受到限制。（2）第三方在履行职责过程中，享有其补充协议中约定的权利。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更如需更换第三方，甲方、乙方应共同决定并签订新的补充协议。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并签订退出协议。第七条补充协议的效力7.1补充协议第三方介入本合同后，应与甲方、乙方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2补充协议的修改补充协议的修改应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应在30日内协商解决。（2）协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同终止9.1合同终止条件第三方介入合同终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕。（2）第三方退出本合同。（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止后，各方应根据合同约定或法律法规的规定，办理相应的终止手续。第十条本条款的解释本条款的解释应遵循本合同其他条款的解释原则。如有歧义，由甲方、乙方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：明确物业服务方提供的具体服务内容、质量标准、收费标准等。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定物业服务方在合作期间应承担的义务和责任。2.社区养老服务协议详细要求：明确社区养老服务体系方提供的具体服务内容、质量标准、收费标准等。说明：本附件为合同的主要组成部分，详细规定社区养老服务体系方在合作期间应承担的义务和责任。3.人员配备与培训计划详细要求：明确双方人员配备数量、资质要求、培训计划等。说明：本附件为合同的主要组成部分，确保双方在人员配备和培训方面的一致性和有效性。4.第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、责任限额等。说明：本附件为合同的主要组成部分，规定第三方介入的具体细节和双方的权利义务。5.质量监督与评价报告详细要求：定期提交服务质量监督与评价报告，包括评价结果、改进措施等。说明：本附件为合同的主要组成部分，确保服务质量符合约定标准。6.费用支付明细详细要求：详细记录费用支付情况，包括支付时间、金额、凭证等。说明：本附件为合同的主要组成部分，确保费用支付的透明度和准确性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、时限等。说明：本附件为合同的主要组成部分，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照约定提供物业服务，导致服务区域内公共区域、设施设备等出现问题。责任认定标准：根据合同约定的服务标准，评估物业服务方未达到的标准，确定赔偿金额。示例：物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.违约行为：社区养老服务体系方未按照约定提供社区养老服务，导致老年人生活质量受到影响。责任认定标准：根据合同约定的服务标准，评估社区养老服务体系方未达到的标准，确定赔偿金额。示例：社区养老服务体系方未提供约定的医疗保健服务，导致老年人健康受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.违约行为：第三方未按照补充协议的约定履行职责，导致甲方、乙方或其他第三方损失。责任认定标准：根据补充协议的约定，评估第三方未达到的标准，确定赔偿金额。示例：第三方未按时完成技术支持服务，导致甲方系统故障，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：任何一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，评估未支付费用的金额，确定违约金。示例：乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：根据合同约定的保密义务，评估泄露信息造成的损失，确定赔偿金额。示例：甲方泄露第三方商业机密，第三方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2024年度三方物业社区养老服务体系合作协议2本合同目录一览1.总则1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效2.合作方2.1物业服务方2.2社区养老服务机构2.3政府或相关部门3.合作内容3.1物业服务范围3.2社区养老服务内容3.3合作期限4.物业服务方责任4.1物业服务标准4.2物业服务质量保障4.3物业服务费用5.社区养老服务机构责任5.1养老服务内容与标准5.2养老服务质量保障5.3养老服务费用6.政府或相关部门责任6.1政策支持6.2资金支持6.3监督管理7.合作双方权利7.1物业服务方权利7.2社区养老服务机构权利7.3政府或相关部门权利8.合作双方义务8.1物业服务方义务8.2社区养老服务机构义务8.3政府或相关部门义务9.费用结算与支付9.1费用结算方式9.2费用支付期限9.3违约责任10.合作变更与解除10.1合作变更10.2合作解除10.3解除后的责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：物业服务协议12.2附件二：社区养老服务协议12.3附件三：政府或相关部门支持文件13.合同生效条件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1合同名称本合同名称为“2024年度三方物业社区养老服务体系合作协议”。1.2合同目的本合同旨在明确物业服务机构、社区养老服务机构及政府或相关部门在2024年度内合作提供物业服务和社区养老服务的内容、责任、权利和义务，共同构建和谐、完善的社区养老服务体系。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。1.4合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。2.合作方2.1物业服务方物业服务方为具有合法经营资质的物业服务企业，负责提供物业服务和相关支持。2.2社区养老服务机构社区养老服务机构为具有合法经营资质的养老服务机构，负责提供社区养老服务。2.3政府或相关部门政府或相关部门为负责指导、监督和协调物业服务和社区养老服务工作的政府机构。3.合作内容3.1物业服务范围（1）社区内公共区域的清洁、绿化、维护工作；（2）公共设施的维护和管理；（3）物业安全管理；（4）业主投诉处理；（5）其他相关物业服务。3.2社区养老服务内容（1）生活照料服务；（2）健康护理服务；（3）康复服务；（4）精神文化服务；（5）其他相关养老服务。3.3合作期限本合同合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.物业服务方责任4.1物业服务标准物业服务方应按照国家规定的物业服务标准，提供优质、高效的物业服务。4.2物业服务质量保障物业服务方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量达到合同约定标准。4.3物业服务费用物业服务费用按照合同约定标准收取，具体费用标准由双方另行协商确定。5.社区养老服务机构责任5.1养老服务内容与标准社区养老服务机构应按照国家规定的养老服务标准，提供优质、高效的社区养老服务。5.2养老服务质量保障社区养老服务机构应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量达到合同约定标准。5.3养老服务费用养老服务费用按照合同约定标准收取，具体费用标准由双方另行协商确定。6.政府或相关部门责任6.1政策支持政府或相关部门应积极落实相关政策，为物业服务和社区养老服务提供必要的政策支持。6.2资金支持政府或相关部门应按照合同约定，提供必要的资金支持，保障物业服务和社区服务工作的顺利开展。6.3监督管理政府或相关部门应加强对物业服务和社区服务工作的监督管理，确保服务质量和社会效益。8.合作双方权利8.1物业服务方权利（1）依法收取物业服务费用；（2）要求社区养老服务机构按照约定提供养老服务；（3）对违反合同的行为有权提出异议，要求对方改正；（4）在合同约定的范围内，有权调整物业服务内容和标准。8.2社区养老服务机构权利（1）依法收取养老服务费用；（2）要求物业服务方提供必要的设施和条件，保障养老服务工作的开展；（3）对违反合同的行为有权提出异议，要求对方改正；（4）在合同约定的范围内，有权调整养老服务内容和标准。8.3政府或相关部门权利（1）对物业服务和社区服务进行监督和检查；（2）对违反合同的行为有权制止和纠正；（3）对合同履行情况进行评估和反馈；（4）在必要时，有权调整相关政策和支持措施。9.合作双方义务9.1物业服务方义务（1）按照合同约定提供物业服务；（2）确保物业服务质量和安全；（3）配合社区养老服务机构开展养老服务；（4）按照规定缴纳相关税费。9.2社区养老服务机构义务（1）按照合同约定提供养老服务；（2）确保养老服务质量和安全；（3）配合物业服务方做好社区管理工作；（4）按照规定缴纳相关税费。9.3政府或相关部门义务（1）制定和实施相关政策，支持物业服务和社区服务；（2）提供必要的资金支持和政策优惠；（3）加强对物业服务和社区服务工作的指导和协调；（4）保障老年人合法权益。10.费用结算与支付10.1费用结算方式物业服务费用和养老服务费用按照合同约定的时间和方式结算。10.2费用支付期限物业服务费用和养老服务费用应在合同约定的支付期限内支付。10.3违约责任任何一方违反合同约定未按时支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。11.合作变更与解除11.1合作变更合作期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议。11.2合作解除（1）合同期满，双方均可选择不续签；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月内。13.合同附件13.1附件一：物业服务协议13.2附件二：社区养老服务协议13.3附件三：政府或相关部门支持文件14.合同签署日期本合同一式四份，各方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因特定业务需求或特殊情况，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件（1）介入内容符合合同约定，且不违反法律法规；（2）介入行为需经甲乙双方书面同意；（3）第三方具备相应资质和能力，能够履行合同约定的义务。15.3第三方介入方式（1）技术服务；（2）咨询服务；（3）物资供应；（4）项目监理；（5）其他经甲乙双方约定的服务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）对第三方介入的内容进行审核，确保符合合同要求；（2）与乙方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等；（3）监督第三方履行合同约定的义务。16.2乙方责任（1）对第三方介入的内容进行审核，确保符合合同要求；（2）与甲方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等；（3）监督第三方履行合同约定的义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中